Maison

HEKTAR est ravi de vous présenter ce projet neuf à Bertrange, il s'agit d'un nouveau quartier résidentiel qui offre un cadre de vie exceptionnel aux portes de la Ville de Luxembourg. Un emplacement idéal, qui allie le dynamisme et les commodités de la ville avec l'ambiance familiale et un esprit village. Bertrange est à proximité de l'École Européenne, du futur tram et de la Belle Étoile. Il s'agit ici d'un ensemble de maisons au style intemporel et raffiné qui crée ce lieu résidentiel chaleureux. Toutes les maisons disposes de 4 spacieuses chambres, une terrasse avec jardin, un garage pour une voiture et une cave. La hauteur sous plafond du séjour est de 3,65m. La maison C4.3 faisant partie d'un groupe de 4 maisons en bande et se compose comme suit : Sous-sol : - Garage pour une voiture - Cave - Local technique - Wc séparé Rez-de-chaussée : - Entrée - Séjour - Cuisine ouverte incluse dans le prix - Terrasse exposée sud - Jardin exposé sud 1er étage - 2 chambres - 1 suite parentale - 1 salle de bain 2ème étage - 1 suite parentale - 1 hobby - 1 bureau - 1 terrasse exposée sud Surfaces (sous réserve de modification) - Surface habitable : 240,53m2 - Surface totale : 267,13m2 - Surface terrasse 1 : 14,20m2 - Surface terrasse 2 : 12,40m2 - Surface jardin : 47,75m2 Prix TVAC 3 %* : 1.690.000 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17% : 1.740.000 € Les travaux sont bien avancés, n'hésitez pas à demander une visite avec l'un de nos experts en immobilier. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.

HEKTAR huet d'Héier fir Iech dëst Neiprojet zu Bertrange virzestellen. Et geet sech ëm en neie Wunnquartier, deen eng aussergewéinlech Liewensqualitéit un de Pitte vun der Stad Lëtzebuerg bitt. Eng ideal Plaz, déi d Dynamik an d Servicer vun der Stad mat der familljärer Atmosphär an engem Dierfesgeescht vereent. Bertrange läit no bei der Europäescher Schoul, dem kommenden Tram an der Belle Étoile. Hei geet et sech ëm eng Hausgrupp mat engem zäitlosem a raffinéierte Stil, déi dëse waarme Wunnquartier ausmécht. All Haiser disponéieren iwwer 4 grouss Schlofkammeren, eng Terrass mat Gaart, eng Garage fir ee Auto an eng Keller. D Deckenhéicht am Salon ass 3,65m. D Haus C4.3, déi zu enger Grupp vu 4 Haiser an enger Linn gehéiert, setzt sech wéi folgt zesummen: Keller: - Garage fir ee Auto - Keller - Technescht Lokal - Separéiert WC Parterre: - Entrée - Salon - Kichen, déi am Präis abegraff ass - Terrass mat Südausriichtung - Gaart mat Südausriichtung 1. Stack - 2 Schlofkammeren - 1 Suite fir Elteren - 1 Buedzëmmer 2. Stack - 1 Suite fir Elteren - 1 Hobby - 1 Büro - 1 Terrass mat Südausriichtung Flächen (virunbehältlech fir Ännerungen) - Wunnfläche : 240,53m2 - Totalfläch : 267,13m2 - Terrassfläch 1 : 14,20m2 - Terrassfläch 2 : 12,40m2 - Gaartfläch : 47,75m2 Präis TVAC 3 %* : 1.690.000 € (*virunbehältlech der Genehmegung duerch déi zoustänneg Autoritéit.) Präis TVAC 17% : 1.740.000 € D Aarbechte sinn schonn weit fortgeschratt, zéckt net eng Visite mat engem vun eisen Immobiliärspezialisten ze froen. D'Immobiliärbüro HEKTAR bitt Iech ausgewielte Objeten un, déi Äre Bedierfnisser upassen. Zéckt net eis Websäit hektar.lu ze besichen, fir eis aner Immobilien ze entdecken, oder eis direkt ze kontaktéieren op : (+352) 27 85 80 40 Wann Dir eng Immobilie ze verkaafen oder ze lounen hutt, steet d'Immobiliärbüro HEKTAR Iech zur Verfügung a bitt Iech professionell Annoncen souwéi en aussergewéinlechen Service, fir Ären Immobilieobjekt esou gutt wéi méiglech ze presentéieren.