Energie
Net uginn
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Appartement ze lounen · Luxembourg-Cents, Luxembourg
3% iwwer dem Gemengemedian pro m²661 vergläichbar Annoncen
Brouwers Bureau Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant appartement 1 chambre sis au premier étage d’une nouvelle résidence (construction 2026) à Luxembourg-Cents. Ce magnifique appartement, d'une superficie totale de ± 53,75 m², dont ± 51,8 m² de surface habitable, bénéficie de belles finitions modernes et se compose comme suit : - un hall d'entrée de ±5,7 m² - un beau salon avec cuisine ouverte et équipée donnant accès à une spacieuse terrasse - un hall de nuit avec espace pour machine à laver et sèche linge - une chambre de ±11,38 m² avec parquet au sol - une salle de douche avec douche à l'italienne, lavabo et W.C. de ±3,91 m² - un emplacement parking intérieur est également compris dans cette offre. Les points forts de ce bien : - Emplacement idéal à Luxembourg-Cents : quartier très prisé pour son accès facile à l'hôpital Kirchberg (2.9 kilomètres), au centre-ville et à Luxembourg-Kirchberg. - Accès facile au cinema, ainsi qu'à Auchan (4,1 kilomètres et 3,7 kilomètres respectivement) - Première occupation (nouvelle résidence construite en 2026) : triple vitrage, passeport énergétique AA, VMC double flux, chauffage au sol dans toutes les pièces. - cuisine équipée comprenant de nombreux rangements - luminaires inclus dans tout l'appartement Disponibilité : immédiatement Loyer mensuel : 1.970 € + 300 € de charges mensuelles (avances) Bail : 2 ans renouvelable Garantie bancaire : 2 mois de loyer 50 % des frais d'agence, soit l'équivalent d'un mois de loyer (hors charges) + 17 % de TVA, sont à la charge du locataire.
Brouwers Bureau Immobilier bitt Iech exklusiv dëse charmanten Appartement mat 1 Schlofzëmmer um éischte Stack vun enger neier Residenz (Konstruktioun 2026) zu Luxembourg-Cents un. Dëse wonnerschéinen Appartement, mat enger Gesamtfläch vu ± 53,75 m², dovu ± 51,8 m² Wunnfläch, profitéiert vu schéine modernen Finishen a setzt sech zesumme wéi follegt: - eng Entrée vu ±5,7 m² - e schéine Wunnzëmmer mat oppener an equipéierter Kichen mat Zougang zu enger geraumeger Terrass - en Nuetshal mat Plaz fir Wäschmaschinn an Trockner - e Schlofzëmmer vu ±11,38 m² mat Parquet um Buedem - en Duschzëmmer mat italienescher Dusch, Lavabo a W.C. vu ±3,91 m² - eng Banneparkplaz ass och an dëser Offer abegraff.
D'Pluspunkte vun dëser Immobilie: - Ideale Standuert zu Luxembourg-Cents: e ganz beléifte Quartier fir säin einfachen Zougang zum Spidol Kirchberg (2.9 Kilometer), zum Stadzentrum an zu Luxembourg-Kirchberg. - Einfachen Zougang zum Kino souwéi zu Auchan (respektiv 4,1 Kilometer a 3,7 Kilometer) - Éischtbesaz (nei Residenz gebaut am Joer 2026): Dräifachverglasung, Energiepass AA, Duebelfloss-VMC, Buedemheizung an allen Zëmmeren. - equipéiert Kichen mat vill Stauplaz - Luuchten uechter de ganzen Appartement abegraff Disponibilitéit: direkt Monatleche Loyer: 1.970 € + 300 € monatlech Niewekäschten (Avancen) Bail: 2 Joer erneierbar Bankgarantie: 2 Méint Loyer 50 % vun den Agencekäschten, deemno d'Equivalent vun engem Mount Loyer (ouni Niewekäschten) + 17 % TVA, gi vum Locataire gedroen.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
Terrass
Originalfoto vun der Annonce
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
Garantie, Zëmmeren, Energie- · Wärmeklass, Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Iwwerginn · TVA · Präisoptiounen
Net uginn: Iwwerginn
Geschate Spann
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
Dëst vergläicht de gefroote Loyer mat eiser eegener Schätzung fir esou e Bien. Dat ass keng Expertise vum Bien.
Eis geschate Loyer fir esou e Bien 1.994 € – 2.449 €
Bei sou engem Objet leien 9 vun 10 vun eise Schätzungen bannent 29% vum ugekënnegte Loyer.
Versioun vun der Method: fair-price-2026.4
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Mountsbudget
Nëmme bekannt Käschten
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.
Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25
Net uginn: Energieklass · Wärmeklass
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Publizéiert Sichgebitt · Géoportail · Orthophoto 2025
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Publizéiert Sichgebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Publizéiert Sichgebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Ugewise Plazen
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Dës gespäichert Zuele gëlle fir hir erfaasst Sichradien an hiren Datum; si si getrennt vun de genannte Plazen uewen.
04.11.2026
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Fréiere Gebittsrelevé
D’Adress ass néideg fir Distanzen, Kaméidi an Iwwerschwemmungsrisike fir dëst Doheem ze kontrolléieren.
Offiziell Zuele fir Luxembourg — Fir déi ganz Gemeng, net fir dës Wunneng
Wat an der Noperschaft ass — am Sichradius gezielt, net bewäert
Dës gespäichert Zuele gëlle fir hir erfaasst Sichradien an hiren Datum; si si getrennt vun de genannte Plazen uewen.
04.11.2026
ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
property-location-commute-v2.12
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Fousszäiten
Gebittsresultater, keng Miessung vun der Wunneng aus.
GTFS / ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu