Tiny house Helmsange – Fonciere

Joli appartement duplex de luxe, en VEFA(nouvelle construction), d’environ 124 m² nets habitables, comprenant 3 chambres à coucher et un superbe jardin privatif de ± 280 m², orienté ouest, situé dans une maison bi-familiale totalement indépendante à Helmsange, commune de Walferdange. Le bien est situé dans une rue très calme, en impasse, et se trouve dans la dernière maison de la rue, offrant ainsi un cadre de vie paisible et verdoyant. Classe énergétique : A–B Haute performance énergétique et faible consommation. Construit par le constructeur Constantini, l’un des plus grands et réputés constructeurs au Luxembourg. Composition du duplex – LOT 1 : Rez-de-chaussée : – 1 chambre à coucher – Salle de douche avec WC – Hall d’entrée – Garage pour 2 voitures (31,47 m²) Rez-de-jardin : – Grand espace de vie ouvert : salon, salle à manger et cuisine, avec accès direct à la terrasse de 35 m² et au jardin privatif – Suite parentale avec dressing et salle de douche avec WC – Petite chambre / bureau – Salle de douche avec WC – Cave à vin – Hall avec possibilité de rangements sur mesure – Cave – Espace de stockage sous l’escalier – Local technique commun Les deux appartements bénéficient également d’une surface de jardin commun de ± 33 m², pouvant accueillir un abri de jardin, utilisable par les deux unités. Vous profitez ainsi d’un bien moderne, clé en main, offrant confort, qualité de construction, excellente performance énergétique et une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement calme et recherché. Prix affiché TVA 3 % incluse, prix ferme et non indexé. Premier lot vendu – le démarrage de la construction de l’ensemble du projet est prévu. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations : +352 621 188 500 max@hobscheit.lu

Schéin luxeriöser Duplex-Wunnengsobjekt am VEFA (Neibau), ronderëm 124 m² bewunnbar Nettofläche, mat 3 Schlofkammeren a engem herrleche private Jardin vu ± 280 m², Westorientéiert, an engem komplett onofhängegen Zweefamilljehaus zu Helmsange, Gemeng Walferdange. De Wunnengsobjekt läit an enger ganz roueger Strooss, eng Sackgass, an ass dat lescht Haus vun der Strooss, an doduerch eng roueg a grénget Liewensëmwelt. Energieklass: A–B Héich Energieeffizienz a gereng Energieverbrauch. Gebaut vum Bauherren Constantini, engem vun de gréisssten a renomméierten Bauherrschaften a Lëtzebuerg. Zesummesetzung vum Duplex – LOT 1: Erdgeschiess: – 1 Schlofkammer – Dusche mat WC – Entrée – Garage fir 2 Autoen (31,47 m²) Gartengeschiess: – Groussen oppenen Wunnraum: Salon, Iessdësch a Kichen, mat direktem Zougang zur Terrass vu 35 m² an de private Jardin – Eltereschlofkammer mat Kleederschaf a Dusche mat WC – Kleng Schlofkammer / Büro – Dusche mat WC – Wäikeller – Hall mat Méiglechkeet fir individuell Lagerräim – Keller – Lagerräim ënner der Treppe – Gemeinsamer Technikraum Déi zwee Wunnengen hunn och eng gemeinsam Gartefläche vu ± 33 m², wou een Jardinierschuppen stoe kann, déi vun den zweeen Eenheeten ka benotzt ginn. sou kritt Dir en moderne, schlësselfäerdege Wunnengsobjekt, deen Komfort, Bauqualitéit, exzellent Energieeffizienz an eng aussergewéinlech Liewensqualitéit an enger roueger a gesuchter Ëmgéigend bitt. Ugeffreet Präis mat 3 % TVA abegraff, feste an net indexéierte Präis. Éischte Lot verkaaft – den Ufank vun den Aarbechten um ganzen Projet ass geplangt. Kontaktéiert eis ab haut, fir eng Visite ze organiséieren oder fir méi Informatiounen: +352 621 188 500 max@hobscheit.lu