Appartement de 63.67 m2 à vendre à Diekirch

L'appartement B-3-26 (duplex) de 63.67m2 compose comme suit: - Entrée - Séjour, cuisine avec Débarras et Loggia - Salle de douche - WC - 1 Chambre - 1 empl. intérieur Prix appartement B-2-26 : 573.864 - € (TVA 3% - pour habitation) Prix appartement B-2-26 : 622.626 - € (TVA 17% pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers immo.fischbach@fischbach.lu +352 45 71 30 1 La résidence «Bei der Distillerie» est située au 3, rue Alexis Heck, dans un quartier central prisé de Diekirch, entre un environnement résidentiel calme et les animations du centre-ville. La résidence sera implantée sur un terrain de ca. 14,08 ares. Les commerces, services, banques, pharmacies ainsi que de nombreux restaurants et cafés sont accessibles en quelques minutes à pied, assurant un quotidien pratique, sans usage systématique de la voiture. ENVIRONS Diekirch offre une infrastructure complète répondant aux besoins des familles, des actifs comme des seniors. À proximité immédiate se trouvent plusieurs super-marchés, commerces de proximité, cabinets médicaux et services essentiels. Le centre-ville, piétonnier, l'un des premiers du pays depuis 1978, regroupe boutiques, brasseries et terrasses. Le marché hebdomadaire, qui se tient chaque mardi matin en plein air, complète agréablement l'offre de proximité. Les fontaines du parc de la Libération (place centrale) contribuent au charme de l'endroit. Le Centre sportif Diekirch et la piscine couverte complètent l'offre de loisirs sportifs, accessible toute l'an-née. Les rives de la Sûre, aménagées avec pistes cyclables et sentiers pédestres, offrent un cadre naturel idéal pour la détente. Par exemple, le Parc-découverte In Bedigen (12 ha de prairies fleuries avec troupeaux et sentiers interactifs) se prête aux balades en famille. En été, la ville s'anime grâce à de nombreux événements de plein air (marchés, fêtes locales, concerts carnavals). Pour les sorties culturelles, le Ciné Scala propose cina salles modernes, et le Conservatoire de Musique du Nord au Château Wirtgen accueille cours et concerts tout au long de l'année. La vieille église St. Laurent (édifice classé sur fondations romaines) et son Musée d'Histoire contigus reflètent le riche patrimoine local. On compte aussi d'autres musées remarquables: le Musée national d'Histoire militaire (collections sur la Bataille des Ar-dennes), le Conservatoire national de véhicules anciens et le Musée de la Brasserie Diekirch (publicités et objets d'époque, >1000 pièces). En matière de santé, Diekirch dispose de plusieurs cabinets médicaux et pharmacies à proximité. Le Centre Hospitalier du Nord (CHdN) à Ettelbruck, à environ 10 minutes en voiture, assure une couverture médicale complète avec urgences et services spécialisés.

D'Wunneng B-3-26 (Duplex) vu 63.67m2 setzt sech wéi folgt zesummen: - Entrée - Séijoan, Kichen mat Alzkummer a Loggia - Duschzëmmer - WC - 1 Schlofkummer - 1 bannen Parkplaz Präis Wunneng B-2-26 : 573.864 - € (TVA 3% - fir Wunnzwecker) Präis Wunneng B-2-26 : 622.626 - € (TVA 17% fir Investitioun) Fir méi Informatiounen w.e.g. kontaktéieren : Fischbach Realtors & Developers immo.fischbach@fischbach.lu +352 45 71 30 1 D'Residenz «Bei der Distillerie» läit an der 3, rue Alexis Heck, an engem zentralen, gudde Quartier vu Diekirch, tëscht enger roueger Wunngegend an den Animatiounen am Zentrum. D'Residenz gëtt op engem Terrain vun ca. 14,08 Are ugeluecht. Butteker, Servicer, Banken, Apdikten souwéi vill Restauranten a Cafés sinn e puer Minutten zu Fouss erreechbar, wat en alldägleche Liewen ouni systematescht Notze vum Auto méiglech mécht. ËMGÉIGEND Diekirch bitt eng komplett Infrastruktur, déi de Besoinen vun de Familljen, vun den aktive Leit wéi och vun de Senioren entsprécht. Direkt an der Niddereg fënnen sech méi Supermarchéen, Butteker aus der Géigend, Doktorscheffer a wesentlech Servicer. D'Foussgängerzentrum, en vun den éischten am Land zënter 1978, bündelt Butikken, Brasserieën a Terrassen. De wöchentleche Maart, deen all Dënschdeg moies am Fräien stattfënnt, komplettéiert d'Offer un der Plaz op houfreg Aart a Weis. D'Fonteine vum Parc de la Libération (zentrale Plateau) droen zum Charme vum Plaz bäi. De Sportzentrum Diekirch an d' iwwerdekt Schwammbad komplettéieren d'Offer un Sport- a Fräizäitaktivitéiten, déi ganzt Joer erreechbar sinn. D'Uwänner vun der Sauer, mat Vëlospiste a Wandersweeër ausgestatt, bidden en idealen natierleche Kader fir Erhuelung. Zum Beispill läit de Parc-découverte In Bedigen (12 ha Blummewiesen mat Hierden a interaktive Weeër) gutt fir Spadséiergäng mat der ganzer Famill. Am Summer kënnt d'Stad duerch vill Evenementen am Freén (Mäert, lokal Feierlechkeete, Konzitter, Karneval) op Leit. Fir kulturell Aktivitéiten proposéiert de Ciné Sca