Projet de construction à vendre

ENGLISH TEXT BELOW** RÉSIDENCES RENÉE, MARTINE & STÉPHANIE **- Nouveau projet de prestige en cours de construction à Cappellen, Luxembourg;- Livraison prévue pour mars 2027.Trois élégantes résidences haut de gamme sont en développement au sein du lotissement Zolwerfeld II, rue François Bernard, offrant un cadre résidentiel d'exception. Situées dans un environnement verdoyant et paisible, ces résidences offrent à leurs futurs occupants un véritable havre de paix, à l'écart du trafic, tout en restant très accessible. La proximité des transports en commun (lignes de bus depuis la route d'Arlon et la gare de Capellen) facilitera tous vos déplacements selon votre mode de préférence. Les Résidences Renée, Martine et Stéphanie accueilleront respectivement 7, 6 et 8 appartements, exclusivement destinés à l'habitation pour préserver la tranquillité et la convivialité du lieu. Une opportunité rare de vivre dans un cadre prestigieux, alliant confort, nature et accessibilité !Ce projet comprend au total : - 1 studio,- 6 appartements d'une chambre,- 4 appartements de deux chambres,- 8 appartements de trois chambres,- 2 appartements de quatre chambres,Une gamme variée de logements conçus pour répondre à toutes les attentes.Cinq appartements sont proposés à un prix modéré, leur vente étant donc soumise à certaines conditions prévues par la législation.Chaque appartement sera doté soit d'un balcon ou d'une terrasse, et certains bénéficieront même de jardins privatifs. Les futurs propriétaires pourront sélectionner parmi une gamme de carrelages modernes, profiter de sanitaires Villeroy & Boch, de robinets Grohe, et bénéficier du chauffage par le sol, d'une ventilation mécanique contrôlée, de stores électriques et de fenêtres à triple vitrage.Les prix des appartements indiqués s'entendent avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines.Le prix indiqué comprend une cave privative, un espace dédié dans la buanderie pour votre machine à laver et sèche-linge, ainsi qu'une place de stationnement intérieure exclusive. Une seconde place de parking est disponible à l'achat en supplément.Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale fournies par des banques et assurances de renommée.-----------------------** RENÉE, MARTINE & STÉPHANIE RESIDENCES ** - A prestigious new development currently under construction in Cappellen, Luxembourg;- Delivery scheduled for March 2027.Three elegant high-end residences are being developed within the Zolwerfeld II subdivision, on rue François Bernard, offering an exceptional residential setting.Located in a green and peaceful environment, these residences provide future occupants with a true haven of tranquility, away from traffic, yet still highly accessible. The proximity to public transportation (bus lines from route d'Arlon and Capellen train station) will make all your travel needs easy to meet, according to your preferred mode of transport.Renée, Martine, and Stéphanie residences will consist respectively of 7, 6, and 8 apartments, all exclusively reserved for residential use to preserve the tranquility and conviviality of the area.A rare opportunity to live in a prestigious environment combining comfort, nature, and accessibility!This project includes a total of: - 1 studio,- 6 one-bedroom apartments,- 4 two-bedroom apartments,- 8 three-bedroom apartments,- 2 four-bedroom apartments,A diverse range of homes designed to meet all expectations.Five apartments are offered at a moderate price, with their sale subject to certain conditions required by legislation.Each apartment will have either a balcony or a terrace, and some will even benefit from private gardens. Future owners will be able to choose from a selection of modern tiles, enjoy Villeroy & Boch sanitaryware, Grohe faucets, and benefit from underfloor heating, mechanical ventilation, electric shutters, and triple-glazed windows.Prices are quoted including the super-reduced VAT rate of 3% (when the property is designated as a primary residence), subject to approval of the application by the Administration of Registration and Domains.The indicated price includes a private cellar, a dedicated space in the communal laundry for your washing machine and dryer, and an exclusive indoor parking space. A second parking space can be purchased at an additional cost.Completion guarantee, ten-year structural warranty, and two-year warranty are provided by reputable banks and insurers.

ENGLISH TEXT BELOW** RÉSIDENCES RENÉE, MARTINE & STÉPHANIE **- Neie Prestigeprojet an der Konstruktioun zu Cappellen, Luxembourg; - Liwwerung virgesinn fir Mäerz 2027. Dréi elegant Premium-Résidence sinn am Wunnquartier Zolwerfeld II, rue François Bernard, am Bau, dee bitt eng aussergewéinlech Wunnënvironnement. Sitéiert an enger grousser a roueger Géigend, bidden dës Résidence hiren zukünftegen Awunner e wierklecht Friddensoas, ewech vum Verkéier, awer ëmmer nach ganz gutt erreechbar. D'Noperenchaft vum ëffentlechen Transport (Buslinnen vun der route d'Arlon an der Gare vu Capellen) erliichtert all Är Weeër, jee no Ärem bevorzuchte Wee. D'Residence Renée, Martine a Stéphanie kréien respektiv 7, 6 an 8 Appartementer, auschliisslech fir Bewunnung reservéiert, fir d'Rou an d'Gemienschaftlechkeet vum Uert ze erhalen. Eng selten Optioun fir an enger prestigéiser Ëmwelt ze liewen, déi Komfort, Natur a gutt Erreechbarkeet vereent! Dëse Projet ëmfaasst am Ganzen: - 1 Studio, - 6 Eenzëmmerappartementer, - 4 Zweezëmmerappartementer, - 8 Dréizëmmerappartementer, - 2 Véierzëmmerappartementer, eng Vielfalt vu Wunnenge, entwéckelt fir all d'Erwaardungen zefridden ze stellen. Fënnef Appartementer ginn zu engem moderéierte Präis ugebueden, hir Verkaf ass also u bestëmmte Conditiounen an der Gesetzesgebung gebonnen. All Appartement krët entweder e Balkon oder eng Terrass, an e puer profitéieren sougar vu Privatgärten. Déi zukünfteg Besëtzer kënnen aus enger Palett vu modernen Zeege wielen, sech iwwer Sanitär vun Villeroy & Boch, Armaturë Grohe, Buedbuedheizung, eng kontrolléiert mechanesch Belëftung, elektresch Stores a Fënsteren mat dräifacher Verglas freeën. Déi ugewisene Präisser vun den Appartementer verstinn sech mam reduzéierten Taux-Taux vun 3% (am Fall vun der Notzung vum Objekt als Haaptwunneng), virbehalen der Uerkennung vum Dossier duerch d'Administration de l'Enregistrement et des Domaine.