Haus ze verkafen · Luxembourg
VEN MAISON LAROCHE AMA LUX
· Lëtzebuergesch Iwwersetzung weisen
VERKAF HAUS LAROCHE AMA LUX
1.250.000 €
8.065 € Pro m²
- Deeg op ChatHome
- 0
- Präis
- Onverännert
- lescht gepréift
- 5. Okt. 2026
Publizéiert vun AMA LUX IMMOBILIERE · Haaptquell
Käschten · Maart · Energie · Beleeger
Lount et sech weiderzeliesen?
Quell gepréift · 5. Okt. 2026
En Deel vun der Säit vun der Agence war net liesbar; eenzel Angabe feelen eis vläicht just.
An enger Zeil · ChatHome-Resumé, net d'Wierder vun der Agence
Haus mat 3 Schlofzëmmeren ze verkafen zu Luxembourg, 155 m².
Erfaasst Donnéeën · Quellen
Wat mir wëssen — a wie sot et
Immobiliepass — wien all Zeil belee huet
- 9Iwwerpréift
- 2Vun der Agence uginn
- 1Eis Schätzung
4 vu 5 Haaptfakte mat der Quell verbonnen
- Zort BienHaus
- Präis1.250.000 €
- Wunnfläch155 m²
- Zëmmeren3
- Schlofzëmmeren3
- Buedzëmmeren2
- Zort AnnonceZe verkafen
- LagLuxembourg
- Energie- · WärmeklassE · E
- HeizungWärmepompel
- TerrassJo
- WärmepompelJo
All Donnéeën · Lokal Ofdeckung: LU · Luxembourg
Energiecertificat
- Passsystem
- Net uginn
- Typ vum Certificat
- Net uginn
- Ëmfang vum Certificat
- Net uginn
- Status vum Certificat
- Net uginn
- Heizenergieträger
- Net uginn
- Datum vun der Bewäertungsvisitt
- Net uginn
- Ausstellungsdatum
- Net uginn
- Gëlteg bis
- Net uginn
- Versioun vun der Bewäertungsmethod
- Net uginn
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Minimum
- Net uginn
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Maximum
- Net uginn
- Referenzjore vun den Energiepräisser
- Net uginn
- Unhuele fir d’Energiekäschten
- Net uginn
- CPE · énergie primaire
- EQuell: AMA LUX IMMOBILIERE · Stand 05.10.2026
- CPE · isolation thermique
- EQuell: AMA LUX IMMOBILIERE · Stand 05.10.2026
Verkafspräis a Bedéngungen
- Annoncepräis
- 1.250.000 €Quell: AMA LUX IMMOBILIERE · Stand 05.10.2026
- Ufropräis fir de Keefer
- 1.250.000 €Quell: AMA LUX IMMOBILIERE · Stand 05.10.2026
- Nettopräis fir de Verkeefer
- Net uginn
- Agencekäschten
- Net uginn
- Taux vun den Agencekäschten
- Net uginn
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- VerkeeferQuell: AMA LUX IMMOBILIERE · Stand 05.10.2026
- Agencekäschten abegraff
- Net uginn
- Präisbasis
- UfropräisQuell: AMA LUX IMMOBILIERE · Stand 05.10.2026
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Net vun der Quell bestätegt
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Loyer a lafend Käschten
- Hausdéierereegelung (Quell)
- Net uginn
Eegentum a Copropriétéit
- Copropriétésstatus
- Net uginn
- Zuel vun den Eenheeten
- Net uginn
- Reegelméisseg Käschte vum Proprietär
- Net uginn
- Hausgeld
- Net uginn
- Reservefong
- Net uginn
- Geplangten Aarbechten
- Net uginn
- Aussergewéinlechen Appel de fonds
- Net uginn
- Réckstänn
- Net uginn
- Stand vun der Prozedur
- Net uginn
- Verwalter (Quell)
- Net uginn
- Eegentumsundeel
- Net uginn
Eegenschafte vun der Immobilie
- Offerentyp
- Ze verkafenQuell: AMA LUX IMMOBILIERE · Stand 05.10.2026
- Immobilientyp
- HausQuell: AMA LUX IMMOBILIERE · Stand 05.10.2026
- Immobilientyp (Quell)
- Quelle widdersprieche sechQuell: AMA LUX IMMOBILIERE · Stand 05.10.2026
- Miwweléieren
- Net uginn
- Baustatus
- Net uginn
- Propriétéitsrecht (Quell)
- Net uginn
- Bewunnung
- Net uginn
- Wunnfläch
- 155 m²Quell: AMA LUX IMMOBILIERE · Stand 05.10.2026
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)Quell: AMA LUX IMMOBILIERE · Stand 05.10.2026
- National Typologie
- Net uginn
- Haaptzëmmeren
- 3Quell: AMA LUX IMMOBILIERE · Stand 05.10.2026
- Gesamtzuel vun den Zëmmeren
- Net uginn
- Schlofzëmmeren
- 3Quell: AMA LUX IMMOBILIERE · Stand 05.10.2026
- Buedzëmmeren
- 2Quell: AMA LUX IMMOBILIERE · Stand 05.10.2026
- Disponibel ab
- Net uginn
- Baujoer
- Net uginn
- Zoustand (Quell)
- Net vun der Quell bestätegt
- Stack
- Net uginn
- Stäck am Gebai
- Net uginn
- Lift
- Net uginn
- Zougang ouni Trapen
- Net uginn
- Rollstullzougang
- Net uginn
- Heizung (Quell)
- heat pumpQuell: AMA LUX IMMOBILIERE · Stand 05.10.2026
- Wärmeversuergung
- Net uginn
- Heizenergie
- electricQuell: AMA LUX IMMOBILIERE · Stand 05.10.2026
- Klimaanlag
- Net uginn
- Grondrëss
- Net uginn
- Renovatiounsjoer
- Net uginn
- Vue (Quell)
- Net uginn
- Baustil (Quell)
- Net uginn
- Bannenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Baussenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Parkplazen
- Net uginn
- Parkplaztyp (Quell)
- Net vun der Quell bestätegt
- Parkplaz
- Net uginn
- Garage
- Net uginn
- Banneparkplaz
- Net uginn
- Balcon
- Net uginn
- Vue vum Balcon
- Net uginn
- Terrass
- Jo
- Privatgaart
- Jo
- Gemeinschaftsgaart
- Net uginn
- Privat Baussefläch
- Net uginn
- Keller
- Net uginn
- Späicherraum
- Net uginn
- Oppe Kichen
- Net vun der Quell bestätegt
- Verglasung
- Net uginn
- Video-Spriechanlag
- Net uginn
- Vëlosraum
- Net uginn
- Elektro-Luedstatioun
- Net uginn
- Smart Home
- Net uginn
- Equipéiert Kichen
- Net vun der Quell bestätegt
- Wäschkichen
- Net uginn
- Kamäin
- Net uginn
- Schwämm
- Net uginn
- Solarpanneauen
- Net uginn
- Wäermepompel
- JoQuell: AMA LUX IMMOBILIERE · Stand 05.10.2026
- Südausriichtung
- Net uginn
- Bidden
- Net uginn
- Separat WC
- Net vun der Quell bestätegt
- Concierge
- Net uginn
Beschreiwung · Highlights · wat eis KI gesäit
Wéi d'Agence et beschreift
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
OPPORTUNITE RARE DANS UN DES QUARTIERS LES PLUS PRISES DE LUXEMBOURG VILLE AMA LUX IMMOBILIERE vous propose cette maison libre des quatre côtés composée de 3 chambres et entièrement rénovée en 2025. Le bien possède une superficie habitable de +- 155 m² et sa situation géographique stratégique dans le très recherché quartier de Kirchberg/Weimerskirch alliant calme résidentiel, confort moderne et proximité immédiate des institutions européennes, commerces, transports et axes autoroutiers en feront sa rareté. Agencement : - Entrée avec WC séparé - Spacieux salon / séjour lumineux, idéal pour la vie quotidienne et la réception - Cuisine neuve équipée, fonctionnelle et bien agencée - Trois chambres confortables, dont une en suite - Une seconde salle de douche + WC - Terrasse et jardin privatifs, parfaits pour profiter des beaux jours - pièce réhabilitée pouvant accueillir un bureau, parfaite pour une profession libérale - 1 emplacement de parking extérieur (à noter qu'un parking public se trouve à 30 secondes à pied). Environnement La maison bénéficie d'une localisation exceptionnelle : - Plateau du Kirchberg et institutions européennes à proximité immédiate - Centre commercial Auchan Kirchberg et commodités à quelques minutes en voiture - Transports publics à proximité (bus, tram...) Accès autoroutiers rapides (7 minutes) Un bien idéal pour des familles recherchant confort, qualité de vie et proximité du quartier européen. Prix de vente : 1.250.000 € Commission d'agence : à la charge du vendeur Disponibilité : immédiate Un bien rare à la vente au Kirchberg/Weimerskirch : par sa localisation privilégiée, ses prestations et son cadre de vie, cette maison représente une opportunité d'achat rare sur le marché luxembourgeois. Bien rare à saisir et venir visiter sans hésiter, pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle, merci d'appeler Monsieur Adrien BLONDEL au +352.621.611.777 ou d'écrire à ab@amalux.lu Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente, de location, nous vous proposons des estimations gratuites, discrètes et surtout réalistes.
RAR GELEGENHEET AN EINEM VUN DEN BELÉIFTSTE QUARTIEREN VUN LUXEMBOURG STAD AMA LUX IMMOBILIERE bitt Iech dëst Haus fräi op véier Säiten un, bestehend aus 3 Schlofzimmer an 2025 komplett renovéiert. D'Immobilie huet eng Wunnfläch vun +- 155 m², a seng strategesch geographesch Lag am staark gefrote Quartier Kirchberg/Weimerskirch, déi residentiell Rou, moderne Komfort an d'Noperschaft vun europäeschen Institutiounen, Geschäfter, ëffentlechen Transport an Autobunnsachsen vereent, mécht seng Raritéit aus. Opdeelung: - Agank mat getrenntem WC - Geraimlechen helle Salon / Wunnzëmmer, ideal fir den Alldag an den Empfang - Nei equipéiert Kichen, funktionell a gutt agericht - Dräi komfortabel Schlofzimmer, dovun eng en suite - Eng zweet Duschzëmmer + WC - Privat Terrass a Gaart, perfekt fir déi schéin Deeg ze genéissen - Rehabilitéiert Zëmmer, dat e Büro ka beherbergen, perfekt fir e liberalen Beruff - 1 Aussenparkplaz (ze notéieren, datt en ëffentleche Parkplatz 30 Sekonnen zu Fouss ewech ass). Ëmfeld D'Haus profitéiert vun enger aussergewéinlecher Lag: - Plateau du Kirchberg an europäesch Institutiounen an direkter Noperschaft - Centre commercial Auchan Kirchberg an Akkafsméiglechkeeten e puer Minutten mam Auto - Ëffentlech Transportmëttel an der Noperschaft (Bus, Tram...) Schnell Autobunnsaccess (7 Minutten) Eng ideal Immobilie fir Familljen, déi Komfort, Liewensqualitéit an d'Noperschaft vum europäesche Quartier sichen. Verkafspräis: 1.250.000 € Agencekommissioun: zu Laaschten vum Verkeefer Disponibilitéit: direkt Eng rar Immobilie ze verkafen am Kirchberg/Weimerskirch: duerch seng privilegiéiert Lag, seng Leeschtungen an säi Liewensëmfeld representéiert dëst Haus eng rar Kafgelegenheet um Lëtzebuerger Maart. Eng rar Immobilie fir ze gräifen a kommen ouni ze zécken besichen, fir méi Informatiounen oder fir eng eventuell Visite ze plangen, rufft w.e.g. den Här Adrien BLONDEL ënner +352.621.611.777 un oder schreift un ab@amalux.lu Mir freeën eis, Iech an Ärem ze begleeden
Am Logement
Vun der Agence an hirer Annonce uginn
- Terrass
- Gaart
- Privatgaart
- Wärmepompel
Wat eis KI gesäit
Observatiounen aus Fotoen, keng bestätegt Immobiliefakten. Beim Annonceur nofroen.
Ageriicht Kichen
Kicheninsel
Grouss Fënsteren
Buedemgläich Dusch
Siichtbar BalkenHéije Plafong
Privatgaart
- Renovéiert
Verschidde Fotoe goufen nach net gepréift.Fotoanalys: 5. Okt. 2026
- Renovéierung
- Keng gréisser Aarbechten erkennbarAus den uewe genannten Donnéeë berechent · Stand 5 Lun 2026
Nach net gepréift: Zoustand
Schrëtt · Zäitplang · Käschten ënnerwee
Vum Kontakt bis zum Schlëssel
Kaf
Üblech Zäitspanne no der offizieller Prozedur — keng Garantie; tippt op e Schrëtt fir ze gesinn, wien wat mécht.
Fairen Präis · Entwécklung · Verlaf
Ass dat de richtege Präis?
Präiskontroll: Konform mat de Kontrollen, déi mir kënnen maachen
Ufroopräis
1.250.000 €
Pro m²
8.065 €
1.250.000 € ÷ 155 m²
Mir hu keng geschate Spann fir dëst Bien
- Lescht Präisreduktioun
- Keng zënter dem 5. Okt. 2026
Präisverlaf
Keng Präisännerung zanter der éischter Observatioun
- Fir d’éischt gesinn · 5. Okt. 20261.250.000 €
Verlaf vun der Annonce
- Fir d'éischt gesinn · amalux.lu · 5. Okt. 2026
- Quell gepréift · 5. Okt. 2026
Entwécklung vun de Wunnengspräisser — Luxembourg
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quell a Method
Verméigen iwwer d’Zäit · Är Hypothesen
Hei kafen oder lounen?
Simulatioun: kafen oder lounen
Sollt Dir zu Luxembourg kafen oder lounen?
Äre Szenario
Mir hu weder en aktuellen Hypothekenzëns nach e Loyer fir unzefänken. Gitt Är Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Prognos vum Nettoverméigen no Joer
Vergläicht dat geschätzte Nettoverméige vum Proprietär a vum Locataire bei gläichem Monatsbudget, woubäi d’Erspuernis vun der méi bëllege Optioun investéiert gëtt.
Mir hu weder en aktuellen Hypothekenzëns nach e Loyer fir unzefänken. Gitt Är Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Rendement · Cashflow · Verglach
Wat, wann Dir et vermiet?
Investisseur Playbook
GeschatIwwerpreift de Deal virum Offer: Finanzement, Besetzkaeschten, Exit-Annahmen an en ETF-Verglach.
3,3 %
-1.747 €
878.885 €
3.646 €/mo
Monatleche Cashflow (Investisseuren)
Fuert mat der Maus iwwer e Floss fir de Betrag a säin Undeel um Loyer ze gesinn
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Wat kascht et Iech all Mount?
Monatskäschte-Rechner
Prêt, Kafkäschten, Utilities, Versécherung an widderhuelend Besëtzerkäschten.
- Fir anzezéien
- 87.500 €Aus den uewe genannten Donnéeë berechent · Stand 5 Lun 2026
Klass · Heizkäschten · Bäihëllefen
Wat kascht d'Heizen?
Energieklass E · Wärmeklass E
Heizung: Wärmepompel
- Energieklass
- E
- Wärmeklass
- E
- Heizung
- Wärmepompel
Geschate Energiekäschten
Baséiert op der Energieklass, der Fläch an de Lëtzebuerger Tariffer
EUR 384/Mount
E puer Tarifdonnéeë baséieren nach ëmmer op Ersatzannahmen fir Lëtzebuerg.
Szenario fir Haushaltsstroum: 3 Schlofzëmmeren; 155 m². Keng gemoosse Rechnung.
Parzell · Zonen · Oplagen · Kontrollen
De Buedem drënner
D'Agence huet keng Adress publizéiert, dofir kënne mir dës Kontrollen nach net maachen. Setzt se derbäi, sou bal Dir se hutt — da lafe se direkt.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Am noosten, zu Fouss
Zäite fir ze Fouss ginn vun der Positioun vum Bien aus gemooss, an déi huet d’Agence net publizéiert.
Gespäichert Reeszäitschätzungen
D’Prüfung huet keng benotzbar Streck fonnt.
Luxembourg an Zuelen
Froen
Déi offensichtlech Froen
Vun ChatHome aus den Donnéeë vun dëser Säit beäntwert. Äntwerten iwwer d'Ëmgéigend nennen déi ëffentlech Donnéeën dohannert. Näischt dovun ass eng Formuléierung vun der Agence.
Wéi vill kascht dëst Haus?
D'Agence gëtt e Verkafspräis vun 1.250.000 € un.
Wéi héich ass de Präis pro m²?
8.065 € pro m²: 1.250.000 € gedeelt duerch déi uginn Wunnfläch vun 155 m².
Wéi grouss ass se, a wéi vill Schlof- a Buedzëmmeren huet se?
D'Wunnfläch ass 155 m². D'Immobilie huet 3 Schlofzëmmeren. D'Immobilie huet 2 Buedzëmmeren.
Wat ass d'Energieklass?
Den Energiepass gëtt d'Klass E un.
Wou läit dës Immobilie?
D'Immobilie läit zu Luxembourg, Lëtzebuerg.
Wat fir eng Zort Immobilie ass dat?
Et handelt sech ëm en Haus.
Ähnlech Objeten · Duebelen
Vergläicht ier Dir décidéiert
Ähnlech Annoncen
Fir dës Annonce ass keen Duplikat opgezeechent.
Kontakt
Wie Dir uschwätzt
AMA LUX IMMOBILIERE
Fir d'lescht gepréift · 5. Okt. 2026
Sicht Dir zesummen? Schéck dës Wunnengen un Äre Partner — hien oder hatt gesäit exakt déiselwecht Resultater um Handy.
Iwwer dës Donnéeën
D'Angaben vun der Annonce, sou wéi d'Agence se publizéiert huet, kee Wäert vun engem ofgeschlossene Verkaf. All Zuel huet e Punkt, deen seet, wien se beluecht huet.