Energie
A+
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →Haus · Bettendorf
An dëser Annonce si keng Fotoen disponibel.
Haus ze verkafen · Bettendorf, Bettendorf
Nouveau lotissement «FRAESCHEGAASS» à construire à BETTENDORF. Il s’agit d’une maison unifamiliale jumelée à construire avec notre partenaire Maisons Loginter S.A., d’une surface totale (habitable & non-habitable) de 131 m², érigée sur un terrain de 3,23 ares. Le lot B se compose comme suit : Rez-de-jardin: terrasse, jardin, carport pour 2 voitures, 1 emplacement extérieur. Rez-de-chaussée : hall d’entrée, séjour/salle à manger/cuisine ouverte, WC séparé, local technique, réserve/buanderie. 1er étage: hall de nuit, 3 chambres à coucher dont une avec dressing, salle de bains, WC séparé, débarras. - Informations supplémentaires - Les prix affichés s’entendent TVA 3%. - Classe Énergétique – A+BA+ N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l'agence, soit par mail à contact@b-immobilier.lu, soit par téléphone au numéro +352 26 44 13 88. -Situation- La commune de Bettendorf est située dans le nord-est du Luxembourg, dans le canton de Diekirch, qui fait partie du district de Diekirch. C'est une commune rurale qui comprend plusieurs villages, avec Bettendorf en tant que village principal. La commune de Bettendorf dispose de quelques commerces de proximité qui répondent aux besoins quotidiens des résidents. On y trouve une épicerie locale, une boulangerie, et quelques commerces spécialisés tels qu'une pharmacie et un bureau de poste. Ces commerces sont essentiels pour la vie quotidienne des habitants, permettant d'accéder facilement à des produits de première nécessité sans avoir à se rendre dans les grandes villes voisines. Pour des achats plus spécifiques ou pour accéder à une plus grande variété de magasins, les habitants se rendent souvent à Diekirch ou à Ettelbruck, qui sont à une courte distance en voiture. -Transports- Bettendorf est bien desservie par les transports en commun, notamment par un réseau de bus qui connecte la commune aux villes voisines et aux autres villages de la région. Les lignes de bus offrent des liaisons régulières vers Diekirch, Ettelbruck, et même vers la capitale, Luxembourg-ville. Cette accessibilité en transports publics est un atout pour les résidents qui travaillent ou étudient en dehors de Bettendorf, leur permettant de se déplacer facilement sans avoir à utiliser une voiture. Les arrêts de bus sont bien répartis dans la commune, facilitant l'accès pour tous les habitants. -Distances- Diekirch: 5 km Ettelbruck: 8 km Luxembourg-ville: 35 km Vianden: 12 km Mersch: 20 km Clervaux: 25 km Nous vous invitons à consulter notre site internet www.b-immobilier.lu sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. contact@b-immobilier.lu Tel.: +352 26 44 13 88 -Sous toutes réserves-
Neit Quartier "FRAESCHEGAASS" ze bauen zu BETTENDORF. Et handelt sech ëm en Duelefamilljenhaus fir eng Famill, dat mat eisem Partner Maisons Loginter S.A. gebaut gëtt, mat enger Gesamtfläch (Wunn- an Net-Wunnfläch) vun 131 m², op engem Terrain vun 3,23 Ar.
Lot B setzt sech wéi follegt zesummen: Gaardenniveau: Terrass, Gaart, Carport fir 2 Autoen, 1 Bausseparkplaz. Äerdgeschoss: Entrée, Wunn-/Esszëmmer/oppene Kichen, separaten WC, Technikraum, Abstellraum/Wäschraum. 1.
Stack: Nuechtflur, 3 Schlofzëmmer, dovun ee mat Kleederschaf, Buedzëmmer, separaten WC, Abstellraum. - Zousätzlech Informatiounen - D'Präisser si mat 3% TVA. - Energieklass – A+BA+ Zéckt net, eis ze kontaktéieren fir weider Informatiounen oder fir e Rendez-vous an der Agence, entweder per E-Mail op contact@b-immobilier.lu oder per Telefon op +352 26 44 13 88. -Lag- D'Gemeng Bettendorf läit am Nordoste vu Lëtzebuerg, am Kanton Dikrech, deen zum Distrikt Dikrech gehéiert. Et ass eng ländlech Gemeng, déi e puer Dierfer ëmfaasst, mat Bettendorf als Haaptduerf.
D'Gemeng Bettendorf huet e puer Geschäfter fir den Alldag, déi d'Bedierfnesser vun den Awunner decken. Et gëtt e lokale Liewensmëttelgeschäft, eng Bäckerei, an e puer Fachgeschäfter wéi eng Apdikt an e Postbüro.
Dës Geschäfter si wesentlech fir den Alldag vun den Awunner, well se en einfachen Zougang zu Produkter vum alldeegleche Bedarf erméiglechen, ouni an déi noer gréisser Stied ze fueren. Fir méi spezifesch Akeef oder fir eng méi grouss Auswiel u Geschäfter ze hunn, fueren d'Awunner dacks op Dikrech oder Ettelbréck, déi nëmmen eng kuerz Autofahrt ewech sinn. -Transport- Bettendorf ass gutt un den ëffentlechen Transport ugeschloss, besonnesch duerch e Busnetz, dat d'Gemeng mat den Nopeschstied an aneren Dierfer an der Regioun verbënnt.
D'Buslinnen bidden
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
Wunnfläch · Quelle widdersprieche sech. Zëmmeren, Bauzoustand, Heizung, Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren. Nëmmen e Präisverglach; keng Beschreiwung vun enger anerer Wunneng.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Geschaten Zwëschentotal vun den Acquisitiounskäschten
Net abegraff: Steierkredit Bëllegen Akt, TVA op d’Notairesémolumenter, Notairsauslagen, Honorare vun Drëtten, Käschte vum Hypothéiksakt, Bankfraisen. Frot Är Bank an Ären Notaire.
6 % Enregistrement an 1 % Transkriptioun si Steieren, déi den Notaire anhëlt. Seng Honorairen a Bankkäschte brauchen separat Devisen. Guichet.lu
Steierkredit Bëllegen Akt · TVA op d’Notairesémolumenter · Notairsauslagen · Honorare vun Drëtten · Käschte vum Hypothéiksakt · Bankfraisen
Mountsbudget
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Nëmme bekannt Käschten
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.
Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Net uginn: Lafend Käschten
Sollt Dir zu Bettendorf kafen oder lounen?
E vergläichbare Loyer ouni Charge benotzen. Upasse wann Är aktuell Wunneng anescht ass.
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
Kee Startzëns a kee Loyersbeispill verfügbar. Gitt béid Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Prognos vum Nettoverméigen no Joer
Kee Startzëns a kee Loyersbeispill verfügbar. Gitt béid Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Monatleche Cashflow (Investisseuren) · Geschat
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
De Startcash enthält déi bekannt gesetzlech Fraisen; fir Notaire, Kreditgeber a méiglech Gemengekäschte si weider Devisen néideg.
Ouni beleete Gebaiwäert gëtt keen Amortissement ugeholl. D’4-%-Beispill verlaangt beleet Berechtegung an hëlt héchstens fënnef voll berechtegt Joer un, duerno 2 %. Ofzéibar Käschten an Zënse reduzéieren déi besteierbar Locatioun; Kapitalremboursement reduzéiert déi besteierbar Locatioun net. Amortissement reduzéiert se, ass awer keng Cash-Ausgab.
ACD — LIR 106Passt d Inputen un Aert Finanzement, Steieren, Lafkaeschten an Haltstrategie un.
Nemme eng indikativ Investisseur-Planung, keng reglementeiert Finanz- oder Steierberodung. Iwwerpreift d lëtzebuergesch Steierbehandlung an d Transaktiounskaeschte mat engem qualifizierte Beroder ier dir handelt.
Energieklass A+
Net uginn: Wärmeklass · Heizung
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Gemengegebitt · Géoportail · Orthophoto 2025
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Gemengegebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Gemengegebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Ugewise Plazen
Keng Plaz an dëser Kategorie am Ëmkrees vun 2 km erfaasst.
Keng Plaz an dëser Kategorie am Ëmkrees vun 2 km erfaasst.
Keng Plaz an dëser Kategorie am Ëmkrees vun 2 km erfaasst.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Dës gespäichert Zuele gëlle fir hir erfaasst Sichradien an hiren Datum; si si getrennt vun de genannte Plazen uewen.
28.09.2026
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Fréiere Gebittsrelevé
D’Adress ass néideg fir Distanzen, Kaméidi an Iwwerschwemmungsrisike fir dëst Doheem ze kontrolléieren.
Offiziell Zuele fir Bettendorf — Fir déi ganz Gemeng, net fir dës Wunneng
Wat an der Noperschaft ass — am Sichradius gezielt, net bewäert
Dës gespäichert Zuele gëlle fir hir erfaasst Sichradien an hiren Datum; si si getrennt vun de genannte Plazen uewen.
28.09.2026
Distanzen, déi d'Agence uginn
Aus dem Text vun der Agence iwwerholl. Mir hunn se net gemooss.
ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Verëffentlecht Strecken. Distanz zum nooste Punkt vun der Streck, vun der ugewisener ëffentlecher Lag aus.
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
property-location-commute-v2.5
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Fousszäiten
Gebittsresultater, keng Miessung vun der Wunneng aus.
GTFS / ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu