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D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir Wuert9, rue Abbé Jules Lémire L-4208 Esch-sur-Alzette / dossier d'informations complet disponible sur demande Découvrez cette maison unifamiliale entièrement rénovée de 4 chambres, idéalement située dans un quartier résidentiel calme d’Esch-sur-Alzette. Elle bénéficie d'une surface totale de 210 m2 et de 158 m2 habitables, d'une spacieuse terrasse de 20 m2, d'un jardin de 55 m2 ainsi que d'un garage et de nombreux espaces annexes. La maison est répartie sur plusieurs niveaux et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée - Un salon - Une salle à manger - Une cuisine ouverte avec îlot central - Un double accès depuis la cuisine et la salle à manger vers la terrasse de 20 m2 avec accès au jardin - Un WC séparé Au premier étage : - Un hall de nuit - 2 chambres de 14 m2 et 15 m2, avec dressings encastrés - Une spacieuse salle de bains avec douche et baignoire - Un WC séparé Au dernier étage : - Un hall de nuit - 2 chambres de 15 m2 et 16 m2 dont une en suite parentale - Une salle de douche - Un dressing Au sous-sol : - Un garage - Une salle de loisirs offrant diverses possibilités d'aménagement - Un accès direct au jardin de 55 m2 - Caves Située à Esch-sur-Alzette, la maison bénéficie d'un environnement résidentiel calme tout en restant à proximité des nombreuses infrastructures et commodités offertes par la deuxième ville du pays. Accès rapide aux commerces, établissements scolaires, structures d'accueil pour enfants, transports en commun et principales infrastructures de la ville. L'École fondamentale Jean Jaurès et une maison relais est notamment implantée directement à proximité. Le caractère exclusivement résidentiel de la rue permet ainsi de profiter d'un cadre de vie calme et familial, sans renoncer à la proximité des services et infrastructures urbaines. Contactez-nous pour plus de renseignements.
9, rue Abbé Jules Lémire L-4208 Esch-sur-Alzette / dossier d'informations complet disponible sur demande Découvrez cette maison unifamiliale entièrement rénovée de 4 chambres, idéalement située dans un quartier résidentiel calme d’Esch-sur-Alzette. Elle bénéficie d'une surface totale de 210 m2 et de 158 m2 habitables, d'une spacieuse terrasse de 20 m2, d'un jardin de 55 m2 ainsi que d'un garage et de nombreux espaces annexes.
La maison est répartie sur plusieurs niveaux et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée - Un salon - Une salle à manger - Une cuisine ouverte avec îlot central - Un double accès depuis la cuisine et la salle à manger vers la terrasse de 20 m2 avec accès au jardin - Un WC séparé Au premier étage : - Un hall de nuit - 2 chambres de 14 m2 et 15 m2, avec dressings encastrés - Une spacieuse salle de bains avec douche et baignoire - Un WC séparé Au dernier étage : - Un hall de nuit - 2 chambres de 15 m2 et 16 m2 dont une en suite parentale - Une salle de douche - Un dressing Au sous-sol : - Un garage - Une salle de loisirs offrant diverses possibilités d'aménagement - Un accès direct au jardin de 55 m2 - Caves Située à Esch-sur-Alzette, la maison bénéficie d'un environnement résidentiel calme tout en restant à proximité des nombreuses infrastructures et commodités offertes par la deuxième ville du pays. Accès rapide aux commerces, établissements scolaires, structures d'accueil pour enfants, transports en commun et principales infrastructures de la ville.
L'École fondamentale Jean Jaurès et une maison relais est notamment implantée directement à proximité. Le caractère exclusivement résidentiel de la rue permet ainsi de profiter d'un cadre de vie calme et familial, sans renoncer à la proximité des services et infrastructures urbaines.
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D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
facade
Originalfoto vun der Annonce
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
Zëmmeren, Bauzoustand, Heizung, Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren. Nëmmen e Präisverglach; keng Beschreiwung vun enger anerer Wunneng.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Geschaten Zwëschentotal vun den Acquisitiounskäschten
Net abegraff: Steierkredit Bëllegen Akt, TVA op d’Notairesémolumenter, Notairsauslagen, Honorare vun Drëtten, Käschte vum Hypothéiksakt, Bankfraisen. Frot Är Bank an Ären Notaire.
6 % Enregistrement an 1 % Transkriptioun si Steieren, déi den Notaire anhëlt. Seng Honorairen a Bankkäschte brauchen separat Devisen. Guichet.lu
Steierkredit Bëllegen Akt · TVA op d’Notairesémolumenter · Notairsauslagen · Honorare vun Drëtten · Käschte vum Hypothéiksakt · Bankfraisen
Mountsbudget
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Nëmme bekannt Käschten
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.
Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25
Sollt Dir zu Esch-sur-Alzette kafen oder lounen?
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De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
Kee Startzëns a kee Loyersbeispill verfügbar. Gitt béid Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Prognos vum Nettoverméigen no Joer
Kee Startzëns a kee Loyersbeispill verfügbar. Gitt béid Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Monatleche Cashflow (Investisseuren) · Geschat
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
De Startcash enthält déi bekannt gesetzlech Fraisen; fir Notaire, Kreditgeber a méiglech Gemengekäschte si weider Devisen néideg.
Ouni beleete Gebaiwäert gëtt keen Amortissement ugeholl. D’4-%-Beispill verlaangt beleet Berechtegung an hëlt héchstens fënnef voll berechtegt Joer un, duerno 2 %. Ofzéibar Käschten an Zënse reduzéieren déi besteierbar Locatioun; Kapitalremboursement reduzéiert déi besteierbar Locatioun net. Amortissement reduzéiert se, ass awer keng Cash-Ausgab.
ACD — LIR 106Passt d Inputen un Aert Finanzement, Steieren, Lafkaeschten an Haltstrategie un.
Nemme eng indikativ Investisseur-Planung, keng reglementeiert Finanz- oder Steierberodung. Iwwerpreift d lëtzebuergesch Steierbehandlung an d Transaktiounskaeschte mat engem qualifizierte Beroder ier dir handelt.
Energieklass F · Wärmeklass F
Net uginn: Heizung
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Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
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Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Publizéiert Lag · Géoportail · Orthophoto 2025
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Publizéiert Lag
Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Publizéiert Lag
D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Ugewise Plazen
Keng Plaz an dëser Kategorie am Ëmkrees vun 2 km erfaasst.
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
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Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
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ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
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Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Fousszäiten
GTFS / ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
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