Energie
F
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →Appartement ze verkafen · Schifflange
RE/MAX, votre partenaire immobilier au Luxembourg, est heureux de vous présenter ce superbe appartement de 2 chambres, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence moderne construite en 2014, au cœur de la Cité Op Hudelen à Schifflange. Offrant une belle luminosité naturelle, une agréable terrasse et des prestations de qualité, ce bien est idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d'un logement clé en main. Disponible fin décembre. Visite virtuelle Découvrez ce bien comme si vous y étiez : https://tour.giraffe360.com/b98181fd513f463f8652c05aa4c351e3/ Agencement Hall d'entrée et couloir : 9 m² Séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée : 28 m² Chambre 1 : 15 m² Chambre 2 : 12 m² Salle de bain : 5 m² WC séparé : 1 m² Les extérieurs Belle terrasse de 12 m² orientée Nord-Est, idéale pour profiter des beaux jours. Annexes Emplacement de parking intérieur (15 m²) Cave privative (6 m²) Buanderie commune Prestations Résidence de 2014 2ᵉ étage avec ascenseur Résidence de 32 appartements Cuisine entièrement équipée Fenêtres à double vitrage Chauffage au gaz (2014) Fibre internet Toiture plate en bon état Appartement en excellent état Disponibilité : fin décembre Performance énergétique Classe énergétique : B Classe d'isolation : B Charges mensuelles : 253 € Un emplacement recherché Situé dans un quartier résidentiel calme et apprécié de Schifflange, cet appartement bénéficie d'un environnement idéal pour la vie quotidienne. À proximité immédiate : Arrêt de bus École primaire et maison relais à seulement 100 mètres Vélos en libre-service mis à disposition par la commune Infrastructures sportives (football, tennis, etc.) à quelques minutes Zones commerciales de Foetz, Bettembourg et Wickrange à environ 10 minutes Centre-ville de Luxembourg à seulement 15 minutes en voiture Future École européenne prévue dans le secteur Les points forts Résidence récente de 2014 Excellente performance énergétique (B/B) Ascenseur Deux chambres confortables Belle terrasse de 12 m² Parking intérieur privatif Cave et buanderie commune Fibre internet Quartier résidentiel calme et familial Disponible fin décembre Les avantages Crédit d'impôt pouvant atteindre 40.000 € (jusqu'à 80.000 € pour un couple) Commission d'agence incluse, à charge du vendeur. Un appartement moderne, lumineux et parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie privilégié à proximité de toutes les commodités. Une opportunité à découvrir sans tarder! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite.
RE/MAX, Är Immobilienpartner zu Lëtzebuerg, huet d'Éier, Iech dëst schéint 2-Zimmer-Apartement virzestellen. Et läit um 2.
Stack mat Lift an engem moderne Wunnhaus aus dem Joer 2014, am Häerz vun der Cité Op Hudelen zu Schifflange. Mat vill natierlechem Liicht, enger agreabeler Terrass a qualitativ héijen Erausféierungen ass dës Immobilie perfekt fir e Koppel, eng kleng Familie oder en Investisseur, deen eng fäerdeg ausgestatt Woneng sicht.
Verfügbarkeet: Enn Dezember. Virtuell Visite Entdeckt dës Immobilie wéi wann Dir do wäert sinn: https://tour.giraffe360.com/b98181fd513f463f8652c05aa4c351e3/ Raumverdeelung Entrée a Flur: 9 m² Helle Wunnzëmmer mat ausgestatteter oppener Kichen: 28 m² Schlofkummer 1: 15 m² Schlofkummer 2: 12 m² Buedzëmmer: 5 m² Separat WC: 1 m² D'Aussenberäicher Schéin 12 m² grouss Terrass no Nordost, ideal fir vun de schéinen Deeg ze genéissen.
Annexen Parkplatz bannen (15 m²) Privat Keller (6 m²) Gemeinsam Waschkeenzeg Prestatiounen Wunnhaus vu 2014 2. Stack mat Lift Wunnhaus mat 32 Appartementer Total ausgestatt Kichen Fënster mat Duebelverglasung Gassheet (2014) Internet iwwer Glasfaser Flachdach am gudden Zoustand Apartement a exzellentem Zoustand Verfügbarkeet: Enn Dezember Energiewierksamkeet Energiewäertklass: B Isolatiounsklass: B Méintlech Käschten: 253 € En gefrote Standuert Am rouegen a beléiften Wunnquartier vu Schifflange gelegen, huet dëst Apartement eng ideal Ëmwelt fir den Alldag.
Direkt no der Hand: Busarrêt Grondschoul a Maison Relais an nëmmen 100 Meter Distanz Vëloer, vun der Gemeng zur Verfügung gestallt Sportinfrastrukturen (Fussball, Tennis asw.) e puer Minutten ewech Handelszonen vu Foetz, Bettembourg a Wickrange ronn 10 Minutten ewech Zentrum vu Lëtzebuerg an nëmmen 15 Minutten mam Auto Plangt Europäesch Schoul am Secteur Déi staark Punkter Recent Wunnhaus vu 2014 Exzellent Energiewierksamkeet (B/B) Lift Zwee komfortabel Schlofkummern B
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
Living
Originalfoto vun der Annonce
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
Zëmmeren, Bauzoustand, Wunnfläch, Heizung, Ausriichtung · Net uginn.
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren. Nëmmen e Präisverglach; keng Beschreiwung vun enger anerer Wunneng.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Geschaten Zwëschentotal vun den Acquisitiounskäschten
Net abegraff: Steierkredit Bëllegen Akt, TVA op d’Notairesémolumenter, Notairsauslagen, Honorare vun Drëtten, Käschte vum Hypothéiksakt, Bankfraisen. Frot Är Bank an Ären Notaire.
6 % Enregistrement an 1 % Transkriptioun si Steieren, déi den Notaire anhëlt. Seng Honorairen a Bankkäschte brauchen separat Devisen. Guichet.lu
Steierkredit Bëllegen Akt · TVA op d’Notairesémolumenter · Notairsauslagen · Honorare vun Drëtten · Käschte vum Hypothéiksakt · Bankfraisen
Mountsbudget
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Nëmme bekannt Käschten
D’Reserve nëmmen eemol rechnen. Den Decompte a beschlosse grouss Aarbechte préiwen; privat Reparature separat plangen.
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.
Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Net uginn: Lafend Käschten
Sollt Dir zu Schifflange kafen oder lounen?
E vergläichbare Loyer ouni Charge benotzen. Upasse wann Är aktuell Wunneng anescht ass.
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
Kee Startzëns a kee Loyersbeispill verfügbar. Gitt béid Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Prognos vum Nettoverméigen no Joer
Kee Startzëns a kee Loyersbeispill verfügbar. Gitt béid Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Monatleche Cashflow (Investisseuren) · Geschat
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
De Startcash enthält déi bekannt gesetzlech Fraisen; fir Notaire, Kreditgeber a méiglech Gemengekäschte si weider Devisen néideg.
Ouni beleete Gebaiwäert gëtt keen Amortissement ugeholl. D’4-%-Beispill verlaangt beleet Berechtegung an hëlt héchstens fënnef voll berechtegt Joer un, duerno 2 %. Ofzéibar Käschten an Zënse reduzéieren déi besteierbar Locatioun; Kapitalremboursement reduzéiert déi besteierbar Locatioun net. Amortissement reduzéiert se, ass awer keng Cash-Ausgab.
ACD — LIR 106Passt d Inputen un Aert Finanzement, Steieren, Lafkaeschten an Haltstrategie un.
Nemme eng indikativ Investisseur-Planung, keng reglementeiert Finanz- oder Steierberodung. Iwwerpreift d lëtzebuergesch Steierbehandlung an d Transaktiounskaeschte mat engem qualifizierte Beroder ier dir handelt.
Energieklass F
Net uginn: Wärmeklass · Heizung
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Gemengegebitt · Géoportail · Orthophoto 2025
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Gemengegebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Gemengegebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Ugewise Plazen
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
Dës gespäichert Zuele gëlle fir hir erfaasst Sichradien an hiren Datum; si si getrennt vun de genannte Plazen uewen.
30.09.2026
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Vun der Strooss aus gemooss, net vum genauen Gebai. D'Minutten kënne liicht ofwäichen.
Am noosten, zu Fouss
Iwwerschwemmungszon
Kaméidi a Loft
Nach net iwwerpréift: Loftqualitéit · Verkéiersbelaaschtung
Offiziell Zuele fir Schifflange — Fir déi ganz Gemeng, net fir dës Wunneng
Wat an der Noperschaft ass — am Sichradius gezielt, net bewäert
30.09.2026
ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
property-location-commute-v2.5
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Fousszäiten
Gebittsresultater, keng Miessung vun der Wunneng aus.
10 Departen an der Stonn wärend der Woch moies.
GTFS / ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu