Appartement à Wormeldange

EXKLUSIVE NEUBAUWOHNUNG MIT TRAUMHAFTEM MOSELBLICK Entdecken Sie diese außergewöhnliche Neubauwohnung in der exklusiven Résidence Lisa in Wormeldange – direkt an der Route du Vin, umgeben von Weinbergen und mit herrlichem Blick auf die Mosel. Die großzügige Wohnung bietet eine Wohnfläche von 103,43 m² und überzeugt durch ihre moderne Architektur, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige technische Ausstattung. Das Herzstück bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur 13,7 m² großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse – der ideale Ort, um die Sonne und die einzigartige Aussicht zu genießen. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ein besonderer Vorteil: Sowohl ein Innenstellplatz als auch ein Außenstellplatz sowie ein privater Kellerraum sind bereits vollständig im Kaufpreis enthalten. Die Highlights im Überblick: 103,54 m² Wohnfläche zwei großzügige Schlafzimmer offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich 13,7 m² große Südterrasse beeindruckender Blick auf die Mosel und die Weinberge Badezimmer und separates WC praktischer Abstellraum privater Keller Innenstellplatz im Preis inklusive Außenstellplatz im Preis inklusive gemeinschaftlicher Fahrradraum Aufzug Wärmepumpe und Dreifachverglasung Energieklasse A/B individuelle Gestaltungsmöglichkeiten während der Bauphase Die Résidence besteht aus lediglich vier Wohneinheiten und bietet dadurch ein ruhiges, privates und angenehmes Wohnambiente. Zwei Wohnungen sind bereits verkauft. Die hervorragende Wärmedämmung und die Dreifachverglasung gewährleisten auch an der Route du Vin einen hohen Wohn- und Akustikkomfort. Die Realisierung erfolgt durch das erfahrene Bauunternehmen Entrapaulus. Kaufpreis: 895.000 € Innenstellplatz, Außenstellplatz und Keller sind bereits im Kaufpreis enthalten. Der ausgewiesene Kaufpreis basiert auf dem reduzierten Mehrwertsteuersatz von 3 %, vorbehaltlich der Zustimmung durch die zuständige Behörde. Eine seltene Gelegenheit für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Käufer, die modernes Wohnen mit einer außergewöhnlichen Aussicht und der besonderen Lebensqualität der Luxemburger Moselregion verbinden möchten. Immologic – c’est logic.

EXKLUSIV NEIBAU-WUNNUNG MAT DRÄIMOLEGER MOSEL-SICHT Entdeckt dës aussergewéinlech Neibauwunnung an der exklusiver Résidence Lisa zu Wormeldange – direkt unger der Route du Vin, ëmriicht vun den Däiwelcher a mat herrlecher Vue op d'Mosel. Déi geräumeg Wunnung bitt eng Wunnfläch vun 103,43 m² an iwwerzeegt duerch hir modern Architektur, liichtduerchfluet Räim an eng héichwäerteg technesch Ausstattung. D'Häerzstéck bil den oppene Wunn-, Iess- a Kichenberäich mat direktem Zougrëff op déi 13,7 m² grouss, no Süde geriicht Terrass – dee perfekte Plaz fir d'Sonn an d'eenzegaarteg Aussicht ze genéissen. D'Wunnung huet zwee geräumeg Schlofkammer, eng modern Buedzëmmer, eng separat Gäscht-WC an e praktikablen Abstellraum bannen an der Wunnung. En besonnesche Virdeel: Souwéi en Interieur-Stellplatz wéi och en Extérieur-Stellplatz an e privater Keller sinn schonns vollstänneg am Kafpräis enthalen. D'Highlights am Iwwerbléck: 103,54 m² Wunnfläch zwee geräumeg Schlofkammer oppene Wunn-, Iess- a Kichenberäich 13,7 m² grouss Südterrass impressiv Vue op d'Mosel an d'Wäibierger Buedzëmmer an separat WC praktikablen Abstellraum privaten Keller Interieur-Stellplatz am Präis inklusiv Extieur-Stellplatz am Präis inklusiv gemeinschaftlechen Vëlosraum Oplift Wäermpompel an dräifach Verglasung Energieklass A/B individuell Gestaltungsméiglechkeite wärend der Bauphase D'Résidence besteet aus nëmmen véier Wunnengen an bitt doduerch eng roueg, privat an agreabel Wunnambiance. Zwou Wunnunge sinn schonns verkaaft. Déi herrausstéchend Wäermdämmung an déi dräifach Verglasung garantéieren och unger der Route du Vin en héije Wunn- a Klangkomfort. D'Realiséierung geschitt duerch d'Bauufirm Entrapaulus. Kafpräis: 895.000 € Interieur-Stellplatz, Extieur-Stellplatz an Keller sinn schonns am Kafpräis enthalen. Den ugewise Kafpräis baséiert op der reduzéierter Mehrwertsteuer