Haus ze verkafen · Dondelange, Kehlen
Dondelange
1.693.000 €
10.944 € Pro m²
+45% vs. Maart82 Deeg op ChatHome · Präis onverännert
Publizéiert vun Luxembourg Sotheby's International Realty · Haaptquell
Käschten · Maart · Energie · Beleeger
Lount et sech weiderzeliesen?
Quell gepréift · 30. Sep. 2026
En Deel vun der Säit vun der Agence war net liesbar; eenzel Angabe feelen eis vläicht just.
An enger Zeil · ChatHome-Resumé, net d'Wierder vun der Agence
Haus mat 2 Schlofzëmmeren ze verkafen zu Kehlen, 154,7 m². Ongeféier 3 Min. zu Fouss bis bei den nootste Bus- oder Tramsarrêt, vum Quartier oder Duerf aus gemooss, net vum genauen Gebai.
Erfaasst Donnéeën · Quellen
Wat mir wëssen — a wie sot et
- 2Schlofzëmmeren
- 1Buedzëmmeren
- 154,7 m²Wunnfläch
- Net uginnZëmmeren
- HausZort Bien
- Net uginnEnergie- · Wärmeklass
- HolzHeizung
- Net uginnLift
- Net vun der Quell bestätegtParking
- Net vun der Quell bestätegtAusriichtung
Immobiliepass — wien all Zeil belee huet
4 vu 5 Haaptfakte mat der Quell verbonnen
- Zort Bien
- Haus
- Präis
- 1.693.000 €
- Wunnfläch
- 154,7 m²
- Zëmmeren
- Net uginn
- Schlofzëmmeren
- 2
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Kehlen
- Bauzoustand
- Am Bau
All Donnéeën · Lokal Ofdeckung: LU · Kehlen
Verkafspräis a Bedéngungen
- Annoncepräis
- 1.693.000 €Quell: Luxembourg Sotheby's International Realty · Stand 30.09.2026
- Ufropräis fir de Keefer
- 1.693.000 €Quell: Luxembourg Sotheby's International Realty · Stand 30.09.2026
- Nettopräis fir de Verkeefer
- Net uginn
- Agencekäschten
- Net uginn
- Taux vun den Agencekäschten
- Net uginn
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Net uginn
- Agencekäschten abegraff
- Net uginn
- Präisbasis
- UfropräisQuell: Luxembourg Sotheby's International Realty · Stand 30.09.2026
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Net vun der Quell bestätegt
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Loyer a lafend Käschten
- Hausdéierereegelung (Quell)
- Net uginn
Eegentum a Copropriétéit
- Copropriétésstatus
- Net uginn
- Zuel vun den Eenheeten
- Net uginn
- Reegelméisseg Käschte vum Proprietär
- Net uginn
- Hausgeld
- Net uginn
- Reservefong
- Net uginn
- Geplangten Aarbechten
- Net uginn
- Aussergewéinlechen Appel de fonds
- Net uginn
- Réckstänn
- Net uginn
- Stand vun der Prozedur
- Net uginn
- Verwalter (Quell)
- Net uginn
- Eegentumsundeel
- Net uginn
Eegenschafte vun der Immobilie
- Offerentyp
- Ze verkafenQuell: Luxembourg Sotheby's International Realty · Stand 30.09.2026
- Immobilientyp
- HausQuell: Luxembourg Sotheby's International Realty · Stand 30.09.2026
- Immobilientyp (Quell)
- Quelle widdersprieche sechQuell: Luxembourg Sotheby's International Realty · Stand 30.09.2026
- Miwweléieren
- Net uginn
- Baustatus
- Am BauQuell: Luxembourg Sotheby's International Realty · Stand 30.09.2026
- Propriétéitsrecht (Quell)
- Net uginn
- Bewunnung
- Net uginn
- Wunnfläch
- 154,7 m²Quell: Luxembourg Sotheby's International Realty · Stand 30.09.2026
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)Quell: Luxembourg Sotheby's International Realty · Stand 30.09.2026
- Grondstéckfläch
- 524 m²Quell: Luxembourg Sotheby's International Realty · Stand 30.09.2026
- Grondstéckfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)Quell: Luxembourg Sotheby's International Realty · Stand 30.09.2026
- National Typologie
- Net uginn
- Haaptzëmmeren
- Net uginn
- Gesamtzuel vun den Zëmmeren
- Net uginn
- Schlofzëmmeren
- 2Quell: Luxembourg Sotheby's International Realty · Stand 30.09.2026
- Buedzëmmeren
- 1Quell: Luxembourg Sotheby's International Realty · Stand 30.09.2026
- Disponibel ab
- Net uginn
- Baujoer
- Net uginn
- Zoustand (Quell)
- Net uginn
- Stack
- Net vun der Quell bestätegt
- Stäck am Gebai
- Net uginn
- Lift
- Net uginn
- Zougang ouni Trapen
- Net uginn
- Rollstullzougang
- Net uginn
- Heizung (Quell)
- woodQuell: Luxembourg Sotheby's International Realty · Stand 30.09.2026
- Wärmeversuergung
- Net uginn
- Heizenergie
- woodQuell: Luxembourg Sotheby's International Realty · Stand 30.09.2026
- Klimaanlag
- Net uginn
- Grondrëss
- Net uginn
- Renovatiounsjoer
- Net uginn
- Vue (Quell)
- Net uginn
- Baustil (Quell)
- Net uginn
- Bannenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Baussenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Parkplazen
- Net uginn
- Parkplaztyp (Quell)
- Net uginn
- Parkplaz
- Net vun der Quell bestätegt
- Garage
- Net vun der Quell bestätegt
- Banneparkplaz
- Net uginn
- Balcon
- Net vun der Quell bestätegt
- Vue vum Balcon
- Net uginn
- Terrass
- Net vun der Quell bestätegt
- Privatgaart
- Net uginn
- Gemeinschaftsgaart
- Net uginn
- Privat Baussefläch
- Net uginn
- Keller
- Net vun der Quell bestätegt
- Späicherraum
- Net uginn
- Oppe Kichen
- Net vun der Quell bestätegt
- Verglasung
- Net uginn
- Video-Spriechanlag
- Net uginn
- Vëlosraum
- Net uginn
- Elektro-Luedstatioun
- Net uginn
- Smart Home
- Net vun der Quell bestätegt
- Equipéiert Kichen
- Net uginn
- Wäschkichen
- Net vun der Quell bestätegt
- Kamäin
- Net uginn
- Schwämm
- Net uginn
- Solarpanneauen
- Net uginn
- Wäermepompel
- Net uginn
- Südausriichtung
- Net vun der Quell bestätegt
- Bidden
- Net uginn
- Separat WC
- Net uginn
- Concierge
- Net uginn
Beschreiwung · Highlights · wat eis KI gesäit
Wéi d'Agence et beschreift
Projet MY ONE - Maison contemporaine En cours de construction - livraison début 2023 Très belle maison neuve jumelée située dans une rue calme et résidentielle sur les hauteurs du village de Dondelange, à seulement 20 minutes du centre-ville et du plateau de Kirchberg. Construite sur une belle parcelle de 5,24 ares dans un environnement verdoyant, cette maison de classe énergétique AAA possède une surface habitable de 154,70m2 et est répartie sur 3 niveaux. Elle se qualifie par son design moderne qui s’exprime par le contraste entre le bardage en bois des façades et les châssis foncés des fenêtres. Elle se compose comme suit : REZ-DE-CHAUSSEE Hall d'entrée avec espace vestiaire, débarras et garage pour une voiture. 1er ETAGE Suite parentale avec espace dressing, spacieux bureau qui pourrait également servir comme chambre, salle de bain indépendante et buanderie. 2e ETAGE Bel espace de vie comprenant le séjour avec accès au balcon, la salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte. L’espace donne sur une belle terrasse orientée sud - est et sur le jardin. Les grandes baies vitrées baignent cet espace de lumière tout au long de la journée. Des toilettes invités complètent ce niveau. Garage pour une voiture et emplacements extérieurs. La maison dispose de très belles finitions et d'équipements haut de gamme : système domotique, parquet en chêne, chauffage au sol et ventilation mécanique contrôlé. Les prix indiqués comprennent la TVA 3% (sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines). *Photos non contractuelles. *La commission d’agence est à la charge de la partie venderesse. Ref. #1162
Projet MY ONE - Maisonscontemporaines - Am Bau - Liwwerung ufanks 2023 Very schéin nei Jumblehaus, déi an enger roueger a rowegender Strooss op den Héichtepunkten am Duerf vu Dondelange läit, nëmmen 20 Minutten vum Zentrum an vum Kirchberg-Plateau ewech. Op engem schéine Parcelle vu 5,24 Ar an enger grénger Ëmgéigend gebaut, huet dëst Haus vun der Energieklass AAA eng Wunnefläche vu 154,70m2 an ass op 3 Niveauen opgedeelt. Et geprägt sech duerch säin modernen Design, sech am Kontrast tëscht der Holzverkleedung vun de Fassaden an den däischteren Zënnestéck vun de Fënsteren ausdréckt. Et setzt sech wéil folgt zesummen: PARTERRE Entrée mat Plaz fir Garderob, Depósitoire an Garage fir eng Auto. ÉISCHT STACK Elteren-Suite mat Dressing-Plaz, groussBureau, deen och als Chambre kéint benotzt ginn, separat Sall an eLuedend. ZWEET STACK Schéin Liewensraum mat demSalon, deen op denBalkon viru geet, derIesszëmmer an enger offenKichen. D'Räimkeet geet opengroussSüd-Ost-Terrass an op deJardin. Déi groussFënsterbaue baden dëse Raum den ganzen Dag am Liicht. Gäscht-Toilette komplettéieren dëst Niveau. Garage fir eng Auto an extern Parkplazen. D'Haus huetVery schéin Finissen an High-End-Equipementer: Domotik-System, Eechefësserbuedem, Buedemheizung an kontrolléiert mechanischt Lüftung. D'Ugegee W Präisser enthalen 3% TVA (virbehalen un derAcceptatioundurch d'Administration de l'Enregistrement et des Domaines). *Bildern si vertraglech onverbindlech. *D'Agence-Kommissioun geet op d'Seller-Säit. Ref. #1162
Highlights, all mat senger Quell
Publizéiert Fahrpläng vum ëffentlechen Transport · vum Quartier oder Duerf aus gemooss, net vum genauen Gebai · 1
- Nootsten Bus- oder Tramsarrêtongeféier 3 Min. zu Fouss
Offiziell Schoulregisteren an OpenStreetMap · vum Quartier oder Duerf aus gemooss, net vum genauen Gebai · 1
- Nootste SchoulZentralschoul, ongeféier 2 km ewech
Offiziell Iwwerschwemmungskaarten · vum Quartier oder Duerf aus gemooss, net vum genauen Gebai · 1
- IwwerschwemmungszonNäischt kartéiert
Wat eis KI gesäit
Observatiounen aus Fotoen, keng bestätegt Immobiliefakten. Beim Annonceur nofroen.
- Balkon
- Ageriicht Kichen
- Grouss Fënsteren
- Terrass
- Neibau
Verschidde Fotoe goufen nach net gepréift.
Fotoanalys: 30. Sep. 2026
Schrëtt · Zäitplang · Käschten ënnerwee
Vum Kontakt bis zum Schlëssel
Kaf
D'Schlësselen hänke vun der vertraglecher Fäerdegstellung an Iwwerginn of, net vum normalen Akt.
Üblech Zäitspanne no der offizieller Prozedur — keng Garantie; tippt op e Schrëtt fir ze gesinn, wien wat mécht.
Fairen Präis · Entwécklung · Verlaf
Ass dat de richtege Präis?
Präiskontroll: Konform mat de Kontrollen, déi mir kënnen maachen
Ufroopräis
1.693.000 €
Pro m²
10.944 €
1.693.000 € ÷ 154.7 m²
Mir hu keng geschate Spann fir dëst Bien
- Am Verglach mam Maart
- +45%
- Lescht Präisreduktioun
- Nach net gepréift
Präisentwécklung — Kehlen
Präisverlaf
Keng Präisännerung zanter der éischter Observatioun
- Fir d’éischt gesinn · 10. Juli 20261.693.000 €
- Lescht gepréift · 30. Sep. 20261.693.000 €
Verlaf vun der Annonce
- Fir d'éischt gesinn · sothebysrealty.lu · 10. Juli 2026
- Quell gepréift · 30. Sep. 2026
Verméigen iwwer d’Zäit · Är Hypothesen
Hei kafen oder lounen?
Kafen oder lounen brauch de VEFA-Bezuelungsplang
E verlässleche Verglach brauch d’Präisopdeelung, de Bezuelungsplang vum Promoteur an e confirméierten Iwwerreechungsdatum. Bis dohinner gëtt kee Gewënner a keng Projektioun gewisen.
Nach néideg: Buedem/Baupräis · TVA · Bezuelungsplang · Iwwerreechungsdatum
Rendement · Cashflow · Verglach
Wat, wann Dir et vermiet?
D’Investitiounsrendement ass nach net verfügbar
Den ugewisene Präis kann den TVA-Saz vun 3 % fir den eegene Haaptwunnsëtz enthalen. Confirméiert Investisseurpräis, TVA, Bezuelungsplang an Iwwerreechung virun all Rendementsrechnung.
Nach néideg: Buedem/Baupräis · TVA · Bezuelungsplang · Iwwerreechungsdatum
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Wat kascht et Iech all Mount?
Nach net gepréift
D'Quell nennt en obligatoreschen Zousaz oder eng bedéngt Steierreegel. Confirméiert de komplette Präis, ier Dir Iech op den Haaptpräis verloosst.
D'Zuelen baséieren op dem verëffentlechte Präis (1.693.000 €).
Monatskäschte-Rechner
Prêt, Kafkäschten, Utilities, Versécherung an widderhuelend Besëtzerkäschten.
Klass · Heizkäschten · Bäihëllefen
Wat kascht d'Heizen?
- Energieklass
- Net uginn
- Wärmeklass
- Net uginn
- Heizung
- Holz
Geschate Energiekäschten
Baséiert op der Energieklass, der Fläch an de Lëtzebuerger Tariffer
EUR 283/Mount
Illustrativt Szenario — Klass D ugeholl
E puer Tarifdonnéeë baséieren nach ëmmer op Ersatzannahmen fir Lëtzebuerg.
Szenario fir Haushaltsstroum: 2 Schlofzëmmeren; 154,7 m². Keng gemoosse Rechnung.
Iwwerginn · TVA · Präisoptiounen
Wéini ass et fäerdeg, a wat ass am Präis?
- Iwwerginn
- Net uginn
Parzell · Zonen · Oplagen · Kontrollen
De Buedem drënner
D'Agence huet keng Adress publizéiert, dofir kënne mir dës Kontrollen nach net maachen. Setzt se derbäi, sou bal Dir se hutt — da lafe se direkt.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Vum Quartier oder Duerf aus gemooss, net vum genauen Gebai. Als Schätzunge fir d'Géigend ze verstoen.
Am noosten, zu Fouss
- Nootste Crèche
- 30 min
- Nootsten Bus- oder Tramsarrêt12 Departen an der Stonn wärend der Woch moies
- 3 min
- Nootste Park
- 35 min
- Nootste Schoul
- 26 min
- Nootste Gare
- Nach net gepréift
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Gespäichert Strecke kënnen net fir dësen ëffentleche Standuert ugewise ginn.
Wat an der Noperschaft ass — am Sichradius gezielt, net bewäert
- Schoulen0· 26 Min zu Fouss
- Crèche0· 30 Min zu Fouss
- Park0· 35 Min zu Fouss
- SupermarchéKeng am Ëmkrees vu 1000 m
- ApdiktKeng am Ëmkrees vu 1000 m
- SpidolKeng am Ëmkrees vu 1000 m
- RestaurantenKeng am Ëmkrees vu 1000 m
- CaféenKeng am Ëmkrees vu 1000 m
- NuetsliewenKeng am Ëmkrees vu 1000 m
- FitnessstudioKeng am Ëmkrees vu 1000 m
- SchwämmKeng am Ëmkrees vu 1000 m
- TennisKeng am Ëmkrees vu 1000 m
- SpillplazKeng am Ëmkrees vu 1000 m
Kaméidi a Loft
- Näischt kartéiertStroossekaméidi
- Näischt kartéiertZuchkaméidi
- Näischt kartéiertFliigerkaméidi
- Nach net gepréiftLoftqualitéit
- Nach net gepréiftVerkéiersbelaaschtung
- Näischt kartéiertIwwerschwemmungszon
Kehlen an Zuelen
Distanzen, déi d'Agence uginn
- MY ONE
Aus dem Text vun der Agence iwwerholl. Mir hunn se net gemooss.
Froen
Déi offensichtlech Froen
Vun ChatHome aus den Donnéeë vun dëser Säit beäntwert. Äntwerten iwwer d'Ëmgéigend nennen déi ëffentlech Donnéeën dohannert. Näischt dovun ass eng Formuléierung vun der Agence.
Wéi vill Schlofzëmmeren huet dës Immobilie?
D'Immobilie huet 2 Schlofzëmmeren.
Wéi vill Buedzëmmeren huet dës Immobilie?
D'Immobilie huet 1 Buedzëmmer.
Wéi grouss ass dës Immobilie?
D'Wunnfläch ass 154,7 m².
Wou läit dës Immobilie?
D'Immobilie läit zu Kehlen, Lëtzebuerg.
Wat fir eng Zort Immobilie ass dat?
Et handelt sech ëm en Haus.
All 9 Froe weisen
Ass dës Immobilie ze lounen oder ze verkafen?
Dës Immobilie ass ze verkafen.
Wéi wäit ass den nootste Bus- oder Tramsarrêt?
Ongeféier 3 Minutten zu Fouss. Am Trëppeltempo aus der Loftlinn geschat. Quell: Publizéiert Fahrpläng vum ëffentlechen Transport. Vum Quartier oder Duerf aus gemooss, net vum genauen Gebai.
Wéi eng Schoul ass am nootsten?
Zentralschoul, ongeféier 2 km ewech. Quell: Offiziell Schoulregisteren an OpenStreetMap. Vum Quartier oder Duerf aus gemooss, net vum genauen Gebai.
Läit dës Plaz an enger Iwwerschwemmungszon?
Déi offiziell Iwwerschwemmungskaarte weisen um gemoossene Punkt keng Iwwerschwemmungszon. Vum Quartier oder Duerf aus gemooss, net vum genauen Gebai.
Ähnlech Objeten · Duebelen
Vergläicht ier Dir décidéiert
Ähnlech Annoncen
Mir hu nach net gepréift, ob dëst Bien soss anzwousch annoncéiert gëtt
Kontakt
Wie Dir uschwätzt
Luxembourg Sotheby's International Realty
Fir d'lescht gepréift · 30. Sep. 2026
Sicht Dir zesummen? Schéck dës Wunnengen un Äre Partner — hien oder hatt gesäit exakt déiselwecht Resultater um Handy.
Iwwer dës Donnéeën
D'Angaben vun der Annonce, sou wéi d'Agence se publizéiert huet, kee Wäert vun engem ofgeschlossene Verkaf. All Zuel huet e Punkt, deen seet, wien se beluecht huet.