Energie
Net uginn
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →Appartement · Luxembourg
An dëser Annonce si keng Fotoen disponibel.
Appartement ze verkafen · Luxembourg-Limpertsberg, Luxembourg
An dëser Annonce ass kee Präis disponibel
Situé au cœur du très recherché quartier de Luxembourg-Limpertsberg, ce bel appartement duplex d'une surface utile d'environ 56 m² bénéficie d'une situation privilégiée, à quelques minutes seulement du centre-ville, du Kirchberg et de toutes les commodités. Installé aux 5e et 6e étages d'une résidence à taille humaine composée de seulement 9 unités et équipée d'un ascenseur, l'appartement séduit par sa configuration en duplex, son agencement fonctionnel et son agréable balcon. Au 5e étage : hall d'entrée avec armoire encastrée ; WC séparé ; agréable pièce de vie avec espace séjour et salle à manger ; cuisine séparée et entièrement équipée donnant accès à un balcon ; escalier intérieur menant à l'étage supérieur. Au 6e étage : hall de nuit ; chambre à coucher ; débarras aménagé en dressing, offrant un espace de rangement appréciable ; salle de bains complète avec baignoire, douche, WC et raccordement pour lave-linge. Une cave privative située au 1er sous-sol vient compléter ce bien. Une adresse particulièrement recherchée L'appartement profite d'un emplacement idéal au Limpertsberg, avec commerces, restaurants, écoles et autres commodités à proximité immédiate. Les nombreuses connexions en bus et tram permettent de rejoindre rapidement le centre-ville, le Kirchberg ainsi que les principaux quartiers de la capitale. Grâce à sa localisation, sa configuration en duplex et sa surface parfaitement adaptée, ce bien constitue une opportunité intéressante aussi bien pour un acquéreur souhaitant en faire sa future résidence principale que pour un investisseur à la recherche d'un bien situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg-Ville. Disponibilité à convenir. L'appartement est actuellement occupé par des locataires.
Am Häerz vum ganz gefrote Quartier Luxembourg-Limpertsberg geleeën, huet dës schéin Duplex-Wunneng mat enger Nëtzfläch vun ongeféier 56 m² eng privilegiéiert Lag, nëmmen e puer Minutte vum Stadzentrum, dem Kirchberg an allen Ariichtungen ewech. D'Wunneng erstreckt sech iwwer de 5. an 6.
Stack vun enger Residenz mat nëmmen 9 Wunnunitéiten, déi mat engem Lift equipéiert ass. Si iwwerzeegt duerch hir Duplex-Opdeelung, hir funktionell Ariichtung an hiren agreabele Balkon.
Um 5. Stack: Aganksberäich mat agebautem Schaf; getrennten WC; agenee Wunnraum mat Wunn- an Iessberäich; getrennt a komplett equipéiert Kichen mat Zougang zu engem Balkon; internt Trapenhaus, dat op den ieweschte Stack féiert.
Um 6. Stack: Nuetshall; Schlofzëmmer; Abstellraum, deen als Dressing ageriicht ass a wäertvolle Stauraum bitt; komplett Buedzëmmer mat Bidden, Dusch, WC an Uschloss fir eng Wäschmaschinn.
E private Keller am 1. Ënnergeschoss ergänzt dës Immobilie.
Eng besonnesch gefrote Adress D'Wunneng profitéiert vun enger idealer Lag um Limpertsberg, mat Geschäfter, Restauranten, Schoulen an aneren Ariichtungen an direkter Noperschaft. Déi vill Bus- an Tramverbindunge maachen et méiglech, séier an de Stadzentrum, op de Kirchberg an an déi wichtegst Quartiere vun der Haaptstad ze kommen.
Dank hirer Lag, hirer Duplex-Opdeelung an hirer perfekt gëeegenter Fläch stellt dës Immobilie eng interessant Geleeënheet duer, souwuel fir e Keefer, dee se als zukünfteg Haaptwunnsëtz notze wëll, wéi och fir en Investisseur, deen no enger Immobilie an engem vun de beléiftste Quartiere vu Luxembourg-Ville sicht. Disponibilitéit no Ofsprooch.
D'Wunneng ass aktuell vu Locataire bewunnt.
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
Präis, Energie- · Wärmeklass, Parking, Ausriichtung · Net uginn.
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
E publizéierte Präis ass néideg fir d’Käschte vun dësem Doheem ze berechnen.
Net uginn: Energieklass · Wärmeklass
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Publizéiert Sichgebitt · Géoportail · Orthophoto 2025
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Publizéiert Sichgebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Publizéiert Sichgebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Ugewise Plazen
Keng Plaz an dëser Kategorie am Ëmkrees vun 2 km erfaasst.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Dës gespäichert Zuele gëlle fir hir erfaasst Sichradien an hiren Datum; si si getrennt vun de genannte Plazen uewen.
06.11.2026
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Fréiere Gebittsrelevé
D’Adress ass néideg fir Distanzen, Kaméidi an Iwwerschwemmungsrisike fir dëst Doheem ze kontrolléieren.
Offiziell Zuele fir Luxembourg — Fir déi ganz Gemeng, net fir dës Wunneng
Wat an der Noperschaft ass — am Sichradius gezielt, net bewäert
Dës gespäichert Zuele gëlle fir hir erfaasst Sichradien an hiren Datum; si si getrennt vun de genannte Plazen uewen.
06.11.2026
ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
property-location-commute-v2.12
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Fousszäiten
Gebittsresultater, keng Miessung vun der Wunneng aus.
GTFS / ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu