Energie
C
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Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Ufroopräis
- 499.900 €
- Schlofzëmmeren
- 5
- Buedzëmmeren
- 2
- Wunnfläch
- 175 m²
- Energieklass
- C
Beschreiwung
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D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertTHÉ OU CAFÉ IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE CRUSNES A seulement 12 km d'Esch-sur-Alzette A DEUX PAS DU LUXEMBOURG, UNE MAISON FAMILIALE AUX PRESTATIONS COSY ! Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, découvrez cette superbe maison individuelle F7 de 175 m2, offrant de magnifiques volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie particulièrement agréable. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses espaces généreux et son agencement particulièrement fonctionnel. Au rez-de-chaussée : Une belle entrée avec rangements. Un vaste double séjour traversant de 42 m2, baigné de lumière naturelle. Une superbe cuisine américaine, conviviale et parfaitement équipée, avec îlot central, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. A l'étage : Un dégagement avec espace mezzanine. Une salle de jeux. Trois belles chambres. Un bureau, idéal pour le télétravail. Une salle de bains. Un bel espace parental, comprenant une vaste chambre et une salle de douche au design contemporain. Implantée sur un magnifique terrain de 720 m2, en lisière d'un coteau verdoyant, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié. Vous profiterez notamment d'une superbe terrasse couverte, agrémentée d'une pergola haut de gamme chauffée, véritable prolongement de la maison, permettant de savourer les extérieurs au fil des saisons. DES ANNEXES PARTICULIÈREMENT APPRÉCIABLES : Un rare triple garage. Une buanderie. Une cave à vin. Trois stationnements privatifs supplémentaires devant la maison. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Maison individuelle parfaitement entretenue. Situation calme, en impasse. Proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise. Chambres climatisées. Excellente isolation DPE : C. Volumes généreux et prestations soignées. Superbe jardin et terrasse couverte avec pergola chauffée. Une maison familiale aux multiples atouts, idéale pour les frontaliers en quête d'espace, de tranquillité et de confort, à quelques kilomètres seulement du Luxembourg. Vous vous y voyez déjà ? Contactez notre équipe pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite ! www.theoucafeimmobilier.com
THÉ OU CAFÉ IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE CRUSNES A seulement 12 km d'Esch-sur-Alzette A DEUX PAS DU LUXEMBOURG, UNE MAISON FAMILIALE AUX PRESTATIONS COSY ! Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, découvrez cette superbe maison individuelle F7 de 175 m2, offrant de magnifiques volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie particulièrement agréable. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses espaces généreux et son agencement particulièrement fonctionnel.
Au rez-de-chaussée : Une belle entrée avec rangements. Un vaste double séjour traversant de 42 m2, baigné de lumière naturelle. Une superbe cuisine américaine, conviviale et parfaitement équipée, avec îlot central, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
A l'étage : Un dégagement avec espace mezzanine. Une salle de jeux. Trois belles chambres. Un bureau, idéal pour le télétravail. Une salle de bains. Un bel espace parental, comprenant une vaste chambre et une salle de douche au design contemporain. Implantée sur un magnifique terrain de 720 m2, en lisière d'un coteau verdoyant, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié. Vous profiterez notamment d'une superbe terrasse couverte, agrémentée d'une pergola haut de gamme chauffée, véritable prolongement de la maison, permettant de savourer les extérieurs au fil des saisons. DES ANNEXES PARTICULIÈREMENT APPRÉCIABLES : Un rare triple garage. Une buanderie. Une cave à vin. Trois stationnements privatifs supplémentaires devant la maison. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Maison individuelle parfaitement entretenue. Situation calme, en impasse. Proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise. Chambres climatisées.
Excellente isolation DPE : C. Volumes généreux et prestations soignées. Superbe jardin et terrasse couverte avec pergola chauffée. Une maison familiale aux multiples atouts, idéale pour les frontaliers en quête d'espace, de tranquillité et de confort, à quelques kilomètres seulement du Luxembourg. Vous vous y voyez déjà ? Contactez notre équipe pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite ! www.theoucafeimmobilier.com
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Originalfoto vun der Annonce
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All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Haus
- Präis
- 499.900 €
- Wunnfläch
- 175 m²
- Zëmmeren
- 7
- Schlofzëmmeren
- 5
- Buedzëmmeren
- 2
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- CrusnesD'Positioun ass ongeféier
- Energie- · Wärmeklass
- C
- Parking
- Jo
- Terrain
- 720 m²
- Terrass
- Jo
- Garage
- Jo
Komplett Angaben
- DPE · classe énergie
- C
- Annoncepräis
- 499.900 €
- Ufropräis fir de Keefer
- 499.900 €
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Verkeefer
- Präisbasis
- Ufropräis
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Jo
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Haus
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Wunnfläch — CCH (Frankräich)
- Grondstéckfläch
- 720 m²
- Haaptzëmmeren
- 7
- Klimaanlag
- Jo
- Parkplaz
- Jo
- Keller
- Jo
- Oppe Kichen
- Jo
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Wäschkichen
- Jo
- Gaart
- Jo
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 175 m²
Bauzoustand, Heizung, Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 499.900 €
- Pro m²
- 2.857 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 19.10.2026 · 499.900 €
- 25.10.2026 · 499.900 €
- Deeg op ChatHome
- 26
- Fir d'éischt gesinn
- 19.10.2026
- Quell gepréift
- 25.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-09-082015=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 499.900 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Energie
C
Energieklass C
ABCDEFG
Iwwerpréift
- Energieklass
- C
Net uginn: Heizung
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 08.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung37 min
- KierchbiergGebittsschätzung45 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung38 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung42 min
- Belval / EschGebittsschätzung25 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung50 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–101 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–108 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–101 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–105 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–89 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–114 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt10–151 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt8–145 min
- Op Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–121 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–97 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–105 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–97 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–101 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–84 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–110 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–101 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–108 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–101 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–105 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–89 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–114 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–97 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–107 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–98 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–101 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–85 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–111 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–100 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–109 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–100 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–103 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–87 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–113 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt10–151 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt8–145 min
- Op Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–121 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt8–183 min
- Vun Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–183 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt23–183 min
- Vun Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–172 min
- Op Belval / Esch · Zu Fouss · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt53–180 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt69–133 min
- Op Kierchbierg · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt84–148 min
- Op Cloche d'Or · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt59–123 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt73–137 min
- Op Belval / Esch · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt15–78 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt18–183 min
- Vun Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt10–183 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt27–183 min
- Vun Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–172 min
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