Energie
A
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 13
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Ufroopräis
- 1.242.000 €
- Schlofzëmmeren
- 3
- Buedzëmmeren
- 2
- Energieklass
- A
- Terrass
- Gaart
- Garage
- Parking
- Wäschkichen
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
B-IMMOBILIER vous propose ce nouveau programme de maisons en VEFA, développé par le promoteur Arend-Fischbach, situé à Filsdorf, dans un environnement résidentiel tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, transports, axes routiers). +++ Données principales +++ Terrain : 6,37 ares Surface habitable : ± 131 m² Surface non-habitable : ± 10 m² Surfaces non chauffées : ± 25 m² +++ Caractéristiques du bien +++ - Implantation : Maison jumelée par garage - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bains / salles de douche : 2 - Jardin : Oui - Terrasse : Oui - Garage / Carport : Garage pour [1] voiture + [1] emplacement extérieur - - > Retrouvez le dossier complet sur www.b-immobilier.lu : plans, cahier des charges, notice descriptive, etc. +++ Description de la maison +++ La maison propose une conception moderne et fonctionnelle avec de beaux volumes : - Entrée avec rangements - Séjour lumineux avec accès direct terrasse & jardin - Cuisine ouverte - Espaces nuit confortables avec 3 chambres - 2 salles de bains / douches - Buanderie, local technique et espaces de rangement (Les plans sont modifiables sur demande, sous réserve de faisabilité technique et administrative.) +++ Prestations & finitions +++ Prestations de qualité avec finitions personnalisables (dans le cadre du cahier des charges) Construction conforme aux standards actuels : pompe à chaleur / chauffage au sol / ventilation double flux / triple vitrage. Prix à partir de : [1.242.000 €] - Prix affiché avec TVA 3% (Taux réduit - sous réserve d’acceptation par l’Administration compétente) Les aides étatiques éventuelles sont déduites, sous réserve d’acceptation et de confirmation du montant par l’administration compétente. Vente soumise à la loi VEFA – paiements selon avancement des travaux et garanties légales. Pour vous aider à estimer votre budget global (frais et coûts liés), vous pouvez utiliser le simulateur officiel : https://aides.lu/simulateur-de-cout/ Intéressé ? Contactez-nous B IMMOBILIER Agences : Diekirch & Merl Tél. : +352 26 81 13 99 Email : diekirch@b-immobilier.lu Découvrez nos offres : www.b-immobilier.lu – Sous toutes réserves – (Les images, surfaces et prix peuvent être soumis à modifications.)
B-IMMOBILIER schléit Iech dëst neit Programm vu Häuser en VEFA vir, entwéckelt vum Promoteur Arend-Fischbach, gelegen zu Filsdorf, an enger Wunnëmgebung, déi awer no bei den Infrastrukturen (Schoulen, Geschäfter, Transport, Stroossen) bleift.
+++ Haaptdaten +++ Grundstéck : 6,37 ares Wunnfläch : ± 131 m² Net-Wunnfläch : ± 10 m² Net beheizte Flächen : ± 25 m²
Komplett Beschreiwung
+++ Eegenschafte vum Objet +++ - Implantatioun : Duebelhaus iwwer Garage - Zuel vu Schlofzëmmer : 3 - Zuel vu Buedzëmmer / Duschzëmmer : 2 - Gaart : Jo - Terrass : Jo - Garage / Carport : Garage fir [1] Auto + [1] Parkplaz dobaussen - - > Fannt de kompletten Dossier op www.b-immobilier.lu : Pläng, Cahier des charges, beschreiwend Notiz, etc.
+++ Beschreiwung vum Haus +++ D'Haus huet eng modern a funktionell Gestaltung mat schéinen Raumvolumen: - Agank mat Stauplazen - Hel Wunnzëmmer mat direktem Zougang zu Terrass & Gaart - Oppe Kiche - Komfortabele Schlofberäich mat 3 Schlofzëmmer - 2 Buedzëmmer / Duschen - Wäschkichen, Technikraum an Stauplazen (D'Pläng kënnen op Ufro geännert ginn, ënner dem Virbehalt vun der technescher a administrativer Machbarkeet.)
+++ Leeschtungen & Finitiounen +++ Qualitativ Leeschtungen mat personaliséierbare Finitiounen (am Kader vum Cahier des charges) Konstruktioun konform den aktuellen Normen: Wärmepomp / Buedemheizung / Duebelflux-Ventilatioun / Dräifachverglasung. Präis ab: [1.242.000 €] - Ugewiesene Präis mat TVA 3% (reduzéierten Taux - ënner dem Virbehalt vun der Acceptatioun duerch déi zoustänneg Administratioun) Méiglech staatlech Hëllefen sinn ofgezunn, ënner dem Virbehalt vun der Acceptatioun an der Bestätegung vum Betrag duerch déi zoustänneg Administratioun.
De Verkaf ënnerläit dem Gesetz VEFA – Bezuelungen jee no Fortschrëtt vun den Aarbechten a gesetzleche Garantien. Fir Iech ze hëllefen, Äre globale Budget (Käschten a verbonne Käschten) ze schätzen, kënnt Dir den offiziellen Simulateur benotzen: https://aides.lu/simulateur-de-cout/ Interesséiert?
Kontaktéiert eis B
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 13
facade
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Haus
- Präis
- 1.242.000 €
- Schlofzëmmeren
- 3
- Buedzëmmeren
- 2
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- FilsdorfD'Positioun ass ongeféier
- Energie- · Wärmeklass
- A · B
- Heizung
- Elektresch
- Parking
- Jo
- Terrain
- 637 m²
- Terrass
- Jo
- Garage
- Jo
- Wärmepompel
- Jo
- Bauzoustand
- Am Bau
Komplett Angaben
- CPE · énergie primaire
- A
- CPE · isolation thermique
- B
- Annoncepräis
- 1.242.000 €
- Ufropräis fir de Keefer
- 1.242.000 €
- Präisbasis
- Ufropräis
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Jo
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Haus
- Baustatus
- Am Bau
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)
- Grondstéckfläch
- 637 m²
- Grondstéckfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)
- Heizung (Quell)
- electric
- Heizenergie
- electric
- Parkplaz
- Jo
- Oppe Kichen
- Jo
- Verglasung
- triple
- Wäschkichen
- Jo
- Wäermepompel
- Jo
- Gaart
- Jo
- Dräifachverglasung
Wunnfläch · Quelle widdersprieche sech. Zëmmeren, Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Neibau
Iwwerginn · TVA · Präisoptiounen
Wéini ass et fäerdeg, a wat ass am Präis?
Net uginn: Iwwerginn
Präis
- Ufroopräis
- 1.242.000 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 11.07.2026 · 1.242.000 €
- 28.09.2026 · 1.242.000 €
- Deeg op ChatHome
- 126
- Fir d'éischt gesinn
- 11.07.2026
- Quell gepréift
- 28.09.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Lëtzebuerg (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 1.242.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Néidegt EegekapitalÄre Betrag bäisetzen
Prêt / MountÄre Betrag bäisetzen
MountskäschtenÄre Betrag bäisetzen
Budget vum ProjetÄre Betrag bäisetzen
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Nëmme bekannt Käschten
- Ufroopräis
- 1.242.000 €
- Prêtbetrag
- 993.600 €
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Käschten an Hypotheesen
Déi verfügbar Donnéeë ginn net duer fir dës Berechnung.
Mountsbudget
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Nëmme bekannt Käschten
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Käschten an Hypotheesen
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.
Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25
Neibau
Kafen oder lounen brauch de VEFA-Bezuelungsplang
E verlässleche Verglach brauch d’Präisopdeelung, de Bezuelungsplang vum Promoteur an e confirméierten Iwwerreechungsdatum. Bis dohinner gëtt kee Gewënner a keng Projektioun gewisen.
Nach néideg: Buedem/Baupräis · TVA · Bezuelungsplang · Iwwerreechungsdatum
Neibau
D’Investitiounsrendement ass nach net verfügbar
Den ugewisene Präis kann den TVA-Saz vun 3 % fir den eegene Haaptwunnsëtz enthalen. Confirméiert Investisseurpräis, TVA, Bezuelungsplang an Iwwerreechung virun all Rendementsrechnung.
Nach néideg: Buedem/Baupräis · TVA · Bezuelungsplang · Iwwerreechungsdatum
Energie
A
Energieklass A · Wärmeklass B
Heizung: Elektresch
A+ABCDEFGHI
IwwerpréiftVun der Agence uginn
- Energieklass
- A
- Wärmeklass
- B
- Heizung
- Elektresch
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Ronderëm Filsdorf
- Uertschaft
- Filsdorf
Offiziell Zuele fir Filsdorf — Fir déi ganz Gemeng, net fir dës Wunneng
- Awunner
- 2.377
- 2026 · -0,5 % an engem Joer · STATEC
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Aarbechtswee
Fir dëst Doheem ass keen Aarbechtswee gespäichert.
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu