Bei den Inhalt sprangen

Appartement ze verkafen · Schifflange

Duplex 3 chambres à Schifflange

Ufroopräis
760.000 €
Schlofzëmmeren
3
Buedzëmmeren
1
Wunnfläch
120 m²
Stack
2

23% ënner dem Gemengemedian pro m²80 vergläichbar Annoncen

  • Terrass
  • Garage
  • Parking
  • Lift
  • Keller

Beschreiwung

Den Originaltext gëtt gewisen. An der gewielter Sprooch ass keng gespäichert Iwwersetzung verfügbar.

D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir Wuert

Nouveauté Carihome ! Carihome a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement situé au sud du Luxembourg, dans la commune de Schifflange.

L’appartement se situe a proximité de toutes commodités. Ce bien aux finitions soignées et sobres sera vous séduire.

Komplett Beschreiwung

Au deuxième étage d’une petite copropriété, vous serez séduit par la luminosité et pour parfaire cet appartement de haut standing, son accès direct avec ascenseur. Le hall d’entrée, desservant sur la cuisine séparée complètement équipée, vous séduira pour son espace et sa clarté.

L’appartement dispose également d’un living exposé plein sud sans vis a vis et d’un WC séparé. A l`étage un spacieux hall de nuit, d’une salle de douche avec baignoire et vasque ainsi que de trois belles chambres à coucher.

Au sous sol, vous découvrirez une cave privative ainsi qu’un emplacement intérieur box fermé et un emplacement extérieur. A visiter sans attendre !

Choisissez la clé de la réussite immobilière avec Carihome. Les prix affichés comportent les frais d’agence 3% TVA

D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.

1 / 6

Living

Originalfoto vun der Annonce

Fänkt mat Ärem Alldag un

Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.

All Fakten

All Fakten

Dat Wichtegst zum Doheem

Zort Bien
Appartement
Präis
760.000 €
Wunnfläch
120 m²
Schlofzëmmeren
3
Buedzëmmeren
1
Zort Annonce
Ze verkafen
Lag
SchifflangeD'Positioun ass ongeféier
Heizung
Gas
Lift
Jo
Parking
Jo
Ausriichtung
Süden
Stack
2
Baujoer
2008

Komplett Angaben

Annoncepräis
760.000 €
Ufropräis fir de Keefer
760.000 €
Präisbasis
Ufropräis
Vollstännege Barpräis bekannt
Jo
Verkafsmodalitéiten
Voll Propriétéit
Hausdéierereegelung (Quell)
pets allowed
Reegelméisseg Käschte vum Proprietär
3.000 € / pro Joer

Ausstattung

Offerentyp
Ze verkafen
Immobilientyp
Appartement
Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)
Zoustand (Quell)
Rénové
Heizung (Quell)
gas
Heizenergie
gas
Parkplazen
4
Parkplaz
Jo
Garage
Jo
Balcon
Nee
Terrass
Jo
Keller
Jo
Oppe Kichen
Nee
Equipéiert Kichen
Jo
Wäschkichen
Jo
Kamäin
Nee
Südausriichtung
Jo
Bidden
Jo
Separat WC
Jo
Buedbidden
Separat Toilette

Zëmmeren, Bauzoustand, Energie- · Wärmeklass · Net uginn.

Präis

Ufroopräis
760.000 €
Pro m²
6.333 €
Gemengemedian / m²
8.196 €
Fir dëst Doheem gëtt et nach keng Präisschätzung.

Verglach vu lokale gefrote Präisser

Pro m²
6.333 €
Gemengemedian / m²
8.196 €
Ofstand zum Gemengemedian
-22,7%
Vergläichbar Annoncen
80
Referenzperiod
2026-11

Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.

All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.

Quell a Method
  1. 18.07.2026 · 760.000 €
  2. 19.10.2026 · 760.000 €

12.07.2026 · Cari Home Real Estate · 760.000 €

18.07.2026 · Cari Home Real Estate · 760.000 €

Deeg op ChatHome
116
Fir d'éischt gesinn
18.07.2026
Quell gepréift
19.10.2026
Erfaasst Ännerungen
0

Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.

2018-Q1 · 544.932€

Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.

Quell a Method
Lëtzebuerg (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Ofstand zum Gemengemedian
-22,7%
Vergläichbar Annoncen
80
Referenzperiod
2026-11
Fläch beim Gemengemedian
92,7 m²

En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.

Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren. Nëmmen e Präisverglach; keng Beschreiwung vun enger anerer Wunneng.

Ufroopräis760.000 €

E Betrag aginn, fir ze vergläichen

E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.

Ufroopräis
760.000 €

Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.

Finanzéierung

Néidegt Eegekapital≥ 207.110 €
Prêt / MountÄre Betrag bäisetzen
MountskäschtenÄre Betrag bäisetzen
Budget vum Projet≥ 815.110 €
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Wéi eng Finanzéierung passt bei Iech?
Eegekapital

De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…

Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.

Budget vum Projet
≥ 815.110 €

Geschaten Zwëschentotal vun den Acquisitiounskäschten

Ufroopräis
760.000 €
Enregistrementsdroiten
45.600 €
Transkriptiounsdroiten
7.600 €
Gemengenzouschlag
0 €
Iwwerdroungssteieren
53.200 €
Geschaten Notairesémolumenter (ouni TVA)
1.910 €

Schätzung nom offiziellen Notairestarif (RGD 24.07.1971 · Art. 6, barème 7 · Art. 19(89); gepréift den 29.10.2026). Ouni TVA, Kopien an Auslagen. Frot den Notaire nom geneeë Montant.

Net abegraff: Steierkredit Bëllegen Akt, TVA op d’Notairesémolumenter, Notairsauslagen, Honorare vun Drëtten, Käschte vum Hypothéiksakt, Bankfraisen. Frot Är Bank an Ären Notaire.

Prêtbetrag
608.000 €
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Wéi eng Finanzéierung passt bei Iech?
Eegekapital

De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…

Notzung fir d’Steierberechnung
Käschten an Hypotheesen

6 % Enregistrement an 1 % Transkriptioun si Steieren, déi den Notaire anhëlt. Seng Honorairen a Bankkäschte brauchen separat Devisen. Guichet.lu

Fraisen an aner Käschten · € (0 nëmme wa bestätegt)

Steierkredit Bëllegen Akt · TVA op d’Notairesémolumenter · Notairsauslagen · Honorare vun Drëtten · Käschte vum Hypothéiksakt · Bankfraisen

Mountsbudget

Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.

Nëmme bekannt Käschten

Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Wéi eng Finanzéierung passt bei Iech?
Eegekapital

De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…

Käschten an Hypotheesen

D’Reserve nëmmen eemol rechnen. Den Decompte a beschlosse grouss Aarbechte préiwen; privat Reparature separat plangen.

0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.

Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.

Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25

E vergläichbare Loyer ouni Charge benotzen. Upasse wann Är aktuell Wunneng anescht ass.

Käschten an Hypotheesen

0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.

Äre Szenario

€

Ännerbart Loyersbeispill: 31,54 €/m² × 120 m², laut Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire (2026-Q2, 2025-07-01 – 2026-06-30). Dat ass de gefroten Duerchschnëtt vun der Gemeng, net de Loyer vun dësem Doheem.

%
%

De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…

Joer
Joer

Prognos vum Nettoverméigen no Joer

Kee Startzëns verfügbar. Gitt en Zëns an, fir d’Grafik ze zeechnen.

Monatleche Cashflow (Investisseuren) · Geschat

De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…

Standard

Ännerbart Loyersbeispill: 31,54 €/m² × 120 m², laut Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire (2026-Q2, 2025-07-01 – 2026-06-30). Dat ass de gefroten Duerchschnëtt vun der Gemeng, net de Loyer vun dësem Doheem.

De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…

De Startcash enthält déi bekannt gesetzlech Fraisen; fir Notaire, Kreditgeber a méiglech Gemengekäschte si weider Devisen néideg.

Anpassbar Annahmen

Ouni beleete Gebaiwäert gëtt keen Amortissement ugeholl. D’4-%-Beispill verlaangt beleet Berechtegung an hëlt héchstens fënnef voll berechtegt Joer un, duerno 2 %. Ofzéibar Käschten an Zënse reduzéieren déi besteierbar Locatioun; Kapitalremboursement reduzéiert déi besteierbar Locatioun net. Amortissement reduzéiert se, ass awer keng Cash-Ausgab.

ACD — LIR 106

Anpassbar Annahmen

Passt d Inputen un Aert Finanzement, Steieren, Lafkaeschten an Haltstrategie un.

Wat geschaat ass

Nemme eng indikativ Investisseur-Planung, keng reglementeiert Finanz- oder Steierberodung. Iwwerpreift d lëtzebuergesch Steierbehandlung an d Transaktiounskaeschte mat engem qualifizierte Beroder ier dir handelt.

Standard
Ännerbart Loyersbeispill: 31,54 €/m² × 120 m², laut Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire (2026-Q2, 2025-07-01 – 2026-06-30). Dat ass de gefroten Duerchschnëtt vun der Gemeng, net de Loyer vun dësem Doheem.
D Verkafssteier start mat enger Haltezait-Schaetzung a soll un Aeren eegene Fall ugepasst ginn.
Den ETF Verglach benotzt dee selwechte Startcash an spigelt automatesch en negativen Mounts-Carry vum Bien.
Et goufen keng Copro-Kaeschte geliwwert, dofir start de Modell mat engem lëtzebuergeschen Appartement-Standardwaert bis dir en aennert.

Energie

Iwwerpréift
Heizung
Gas

Net uginn: Energieklass · Wärmeklass

Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.

Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.

Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen

E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.

E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.

Nächst Iwwerpréiwung

Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.

Käschten & Klassen →

Terrain

Lag
Schifflange
Baujoer
2008
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?

Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.

Gemengegebitt · Géoportail · Orthophoto 2025

Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.

Kaartendonnéeë gi gelueden…

Quellen a KaartendetailerGéoportail / ACT

Gemengegebitt

Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.

Kartéiert Schwellen · dB Lden
Net etabléiert

Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.

Kaartendonnéeë gi gelueden…

Quellen a KaartendetailerAdministration de l’environnement

Gemengegebitt

Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.

Kartéiert Héichwaasserszenarien
Net etabléiert

D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.

Kaartendonnéeë gi gelueden…

Quellen a KaartendetailerAdministration de la gestion de l’eau

Ronderëm Schifflange

Uertschaft
Schifflange
Sichradius
2 km
Datestand
09.11.2026

Ugewise Plazen

Supermarché6

Apdikt4

Akafszentrum1

Caféen4

Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.

Keen ëffentleche Kaartestanduert verfügbar.Alldag

Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.

Ugewise Plazen
15
Fréiere Gebittsrelevé

Dës gespäichert Zuele gëlle fir hir erfaasst Sichradien an hiren Datum; si si getrennt vun de genannte Plazen uewen.

Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld

Wat ass ronderëm?

Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.

Fréiere Gebittsrelevé

D’Adress ass néideg fir Distanzen, Kaméidi an Iwwerschwemmungsrisike fir dëst Doheem ze kontrolléieren.

Offiziell Zuele fir Schifflange — Fir déi ganz Gemeng, net fir dës Wunneng

Awunner
11.674
2026 · +0,7 % an engem Joer · STATEC
Ugebuede Loyeren, Appartementer
1.504 € pro Mount · 31,5 €/m²
07/2025 – 06/2026 · 54 Offeren · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
Registréiert Appartementspräisser
7.375 €/m² (4.654 € – 9.830 €)
07/2025 – 06/2026 · 78 Verkeef · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
Policeregioun
Capitale
nooste Kommissariat: Commissariat Ville-Haute

Schifflange an Zuelen

ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026

Keen ëffentleche Kaartestanduert verfügbar.Schoulen a Crèchen

Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.

Ugewise Plazen
17

Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.

Keen ëffentleche Kaartestanduert verfügbar.Sportshal

Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.

Ugewise Plazen
2

Aarbechtswee

Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.

Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Fousszäiten

Gebittsresultater, keng Miessung vun der Wunneng aus.

Ugewise Arrêten
16
  1. Schifflange, PaerchenTransportarrêt · Mobiliteit.lu
  2. Schifflange, rue du CanalTransportarrêt · Mobiliteit.lu
  3. Schifflange, NiddeschgaassTransportarrêt · Mobiliteit.lu
  4. Schifflange, Gringe WeeTransportarrêt · Mobiliteit.lu
  5. Schifflange, StadhausTransportarrêt · Mobiliteit.lu
  6. Schifflange, GareGare · Mobiliteit.lu
  7. Schifflange, Ecole Nelly SteinTransportarrêt · Mobiliteit.lu
  8. Schifflange, Av. de la Libération (prov.)Transportarrêt · Mobiliteit.lu
  9. Schifflange, Huele WeeTransportarrêt · Mobiliteit.lu
  10. Schifflange, Cité Emile MayrischTransportarrêt · Mobiliteit.lu
  11. Schifflange, PotoTransportarrêt · Mobiliteit.lu
  12. Schifflange, Am WappTransportarrêt · Mobiliteit.lu
  13. Schifflange, Z.A. "op Herbett"Transportarrêt · Mobiliteit.lu
  14. Schifflange, Cité BennTransportarrêt · Mobiliteit.lu
  15. Schifflange, MillchenTransportarrêt · Mobiliteit.lu
  16. Foetz, Am BrillTransportarrêt · Mobiliteit.lu

GTFS / ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026

Nächste Schrëtt

4/5
Beluechte Angaben
22.07.2026
Fir d'éischt gesinn

Kaf

Ufroopräis
760.000 €
Käschten & Energie →

Üblech Zäitspanne no der offizieller Prozedur — keng Garantie; tippt op e Schrëtt fir ze gesinn, wien wat mécht.

Cari Home Real Estate

Quell · Cari Home Real Estate
Fir d'éischt gesinn
22.07.2026
Fir d'lescht gepréift
19.10.2026

Beluechte Angaben · 4/5

Nächste Schrëtt · Cari Home Real Estate

Kontakt

Wie Dir uschwätzt

Cari Home Real Estate

Fir d'lescht gepréift · 19.10.2026

Sicht Dir zesummen? Schéck dës Wunnengen un Äre Partner — hien oder hatt gesäit exakt déiselwecht Resultater um Handy.

Wourechtsbericht zum Bien

Iwwer dës Donnéeën

D'Angaben vun der Annonce, sou wéi d'Agence se publizéiert huet, kee Wäert vun engem ofgeschlossene Verkaf. All Zuel huet e Punkt, deen seet, wien se beluecht huet.

Ass dat Är Agence?

Äre Message

Energie

Net uginn

Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.

Kontakt →

Terrass

Jo

Moosst den Ausseberäich a préift säin Zoustand.

Kontakt →

Parking

Jo

Préift wéi eng Parkplaz dobäi ass a wat eventuell extra kascht.

Kontakt →

Monatlech Chargen

Net uginn

Frot no der leschter Ofrechnung vun de Käschten a wat dran ass.

Kontakt →
Meng Wiel kucken

Froen

Déi offensichtlech Froen

Vun ChatHome aus den Donnéeë vun dëser Säit beäntwert. Äntwerten iwwer d'Ëmgéigend nennen déi ëffentlech Donnéeën dohannert. Näischt dovun ass eng Formuléierung vun der Agence.

Wéi vill kascht dëst Appartement?

D'Agence gëtt e Verkafspräis vun 760.000 € un.

Wéi héich ass de Präis pro m²?

6.333 € pro m²: 760.000 € gedeelt duerch déi uginn Wunnfläch vun 120 m².

Wéi grouss ass se, a wéi vill Schlof- a Buedzëmmeren huet se?

D'Wunnfläch ass 120 m². D'Immobilie huet 3 Schlofzëmmeren. D'Immobilie huet 1 Buedzëmmer.

Wou läit dës Immobilie?

D'Immobilie läit zu Schifflange, Lëtzebuerg.

Wéini gouf dës Immobilie gebaut?

Si gouf 2008 gebaut.

Wat fir eng Zort Immobilie ass dat?

Et handelt sech ëm en Appartement.

Ähnlech Objeten · Duebelen

Vergläicht ier Dir décidéiert

Ähnlech Annoncen

Aner Appartementer ze verkafen zu SchifflangeAll Annoncen, déi mir do verfollegen – keng Ranglëscht no Ähnlechkeet
↑ Zréck no uewen

Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu