Energie
C
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 10
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Ufroopräis
- 309.000 €
- Schlofzëmmeren
- 3
- Buedzëmmeren
- 1
- Wunnfläch
- 120 m²
- Energieklass
- C
- Stack
- 2
- Terrass
- Garage
- Bannenparking
- Parking
- Equipéiert Kichen
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Situé au 2ᵉ et dernier étage, seul appartement disposant d'une entrée sur ce niveau. Appartement d'exception T5 construit en 2010 offre un cadre de vie rare, alliant calme, luminosité et standing et vue sur le Parc aux Cerfs. Vous serez séduit par une pièce de vie remarquable de 54 m², baignée de lumière naturelle, ouverte sur une vue verdoyante. Cet espace généreux intègre également un coin bureau parfaitement aménagé, idéal pour le télétravail ou un espace lecture, sans empiéter sur la convivialité du séjour et d’une cuisine américaine équipée, alliant élégance et fonctionnalité. Cette dernière est complétée par un cellier attenant, très pratique pour le rangement et l’organisation du quotidien L’appartement dispose de 3 chambres confortables, d’une salle d’eau moderne. Les menuiseries en PVC double vitrage et l’excellente isolation garantissent un confort optimal toute l’année. À l’extérieur, laissez-vous charmer par une terrasse de 15 m², orientée vers le bois, parfaite pour vos moments de détente, vos repas en plein air ou vos instants de calme en pleine nature. Côté praticité, ce bien comprend :Un garage avec espace de rangement Une place de stationnement extérieure Chauffage individuel au sol, pour un confort thermique haut de gamme, ainsi qu'une climatisation. Avec ses 119,59 m² au sol (98 m² Carrez), son excellent état, son emplacement dans un quartier résidentiel prisé, et sa configuration unique, cet appartement coche toutes les cases du bien rare sur le marché. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et qualité de vie. Les points forts du bien Lumineux Calme Rare
Um 2ᵉ an domat leschte Stack geleeën, ass et dat eenzegt Appartement mat enger Entrée op dësem Niveau. En aussergewéinlecht T5-Appartement, dat 2010 gebaut gouf, bitt en aussergewéinleche Liewensëmfeld, dat Rou, Liicht, héije Wunnkomfort an eng Vue op de Parc aux Cerfs verbënnt.
Dir wäert vun engem bemierkenswäerte Wunnberäich vun 54 m² begeeschtert sinn, deen an natierlecht Liicht gedaucht ass an op eng gréng Vue opgeet. Dëse generéise Raum ëmfaasst och en optimal ageriichte Bureau-Eck, ideal fir d'Aarbecht vun doheem oder fir ze liesen, ouni d'Gesellegkeet vum Wunnzëmmer an der amerikanescher Kichen ze beaflossen.
Komplett Beschreiwung
Dës ass komplett equipéiert a verbënnt Eleganz a Funktionalitéit. Si gëtt duerch e Nieweraum ergänzt, dee ganz praktesch fir d'Verstauen an d'Organisatioun vum Alldag ass.
D'Appartement huet 3 komfortabel Schlofzëmmeren an e modernt Duschbuedzëmmer. D'PVC-Fënstere mat Duebelverglasung an déi exzellent Isolatioun garantéieren d'ganzt Joer iwwer en optimale Komfort.
Baussen wäert Dir vun enger Terrass vun 15 m² begeeschtert sinn, déi zum Bësch hin ausgeriicht ass a perfekt fir Är Momenter vun Entspanung, Iessen an der frëscher Loft oder roueg Momenter an der Natur ass. Wat d'Prakteschkeet ugeet, bitt dës Immobilie: Ee Garage mat Stauraum Eng Parkplaz dobaussen Individuell Buedemheizung fir en héije thermesche Komfort, souwéi eng Klimaanlag.
Mat 119,59 m² Buedemfläch (98 m² Carrez), sengem exzellenten Zoustand, senger Lag an engem beléifte Wunnquartier a senger eenzegaarteger Opdeelung erfëllt dëst Appartement all Viraussetzunge fir eng rar Immobilie um Maart ze sinn. Eng Geleeënheet, déi Dir net verpasse sollt, fir jiddereen, deen Komfort, Rou a Liewensqualitéit sicht.
Déi staark Punkte vun der Immobilie Hell, roueg, seelen
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 10
Terrass
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Appartement
- Präis
- 309.000 €
- Wunnfläch
- 119,6 m²
- Zëmmeren
- 5
- Schlofzëmmeren
- 3
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- WoippyD'Positioun ass ongeféier
- Energie- · Wärmeklass
- C
- Heizung
- Gaz/Individuel ; chauffage individuel au sol
- Lift
- Neen
- Parking
- Bannenparking
- Stack
- 2
- Bauzoustand
- Bestoend Gebai
Komplett Angaben
- Ëmfang vum Certificat
- dwelling unit
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Minimum
- 1.102 € / pro Joer
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Maximum
- 1.492 € / pro Joer
- Referenzjore vun den Energiepräisser
- 2021, 2022, 2023
- DPE · classe énergie
- C
- DPE · classe GES
- C
- Endenergie
- 108 kWh/m2/year
- CO₂-Emissiounen
- 20 kgCO2/m2/year
- Annoncepräis
- 309.000 €
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Verkeefer
- Agencekäschten abegraff
- Jo
- Präisbasis
- Ufropräis
- Copropriétésstatus
- yes
- Zuel vun den Eenheeten
- 22 count
- Reegelméisseg Käschte vum Proprietär
- 1.280 € / pro Joer
- Stand vun der Prozedur
- Aucune procédure n'est en cours
- Status vum Dokument
- declared available
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Appartement
- Baustatus
- Besteeënd Gebai
- Wunnfläch
- 119,59 m²
- Notzfläch
- 119,59 m²
- Surface Carrez
- 98 m²
- Lagerfläch
- 18 m²
- National Typologie
- T5
- Haaptzëmmeren
- 5 count
- Schlofzëmmeren
- 3 count
- Buedzëmmeren
- 1 count
- Baujoer
- 2010
- Zoustand (Quell)
- En excellent état
- Stack
- 2 count
- Lift
- Nee
- Heizung (Quell)
- Gaz/Individuel ; chauffage individuel au sol
- Wärmeversuergung
- Eenzelheizung
- Heizenergie
- gas
- Klimaanlag
- Jo
- Vue (Quell)
- Parc aux Cerfs, Verdure
- Bannenausstattung (Quell)
- coin bureau, cellier attenant, salle d’eau moderne, menuiseries en PVC double vitrage
- Baussenausstattung (Quell)
- terrasse de 15 m², orientée vers le bois, garage avec espace de rangement, place de stationnement extérieure, Garage + espace grenier 18 m², Place ext. devant garage 17,3 m²
- Parkplaztyp (Quell)
- indoor, outdoor
- Parkplaz
- Jo
- Garage
- Jo
- Banneparkplaz
- Jo
- Terrass
- Jo
- Privat Baussefläch
- 15 m²
- Keller
- Nee
- Späicherraum
- Jo
- Oppe Kichen
- Jo
- Verglasung
- double
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Separat WC
- Jo
- Bannenparking
- Oppene Grondrëss
- Siichtbar Balken
- Heembüro
- Separat Toilette
- Duebelverglasung
Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 309.000 €
- Pro m²
- 2.584 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 20.10.2026 · 309.000 €
- 20.10.2026 · 309.000 €
- Deeg op ChatHome
- 26
- Fir d'éischt gesinn
- 20.10.2026
- Quell gepréift
- 20.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-09-082015=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 309.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
334.091 €
Steieren an Notaire (8,12 %): 25.091 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie334.091 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten332.089 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 05.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 25.091 €
Energie
C
Energieklass C
Heizung: Gaz/Individuel ; chauffage individuel au sol
ABCDEFG
IwwerpréiftVun der Agence uginn
- Energieklass
- C
- Heizung
- Gaz/Individuel ; chauffage individuel au sol
- CO₂
- C
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 05.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung49 min
- KierchbiergGebittsschätzung56 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung49 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung54 min
- Belval / EschGebittsschätzung52 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung61 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt25–73 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt32–80 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt26–73 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt31–78 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt28–76 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt37–85 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt60–120 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt22–70 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt29–77 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt23–70 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt27–75 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt25–73 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt34–82 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt25–73 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt32–80 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt26–73 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt31–78 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt28–76 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt37–85 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt22–70 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt31–78 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt22–70 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt28–75 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt24–72 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt35–83 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt24–71 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt32–80 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt24–71 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt29–77 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt26–73 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt37–85 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt60–120 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt59–142 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt65–143 min
property-location-commute-v2.12
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu