Haus ze verkafen · Sanem
Informations complémentaires
· Lëtzebuergesch Iwwersetzung weisen
Zousätzlech Informatiounen
1.245.000 €
4.940 € Pro m²
Gefroote Präis an eis Schätzung
Dëst vergläicht de gefroote Präis mat eiser eegener Schätzung fir esou e Bien. Dat ass keng Expertise vum Bien.
Eis Schätzung fir esou e Bien1.117.899 € – 1.404.774 €
Bei sou engem Objet leien 9 vun 10 vun eise Schätzungen bannent 43% vum ugekënnegte Präis.
Schéngt Iech dat falsch? Sot et eis — notzt de Melle-Knäppchen an dëser Annonce. All Meldung gëtt gelies.
Versioun vun der Method: fair-price-2026.4
- Deeg op ChatHome
- 0
- Präis
- Onverännert
- lescht gepréift
- 12. Okt. 2026
Publizéiert vun Simply Real Estate · Haaptquell
Käschten · Maart · Energie · Beleeger
Lount et sech weiderzeliesen?
Quell gepréift · 12. Okt. 2026
En Deel vun der Säit vun der Agence war net liesbar; eenzel Angabe feelen eis vläicht just.
An enger Zeil · ChatHome-Resumé, net d'Wierder vun der Agence
Haus mat 4 Schlofzëmmeren ze verkafen zu Sanem, 252 m².
Erfaasst Donnéeën · Quellen
Wat mir wëssen — a wie sot et
Immobiliepass — wien all Zeil belee huet
- 9Iwwerpréift
- 3Vun der Agence uginn
- 1Eis Schätzung
4 vu 5 Haaptfakte mat der Quell verbonnen
- Zort BienHaus
- Präis1.245.000 €
- Wunnfläch252 m²
- Schlofzëmmeren4
- Buedzëmmeren4
- Zort AnnonceZe verkafen
- LagSanem
- Energie- · WärmeklassE · F
- HeizungGas
- ParkingJo
- Terrain378 m²
- TerrassJo
- GarageJo
All Donnéeën · Lokal Ofdeckung: LU · Sanem
Energiecertificat
- Passsystem
- Net uginn
- Typ vum Certificat
- Net uginn
- Ëmfang vum Certificat
- Net uginn
- Status vum Certificat
- Net uginn
- Heizenergieträger
- Net uginn
- Datum vun der Bewäertungsvisitt
- Net uginn
- Ausstellungsdatum
- Net uginn
- Gëlteg bis
- Net uginn
- Versioun vun der Bewäertungsmethod
- Net uginn
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Minimum
- Net uginn
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Maximum
- Net uginn
- Referenzjore vun den Energiepräisser
- Net uginn
- Unhuele fir d’Energiekäschten
- Net uginn
- CPE · énergie primaire
- EQuell: Simply Real Estate · Stand 12.10.2026
- CPE · isolation thermique
- FQuell: Simply Real Estate · Stand 12.10.2026
Verkafspräis a Bedéngungen
- Annoncepräis
- 1.245.000 €Quell: Simply Real Estate · Stand 12.10.2026
- Ufropräis fir de Keefer
- 1.245.000 €Quell: Simply Real Estate · Stand 12.10.2026
- Nettopräis fir de Verkeefer
- Net uginn
- Agencekäschten
- Net uginn
- Taux vun den Agencekäschten
- Net uginn
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Net uginn
- Agencekäschten abegraff
- Net uginn
- Präisbasis
- UfropräisQuell: Simply Real Estate · Stand 12.10.2026
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Net vun der Quell bestätegt
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Loyer a lafend Käschten
- Hausdéierereegelung (Quell)
- Net uginn
Eegentum a Copropriétéit
- Copropriétésstatus
- Net uginn
- Zuel vun den Eenheeten
- Net uginn
- Reegelméisseg Käschte vum Proprietär
- Net uginn
- Hausgeld
- Net uginn
- Reservefong
- Net uginn
- Geplangten Aarbechten
- Net uginn
- Aussergewéinlechen Appel de fonds
- Net uginn
- Réckstänn
- Net uginn
- Stand vun der Prozedur
- Net uginn
- Verwalter (Quell)
- Net uginn
- Eegentumsundeel
- Net uginn
Eegenschafte vun der Immobilie
- Offerentyp
- Ze verkafenQuell: Simply Real Estate · Stand 12.10.2026
- Immobilientyp
- HausQuell: Simply Real Estate · Stand 12.10.2026
- Immobilientyp (Quell)
- Quelle widdersprieche sechQuell: Simply Real Estate · Stand 12.10.2026
- Miwweléieren
- Net uginn
- Baustatus
- Net uginn
- Propriétéitsrecht (Quell)
- Net uginn
- Bewunnung
- Net uginn
- Wunnfläch
- 252 m²Quell: Simply Real Estate · Stand 12.10.2026
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)Quell: Simply Real Estate · Stand 12.10.2026
- Bruttofläch
- 370 m²Quell: Simply Real Estate · Stand 12.10.2026
- Bruttofläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)Quell: Simply Real Estate · Stand 12.10.2026
- Grondstéckfläch
- 378 m²Quell: Simply Real Estate · Stand 12.10.2026
- Grondstéckfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)Quell: Simply Real Estate · Stand 12.10.2026
- National Typologie
- Net uginn
- Haaptzëmmeren
- Net uginn
- Gesamtzuel vun den Zëmmeren
- Net uginn
- Schlofzëmmeren
- 4Quell: Simply Real Estate · Stand 12.10.2026
- Buedzëmmeren
- 4Quell: Simply Real Estate · Stand 12.10.2026
- Disponibel ab
- Net uginn
- Baujoer
- Net uginn
- Zoustand (Quell)
- Net vun der Quell bestätegt
- Stack
- Net vun der Quell bestätegt
- Stäck am Gebai
- Net uginn
- Lift
- Net uginn
- Zougang ouni Trapen
- Net uginn
- Rollstullzougang
- Net uginn
- Heizung (Quell)
- gasQuell: Simply Real Estate · Stand 12.10.2026
- Wärmeversuergung
- Net uginn
- Heizenergie
- gasQuell: Simply Real Estate · Stand 12.10.2026
- Klimaanlag
- Net uginn
- Grondrëss
- Net uginn
- Renovatiounsjoer
- Net uginn
- Vue (Quell)
- Net uginn
- Baustil (Quell)
- Net uginn
- Bannenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Baussenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Parkplazen
- Net uginn
- Parkplaztyp (Quell)
- Net uginn
- Parkplaz
- Jo
- Garage
- Jo
- Banneparkplaz
- Net uginn
- Balcon
- Net uginn
- Vue vum Balcon
- Net uginn
- Terrass
- Jo
- Privatgaart
- Net uginn
- Gemeinschaftsgaart
- Net uginn
- Privat Baussefläch
- 18 m²Quell: Simply Real Estate · Stand 12.10.2026
- Keller
- Jo
- Späicherraum
- Net vun der Quell bestätegt
- Oppe Kichen
- Net vun der Quell bestätegt
- Verglasung
- Net vun der Quell bestätegt
- Video-Spriechanlag
- Net vun der Quell bestätegt
- Vëlosraum
- Net uginn
- Elektro-Luedstatioun
- Net uginn
- Smart Home
- Net uginn
- Equipéiert Kichen
- Net vun der Quell bestätegt
- Wäschkichen
- Net vun der Quell bestätegt
- Kamäin
- Net vun der Quell bestätegt
- Schwämm
- Net uginn
- Solarpanneauen
- Net uginn
- Wäermepompel
- Net uginn
- Südausriichtung
- Net vun der Quell bestätegt
- Bidden
- Net uginn
- Separat WC
- Net uginn
- Concierge
- Net uginn
Beschreiwung · Highlights · wat eis KI gesäit
Wéi d'Agence et beschreift
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
SIMPLY Real Estate vous propose une belle maison idéalement située à EHLERANGE dans la commune de SANEM. Charmante maison libre des 3 côtés, érigée sur un terrain de 3,78 ares et située dans un environnement exceptionnel à proximité immédiate du quartier à BELVAL. Disposant d'une superficie totale de +/- 370m², dont +/- 252m² habitables, la maison se compose comme suit: Au Sous-Sol: - Hall - Buanderie & Bureau - Chaufferie - Garage pour 3 voitures - 2 débarras - Salle de douche & WC Au Rez-de-Chaussée: - Hall d'entrée - Living & salle à manger avec accès terrasse - Cuisine équipée séparée avec accès terrasse - Bureau/Chambre - WC séparée Au 1er étage: - Hall de nuit - 4 chambres à coucher avec salle de douche & WC Combles: - Surface aménagée & sauna Extérieur: - Terrasse - Jardin - Stationnement pour 2 voitures Données techniques - informations complémentaires: - Façade isolée et refaite en 2021 - Chaudière à Gaz (2019) - Fenêtres double vitrage - Dalles en béton sur tous les étages - Quelques images présentées sont non contractuelles, différent du bien réel (surtout au niveau des sols) Points forts: - 4 chambres à coucher avec salle de douche privative - Vaste séjour avec accès sur jardin/terrasse - Plusieurs emplacements de stationnement - Excellente localisation proche de toutes commodités & des accès autoroutiers Disponibilité: libre de suite EHLERANGE: offre un cadre de vie agréable, bénéficiant d'une bonne situation géographique et stratégique, étant proche de toutes commodités et des accès autoroutiers. L'estimation de votre bien immobilier est gratuite. Afin de répondre au mieux aux demandes de notre clientèle, nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers. Pour de plus amples informations concernant ce bien immobilier et pour la visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter exclusivement. Tiago MENDES Tel: +352 691 428 424 Email: tiago.mendes@simplyre.lu
SIMPLY Real Estate offréiert Iech eng schéi Haus ideal gelee zu EHLERANGE an der Gemeng SANEM. Charmant Haus, op 3 Säiten fräistoend, gebaut op engem Terrain vun 3,78 Ar a a enger aussergewéinlecher Ëmgéigend direkt bei dem Quartier zu BELVAL. D'Gesamtsuperfizie beträgt +/- 370 m², dovun +/- 252 m² bewunnbar. D'Haus ass wéi follegt opgebaut: Keller: - Hal - Wäschkichen & Büro - Heizraum - Garage fir 3 Autoen - 2 Stéckraim - Douchesall & WC. Rez-de-chaussée: - Entréehal - Living & Iesszëmmer mat Zougang op d'Terrass - Getrennte ausgestatte Kichen mat Zougang op d'Terrass - Büro/Schlofzëmmer - Getrennte WC. 1. Stack: - Nuechtshal - 4 Schlofzëmmer mat Douchesall & WC. Dachgeschoss: - Ausgebauten Raum & Sauna. Dobaussen: - Terrass - Gaart - Parking fir 2 Autoen. Technesch Donnéeën - Zousätzlech Informatiounen: - Fassad isoléiert an 2021 nei gemaach - Gasheizkessel (2019) - Duebelverglaste Fënsteren - Betonsdalle op alle Stäck - E puer gewisen Biller sinn net kontraktuell a kënnen vum effektive Bien ofwäichen (besonnesch bei den Böden). Highlights: - 4 Schlofzëmmer mat privatem Douchesall - Grousse Wunnberäich mat Zougang op Gaart/Terrass - Verschidde Parkplazen - Exzellent Lag no bei alle Commoditéiten an den Autobunnen-Ufahrten. Disponibilitéit: direkt fräi. EHLERANGE bitt e ugenehmt Wunnemfeld mat enger gudder geographescher a strategescher Lag, no bei alle Commoditéiten an den Autobunnen-Ufahrten. D'Schätzung vun Ärem Bien ass gratis. Fir de Bedürfnisser vun eiser Clientèle bestméiglech ze entspriechen, sichen mir permanent no Immobilien. Fir méi Informatiounen zu dësem Bien an fir eng Visite kontaktéiert w.e.g. exklusiv eis. Tiago MENDES, Tel: +352 691 428 424, Email: tiago.mendes@simplyre.lu
Am Logement
Vun der Agence an hirer Annonce uginn
- Terrass
- Gaart
- Garage
- Parking
- Keller
Wat eis KI gesäit
Observatiounen aus Fotoen, keng bestätegt Immobiliefakten. Beim Annonceur nofroen.
GarageParkplaz
Ageriicht Kichen
Kicheninsel
Grouss FënsterenKamäin
Héije Plafong
Buedemgläich Dusch
Buedbidden
- Gudden Zoustand
Verschidde Fotoe goufen nach net gepréift.Fotoanalys: 13. Okt. 2026
Schrëtt · Zäitplang · Käschten ënnerwee
Vum Kontakt bis zum Schlëssel
Kaf
Üblech Zäitspanne no der offizieller Prozedur — keng Garantie; tippt op e Schrëtt fir ze gesinn, wien wat mécht.
Fairen Präis · Entwécklung · Verlaf
Ass dat de richtege Präis?
Präiskontroll: Konform mat de Kontrollen, déi mir kënnen maachen
Ufroopräis
1.245.000 €
Pro m²
4.940 €
1.245.000 € ÷ 252 m²
Wou en sech géint eis Schätzung situéiert
Gefroote Präis an eis Schätzung
Dëst vergläicht de gefroote Präis mat eiser eegener Schätzung fir esou e Bien. Dat ass keng Expertise vum Bien.
Eis Schätzung fir esou e Bien1.117.899 € – 1.404.774 €
Bei sou engem Objet leien 9 vun 10 vun eise Schätzungen bannent 43% vum ugekënnegte Präis.
Schéngt Iech dat falsch? Sot et eis — notzt de Melle-Knäppchen an dëser Annonce. All Meldung gëtt gelies.
Versioun vun der Method: fair-price-2026.4
Vun eisem Modell geschat · Stand 13. Okt. 2026
- Lescht Präisreduktioun
- Keng zënter dem 12. Okt. 2026
Präisverlaf
Keng Präisännerung zanter der éischter Observatioun
- Fir d’éischt gesinn · 12. Okt. 20261.245.000 €
Verlaf vun der Annonce
- Fir d'éischt gesinn · simplyre.lu · 12. Okt. 2026
- Quell gepréift · 12. Okt. 2026
Entwécklung vun de Wunnengspräisser — Sanem
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quell a Method
Verméigen iwwer d’Zäit · Är Hypothesen
Hei kafen oder lounen?
Simulatioun: kafen oder lounen
Sollt Dir zu Sanem kafen oder lounen?
Äre Szenario
Mir hu weder en aktuellen Hypothekenzëns nach e Loyer fir unzefänken. Gitt Är Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Prognos vum Nettoverméigen no Joer
Vergläicht dat geschätzte Nettoverméige vum Proprietär a vum Locataire bei gläichem Monatsbudget, woubäi d’Erspuernis vun der méi bëllege Optioun investéiert gëtt.
Mir hu weder en aktuellen Hypothekenzëns nach e Loyer fir unzefänken. Gitt Är Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Rendement · Cashflow · Verglach
Wat, wann Dir et vermiet?
Investisseur Playbook
GeschatIwwerpreift de Deal virum Offer: Finanzement, Besetzkaeschten, Exit-Annahmen an en ETF-Verglach.
3,3 %
-1.741 €
875.370 €
3.631 €/mo
Monatleche Cashflow (Investisseuren)
Fuert mat der Maus iwwer e Floss fir de Betrag a säin Undeel um Loyer ze gesinn
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Wat kascht et Iech all Mount?
Monatskäschte-Rechner
Prêt, Kafkäschten, Utilities, Versécherung an widderhuelend Besëtzerkäschten.
- Fir anzezéien
- 87.150 €Aus den uewe genannten Donnéeë berechent · Stand 13 Lun 2026
Klass · Heizkäschten · Bäihëllefen
Wat kascht d'Heizen?
Energieklass E · Wärmeklass F
Heizung: Gas
- Energieklass
- E
- Wärmeklass
- F
- Heizung
- Gas
Geschate Energiekäschten
Baséiert op der Energieklass, der Fläch an de Lëtzebuerger Tariffer
EUR 485/Mount
E puer Tarifdonnéeë baséieren nach ëmmer op Ersatzannahmen fir Lëtzebuerg.
Szenario fir Haushaltsstroum: 4 Schlofzëmmeren; 252 m². Keng gemoosse Rechnung.
Parzell · Zonen · Oplagen · Kontrollen
De Buedem drënner
D'Agence huet keng Adress publizéiert, dofir kënne mir dës Kontrollen nach net maachen. Setzt se derbäi, sou bal Dir se hutt — da lafe se direkt.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Am noosten, zu Fouss
Zäite fir ze Fouss ginn vun der Positioun vum Bien aus gemooss, an déi huet d’Agence net publizéiert.
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Kirchberg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt30–38 min
- Op Luxembourg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt28–35 min
- Op Belval · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt9–18 min
- Op Kirchberg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt68–77 min
- Op Luxembourg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt56–63 min
- Op Belval · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt25–41 min
Nëmmen ënnerstëtzt ëffentlech Strecke ginn ugewisen.
All gespäichert Strecken
- Op Kirchberg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt27–34 min
- Op Luxembourg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt24–31 min
- Op Belval · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt7–14 min
- Op Kirchberg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt30–38 min
- Op Luxembourg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt28–35 min
- Op Belval · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt9–18 min
- Vun Kirchberg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt29–35 min
- Vun Luxembourg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt23–29 min
- Vun Belval · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt6–14 min
- Vun Kirchberg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt30–37 min
- Vun Luxembourg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt25–31 min
- Vun Belval · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt7–17 min
- Op Kirchberg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt68–77 min
- Op Luxembourg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt56–63 min
- Op Belval · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt25–41 min
- Vun Kirchberg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt73–86 min
- Vun Luxembourg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt66–72 min
- Vun Belval · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt30–44 min
- Op Kirchberg · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt76–86 min
- Op Luxembourg · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt66–75 min
- Op Belval · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt13–26 min
- Op Kirchberg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt68–84 min
- Op Luxembourg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt56–73 min
- Op Belval · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt25–39 min
- Vun Kirchberg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt85–94 min
- Vun Luxembourg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt58–70 min
- Vun Belval · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt30–45 min
property-location-commute-v2.5
Offiziell Zuele fir Sanem — Fir déi ganz Gemeng, net fir dës Wunneng
- Awunner
- 19.611
- 2026 · +2,8 % an engem Joer · STATEC
- Registréiert Appartementspräisser
- 7.149 €/m² (5.053 € – 9.573 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 117 Verkeef · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Policeregioun
- Sud-Ouest
- nooste Kommissariat: Commissariat Belvaux
Sanem an Zuelen
Froen
Déi offensichtlech Froen
Vun ChatHome aus den Donnéeë vun dëser Säit beäntwert. Äntwerten iwwer d'Ëmgéigend nennen déi ëffentlech Donnéeën dohannert. Näischt dovun ass eng Formuléierung vun der Agence.
Wéi vill kascht dëst Haus?
D'Agence gëtt e Verkafspräis vun 1.245.000 € un.
Wéi héich ass de Präis pro m²?
4.940 € pro m²: 1.245.000 € gedeelt duerch déi uginn Wunnfläch vun 252 m².
Wéi grouss ass se, a wéi vill Schlof- a Buedzëmmeren huet se?
D'Wunnfläch ass 252 m². D'Immobilie huet 4 Schlofzëmmeren. D'Immobilie huet 4 Buedzëmmeren.
Wat ass d'Energieklass?
Den Energiepass gëtt d'Klass E un.
Wou läit dës Immobilie?
D'Immobilie läit zu Sanem, Lëtzebuerg.
Wat fir eng Zort Immobilie ass dat?
Et handelt sech ëm en Haus.
Ähnlech Objeten · Duebelen
Vergläicht ier Dir décidéiert
Ähnlech Annoncen
Fir dës Annonce ass keen Duplikat opgezeechent.
Kontakt
Wie Dir uschwätzt
Simply Real Estate
Fir d'lescht gepréift · 12. Okt. 2026
Sicht Dir zesummen? Schéck dës Wunnengen un Äre Partner — hien oder hatt gesäit exakt déiselwecht Resultater um Handy.
Iwwer dës Donnéeën
D'Angaben vun der Annonce, sou wéi d'Agence se publizéiert huet, kee Wäert vun engem ofgeschlossene Verkaf. All Zuel huet e Punkt, deen seet, wien se beluecht huet.