Maison 6 Huttange

L’agence Immofecc est heureuse de vous proposer à la vente son nouveau projet de construction de 3 maisons unifamiliales situées dans le charmant village d'Huttange commune de Beckerich. D’une surface utile allant de +/-190 m² à 197m² sur des terrains allant de 2.81 à 3.59 ares. La maison 6 libre de 3 côtés ici présentée sera bâtie sur un terrain de 3 ares 59 pour une surface utile de 190m² (226m² surface brute totale) et se composera comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée, - Grand séjour avec cuisine ouverte de 42m² donnant accès à une superbe terrasse de 37.8m² et le jardin, - Garage 2 voitures de 37m², - 2 emplacements extérieurs, - 1 WC séparé, 1er étage : - Hall de nuit, - 1 chambre parentale, - 2 chambres à coucher, - 1 Salle de bains, - 1 buanderie, 2ème étage : - 2 chambres à coucher, - 1 bureau ou possibilité d'aménager une chambre supplémentaire, - 1 Salle de bains, Équipement technique : -Norme NZEB (Nearly Zero Energy Building) - Classe énergétique A/B/A, - Chauffage au sol, - Pompe à chaleur, - Système de ventilation contrôlée, - Isolation de façade, - Fenêtres avec triple vitrage, Modifications des plans possibles avec les conseils de nos architectes. Les prix s'entendent TTC 3% respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'administration de l'Enregistrement et des Domaines. (** Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%). Situation : Huttange est un petit vilage situé à 2km de la commune de Beckerich connue pour son eau minérale , est une localité luxembourgeoise et le chef-lieu de la commune portant le même nom située dans le canton de Redange. Caractérisée par un environnement familial, Beckerich a su conserver son âme de village, tout en proposant l’ambiance dynamique d’une commune en plein essor. C’est ce cadre et ce confort de vie que vous offre ce projet.

D'Agence Immofecc freet sech, Iech hiren neie Bauprojet vun 3 Eefamilljenhaiser an der charmanten Uertschaft Huttange, Gemeng Beckerich, zum Verkaf virzestellen. Mat enger Notzfläch vun +/-190 m² bis 197m² op Terrainen vun 2.81 bis 3.59 ares. D'Haus 6, fräi vun 3 Säiten, dat hei presentéiert gëtt, gëtt op engem Terrain vun 3 ares 59 gebaut, mat enger Notzfläch vun 190m² (226m² Bruttogesamtfläch) a setzt sech wéi folgt zesummen: Äerdgeschoss: - Entréeshall, - Grousse Wunnzëmmer mat oppener Kichen vun 42m², dee Zougang zu enger schéiner Terrass vun 37.8m² an dem Gaart huet, - Garage fir 2 Autoen vun 37m², - 2 Aussenplazen, - 1 separat WC, 1. Stack: - Nuetshall, - 1 Eltereschlofzëmmer, - 2 Schlofzëmmeren, - 1 Buedzëmmer, - 1 Wäschkichen, 2. Stack: - 2 Schlofzëmmeren, - 1 Büro oder Méiglechkeet fir e weidert Schlofzëmmer anzearrichten, - 1 Buedzëmmer, Technesch Ausrüstung: - Norm NZEB (Nearly Zero Energy Building) - Energieklass A/B/A, - Buedemheizung, - Wärmepomp, - kontrolléierte Ventilatiounssystem, - Fassadenisolatioun, - Fënstere mat Dräifachverglasung, Ännerunge vun de Pläng méiglech mat de Berodunge vun eisen Architekten. D'Präisser verstees sech TTC 3% respektiv 17% fir den Differenz op der Bauquote cf. Plafong autoriséiert vun der Administration de l'Enregistrement et des Domaines. (** Ënner Reserv vun der Akzeptanz vum Super-Reduzéierte Saz vun 3%). Situatioun: Huttange ass eng kleng Uertschaft, 2km vun der Gemeng Beckerich ewech, bekannt fir säin Mineralwaasser, ass eng lëtzebuerger Lokalitéit an de Chef-lieu vun der Gemeng mam selwechten Numm, déi am Kanton Redange läit. Charakteriséiert duerch e familiäre Kader, huet Beckerich seng Duerfséil behalen, an gläichzäiteg déi dynamesch Ambiance vun enger Gemeng an Opbléi ze bidden. Et ass dëse Kader an dëse Wunnkomfort, deen dëse Projet Iech bitt.