Energie
Net uginn
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 22
Haus ze verkafen · Esch-sur-Alzette
Haus - Ze verkafen - Esch-Sur-Alzette
- Ufroopräis
- 699.000 €
- Schlofzëmmeren
- 4
- Buedzëmmeren
- 1
- Terrass
- Balkon
- Gaart
- Garage
- Parking
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Visite virtuelle sur ce Link: https://tour.giraffe360.com/453c839e9dcb4983b40551b451f8f560/ Maison spacieuse avec jardin, terrasse et garage idéale pour une famille ! Découvrez cette charmante maison répartie sur plusieurs niveaux, offrant une superficie généreuse et des espaces de vie bien agencés. Proche de toutes les commodités, elle bénéficie dun emplacement idéal où beaucoup de choses peuvent se faire à pied : commerces, écoles, transports, etc. Rez-de-chaussée (environ 60 m²) Hall dentrée : 15 m² Cuisine équipée : 13 m² Hall avec accès jardin : 3 m² Garage aménagé en chambre : 14 m² Garage : 15 m² 1er étage (environ 46 m²) Couloir : 8 m² WC séparé : 1,20 m² Cuisine : 14 m² Salon lumineux : 23 m² 2ème étage (environ 35 m²) Hall de nuit : 8 m² Chambre 1 : 11 m² Chambre 2 : 12 m² Salle de bain avec baignoire : 12 m² 3ème étage (environ 33 m²) Hall de nuit : 8 m² Grande chambre 3 : 25 m² Extérieurs (environ 87 m²) Terrasse : 17 m² Balcon : 18 m² Jardin privé : 54 m² Sous-sol (environ 33 m²) Cave, Buanderie, Chaufferie Prestations et équipements : · Chauffage de 1998 · Stores électriques installée en 2019 · Fenêtres à double vitrage · Toiture entièrement rénovée en 2011 · Rénovation de l'entrée en 2014 · Terrasse entièrement rénovée en 2015 · Façade refaite en 2022 · Maison de l'année 1940 Emplacement: · Zone résidentiel à Esch-sur-Alzette · Ecole primaire à 4min à pied · Maison relais à 3min à pied · Supermarché à 10min à pied · Arrêt de bus 5 à min à pied · Gare à 6 min en voiture · Centre ville à 10 min à pied Les avantages : · Crédit d'impôt jusqu'à 40.000 € · Disponibilité immédiate · Commission d'agence incluse, à charge du vendeur Cette maison vous séduira par ses volumes, son potentiel d'aménagement et ses extérieurs agréables. Idéal pour une famille recherchant confort, accessibilité et qualité de vie.
Virtuell Visite op dësem Link: https://tour.giraffe360.com/453c839e9dcb4983b40551b451f8f560/ Geräumegt Haus mat Gaart, Terrasse an Garage, ideal fir eng Famill! Entdeckt dëst charmant Haus, dat sech iwwer verschidde Niveauen erstreckt, mat enger generéiser Fläch a gutt ageriichteten Wunnberäicher.
No bei alle Komfort, profitéiert et vun enger idealer Lag, wou vill Saache kënne zu Fouss gemaach ginn: Geschäfter, Schoulen, Transport, etc. Äerdgeschoss (ongeféier 60 m²) Entréeshall: 15 m² Equipéiert Kichen: 13 m² Hall mat Zougang zum Gaart: 3 m² Garage als Schlofzëmmer ageriicht: 14 m² Garage: 15 m² 1.
Komplett Beschreiwung
Etage (ongeféier 46 m²) Korridor: 8 m² Separaten WC: 1,20 m² Kichen: 14 m² Hell Salon: 23 m² 2. Etage (ongeféier 35 m²) Nuecht-Hall: 8 m² Schlofzëmmer 1: 11 m² Schlofzëmmer 2: 12 m² Buedzëmmer mat Buedbass: 12 m² 3.
Etage (ongeféier 33 m²) Nuecht-Hall: 8 m² Grouss Schlofzëmmer 3: 25 m² Bausseberäich (ongeféier 87 m²) Terrasse: 17 m² Balkon: 18 m² Private Gaart: 54 m² Sous-sol (ongeféier 33 m²) Keller, Wäschkichen, Chaufferie Ausrüstung an Ausstattung: · Heizung vun 1998 · Elektresch Rolloen installéiert 2019 · Fënstere mat Duebelverglasung · Dach komplett renovéiert 2011 · Renovatioun vum Entrée 2014 · Terrasse komplett renovéiert 2015 · Fassad nei gemaach 2022 · Haus vun 1940 Lag: · Wunnzone zu Esch-sur-Alzette · Primärschoul 4 Min. zu Fouss · Maison relais 3 Min. zu Fouss · Supermarché 10 Min. zu Fouss · Busarrêt 5 Min. zu Fouss · Gare 6 Min. mam Auto · Stadzentrum 10 Min. zu Fouss D'Virdeeler: · Steierkredit bis zu 40.000 € · Sofort verfügbar · Agenturkommissioun abegraff, zu Laascht vum Verkeefer Dëst Haus wäert Iech mat senge Volumen, sengem Potenzial fir d'Ausbauen a sengen agreabelen Bausseberäicher begeeschteren. Ideal fir eng Famill, déi Komfort, Accessibilitéit a Liewensqualitéit sicht.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 22
hallway
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Haus
- Präis
- 699.000 €
- Schlofzëmmeren
- 4
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Esch-sur-Alzette
- Parking
- Jo
- Baujoer
- 1940
- Terrass
- Jo
- Garage
- Jo
Komplett Angaben
- Annoncepräis
- 699.000 €
- Ufropräis fir de Keefer
- 699.000 €
- Präisbasis
- Ufropräis
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Jo
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Haus
- Disponibel ab
- 2025-06-25
- Parkplaz
- Jo
- Balcon
- Jo
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Wäschkichen
- Jo
- Gaart
- Jo
- Balkon
Zëmmeren, Bauzoustand, Wunnfläch, Energie- · Wärmeklass, Heizung, Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 699.000 €
- Gemengemedian / m²
- 5.672 €
Verglach vu lokale gefrote Präisser
- Vergläichbar Annoncen
- 100
- Referenzperiod
- 2026-11
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 06.09.2026 · 699.000 €
- 28.09.2026 · 699.000 €
- Deeg op ChatHome
- 70
- Fir d'éischt gesinn
- 06.09.2026
- Quell gepréift
- 28.09.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Lëtzebuerg (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Vergläichbar Annoncen
- 100
- Referenzperiod
- 2026-11
- Fläch beim Gemengemedian
- 123,2 m²
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren. Nëmmen e Präisverglach; keng Beschreiwung vun enger anerer Wunneng.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 699.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Néidegt Eegekapital≥ 190.579 €
Prêt / MountÄre Betrag bäisetzen
MountskäschtenÄre Betrag bäisetzen
Budget vum Projet≥ 749.779 €
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
- Budget vum Projet
- ≥ 749.779 €
Geschaten Zwëschentotal vun den Acquisitiounskäschten
- Ufroopräis
- 699.000 €
- Enregistrementsdroiten
- 41.940 €
- Transkriptiounsdroiten
- 6.990 €
- Gemengenzouschlag
- 0 €
- Iwwerdroungssteieren
- 48.930 €
- Geschaten Notairesémolumenter (ouni TVA)
- 1.849 €
Net abegraff: Steierkredit Bëllegen Akt, TVA op d’Notairesémolumenter, Notairsauslagen, Honorare vun Drëtten, Käschte vum Hypothéiksakt, Bankfraisen. Frot Är Bank an Ären Notaire.
- Prêtbetrag
- 559.200 €
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Käschten an Hypotheesen
6 % Enregistrement an 1 % Transkriptioun si Steieren, déi den Notaire anhëlt. Seng Honorairen a Bankkäschte brauchen separat Devisen. Guichet.lu
Steierkredit Bëllegen Akt · TVA op d’Notairesémolumenter · Notairsauslagen · Honorare vun Drëtten · Käschte vum Hypothéiksakt · Bankfraisen
Mountsbudget
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Nëmme bekannt Käschten
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Käschten an Hypotheesen
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.
Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25
Simulatioun: kafen oder lounen
Sollt Dir zu Esch-sur-Alzette kafen oder lounen?
Nëmmen e Beispill — préift d’Annamen hei ënnendrënner a rechent mat Ären eegene Zuelen, ier Dir d’Resultat benotzt.
E vergläichbare Loyer ouni Charge benotzen. Upasse wann Är aktuell Wunneng anescht ass.
Käschten an Hypotheesen
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Äre Szenario
€
%
%
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
Joer
Joer
Kee Startzëns a kee Loyersbeispill verfügbar. Gitt béid Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Prognos vum Nettoverméigen no Joer
Kee Startzëns a kee Loyersbeispill verfügbar. Gitt béid Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Monatleche Cashflow (Investisseuren) · Geschat
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
Standard
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
De Startcash enthält déi bekannt gesetzlech Fraisen; fir Notaire, Kreditgeber a méiglech Gemengekäschte si weider Devisen néideg.
Anpassbar Annahmen
Ouni beleete Gebaiwäert gëtt keen Amortissement ugeholl. D’4-%-Beispill verlaangt beleet Berechtegung an hëlt héchstens fënnef voll berechtegt Joer un, duerno 2 %. Ofzéibar Käschten an Zënse reduzéieren déi besteierbar Locatioun; Kapitalremboursement reduzéiert déi besteierbar Locatioun net. Amortissement reduzéiert se, ass awer keng Cash-Ausgab.
ACD — LIR 106Anpassbar Annahmen
Passt d Inputen un Aert Finanzement, Steieren, Lafkaeschten an Haltstrategie un.
Wat geschaat ass
Nemme eng indikativ Investisseur-Planung, keng reglementeiert Finanz- oder Steierberodung. Iwwerpreift d lëtzebuergesch Steierbehandlung an d Transaktiounskaeschte mat engem qualifizierte Beroder ier dir handelt.
Standard
De Loyer start mat enger lëtzebuergescher Brutto-Rendement-Schaetzung bis dir en ersetzt.
D Verkafssteier start mat enger Haltezait-Schaetzung a soll un Aeren eegene Fall ugepasst ginn.
Den ETF Verglach benotzt dee selwechte Startcash an spigelt automatesch en negativen Mounts-Carry vum Bien.
Den Entretien vum Haus start mat enger mountlecher Reserve op Basis vun de Standardwaerter vum Kaf-Rechner.
Den initiale Renovatiounsbudget ass aus Flach, Alter an Energie-Indicen geschaat a soll just als Platzhalter gellen.
Energie
A+ABCDEFGHI
D’Annonce seet keng Energieklass. Frot d’Agence no dem Energiepass: de Verkeefer oder de Bailleur muss en ofginn.
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
- Lag
- Esch-sur-Alzette
- Baujoer
- 1940
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Publizéiert Lag · Géoportail · Orthophoto 2025
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Géoportail / ACTPublizéiert Lag
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
- Kartéiert Schwellen · dB Lden
- Net etabléiert
Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de l’environnementPublizéiert Lag
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
- Kartéiert Héichwaasserszenarien
- Net etabléiert
D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de la gestion de l’eauNoperschaft
- Uertschaft
- Esch-sur-Alzette
- Sichradius
- 2 km
- Datestand
- 09.11.2026
Ugewise Plazen
Supermarché2
Apdikt4
Akafszentrum0
Keng Plaz an dëser Kategorie am Ëmkrees vun 2 km erfaasst.
Caféen10
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
Verëffentlechte Standuert vun der WunnengAlldag
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
- Ugewise Plazen
- 16
- Nooste erfaasste Plaz
- Brasserie des rendez-vous · 170 m
Fréiere Gebittsrelevé
Dës gespäichert Zuele gëlle fir hir erfaasst Sichradien an hiren Datum; si si getrennt vun de genannte Plazen uewen.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Am noosten, zu Fouss
Nach net gemooss: Nootste Crèche · Nootsten Bus- oder Tramsarrêt · Nootste Park · Nootste Schoul · Nootste Gare
Esch-sur-Alzette an Zuelen
Lokale Kontext
ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Verëffentlechte Standuert vun der WunnengSchoulen a Crèchen
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
- Ugewise Plazen
- 32
- Nooste erfaasste Plaz
- CITIZENKIDS · 100 m
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Verëffentlechte Standuert vun der WunnengSportshal
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
- Ugewise Plazen
- 7
- Nooste erfaasste Plaz
- BlocX - Urban Fitness · 390 m
Aarbechtswee
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Fousszäiten
- Ugewise Arrêten
- 16
- Noosten erfaassten Arrêt
- Esch-sur-Alzette, Auszéibréck · 180 m
- Esch-sur-Alzette, AuszéibréckTransportarrêt · Mobiliteit.lu180 m
- Esch-sur-Alzette, Place de StalingradTransportarrêt · Mobiliteit.lu230 m
- Esch-sur-Alzette, PeckeschhaffTransportarrêt · Mobiliteit.lu330 m
- Esch-sur-Alzette, EIDETransportarrêt · Mobiliteit.lu340 m
- Esch-sur-Alzette, Rue Victor HugoTransportarrêt · Mobiliteit.lu460 m
- Esch-sur-Alzette, Bd Pierre KrierTransportarrêt · Mobiliteit.lu510 m
- Esch-sur-Alzette, Piscine Bains du ParcTransportarrêt · Mobiliteit.lu610 m
- Esch-sur-Alzette, Place BeneluxTransportarrêt · Mobiliteit.lu640 m
- Esch-sur-Alzette, Bd Prince HenriTransportarrêt · Mobiliteit.lu670 m
- Esch-sur-Alzette, Terres RougesTransportarrêt · Mobiliteit.lu690 m
- Esch-sur-Alzette, Cité Jos BrebsomTransportarrêt · Mobiliteit.lu690 m
- Esch-sur-Alzette, Rue Général PattonTransportarrêt · Mobiliteit.lu690 m
- Esch-sur-Alzette, Rue LargeTransportarrêt · Mobiliteit.lu710 m
- Esch-sur-Alzette, Lycée Hubert ClementTransportarrêt · Mobiliteit.lu750 m
- Esch-sur-Alzette, WobréckenTransportarrêt · Mobiliteit.lu830 m
- Esch-sur-Alzette, rue Large provisoireTransportarrêt · Mobiliteit.lu840 m
GTFS / ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu