±439m² am Häerz vum Stadzentrum - Ausergewéinlech Geleeënheet fir Privatpraxis oder Büroen

Ze verkafen · Ville Haute, Lëtzebuerg

4.450.000 €

• Appartement
• 15 Schlofzëmmeren
• 439 m²
• Energieklass: F

No den disponibelen Donnéeë vun der Annonce weist chathome.lu d’Energieklass F. D’Quell vun der Annonce gouf de 31 août 2026 fir d’lescht gesinn.

Ausstattung: Balkon, Garage, Parking, Keeler, Lift, Frësch renovéiert

D'Immobilieagence Engel & Völkers freet sech, Iech eng rar Geleeënheet unzebidden: e ±439m² grousse Raum am Häerz vun der Stad Lëtzebuerg. Aktuell als medezinesch Praxis ageriicht, ass dëse Raum perfekt gëeegent fir professionnell Servicer, medezinesch Praxen oder Bürosnotzung. Dank senger Opdeelung a strategescher Lag stellt en och eng attraktiv Investitioun fir déi duer, déi eng Immobilie mat enger interessanter Rendite sichen. D'Gebai genéisst eng aussergewéinlech Visibilitéit un der Ecke Rue des Bains, Avenue de la Porte-Neuve a Rue Beaumont, am Häerz vum Akafsvéierel a perfekt un den ëffentlechen Transport ugebonnen. D'Gebai ass op dräi Säiten op, huet zwee Lifter, an de Raum hëlt de ganze véierte Stack an. D'medezinesch Praxis gouf 2010 vum Architektebüro BENG, bekannt fir d'Qualitéit vu senger Aarbecht a seng Opmierksamkeet op Detailer, komplett renovéiert an ëmgebaut. Aktuell besteet de Raum aus engem grousse Receptiounsberäich, engem grousse Waardesall, néng Büroen, zwee Büroen, zwee Sterilisatiounsraim, engem Röntgenraum, engem grousse Beräich fir den Zantechniker, Toiletten, engem Sallungsraum mat Balkon an ugrenzendem Kleederraum mat Dusch, enger Kichett an e puer Technikraim. Zum Verkaf gehéieren fënnef Keller am Ënnerstäck vum Gebai. Et ass och méiglech, véier Parkplazen (je 200.000 €) an der Tiefgarage vun engem Gebai um Boulevard Royal ze kafen.