Energie
H
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 10
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Haus ze verkafen · Wasserliesch
Wasserliesch: Grousst Eefamilljenhaus um Rand vum Duerf mat Panoramabléck iwwer de Museldall
- Ufroopräis
- 199.000 €
- Wunnfläch
- 200 m²
- Energieklass
- H
- Terrass
- Balkon
- Balkon mat Vue
- Gaart
- Privatgaart
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Ortsrandlage von Wasserliesch und bietet mit ca. 200 m² Wohnfläche sowie einem insgesamt 1.274 m² großen Grundstück vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer, Handwerker oder Bauherren mit individuellen Gestaltungswünschen. Hier finden Sie den virtuellen 360° Rundgang der Immobilie. Mit einem Klick auf den Button laden Sie die interaktive Besichtigung. 360° Rundgang starten 360° Rundgang starten Weitere Informationen Das ursprünglich 1963 errichtete Wohnhaus wurde durch einen späteren Anbau erweitert und verfügt heute über ein großzügiges Raumangebot. Besonders die Gartenseite mit ihrer großzügigen Terrasse, dem weitläufigen Grundstück und dem Blick ins Grüne verleiht der Immobilie einen besonderen Charme. Hinter dem Grundstück schließt sich ein Waldstück an, hinter dem keine weitere Bebauung mehr folgt, so dass ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre gegeben ist. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über eine integrierte Garage. Ein besonderes Highlight ist der seitlich gelegene Balkon in Ostausrichtung. Von hier aus eröffnet sich ein beeindruckender Panoramablick über das Moseltal und die Mosel – ein Ausblick, der die besondere Lage des Hauses eindrucksvoll unterstreicht. Nach einem Leitungswasserschaden wurde das Gebäude vollständig entkernt. Sämtliche Boden-, Wand- und Deckenbeläge wurden entfernt, anschließend erfolgte eine fachgerechte Trocknung. Die Immobilie befindet sich derzeit im Rohbauzustand und ist nicht bewohnbar. Für Käufer eröffnet sich dadurch die seltene Möglichkeit, Grundriss, Ausstattung und Haustechnik nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten, ohne zuvor umfangreiche Rückbauarbeiten durchführen zu müssen. Die vorhandene Bausubstanz wird als grundsätzlich solide eingeschätzt. Das Gebäude stellt kein Abrissobjekt dar, sondern bietet eine attraktive Grundlage für eine umfassende Sanierung und Modernisierung. mit Hilfe von KI erstelltes Einrichtungsbeispiel mit Hilfe von KI erstelltes Einrichtungsbeispiel Das Grundstück umfasst insgesamt 1.274 m². Davon entfallen 893 m² auf das Hausgrundstück; weitere 381 m² sind als Niederwald ausgewiesen und gehören ebenfalls zum Eigentum. Wasserliesch zählt zu den gefragten Wohnorten im Landkreis Trier-Saarburg und profitiert insbesondere von der Nähe zu Luxemburg. Die gute Anbindung macht die Immobilie sowohl für Pendler als auch für Familien interessant, die großzügigen Wohnraum in attraktiver Umgebung suchen. Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die das Potenzial eines großen Einfamilienhauses erkennen und die Chance nutzen möchten, ein Haus mit Charakter in außergewöhnlicher Lage nach eigenen Vorstellungen neu aufleben zu lassen.
Dëst grousst Eefamilljenhaus läit an enger attraktiver Lag um Rand vum Duerf Wasserliesch a bitt mat ca. 200 m² Wunnfläch souwéi engem insgesamt 1.274 m² grousse Grondstéck vill Méiglechkeete fir Eegebenotzer, Handwierker oder Bauhäre mat individuellen Gestaltungswënsch. Hei fannt Dir de virtuelle 360°-Rondgang vun der Immobilie.
Mat engem Klick op de Knäppchen lued Dir déi interaktiv Besichtegung. 360°-Rondgang starten 360°-Rondgang starten Weider Informatiounen D'Wunnhaus, dat ursprénglech 1963 gebaut gouf, gouf duerch en uschléissenden Anbau erweidert a bitt haut eng grouss Raumoffer. Besonnesch d'Gaardesäit mat hirer grousser Terrass, dem wäitleefege Grondstéck an der Vue an d'Gréngt gëtt der Immobilie e besonnesche Charme.
Komplett Beschreiwung
Hannert dem Grondstéck schléisst sech e Bëschstéck un, hannert deem keng weider Bebauung méi kënnt, soudatt eng héich Mooss u Rou a Privatsphär gebuede gëtt. D'Gebai huet e Keller a verfüügt iwwer eng integréiert Garage.
E besonneschen Highlight ass de säitlech geleeëne Balkon mat Ostausrichtung. Vun hei aus erëffnet sech en impressionante Panoramabléck iwwer de Museldall an d'Musel – eng Vue, déi déi besonnesch Lag vum Haus beandrockend ënnersträicht.
No engem Waasserschued duerch eng defekt Leitung gouf d'Gebai komplett entkärnt. All Buedem-, Wand- a Plafongsbeläg goufen ewechgeholl, duerno gouf eng fachgerecht Dréchent duerchgefouert.
D'Immobilie befënnt sech de Moment am Rohbauzoustand a si ass net bewunnbar. Fir Keefer ergëtt sech doduerch déi rar Méiglechkeet, de Grondrëss, d'Ausstattung an d'Haustechnik no den eegene Virstellungen nei ze gestalten, ouni virdrun ëmfangräich Réckbauaarbechten mussen duerchzeféieren.
Déi bestoend Bausubstanz gëtt am Fong als zolidd ageschat. D'Gebai ass keen Objet fir ofgerappt ze ginn, mee bitt eng attraktiv Grondlag fir eng ëmfaassend Sanéierung a Moderniséierung.
Ariichtungsbeispill mat Hëllef vu kënschtlecher Intelligenz erstallt Ariichtungsbeispill mat Hëllef vu kënschtlecher Intelligenz erstallt D'Grondstéck huet insgesamt 1.274 m². Dovunner falen 893 m² op d'Grondstéck vum Haus; weider 381 m² sinn als Nidderebësch ausgewisen a gehéieren och zum Eegentum.
Wasserliesch gehéiert zu de gefrote Wunnplazen am Landkreis Trier-Saarburg a profitéiert besonnesch vun der Noperschaft zu Lëtzebuerg. Déi gutt Ubannung mécht d'Immobilie esouwuel fir Pendler wéi och fir Familljen interessant, déi no groussem Wunnraum an enger attraktiver Ëmgéigend sichen.
Dës Immobilie riicht sech u Keefer, déi d'Potenzial vun engem groussen Eefamilljenhaus erkennen an d'Geleeënheet notze wëllen, en Haus mat Charakter an enger aussergewéinlecher Lag no hiren eegene Virstellungen nees zum Liewen ze erwächen.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 10
Gaart
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
Dokumenter vun der Annonce · 1
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Haus
- Präis
- 199.000 €
- Wunnfläch
- 200 m²
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- WasserlieschD'Positioun ass ongeféier
- Energie- · Wärmeklass
- H
- Parking
- Bannenparking
- Baujoer
- 1963
- Terrain
- 1.274 m²
- Terrass
- Jo
- Garage
- Jo
- Keller
- Jo
- Bauzoustand
- Bestoend Gebai
Komplett Angaben
- Typ vum Certificat
- Energieausweis für Wohngebäude
- Ëmfang vum Certificat
- building
- Ausstellungsdatum
- 18.06.2026
- Versioun vun der Bewäertungsmethod
- Gebäudeenergiegesetz (GEG)
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- H
- Primärenergie
- 350,1 kWh/m2/year
- Annoncepräis
- 199.000 €
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Keefer
- Agencekäschten abegraff
- Nee
- Präisbasis
- Ufropräis
- Dokument
- ENERGIEAUSWEIS
- Status vum Dokument
- provided
- Ausstellungsdatum vum Dokument
- 18.06.2026
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Haus
- Baustatus
- Besteeënd Gebai
- Grondstéckfläch
- 1.274 m²
- Zoustand (Quell)
- Rohbauzustand und ist nicht bewohnbar
- Grondrëss
- Jo
- Vue (Quell)
- Panoramablick über die Mosel und das Moseltal, Blick ins Grüne
- Bannenausstattung (Quell)
- unterkellert, Sämtliche Boden-, Wand- und Deckenbeläge wurden entfernt, Die vorhandene Bausubstanz wird als grundsätzlich solide eingeschätzt, Sanierungsfähige Bausubstanz
- Baussenausstattung (Quell)
- Großzügige Terrasse auf der Gartenseite, seitlich gelegener Balkon in Ostausrichtung, Zwei Balkone in Ost- und Südausrichtung, integrierte Garage, Grundstücksgröße insgesamt 1.274 m² (davon 381 m² Niederwald), 893 m² auf das Hausgrundstück, 381 m² sind als Niederwald ausgewiesen und gehören ebenfalls zum Eigentum, Balkon 4,12 m x 1,51 m, Balkon 1,66 m x 4,97 m
- Parkplaztyp (Quell)
- indoor
- Parkplaz
- Jo
- Banneparkplaz
- Jo
- Balcon
- Jo
- Vue vum Balcon
- Jo
- Privatgaart
- Jo
- Späicherraum
- Jo
- Bidden
- Jo
- Balkon
- Balkon mat Vue
- Gaart
- Bannenparking
- Buedbidden
Zëmmeren, Schlofzëmmeren, Buedzëmmeren, Heizung, Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 199.000 €
- Pro m²
- 995 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 21.10.2026 · 199.000 €
- 21.10.2026 · 199.000 €
- Deeg op ChatHome
- 24
- Fir d'éischt gesinn
- 21.10.2026
- Quell gepréift
- 21.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Däitschland (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2021-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 199.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
208.950 €
Steieren an Notaire (5 %): 9.950 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie208.950 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten214.181 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 05.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 9.950 €
Energie
H
Energieklass H
A+ABCDEFGH
Iwwerpréift
- Energieklass
- H
Net uginn: Heizung
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 05.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung48 min
- KierchbiergGebittsschätzung44 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung48 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung53 min
- Belval / EschGebittsschätzung58 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung47 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt24–72 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt20–68 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt25–72 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt29–77 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt34–82 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt23–70 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt47–122 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt54–116 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt69–139 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt63–133 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt44–118 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt20–68 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt16–64 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt21–69 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt25–72 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt31–79 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt18–66 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt24–72 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt20–68 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt25–72 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt29–77 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt34–82 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt23–70 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt21–69 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt16–64 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt21–69 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt23–71 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt30–77 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt17–65 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt23–71 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt18–66 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt23–71 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt26–74 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt32–79 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt20–68 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt47–122 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt54–116 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt69–139 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt63–133 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt44–118 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt51–137 min
- Vun Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt47–133 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt64–144 min
- Vun Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt46–127 min
- Op Fluchhafen Findel · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt102–126 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt56–120 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt49–144 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt44–110 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt48–143 min
- Vun Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt59–143 min
- Vun Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt44–143 min
property-location-commute-v2.12
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu