Energie
A
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →Appartement ze verkafen · Belair, Luxembourg
49% iwwer dem Gemengemedian pro m²1.878 vergläichbar Annoncen
A-4.1 Exceptional Penthouse in Belair à Luxembourg A-4.1 – Exceptional Penthouse in Belair Renaissance Residence – High-end penthouse available immediately! Creahaus has the privilege to present this sumptuous new high-end penthouse, approximately 109m² of living space, located on the 4th and top floor set back from the prestigious Renaissance residence, on Arlon Road in the sought-after Belair neighborhood. This exceptional penthouse stands out for the excellence of its amenities, the generosity of its volumes, remarkable brightness, and a perfectly controlled interior layout. Its privileged address offers a rare way of living, combining refinement, absolute comfort, and tranquility, just a few minutes from Luxembourg city center. Interior layout: • Entrance hall • Spacious living area flooded with light with living room and high-end open kitchen • Magnificent terrace of approximately 74m2 surrounding the property, a real asset • 2 beautiful, spacious, and bright bedrooms • 2 bathrooms with WC • Separate WC • Storage room Annexes and equipment: • 1 private indoor parking space • Individual cellar • Shared laundry room This contemporary residence is distinguished by its mix of typologies. It embodies a modern and evolving approach to housing, combining comfort, functionality, and innovation. Smart Building: an intelligent building that uses connected technologies to simplify residents' lives, for example with a secure space to receive and send parcels automatically. Environment & location: The residence benefits from a strategic and prestigious location, offering quick access to main roads, public transport, shops, schools, and all urban services. An ideal address to combine quality of life and mobility. This property is suitable for both demanding clients seeking a prestigious primary residence and investors looking for a safe patrimonial value. Price including VAT 3%: €1,930,804 (Subject to approval by the competent authority). Price including VAT 17%: €1,980,804 Possibility to recover up to €50,000 in VAT subject to approval of the file by the registration and domains administration.
A-4.1 Aussergewéinlecht Penthouse zu Belair à Luxembourg A-4.1 – Aussergewéinlecht Penthouse zu Belair Residenz Renaissance – High-End-Penthouse direkt disponibel! Creahaus huet de Privileeg, dëst prächtegt neit High-End-Penthouse mat ronn 109m² Wunnfläch ze presentéieren, geleeën um 4. an ieweschte Stack zréckgesat vun der prestigiéiser Residenz Renaissance, op der Arlon Road am beléifte Quartier Belair.
Dëst aussergewéinlecht Penthouse ënnerscheet sech duerch d'Exzellenz vu senger Ausstattung, déi generéis Raimlechkeeten, eng bemierkenswäert Hellegkeet an e perfekt duerchduechten Ënnerdeelung vum Bannenberäich. Seng privilegéiert Adress bitt eng rar Liewensweis, déi Raffinement, absolute Komfort a Rou verbënnt, just e puer Minutte vum Lëtzebuerger Stadzentrum ewech.
Bannenopdeelung: • Agankshal • Grousse liichtduerchflute Wunnberäich mat Wunnzëmmer an oppener High-End-Kichen • Wonnerschéin Terrass vu ronn 74m2 ronderëm d'Propriyéit, e richtege Virdeel • 2 schéin, grouss an hell Schlofzëmmeren • 2 Buedzëmmer mat WC • Separat WC • Ofstellraum Annexen an Ausstattung: • 1 private Bannestellplaz • Eegene Keller • Gemeinsam Wäschkichen Dës zäitgenëssesch Residenz ënnerscheet sech duerch hire Mix un Typologien. Si verkierpert eng modern an evolutiv Approche vum Wunnen, déi Komfort, Funktionalitéit an Innovatioun kombinéiert.
Smart Building: en intelligent Gebai, dat vernetzt Technologië benotzt, fir de Bewunner d'Liewen ze vereinfachen, zum Beispill mat engem gesécherte Raum, fir Päck automatesch ze empfänken an ze verschécken. Ëmfeld & Lag: D'Residenz profitéiert vun enger strategescher a prestigiéiser Lag a bitt e séieren Zougang zu den Haaptverkéiersachsen, dem ëffentlechen Transport, Geschäfter, Schoulen an all urbane Servicer.
Eng ideal Adress, fir Liewensqualitéit a Mobilitéit ze verbannen. Dës Immobilie eegent sech souwuel fir usprochsvoll Clienten, déi eng prestigiéis Haaptresidenz sichen, wéi och fir Investisseuren, déi no engem séchere Verméigenswäert sichen.
Präis inklusiv 3% TVA: €1,930,804 (Ënner Virbehalt vun der Geneemegung duerch déi zoustänneg Autoritéit). Präis inklusiv 17% TVA: €1,980,804 Méiglechkeet, bis zu €50,000 TVA zréckzekréien ënner Virbehalt vun der Geneemegung vum Dossier duerch d'Enregistrements- an Domäneverwaltung.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
Terrass
Originalfoto vun der Annonce
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
Zëmmeren, Ausriichtung · Net uginn.
Iwwerginn · TVA · Präisoptiounen
Net uginn: Iwwerginn
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren. Nëmmen e Präisverglach; keng Beschreiwung vun enger anerer Wunneng.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Nëmme bekannt Käschten
Déi verfügbar Donnéeë ginn net duer fir dës Berechnung.
Mountsbudget
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Nëmme bekannt Käschten
D’Reserve nëmmen eemol rechnen. Den Decompte a beschlosse grouss Aarbechte préiwen; privat Reparature separat plangen.
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.
Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25
E verlässleche Verglach brauch d’Präisopdeelung, de Bezuelungsplang vum Promoteur an e confirméierten Iwwerreechungsdatum. Bis dohinner gëtt kee Gewënner a keng Projektioun gewisen.
Nach néideg: Buedem/Baupräis · TVA · Bezuelungsplang · Iwwerreechungsdatum
Den ugewisene Präis kann den TVA-Saz vun 3 % fir den eegene Haaptwunnsëtz enthalen. Confirméiert Investisseurpräis, TVA, Bezuelungsplang an Iwwerreechung virun all Rendementsrechnung.
Nach néideg: Buedem/Baupräis · TVA · Bezuelungsplang · Iwwerreechungsdatum
Energieklass A · Wärmeklass A
Heizung: Buedemheizung
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Publizéiert Lag · Géoportail · Orthophoto 2025
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Publizéiert Lag
Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Publizéiert Lag
D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Ugewise Plazen
Keng Plaz an dëser Kategorie am Ëmkrees vun 2 km erfaasst.
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
Dës gespäichert Zuele gëlle fir hir erfaasst Sichradien an hiren Datum; si si getrennt vun de genannte Plazen uewen.
03.11.2026
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Am noosten, zu Fouss
Iwwerschwemmungszon
Kaméidi a Loft
Nach net iwwerpréift: Loftqualitéit · Verkéiersbelaaschtung
Offiziell Zuele fir Luxembourg — Fir déi ganz Gemeng, net fir dës Wunneng
Wat an der Noperschaft ass — am Sichradius gezielt, net bewäert
03.11.2026
ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
property-location-commute-v2.12
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Fousszäiten
60 Departen an der Stonn wärend der Woch moies.
GTFS / ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu