Studio

HEKTAR est ravie de vous présenter le nouveau projet ROOTS situé au cœur de Central Square, le nouveau quartier de Belval. ROOTS axé sur des pratiques durables, domine la place historique des Bassins, un lieu convivial en plein développement. Avec toutes les commodités à proximité, y compris la gare, Belval offre un cadre de vie agréable et accessible. ROOTS se compose de trois volumes et d'une belle terrasse végétalisée. Les espaces communs comprennent une aire de jeux pour enfants, un potager collectif, une fontaine et des coins de détente, offrant ainsi un cadre de vie chaleureux et accueillant. En plus de la gare Belval-Université et de nombreuses lignes de bus, Belval bénéficie d'une nouvelle liaison autoroutière vers l'A4. Le studio 41.1.3.7 d'une surface habitable de 47,39m2 se compose d'une entrée donnant sur une spacieuse pièce à vivre de 39,96m2 avec une buanderie et une terrasse de 4,84m2 exposée ouest ainsi qu'une salle de douche. 1 place de parking est attribuée à ce bien. Prix unitaire en sus : 35.000 € HTVA. Le projet inclut également des bornes de recharge pour véhicules électriques et des emplacements pour vélos. Prix TVAC 3 %* : 470.138,73 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17%: 520.138,73 € ROOTS met l'accent sur des pratiques durables en utilisant une structure en bois et des matériaux sains. Grâce à une isolation efficace, des panneaux photovoltaïques et un système de ventilation à récupération d'énergie, les résidents bénéficient d'économies sur leurs factures d'énergie. De plus, la collecte des eaux de pluie pour irriguer les espaces verts et le potager collectif fait partie des nombreuses initiatives visant à obtenir quatre certifications environnementales (LCBI, BREEAM, Lenoz et WELL). Les travaux de construction ont débuté courant 2024. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.

HEKTAR huet d'Héier, Iech de neie Projet ROOTS virzestellen, dee se am Härz vu Central Square befënnt, dem neien aner-Gebiet vu Belval. ROOTS, déi se op haltbar Praktiken konzentréiert, iwwerragéiert de geschichtlechen Place des Bassins, e gemittlechen Deel deen an enger laanscht Entwécklung ass. Mat all Servicer an der Néigest, dorënner d'Gare, bitt Belval e gefällegen a zougänglechen Ëmfeld. ROOTS besteet aus dräi Volumen an enger schéiner begréinter Terrass. Déi gemeinsam Beräicher enthalen e Spillplaz fir Kanner, e gedeelte Gaart, e Springbrunnen a Ruewer-Ecken, an doduerch e waarmen a wëllkommshéissen Ëmfeld. Zousätzlech zu der Gare Belval-Université an villen Buslinnen, huet Belval eng nei Verbannung Richtung Autobunn A4. De Studio 41.1.3.7 mat enger Wunnfläche vu 47,39m2 besteet aus engem Intrée deen op e spuenegst Wunnzëmmervun 39,96m2 mat enger Wäschplaz an enger Terrasse vu 4,84m2 mat Westausriichtung souwéi eng Duschzëmmer iwwer. 1 Parkplatz ass dësem Objet zougewiis. Eenzelpräis zousätzlech: 35.000 € HTVA. De Projet enthält och Luedstatiounen fir elektresch Gefierer a Plazen fir Vëlosser. Präis TVAC 3 %*: 470.138,73 € (*virbehëllxer Genehmegung vun der zoustänneger Autoritéit). Präis TVAC 17%: 520.138,73 € ROOTS leet Gewiicht op haltbar Praktiken andeems en Holzstruktur a gesond Materialien benotzt. Dank enger effektiver Isolatioun, photovoltaesche Paneauen an engem Ventilatiounssystem mat Energierécupératioun, spuieren d'Bewunner op hirer Energiefactur. Zousätzlech gi d'Regenwaassererënn fir d'Vergéinung an de gedeelte Gaart zu de ville Initiativen, fir véier ëmwelttechnesch Zertifikater ze kréien (LCBI, BREEAM, Lenoz an WELL). D'Bauaarbechte sinn Ufank 2024 ugefaang. D'Immobiliärbureau HEKTAR presentéiert Iech ausgewielte Objets déi un Äre Bedierfnisser ugepasst sinn. Zéckt net, eis Websäit hektar.lu ze konsultéieren fir eis aner Objets ze entdecken or