Frästoend Holzhaus-Passivhaus-Villa (2025) mat Lift zu Weimershof - Kirchberg

Ze verkafen · Neudorf-Weimershof, Lëtzebuerg

3.150.000 €

• Haus
• 3 Schlofzëmmeren
• 381 m²
• Energieklass: A

No den disponibelen Donnéeë vun der Annonce schätzt chathome.lu déi méintlech Wunnkäschten op ~16.104 €. D’Quell vun der Annonce gouf de 25 août 2026 fir d’lescht gesinn. D’Kontrolle ronderëm d’Lag si limitéiert, bis déi genee Positioun bestätegt ass.

Ausstattung: Terrass, Balkon, Garage

An enger roueger Strooss zu Lëtzebuerg-Weimershof, just e puer Minutte vu Kirchberg ewech, läit dëst komplett fräistoend Haus op engem aussergewéinlech grousse Grondstéck vun ongeféier 653m² fir dës Géigend. Mat enger Gesamtfläch vun ±381m² an ±304m² Wunnfläch steet d'Propriétéit eraus duerch hir Holzbauweis am Passivstandard souwéi hir markant zäitgenëssesch Architektur. D'Haus erfëllt héich Energieeffizienzstandarden (CPE A/B) an ass mat enger Bannenwärmepompel an Ënnerflächenheizung ausgestatt. High-End-Ausstattung enthält en Hausautomatiounssystem (Domotik), Dräifachverglasung, elektresch Aluminium-Jalousien, e Lift an elegant Parkettbuedem. De grousse Wunn- an Essberäich mat Kamäin, deen op d'Terrass an de Gaart opgeet, formt d'Häerz vum Haus. Déi oppen, voll ausgestatt Kichen mat zentraler Insel an ugeschlossener Speisekummer integréiert sech nahtlos an de Wunnberäich. D'Propriétéit bitt aktuell dräi bis véier Schlofzëmmer, ergänzt duerch dräi Buedzëmmer an e Büro. E Lift verbënnt all Stäck, fir maximal Komfort ze garantéieren. Opdeelung Äerdgeschoss : Entrée mat Garderobe/Ankleide, Korridor, Schlofzëmmer (±22m²) mat Zougang zu enger grousser Terrass (±27m²), Buedzëmmer mat WC, an eng geräimeg Garage (±40m²) fir zwee Autoen. Gaartgeschoss (-1) : Korridor, grousse Wunn- an Essberäich (±55m²) mat Zougang zu Terrass a Gaart (ze kompletéieren), separat Kichen (±21m²) mat grousser Schiebedier a Speisekummer, Duschbad mat WC, Wäschkichen, Keller an Technikraum. Éischte Stack (+1) : Master-Suite (±40m²) mat Schlofzëmmer, Sauna/Infraroutkabin, Ankleide a Bad/Dusch, zweet Schlofzëmmer (±21m²) mat Ankleide a Balkon, Büro (±8.4m²) a separaalt Duschbad mat WC. ieweschte Stack : Mezzanin/Bibliothéik (±9.5m²), Technikraum an e grousse Raum (±27m²), ideal als zousätzlecht Schlofzëmmer, Fitnessraum oder Studio.