Appartement ze verkafen · Walferdange
Appartement - A vendre - Bereldange
· Lëtzebuergesch Iwwersetzung weisen
Wunneng - Zu verkaafen - Bereldange
525.000 €
10.938 € Pro m²
+15% vs. Maart55 Deeg op ChatHome · Präis onverännert
Publizéiert vun RE/MAX Luxembourg (National Network) · Haaptquell
Käschten · Maart · Energie · Beleeger
Lount et sech weiderzeliesen?
Quell gepréift · 1. Okt. 2026
En Deel vun der Säit vun der Agence war net liesbar; eenzel Angabe feelen eis vläicht just.
An enger Zeil · ChatHome-Resumé, net d'Wierder vun der Agence
Appartement mat 1 Schlofzëmmer ze verkafen zu Walferdange, 48 m². Ongeféier 2 Min. zu Fouss bis bei den nootste Bus- oder Tramsarrêt an 10 Min. bis bei déi nootste Gare, vum Quartier oder Duerf aus gemooss, net vum genauen Gebai.
Erfaasst Donnéeën · Quellen
Wat mir wëssen — a wie sot et
- 1Schlofzëmmeren
- 3Buedzëmmeren
- 48 m²Wunnfläch
- Net uginnZëmmeren
- AppartementZort Bien
- EEnergie- · Wärmeklass
- HolzHeizung
- Net uginnLift
- Net vun der Quell bestätegtParking
- Net uginnAusriichtung
Immobiliepass — wien all Zeil belee huet
4 vu 5 Haaptfakte mat der Quell verbonnen
- Zort Bien
- Appartement
- Präis
- 525.000 €
- Wunnfläch
- 48 m²
- Zëmmeren
- Net uginn
- Schlofzëmmeren
- 1
- Buedzëmmeren
- 3
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Walferdange
- Bauzoustand
- Net uginn
All Donnéeën · Lokal Ofdeckung: LU · Walferdange
Energiecertificat
- Passsystem
- Net uginn
- Typ vum Certificat
- Net uginn
- Ëmfang vum Certificat
- Net uginn
- Status vum Certificat
- Net uginn
- Heizenergieträger
- Net uginn
- Datum vun der Bewäertungsvisitt
- Net uginn
- Ausstellungsdatum
- Net uginn
- Gëlteg bis
- Net uginn
- Versioun vun der Bewäertungsmethod
- Net uginn
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Minimum
- Net uginn
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Maximum
- Net uginn
- Referenzjore vun den Energiepräisser
- Net uginn
- Unhuele fir d’Energiekäschten
- Net uginn
- CPE · énergie primaire
- EQuell: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 01.10.2026
Verkafspräis a Bedéngungen
- Annoncepräis
- 525.000 €Quell: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 01.10.2026
- Ufropräis fir de Keefer
- 525.000 €Quell: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 01.10.2026
- Nettopräis fir de Verkeefer
- Net uginn
- Agencekäschten
- Net uginn
- Taux vun den Agencekäschten
- Net uginn
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Net vun der Quell bestätegt
- Agencekäschten abegraff
- Net uginn
- Präisbasis
- UfropräisQuell: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 01.10.2026
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Net vun der Quell bestätegt
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Loyer a lafend Käschten
- Hausdéierereegelung (Quell)
- Net uginn
Eegentum a Copropriétéit
- Copropriétésstatus
- Net uginn
- Zuel vun den Eenheeten
- Net uginn
- Reegelméisseg Käschte vum Proprietär
- Net uginn
- Hausgeld
- Net uginn
- Reservefong
- Net uginn
- Geplangten Aarbechten
- Net uginn
- Aussergewéinlechen Appel de fonds
- Net uginn
- Réckstänn
- Net uginn
- Stand vun der Prozedur
- Net uginn
- Verwalter (Quell)
- Net uginn
- Eegentumsundeel
- Net uginn
Eegenschafte vun der Immobilie
- Offerentyp
- Ze verkafenQuell: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 01.10.2026
- Immobilientyp
- AppartementQuell: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 01.10.2026
- Immobilientyp (Quell)
- Quelle widdersprieche sechQuell: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 01.10.2026
- Miwweléieren
- Net uginn
- Baustatus
- Net uginn
- Propriétéitsrecht (Quell)
- Net uginn
- Bewunnung
- Net uginn
- Wunnfläch
- 48 m²Quell: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 01.10.2026
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)Quell: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 01.10.2026
- National Typologie
- Net uginn
- Haaptzëmmeren
- Net uginn
- Gesamtzuel vun den Zëmmeren
- Net uginn
- Schlofzëmmeren
- 1Quell: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 01.10.2026
- Buedzëmmeren
- 3Quell: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 01.10.2026
- Disponibel ab
- Net uginn
- Baujoer
- 2.006Quell: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 01.10.2026
- Zoustand (Quell)
- Net uginn
- Stack
- Net uginn
- Stäck am Gebai
- Net uginn
- Lift
- Net uginn
- Zougang ouni Trapen
- Net uginn
- Rollstullzougang
- Net uginn
- Heizung (Quell)
- woodQuell: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 01.10.2026
- Wärmeversuergung
- Net uginn
- Heizenergie
- woodQuell: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 01.10.2026
- Klimaanlag
- Net vun der Quell bestätegt
- Grondrëss
- Net uginn
- Renovatiounsjoer
- Net uginn
- Vue (Quell)
- Net uginn
- Baustil (Quell)
- Net uginn
- Bannenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Baussenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Parkplazen
- Net uginn
- Parkplaztyp (Quell)
- Net uginn
- Parkplaz
- Net vun der Quell bestätegt
- Garage
- Net uginn
- Banneparkplaz
- Net uginn
- Balcon
- Net uginn
- Vue vum Balcon
- Net uginn
- Terrass
- Net uginn
- Privatgaart
- Net uginn
- Gemeinschaftsgaart
- Net uginn
- Privat Baussefläch
- Net uginn
- Keller
- Net uginn
- Späicherraum
- Net uginn
- Oppe Kichen
- Net uginn
- Verglasung
- Net uginn
- Video-Spriechanlag
- Net uginn
- Vëlosraum
- Net uginn
- Elektro-Luedstatioun
- Net uginn
- Smart Home
- Net uginn
- Equipéiert Kichen
- Net uginn
- Wäschkichen
- Net vun der Quell bestätegt
- Kamäin
- Net uginn
- Schwämm
- Net uginn
- Solarpanneauen
- Net uginn
- Wäermepompel
- Net uginn
- Südausriichtung
- Net uginn
- Bidden
- Net uginn
- Separat WC
- Net uginn
- Concierge
- Net uginn
Beschreiwung · Highlights · wat eis KI gesäit
Wéi d'Agence et beschreift
PORTES OUVERTES vendredi le 07/08/2026 et dimanche le 09/08/2026 Découvrez cet agréable appartement idéalement situé à Bereldange, dans un environnement recherché offrant un accès rapide à Luxembourg-Ville ainsi qu'à l'ensemble des commodités du quotidien : commerces, transports en commun, écoles, restaurants et principaux axes routiers. D'une surface habitable d'environ 48 m², ce bien fonctionnel et lumineux se compose comme suit : Hall d'entrée Séjour lumineux d'environ 19 m² Chambre spacieuse d'environ 13 m² Cuisine indépendante d'environ 6 m² Salle de douche d'environ 4 m² Les atouts supplémentaires de ce bien : Un emplacement de parking intérieur privatif Une cave privative Informations techniques : Apprécié pour sa situation privilégiée et son agencement optimisé, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Son emplacement stratégique, au sein d'une commune particulièrement prisée, en fait un bien offrant un réel potentiel de valorisation. Alliant emplacement privilégié, confort de vie et potentiel d'investissement, cet appartement représente une opportunité rare à Bereldange. Les honoraires d'agence sont à la charge du/des vendeur(s).
OPENDOOR-DAGEN den Freideg, den 07/08/2026 a Sonndeg, den 09/08/2026 Entdeckt dës flott Wunneng, déi ideal zu Bereldange läit, an eng ëmgeréngter, gefrote Géigend mat schnellem Zougang zu Stad Lëtzebuerg an zu all de Servicer vum Alldag: Geschäfter, ëffentlech Verkéiersmëttel, Schoulen, Restauranten an Haaptstrecken. Mat engem Wunnfläche vun ongeféier 48 m² setzt sech dës funktionell an hell Wunneng wie folgt zesummen: IwwerbléckshanHelle Wunnzëmmer vun ongeféier 19 m² Grouss Schlofzimmer vun ongeféier 13 m² Séparet Kichen vun ongeféier 6 m² dDusche vun ongeféier 4 m² D'Weeleetë vu dëser Wunneng: E privat Parkingplatz am Bausse Ee Keller tTechnesch Informatioune: Wéinst sengem bevorzugten an wéinst sengem optiméierten Plang gëtt dës Wunneng eng exzellent Geleeënheet fir deen éischte Kaf oder fir eng Investitioun am Location. Seng strategesch Lag an eng ganz gefrote Gemeng mécht dës Wunneng zu engem Objekt mat realem Wäertsteigerungspotenzial. Mat sengem bevorzugten Standuert, sengem Wunnkomfort an sengem Investitiounspotenzial bréngt dës Wunneng eng selten Geleeënheet zu Bereldange. D'Agencehonorare si vum/den Verkeefer(iwwer) ze droen.
Highlights, all mat senger Quell
Publizéiert Fahrpläng vum ëffentlechen Transport · vum Quartier oder Duerf aus gemooss, net vum genauen Gebai · 2
- Nootsten Bus- oder Tramsarrêtongeféier 2 Min. zu Fouss
- Nootste Gareongeféier 10 Min. zu Fouss
Offiziell Schoulregisteren an OpenStreetMap · vum Quartier oder Duerf aus gemooss, net vum genauen Gebai · 1
- Nootste SchoulÉcole fondamentale Walferdange, ongeféier 180 m ewech
Offiziell Iwwerschwemmungskaarten · vum Quartier oder Duerf aus gemooss, net vum genauen Gebai · 1
- IwwerschwemmungszonNäischt kartéiert
Offiziell Kaméidikaarten · vum Quartier oder Duerf aus gemooss, net vum genauen Gebai · 1
- Stroossekaméidi65 dB Lden
Wat eis KI gesäit
Observatiounen aus Fotoen, keng bestätegt Immobiliefakten. Beim Annonceur nofroen.
- Balkon
- Parkplaz
- Grouss Fënsteren
- Gudden Zoustand
Verschidde Fotoe goufen nach net gepréift.
Fotoanalys: 1. Okt. 2026
Schrëtt · Zäitplang · Käschten ënnerwee
Vum Kontakt bis zum Schlëssel
Kaf
Üblech Zäitspanne no der offizieller Prozedur — keng Garantie; tippt op e Schrëtt fir ze gesinn, wien wat mécht.
Fairen Präis · Entwécklung · Verlaf
Ass dat de richtege Präis?
Präiskontroll: Konform mat de Kontrollen, déi mir kënnen maachen
Ufroopräis
525.000 €
Pro m²
10.938 €
525.000 € ÷ 48 m²
Wou en sech géint eis Schätzung situéiert
Ënner eiser geschater SpannVun eisem Modell geschat · Stand 1. Okt. 2026
- Am Verglach mam Maart
- +15%
- Lescht Präisreduktioun
- Nach net gepréift
Präisentwécklung — Walferdange
Präisverlaf
Keng Präisännerung zanter der éischter Observatioun
- Fir d’éischt gesinn · 6. Aug. 2026525.000 €
- Lescht gepréift · 1. Okt. 2026525.000 €
Verlaf vun der Annonce
- Fir d'éischt gesinn · remax.lu · 6. Aug. 2026
- Quell gepréift · 1. Okt. 2026
Verméigen iwwer d’Zäit · Är Hypothesen
Hei kafen oder lounen?
Simulatioun: kafen oder lounen
Sollt Dir zu Walferdange kafen oder lounen?
Äre Szenario
Nëmmen e Beispill — préift d’Annamen hei ënnendrënner a rechent mat Ären eegene Zuelen, ier Dir d’Resultat benotzt.
Nëmmen e Beispill — préift d’Annamen hei ënnendrënner a rechent mat Ären eegene Zuelen, ier Dir d’Resultat benotzt.
Prognos vum Nettoverméigen no Joer
Vergläicht dat geschätzte Nettoverméige vum Proprietär a vum Locataire bei gläichem Monatsbudget, woubäi d’Erspuernis vun der méi bëllege Optioun investéiert gëtt.
Rendement · Cashflow · Verglach
Wat, wann Dir et vermiet?
Investisseur Playbook
GeschatIwwerpreift de Deal virum Offer: Finanzement, Besetzkaeschten, Exit-Annahmen an en ETF-Verglach.
4,0 %
-595 €
369.132 €
1.838 €/mo
Monatleche Cashflow (Investisseuren)
Fuert mat der Maus iwwer e Floss fir de Betrag a säin Undeel um Loyer ze gesinn
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Wat kascht et Iech all Mount?
Monatskäschte-Rechner
Prêt, Kafkäschten, Utilities, Versécherung an widderhuelend Besëtzerkäschten.
- Fir anzezéien
- 36.750 €Aus den uewe genannten Donnéeë berechent · Stand 1 Lun 2026
Klass · Heizkäschten · Bäihëllefen
Wat kascht d'Heizen?
Energieklass E
Heizung: Holz
- Energieklass
- E
- Wärmeklass
- Net uginn
- Heizung
- Holz
Geschate Energiekäschten
Baséiert op der Energieklass, der Fläch an de Lëtzebuerger Tariffer
EUR 146/Mount
E puer Tarifdonnéeë baséieren nach ëmmer op Ersatzannahmen fir Lëtzebuerg.
Szenario fir Haushaltsstroum: 1 Schlofzëmmeren; 48 m². Keng gemoosse Rechnung.
Parzell · Zonen · Oplagen · Kontrollen
De Buedem drënner
D'Agence huet keng Adress publizéiert, dofir kënne mir dës Kontrollen nach net maachen. Setzt se derbäi, sou bal Dir se hutt — da lafe se direkt.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Vum Quartier oder Duerf aus gemooss, net vum genauen Gebai. Als Schätzunge fir d'Géigend ze verstoen.
Am noosten, zu Fouss
- Nootste Crèche
- 4 min
- Nootsten Bus- oder Tramsarrêt30 Departen an der Stonn wärend der Woch moies
- 2 min
- Nootste Park
- 6 min
- Nootste Schoul
- 2 min
- Nootste Gare
- 10 min
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Kirchberg · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt21–22 min
- Op Luxembourg · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt18–20 min
- Op Belval · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt30–31 min
- Op Kirchberg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt37–39 min
- Op Luxembourg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt23–25 min
- Op Belval · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt67–69 min
Nëmmen ënnerstëtzt ëffentlech Strecke ginn ugewisen.
All gespäichert Strecken
- Op Kirchberg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt16–18 min
- Op Luxembourg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt14–16 min
- Op Belval · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt27–28 min
- Op Kirchberg · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt21–22 min
- Op Luxembourg · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt18–20 min
- Op Belval · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt30–31 min
- Vun Kirchberg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt13–15 min
- Vun Luxembourg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt11–12 min
- Vun Belval · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt27–28 min
- Vun Kirchberg · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt16–17 min
- Vun Luxembourg · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt12–14 min
- Vun Belval · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt29–30 min
- Op Kirchberg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt37–39 min
- Op Luxembourg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt23–25 min
- Op Belval · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt67–69 min
- Vun Kirchberg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt40–42 min
- Vun Luxembourg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt25–27 min
- Vun Belval · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt64–66 min
- Op Kirchberg · Zu Fouss · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt72–74 min
- Op Luxembourg · Zu Fouss · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt66–67 min
- Op Kirchberg · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt23–24 min
- Op Luxembourg · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt18–20 min
- Op Belval · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt96–98 min
- Op Kirchberg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt35–37 min
- Op Luxembourg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt20–24 min
- Op Belval · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt70–74 min
- Vun Kirchberg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt43–45 min
- Vun Luxembourg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt29–31 min
- Vun Belval · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt67–69 min
property-location-commute-v2.5
Wat an der Noperschaft ass — am Sichradius gezielt, net bewäert
- Supermarché1
- Apdikt1
- Restauranten20
- Caféen5
- Nuetsliewen1
- Fitnessstudio4
- Tennis7
- Spillplaz15
- Schoulen3· 2 Min zu Fouss
- Crèche6· 4 Min zu Fouss
- Park2· 6 Min zu Fouss
- SpidolKeng am Ëmkrees vu 1000 m
- SchwämmKeng am Ëmkrees vu 1000 m
Kaméidi a Loft
- 65 dB LdenStroossekaméidi
- Näischt kartéiertZuchkaméidi
- Näischt kartéiertFliigerkaméidi
- Nach net gepréiftLoftqualitéit
- Nach net gepréiftVerkéiersbelaaschtung
- Näischt kartéiertIwwerschwemmungszon
Walferdange an Zuelen
Froen
Déi offensichtlech Froen
Vun ChatHome aus den Donnéeë vun dëser Säit beäntwert. Äntwerten iwwer d'Ëmgéigend nennen déi ëffentlech Donnéeën dohannert. Näischt dovun ass eng Formuléierung vun der Agence.
Wéi vill kascht dëst Appartement?
D'Agence gëtt e Verkafspräis vun 525.000 € un.
Wéi vill Schlofzëmmeren huet dës Immobilie?
D'Immobilie huet 1 Schlofzëmmer.
Wéi vill Buedzëmmeren huet dës Immobilie?
D'Immobilie huet 3 Buedzëmmeren.
Wéi grouss ass dës Immobilie?
D'Wunnfläch ass 48 m².
Wat ass d'Energieklass?
Den Energiepass gëtt d'Klass E un.
All 13 Froe weisen
Wou läit dës Immobilie?
D'Immobilie läit zu Walferdange, Lëtzebuerg.
Wéini gouf dës Immobilie gebaut?
Si gouf 2006 gebaut.
Wat fir eng Zort Immobilie ass dat?
Et handelt sech ëm en Appartement.
Ass dës Immobilie ze lounen oder ze verkafen?
Dës Immobilie ass ze verkafen.
Wéi wäit ass den nootste Bus- oder Tramsarrêt?
Ongeféier 2 Minutten zu Fouss. Am Trëppeltempo aus der Loftlinn geschat. Quell: Publizéiert Fahrpläng vum ëffentlechen Transport. Vum Quartier oder Duerf aus gemooss, net vum genauen Gebai.
Wéi wäit ass déi nootste Gare?
Ongeféier 10 Minutten zu Fouss. Am Trëppeltempo aus der Loftlinn geschat. Quell: Publizéiert Fahrpläng vum ëffentlechen Transport. Vum Quartier oder Duerf aus gemooss, net vum genauen Gebai.
Wéi eng Schoul ass am nootsten?
École fondamentale Walferdange, ongeféier 180 m ewech. Quell: Offiziell Schoulregisteren an OpenStreetMap. Vum Quartier oder Duerf aus gemooss, net vum genauen Gebai.
Läit dës Plaz an enger Iwwerschwemmungszon?
Déi offiziell Iwwerschwemmungskaarte weisen um gemoossene Punkt keng Iwwerschwemmungszon. Vum Quartier oder Duerf aus gemooss, net vum genauen Gebai.
Ähnlech Objeten · Duebelen
Vergläicht ier Dir décidéiert
Ähnlech Annoncen
Mir hu nach net gepréift, ob dëst Bien soss anzwousch annoncéiert gëtt
Kontakt
Wie Dir uschwätzt
RE/MAX Luxembourg (National Network)
Fir d'lescht gepréift · 1. Okt. 2026
Sicht Dir zesummen? Schéck dës Wunnengen un Äre Partner — hien oder hatt gesäit exakt déiselwecht Resultater um Handy.
Iwwer dës Donnéeën
D'Angaben vun der Annonce, sou wéi d'Agence se publizéiert huet, kee Wäert vun engem ofgeschlossene Verkaf. All Zuel huet e Punkt, deen seet, wien se beluecht huet.