Energie
Net uginn
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 3
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Méifamilljenhaus ze verkafen · Völklingen, Stadt
Méifamilljenhaus mat Gewerbeenheet & Parkplazen an zentraler Lag vu Völklingen 10,7 % Rendite ! Disponibel !
- Ufroopräis
- 420.000 €
- Buedzëmmeren
- 3
- Wunnfläch
- 330 m²
- Balkon
- Garage
- Bannenparking
- Parking
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit & Stellplätzen in zentraler Lage von Völklingen – ca. 9,3 % Rendite! Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Völklingen. Das Objekt überzeugt durch seine solide Bausubstanz, gepflegten Zustand und eine attraktive Bruttorendite von ca. 9,3 % – ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Das Gebäude umfasst eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (ca. 180 m²) sowie drei großzügige Wohnungen (jeweils 4 Zimmer, Küche, Bad) in den Obergeschossen. Im 1. Obergeschoss befindet sich zusätzlich ein Balkon/Wintergarten. Alle Einheiten verfügen über eigene Versorgungsanschlüsse mit separaten Zählern (Fernwärme, Wasser, Strom). Das Haus ist vollunterkellert und bietet 10 Stellplätze sowie eine Garage im Hof. Mieterträge: Gesamtmieteinnahmen ca. 3.750 € / Monat → 45.000 € / Jahr Kaufpreis: 485.000 € Bruttorendite: ca. 9,3 % Energieausweis in Bearbeitung. Ausstattung: Heizung: Fernwärme Getrennte Zähler für jede Einheit Balkon/Wintergarten im 1. OG 10 Stellplätze + 1 Garage Vollunterkellert Helle, gut geschnittene Räume Gepflegter Zustand Sofort verfügbar Attraktives Renditeobjekt mit stabilem Ertrag Kaufpreis: 485.000 € Gesamtmieteinnahmen: 45.000 € / Jahr Rendite: ca. 9,3 %
Méifamilljenhaus mat Gewerbeenheet & Parkplazen an zentraler Lag vu Völklingen – ca. 9,3 % Rendite! Zu verkafen ass e gefleegt Méifamilljenhaus mat Gewerbeenheet an zentraler Lag vu Völklingen.
D'Objekt iwwerzeegt duerch seng solitt Bausubstanz, säi gefleegten Zoustand an eng attraktiv Bruttorendite vu ca. 9,3 % – ideal fir Kapitaluleeër oder Eegenotzer. D'Gebai ëmfaasst eng Gewerbeenheet um Rez-de-Chaussée (ca. 180 m²) souwéi 3 grouss Wunnenge (jee 4 Zëmmer, Kichen, Buedzëmmer) an den ieweschte Stäck.
Komplett Beschreiwung
Am 1. Stack befënnt sech zousätzlech e Balcon/Wantergaart.
All Eenheete verfügen iwwer eege Versuergungsuschlëss mat separate Compteuren (Fernwärme, Waasser, Stroum). D'Haus ass komplett ënnerkellert a bitt 10 Parkplaze souwéi 1 Garage am Haff.
Locatiounsakommes: Gesamtmietrecettë ca. 3.750 € / Mount → 45.000 € / Joer Kafpräis: 485.000 € Bruttorendite: ca. 9,3 % Energiepass a Bearbechtung. Ausstattung: Heizung: Fernwärme Getrennte Compteure fir all Eenheet Balcon/Wantergaart am 1.
Stack 10 Parkplazen + 1 Garage Komplett ënnerkellert Hell, gutt geschnidden Zëmmeren Gefleegten Zoustand Direkt disponibel Attraktiivt Renditeobjekt mat stabilem Ertrag Kafpräis: 485.000 € Gesamtmietrecetten: 45.000 € / Joer Rendite: ca. 9,3 %
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 3
facade
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Méifamilljenhaus
- Präis
- 420.000 €
- Wunnfläch
- 330 m²
- Zëmmeren
- 12
- Buedzëmmeren
- 3
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Völklingen, StadtD'Positioun ass ongeféier
- Heizung
- Fernwärme Zentral
- Parking
- Bannenparking
- Baujoer
- 1948
- Terrain
- 550 m²
- Garage
- Jo
- Bauzoustand
- Bestoend Gebai
Komplett Angaben
- Annoncepräis
- 420.000 €
- Taux vun den Agencekäschten
- 3,57 %
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Keefer
- Agencekäschten abegraff
- Nee
- Präisbasis
- Ufropräis
- Dokument
- Energieausweis
- Status vum Dokument
- declared available
- Eenheeten
- 4
- Joresloyer
- 45.000 €
- Bruttorendement (uginn)
- 10,7 %
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Gebai mat méi Wunnengen
- Baustatus
- Besteeënd Gebai
- Bewunnung
- Vum Locataire bewunnt
- Grondstéckfläch
- 550 m²
- Haaptzëmmeren
- 12 count
- Buedzëmmeren
- 3 count
- Zoustand (Quell)
- gut
- Stäck am Gebai
- 3 count
- Heizung (Quell)
- Fernwärme Zentral
- Wärmeversuergung
- Fernwärm
- Heizenergie
- Fernwärme
- Renovatiounsjoer
- 2025
- Bannenausstattung (Quell)
- jeweils 4 Zimmer, Küche, Bad in den Obergeschossen, Eigene Versorgungsanschlüsse mit separaten Zählern (Fernwärme, Wasser, Strom), Helle, gut geschnittene Räume
- Baussenausstattung (Quell)
- Balkon/Wintergarten im 1. Obergeschoss, 10 Stellplätze + 1 Garage im Hof, Vollunterkellert
- Parkplazen
- 10 count
- Parkplaztyp (Quell)
- outdoor, box
- Parkplaz
- Jo
- Banneparkplaz
- Jo
- Balcon
- Jo
- Balkon
- Bannenparking
Schlofzëmmeren, Energie- · Wärmeklass, Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 420.000 €
- Pro m²
- 1.273 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 25.10.2026 · 420.000 €
- 26.10.2026 · 420.000 €
- Deeg op ChatHome
- 20
- Fir d'éischt gesinn
- 25.10.2026
- Quell gepréift
- 26.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
D'Präisentwécklung ass fir dësen Immobilientyp net disponibel.
Präisser no GemengEn offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 420.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
447.300 €
Steieren an Notaire (6,5 %): 27.300 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie447.300 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten450.970 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 04.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 27.300 €
Energie
Iwwerpréift
- Heizung
- Fernwärme Zentral
Net uginn: Energieklass
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 04.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung62 min
- KierchbiergGebittsschätzung69 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung63 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung68 min
- Belval / EschGebittsschätzung64 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung74 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt38–86 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt45–93 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt39–86 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt44–91 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt40–88 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt51–98 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt36–83 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt43–90 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt36–84 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt41–89 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt38–85 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt48–95 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt38–86 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt45–93 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt39–86 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt44–91 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt40–88 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt51–98 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt39–86 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt48–95 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt39–87 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt44–92 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt40–87 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt52–100 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt40–88 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt49–97 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt41–88 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt46–94 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt41–89 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt54–101 min
property-location-commute-v2.12
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu