Energie
B
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Haus ze verkafen · Fillières
Maison de caractère du XIXᵉ siècle – 200 m² – Charme, espace et authenticité Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette belle maison de campagne, édifiée en 1860 et soigneusement préservée au fil des années. Une propriété pleine de caractère, où l’authenticité de l’ancien se mêle harmonieusement au confort d’aujourd’hui. Développant environ 200 m² habitables sur deux niveaux, la maison offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille, une résidence secondaire ou tout simplement pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et chaleureux. Dès les premiers pas, l’atmosphère de cette demeure invite à prendre son temps. Sept pièces, dont cinq chambres, permettent d’imaginer facilement différents espaces de vie selon vos envies : chambres familiales, bureau, salle de jeux ou encore espace dédié aux invités. La cuisine aménagée et équipée s’intègre naturellement à la maison et constitue un véritable lieu de convivialité. Une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble. À l’extérieur, le terrain de 412 m² offre un agréable espace de verdure, idéal pour profiter des beaux jours. La terrasse et le jardin se prêtent parfaitement aux repas en extérieur, aux moments de détente ou aux après-midis en famille. Côté pratique, la propriété dispose d’un stationnement particulièrement appréciable avec 3 places intérieures et 2 places extérieures. La maison est en bon état intérieur et bénéficie d’un chauffage individuel, ainsi que de menuiseries PVC et aluminium en double vitrage. Un grenier vient compléter la propriété et offre également un potentiel intéressant pour du rangement ou un futur projet d’aménagement. Un environnement privilégié Installée dans un cadre agréable avec une belle vue dégagée sur la campagne, cette maison bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commodités. À quelques minutes à pied, vous trouverez notamment un parc et jardin, un restaurant ainsi qu’une école élémentaire. Un arrêt de bus est également accessible à pied, tandis que les autres services et commerces se rejoignent facilement. Une maison qui ne demande qu’à écrire la suite de son histoire… Avec ses volumes généreux, son terrain, ses possibilités d’aménagement et surtout son authenticité, cette propriété s’adresse à ceux qui recherchent bien plus qu’une simple maison : un lieu de vie avec une âme. 📞 Une visite s’impose pour découvrir tout le charme de cette demeure et apprécier pleinement son potentiel.
Charaktermäissegt Haus aus dem XIXᵉ Joerhonnert – 200 m² – Charme, Raum an Authentizitéit Loosst Iech vum zäitloose Charme vun dësem schéine Landhaus verzauberen, dat 1860 gebaut a mat grousser Suergfalt iwwer d'Jore bewahrt gouf. Eng Immobilie voller Charakter, an där d'Authentizitéit vum Alen sech harmonesch mam Komfort vun haut verbënnt.
Mat ongeféier 200 m² Wunnfläch op 2 Niveauen bitt d'Haus vill Plaz an eng ideal Opdeelung fir e Familljeliewen, eng zweet Wunnsëtz oder einfach fir Leit, déi e rouegen a gemittleche Liewensëmfeld sichen. Vun den éischte Schrëtt un invitéiert d'Atmosphär vun dësem Haus dozou, sech Zäit ze huelen. 7 Zëmmer, dovun 5 Schlofzëmmeren, erlaben et, jee no Äre Wënsch verschidde Liewensraim virzestellen: Familljeschlofzëmmeren, e Büro, e Spillzëmmer oder och e Raum fir Gäscht.
Déi aménagéiert an equipéiert Kichen integréiert sech natierlech an d'Haus a bild e richtege Treffpunkt. E Buedzëmmer an eng separat Toilette komplettéieren d'Raimlechkeeten.
Baussen bitt den Terrain vun 412 m² en agreabele grénge Raum, ideal fir déi schéin Deeg ze genéissen. D'Terrass an de Gaart eegne sech perfekt fir Iessen dobaussen, Momenter vun Entspanung oder Nomëtteger mat der Famill.
Wat d'Praktesches ugeet, verfügt d'Immobilie iwwer besonnesch praktesch Parkméiglechkeeten mat 3 Plazen dobannen an 2 Plazen dobaussen. D'Haus ass bannenan an engem gudden Zoustand a verfügt iwwer eng individuell Heizung souwéi Fënsteren an Dieren aus PVC an Aluminium mat duebelem Verglasung.
En Dachgeschoss ergänzt d'Immobilie a bitt och interessant Méiglechkeete fir Lagerung oder e spéidere Renovéierungsprojet. E bevorzugt Ëmfeld Dëst Haus läit an engem agreablen Ëmfeld mat enger schéiner fräier Vue op d'Land a profitéiert vun enger roueger Lag, wärend et no bei den Alldagsariichtunge bleift.
E puer Minutte zu Fouss ewech fannt Dir ënner anerem e Park an e Gaart, e Restaurant souwéi eng Grondschoul. Eng Bushaltestell ass och zu Fouss erreechbar, während déi aner Servicer a Geschäfter einfach ze erreeche sinn.
En Haus, dat nëmmen drop gewaart, seng Geschicht weiderzeschreiwen… Mat senge generéise Raim, sengem Terrain, senge Méiglechkeete fir d'Opdeelung ze gestalten a virun allem senger Authentizitéit riicht sech dës Immobilie un déi, déi méi wéi nëmmen en einfacht Haus sichen: eng Wunnplaz mat Séil. 📞 Eng Visitt ass onbedéngt néideg, fir de ganze Charme vun dësem Haus z'entdecken a säi Potenzial voll ze schätzen.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
Kichen
Originalfoto vun der Annonce
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Indikativ Kafkäschten
301.655 €
Steieren an Notaire (8,12 %): 22.655 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 05.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
Energieklass B
Heizung: Fioul, Pompe à chaleur/Individuel
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
property-location-commute-v2.12
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu