Energie
Net uginn
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 9
Appartement ze verkafen · Saint-Julien-lès-Metz
Appartement F4 ze verkafen 3 Zëmmer - 78,82 m2
- Ufroopräis
- 318.000 €
- Schlofzëmmeren
- 2
- Buedzëmmeren
- 1
- Wunnfläch
- 79 m²
- Stack
- Rez-de-chaussée
- Terrass
- Garage
- Bannenparking
- Parking
- Separat Toilette
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
SAINT-JULIEN-LÈS-METZ EXCEPTIONNEL : APPARTEMENT DE PLAIN-PIED AVEC TERRASSE DE 75 m² Un extérieur rare et un potentiel d'aménagement mixte ! Dans un environnement calme, au sein d'une petite copropriété soigneusement entretenue et sécurisée, découvrez ce bel appartement 3 pièces de plain-pied, offrant une configuration particulièrement intéressante pour un projet de vie ou une activité professionnelle. Son véritable atout : une magnifique terrasse de 75 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour créer différents espaces : coin détente, repas, espace végétalisé. Grâce à sa configuration de plain-pied et à ses volumes, ce bien se prête parfaitement à un aménagement mixte habitation + activité professionnelle : résidence principale avec bureau indépendant, siège social, profession libérale, activité indépendante ou espace de réception, sous réserve des autorisations et du règlement de copropriété. Un bien offrant une rare combinaison entre confort résidentiel, espace extérieur exceptionnel, dans le secteur recherché de Saint-Julien-lès-Metz.
SAINT-JULIEN-LÈS-METZ AUSSERGEWÉINLECH: BÄIERDEGT APPARTEMENT MAT TERRASS VU 75 m² En seelent Bausseberäich an e Potenzial fir eng gemëscht Notzung! An engem rouegen Ëmfeld, an enger klenger, suergfälteg gefleegter a gesécherter Copropriétéit, entdeckt dëst schéint 3-Zëmmer-Appartement op engem Niveau, dat eng besonnesch interessant Konfiguratioun fir e Liewensprojet oder eng berufflech Aktivitéit bitt.
Säi richtege Pluspunkt: eng wonnerschéin Terrass vu 75 m², eng richteg Verlängerung vum Wunnberäich, ideal fir verschidde Beräicher ze schafen: Entspanungseck, Iessberäich, begréngte Beräich. Dank senger Konfiguratioun op engem Niveau a senge Volumen eegent sech dës Immobilie perfekt fir eng gemëscht Notzung Wunnen + berufflech Aktivitéit: Haaptresidenz mat onofhängegem Büro, Firmesëtz, liberale Beruff, onofhängeg Aktivitéit oder Empfangsberäich, ënner Virbehalt vun den Autorisatiounen an dem Reglement vun der Copropriétéit.
Komplett Beschreiwung
Eng Immobilie, déi eng seelen Kombinatioun aus Wunnkomfort an aussergewéinlechem Bausseberäich bitt, am gesichte Secteur vu Saint-Julien-lès-Metz.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 9
facade
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Appartement
- Präis
- 318.000 €
- Wunnfläch
- 78,8 m²
- Zëmmeren
- 3
- Schlofzëmmeren
- 2
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Saint-Julien-lès-Metz
- Heizung
- Individuel gaz
- Parking
- Bannenparking
- Stack
- Rez-de-chaussée
- Terrass
- Jo
- Garage
- Jo
- Bauzoustand
- Bestoend Gebai
Komplett Angaben
- Typ vum Certificat
- DPE
- Datum vun der Bewäertungsvisitt
- 04/09/2026
- Endenergie
- 129 kWh/m2/year
- CO₂-Emissiounen
- 27 kgCO2/m2/year
- Annoncepräis
- 318.000 €
- Nettopräis fir de Verkeefer
- 300.000 €
- Taux vun den Agencekäschten
- 6 %
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Keefer
- Agencekäschten abegraff
- Jo
- Präisbasis
- Ufropräis
- Copropriétésstatus
- yes
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Appartement
- Baustatus
- Besteeënd Gebai
- Bewunnung
- Fräi
- Notzfläch
- 80,7 m²
- Lagerfläch
- 3 m²
- National Typologie
- F4
- Haaptzëmmeren
- 3 count
- Schlofzëmmeren
- 2 count
- Buedzëmmeren
- 1 count
- Stack
- 0 count
- Heizung (Quell)
- Individuel gaz
- Wärmeversuergung
- Eenzelheizung
- Heizenergie
- gas
- Grondrëss
- Kee Grondrëss geliwwert
- Bannenausstattung (Quell)
- Entrée (4,2 m2), Séjour (30,0 m2), Chambre (14,8 m2), Chambre (15,8 m2), Cuisine, Salle de bains (5,9 m2), WC (1,5 m2), Cellier (3,0 m2), Dégagement (4,6 m2), placard (0,6 m2)
- Baussenausstattung (Quell)
- Terrasse (75 m2)
- Parkplaztyp (Quell)
- box
- Parkplaz
- Jo
- Banneparkplaz
- Jo
- Späicherraum
- Jo
- Separat WC
- Jo
- Bannenparking
- Separat Toilette
Energie- · Wärmeklass, Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 318.000 €
- Pro m²
- 4.036 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 21.10.2026 · 318.000 €
- 24.10.2026 · 318.000 €
- Deeg op ChatHome
- 24
- Fir d'éischt gesinn
- 21.10.2026
- Quell gepréift
- 24.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-09-082015=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 318.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
343.822 €
Steieren an Notaire (8,12 %): 25.822 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie343.822 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten341.728 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 05.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 25.822 €
Energie
Iwwerpréift
- Heizung
- Individuel gaz
Net uginn: Energieklass
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
PAG gepréift den · 05.11.2026
Noperschaft
- Uertschaft
- Saint-Julien-lès-Metz
- Supermarché
- 1 · Sichradius: 1 km
- Apdikt
- 1 · Sichradius: 1 km
- Spidol
- Keng am Ëmkrees vu 1000 m
- Schoulen
- 2 · Sichradius: 1 km · · 7 Min zu Fouss
- Crèche
- 1 · Sichradius: 1 km · · 13 Min zu Fouss
- Ecole primaire Langevin
- 520 m
- Nootste Schoul
- 7 min
- Nootste Crèche
- 13 min
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 05.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung51 min
- KierchbiergGebittsschätzung58 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung52 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung57 min
- Belval / EschGebittsschätzung55 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung64 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt46–57 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt53–64 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt46–57 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt51–62 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt49–60 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt58–69 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt43–54 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt50–61 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt44–55 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt48–59 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt46–57 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt55–66 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt46–57 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt53–64 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt46–57 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt51–62 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt49–60 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt58–69 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt44–55 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt52–63 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt44–55 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt49–60 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt46–57 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt57–68 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt45–56 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt54–65 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt45–56 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt51–62 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt47–58 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt59–70 min
property-location-commute-v2.12
- Zu Fouss bei den noosten Transportarrêt
- 0 min
- Zu Fouss bei déi nooste Gare
- 43 min
GTFS / ChatHome POI-Datestand
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu