Energie
Net uginn
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 12
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Appartement ze verkafen · Trier, Stadt
Verkaf Appartement Trier Zewen Verkaf Appartement Trier Zewen Verkaf Appartement, Trier Zewen
- Ufroopräis
- 435.000 €
- Schlofzëmmeren
- 4
- Buedzëmmeren
- 2
- Wunnfläch
- 160 m²
- Balkon
- Balkon mat Vue
- Gaart
- Privatgaart
- Garage
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
À VENDRE – Magnifique appartement duplex d’environ 160 m² avec 4 chambres, balcons et pompe à chaleur à Zewen (Allemagne) Situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à proximité de Trèves et de Wasserbillig, ce lumineux duplex d’environ 160 m² offre de beaux volumes sur deux niveaux, donnant l’impression de vivre dans une maison tout en profitant des avantages d’un appartement. Avec ses 4 chambres, ses balcons et sa pompe à chaleur, il allie confort moderne, tranquillité et qualité de vie à proximité du Luxembourg. Sa localisation est idéale : à environ 7 km de la frontière luxembourgeoise et environ 7 km du centre-ville de Trier. Détail des surfaces et de la disposition 1er Étage: Zone de vie (80,71 m²) Hall d'entrée : 8,06 m² Magnifique séjour / Salle à manger : 56,22 m² avec accès balcon offrant une magnifique vue Cuisine séparée : 18,80 m² Chambre 1 (ou possibilité Bureau / Dressing) : 13,83 m² avec accès balcon et magnifique vue WC séparé : 2,81 m² 2 balcons total d'environ 17 m² 2ème Étage (80,96 m²) Chambre 1 (Parents) : 26,43 m² avec accès salle de bains/douche/toilette 9,72 m² et également accès balcon Chambre 2 : 16,16 m² Chambre 3 : 12,84 m² Salle d'eau / Douche : 5,14 m² avec wc Couloir : 9,13 m² 2 balcons total d'environ 12,98 m² Annexes incluses Garage inclus dans le prix Jardin privatif : Jouissance exclusive et privée de la zone jardin de la copropriété (délimitée au plan) Grande cave privée de 17,44 m² Buanderie commune Points forts & Prestations Esprit maison : Agencement en duplex offrant le sentiment et le confort de vivre dans une maison individuelle. Localisation stratégique : Proximité immédiate à environ 7 km de la frontière luxembourgeoise et environ 7 km du centre-ville de Trier. Parfait aussi pour les frontaliers travaillant au Luxembourg (cadre avantageux côté allemand tout en restant à 7 minutes du Luxembourg). Cadre de vie : Situé dans une cité très calme et verdoyante. Vues panoramiques : De magnifiques vues dégagées depuis les espaces de vie, les chambres et les balcons. Confort thermique & Énergies renouvelables : En 2025, installation d'une nouvelle pompe à chaleur (PAC) incluant des panneaux photovoltaïques pour des économies d’énergie significatives. Menuiseries & Isolation : Grandes fenêtres assurant une bonne isolation et une belle lumière naturelle, équipées de stores intégrés apportant confort et intimité. Radiateurs et chauffage au sol. Finitions : Très bon état, s’harmonisant avec des détails classiques. Potentiel d'agrandissement : Le grenier peut être aménagé si vous le désirez. Commission d’agence immobilière : L’acheteur et le vendeur paient chacun une commission d’agence immobilière d’un montant identique, conformément à un accord de courtage distinct.
ZE VERKAFEN – Wonnerschéint Duplex-Appartement vu ronn 160 m² mat 4 Schlofzëmmeren, Balconen a Wärmepompel zu Zewen (Allemagne) Geleeën an engem rouege a grénge Wunnquartier, no bei Trèves a Wasserbillig, bitt dëst liichtduerchflutt Duplex-Appartement vu ronn 160 m² schéi Volumenen op zwee Stäck, wat d'Gefill gëtt, an engem Haus ze liewen, wärend een d'Virdeeler vun engem Appartement genéisst. Mat senge 4 Schlofzëmmeren, senge Balconen a senger Wärmepompel verbënnt et moderne Confort, Rou a Liewensqualitéit no bei Luxembourg.
Seng Lag ass ideal: ronn 7 km vun der lëtzebuergescher Grenz a ronn 7 km vum Stadzentrum vun Trier ewech. Detailer vun de Flächen an der Andeelung 1.
Komplett Beschreiwung
Stack: Wunnberäich (80,71 m²) Agankshal: 8,06 m² Wonnerschéine Wunn- / Iesszëmmer: 56,22 m² mat Zougang zum Balcon an enger magnifescher Vue Separat Kichen: 18,80 m² Schlofzëmmer 1 (oder Méiglechkeet Büro / Dressing): 13,83 m² mat Zougang zum Balcon a magnifescher Vue Separat WC: 2,81 m² 2 Balconen am Ganze vu ronn 17 m² 2. Stack (80,96 m²) Schlofzëmmer 1 (Elteren): 26,43 m² mat Zougang zum Buedzëmmer/Dusch/Toilette 9,72 m² an och Zougang zum Balcon Schlofzëmmer 2: 16,16 m² Schlofzëmmer 3: 12,84 m² Duschzëmmer / Dusch: 5,14 m² mat WC Gank: 9,13 m² 2 Balconen am Ganze vu ronn 12,98 m² Annexen abegraff Garage am Präis abegraff Privatgaart: Exklusiv a privat Notzung vum Gaardeberäich vun der Mëtteegentumsgesellschaft (um Plang ofgegrenzt) Grousse private Keller vu 17,44 m² Gemeinsam Wäschkichen Héichpunkter & Leeschtungen Hausgefill: Duplex-Andeelung, déi d'Gefill an de Confort bitt, an engem Eenzelfamilljenhaus ze liewen.
Strategesch Lag: Direkt Proximitéit vu ronn 7 km vun der lëtzebuergescher Grenz a ronn 7 km vum Stadzentrum vun Trier. Perfekt och fir Grenzgänger, déi zu Luxembourg schaffen (virdeelhafte Kader op der däitscher Säit an awer nëmmen 7 Minutte vu Luxembourg ewech).
Liewensëmfeld: Geleeën an enger ganz roueger a grénger Cité. Panoramavuen: Magnifesch fräi Vuen aus de Wunnberäicher, de Schlofzëmmeren an de Balconen.
Thermësche Confort & Erneierbar Energien: Am Joer 2025, Installatioun vun enger neier Wärmepompel (PAC) inklusiv Photovoltaikpanneaue fir bedeitend Energiespueren. Fënsteren & Isolatioun: Grouss Fënsteren, déi eng gutt Isolatioun an e schéint natierlecht Liicht garantéieren, equipéiert mat integréierte Jalousien, déi Confort a Privatsphär bidden.
Radiateuren a Buedemheizung. Finissioune: Ganz gudden Zoustand, harmonesch mat klasseschen Detailer.
Ausbaupotenzial: De Späicher kann ausgebaut ginn, wann Dir wëllt. Immobiliëkommissioun: De Keefer an de Verkeefer bezuelen all Kéier eng Immobiliëkommissioun vum selwechte Betrag, am Aklang mat engem separaten Courtage-Accord.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 12
facade
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Appartement
- Präis
- 435.000 €
- Wunnfläch
- 160 m²
- Schlofzëmmeren
- 4
- Buedzëmmeren
- 2
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Trier, StadtD'Positioun ass ongeféier
- Heizung
- pompe à chaleur (PAC), radiateurs et chauffage au sol
- Parking
- Bannenparking
- Baujoer
- 1996
- Garage
- Jo
- Keller
- Jo
- Wärmepompel
- Jo
- Bauzoustand
- Bestoend Gebai
Komplett Angaben
- Annoncepräis
- 435.000 €
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Keefer a Verkeefer
- Agencekäschten abegraff
- Nee
- Präisbasis
- Ufropräis
- Copropriétésstatus
- yes
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Appartement
- Baustatus
- Besteeënd Gebai
- Lagerfläch
- 17,44 m²
- Schlofzëmmeren
- 4 count
- Buedzëmmeren
- 2 count
- Zoustand (Quell)
- Très bon état
- Heizung (Quell)
- pompe à chaleur (PAC), radiateurs et chauffage au sol
- Grondrëss
- Jo
- Vue (Quell)
- magnifique vue, magnifiques vues dégagées depuis les espaces de vie, les chambres et les balcons
- Bannenausstattung (Quell)
- Hall d'entrée : 8,06 m², Magnifique séjour / Salle à manger : 56,22 m² avec accès balcon offrant une magnifique vue, Cuisine séparée : 18,80 m², Chambre 1 (ou possibilité Bureau / Dressing) : 13,83 m² avec accès balcon et magnifique vue, WC séparé : 2,81 m², Chambre 1 (Parents) : 26,43 m² avec accès salle de bains/douche/toilette 9,72 m² et également accès balcon, Chambre 2 : 16,16 m², Chambre 3 : 12,84 m², Salle d'eau / Douche : 5,14 m² avec wc, Couloir : 9,13 m², Grande cave privée de 17,44 m², Buanderie commune, Grandes fenêtres assurant une bonne isolation et une belle lumière naturelle, équipées de stores intégrés apportant confort et intimité, Radiateurs et chauffage au sol, Interphone, Cheminée, Stores, Double vitrage
- Baussenausstattung (Quell)
- 2 balcons total d'environ 17 m², 2 balcons total d'environ 12,98 m², Jardin privatif : Jouissance exclusive et privée de la zone jardin de la copropriété (délimitée au plan), Garage inclus dans le prix, Panneaux photovoltaïques, Panneaux solaires, Vues panoramiques
- Parkplazen
- 1 count
- Parkplaztyp (Quell)
- indoor
- Parkplaz
- Jo
- Banneparkplaz
- Jo
- Balcon
- Jo
- Vue vum Balcon
- Jo
- Privatgaart
- Jo
- Späicherraum
- Jo
- Verglasung
- double
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Wäschkichen
- Jo
- Kamäin
- Jo
- Solarpanneauen
- Jo
- Wäermepompel
- Jo
- Separat WC
- Jo
- Balkon
- Balkon mat Vue
- Gaart
- Bannenparking
- Oppene Grondrëss
- Separat Toilette
- Duebelverglasung
Zëmmeren, Energie- · Wärmeklass, Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 435.000 €
- Pro m²
- 2.719 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 20.10.2026 · 435.000 €
- 26.10.2026 · 435.000 €
- Deeg op ChatHome
- 25
- Fir d'éischt gesinn
- 20.10.2026
- Quell gepréift
- 26.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Däitschland (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2021-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 435.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
456.750 €
Steieren an Notaire (5 %): 21.750 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie456.750 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten467.035 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 04.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 21.750 €
Energie
Iwwerpréift
- Heizung
- pompe à chaleur (PAC), radiateurs et chauffage au sol
Net uginn: Energieklass
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 04.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung43 min
- KierchbiergGebittsschätzung39 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung44 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung48 min
- Belval / EschGebittsschätzung54 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung42 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt20–67 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt15–63 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt20–68 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt25–72 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt30–78 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt18–66 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt40–109 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt46–105 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt51–126 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt58–123 min
- Op Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt66–141 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt30–105 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt17–65 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt12–60 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt17–65 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt21–69 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt27–75 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt15–62 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt20–67 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt15–63 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt20–68 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt25–72 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt30–78 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt18–66 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt17–65 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt12–60 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt17–65 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt20–67 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt26–73 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt14–61 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt19–66 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt14–62 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt19–67 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt22–69 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt27–75 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt16–63 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt40–109 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt46–105 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt51–126 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt58–123 min
- Op Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt66–141 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt30–105 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt40–118 min
- Vun Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt37–112 min
- Vun Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt53–123 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt52–124 min
- Vun Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt72–143 min
- Vun Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt33–109 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt40–108 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt44–130 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt50–114 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt58–123 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt48–120 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt44–129 min
- Vun Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt42–120 min
- Vun Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt44–143 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt55–137 min
- Vun Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt27–124 min
property-location-commute-v2.12
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu