Duplex ze verkafen zu Steinfort

Ze verkafen · Steinfort, Lëtzebuerg

1.040.637 €

Präisbedéngunge musse bestätegt ginn

• Appartement
• 4 Schlofzëmmeren
• 1 Buedzëmmeren
• 140.31 m²
• Energieklass: A

No den disponibelen Donnéeë vun der Annonce weist chathome.lu d’Energieklass A. D’Quell vun der Annonce gouf de 2 septembre 2026 fir d’lescht gesinn.

Ausstattung: Parking, Terrass, Balkon, Bannenparking, Keeler, Lift, Video intercom, Dräifachverglasung

PRIX AFFICHÉ --> HORS TVATRAVAUX DE CHAUFFAGE EN COURSRésidence en construction - CPE A-A-A6A RUE DE HAGENDuplex 1, situé au 1er et 2è étage, bénéficie d'une grande terrasse et d'une terrasse de toit, toutes orientées au sud. Avec une superficie habitable de 140.31 m² et il offre un cadre de vie agréable et moderne.Il se compose comme suit :Hall d'entrée avec un coin pour vestiaire (6 m²)WC invitésSpacieux séjour de 39 m² avec accès direct à la terrasse 14m2 orienté sud, donnant sur l'arrière de l'immeubleCuisine ouverte sur le séjourDébarras1 suite parentale 17.5m2 avec dressing 5.5 m2 et salle de douche Palier de nuit 2è débarras3 chambres à coucher dont une avec une belle terrasse 10m2 orientée sudune salle de bains avec baignoire et douche et WCCe bien est complété par une cave et un emplacement de parking au 1er sous-sol.Il est possible d'acquérir un emplacement de parking supplémentaire (intérieur ou extérieur).Descriptif :• Triple vitrage• Grande baie vitrée• Vidéophone• Chauffage au sol• Ventilation double flux• Volets électriques• Carrelages et faïences à 50 € HTVA le m²• Garantie décennale et assurance décennale, tous risques chantier• Garantie d'achèvement• Peintures intérieures Vlies et 2 couches de peintureSituation: Proche du centre de Steinfort, à proximité de l'école, de la piscine municipale, des infrastructures sportives, des restaurants et avec un accès facile à l'autoroute.Plans et cahiers des charges disponibles en PDF.Prix 3% tva : 1.094.396.- Cave et emplacement comprisPrix investisseur17% tva : 1.144.396.- Cave et emplacement comprisTVA à 3% sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines.--> Les frais d'agence sont à charge du promoteur.--> Les frais d'enregistrement et frais de notaire sont à charge de l'acquéreur.Pour tous renseignements ou pour prendre rendez-vous pour une visite, veuillez nous contacter par téléphone au (352) 621 43 10 04 – (352) 26 19 00 86 ou par mail : info@icasa.luDécouvrez tous nos biens sur www.icasa.lu.Souhaitez-vous louer ou vendre votre bien, profitez de notre service de qualité. Estimation rapide et gratuite.Agence iCasa – BertrangeBELACCHI Michel