Energie
G
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 12
Méifamilljenhaus ze verkafen · Villerupt
Säitemetadaten og:title: Gebai ze renovéieren mat Geschäftslokal an enger T3-Wunneng – Villerupt Cantebonne
- Ufroopräis
- 216.000 €
- Schlofzëmmeren
- 2
- Buedzëmmeren
- 1
- Wunnfläch
- 94 m²
- Energieklass
- G
- Stack
- 1
- Terrass
- Keller
- Equipéiert Kichen
- Siichtbar Balken
- Buedbidden
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Situé dans le quartier de Cantebonne à Villerupt, cet immeuble à rénover se distingue par ses volumes généreux et les nombreuses possibilités d'aménagement qu'il offre. Il comprend tout d'abord des murs commerciaux actuellement libres de toute occupation, composés de plusieurs espaces de stockage, d'un bureau ainsi que d'un WC, permettant d'envisager aussi bien l'installation d'une activité professionnelle que la création d'espaces complémentaires destinés à un projet locatif. À l'étage, vous découvrirez un appartement T3 d'une surface de 94 m² Carrez, bénéficiant de pièces particulièrement spacieuses et lumineuses. Celui-ci se compose d'une cuisine indépendante, d'un vaste séjour offrant un espace de vie agréable, de deux grandes chambres ainsi que d'une salle de bains avec WC. Une véranda prolonge harmonieusement l'habitation et donne accès à une terrasse. L'immeuble dispose également de combles aménageables, offrant une opportunité supplémentaire d'agrandissement ou de création d'espaces habitables selon les besoins et les objectifs du futur acquéreur. Une grande cave vient enfin compléter l'ensemble, apportant un espace de stockage particulièrement pratique. Grâce à sa configuration, à sa situation géographique recherchée, à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, et à son important potentiel de transformation, ce bien représente une excellente opportunité pour un projet d'investissement locatif, de division ou de réhabilitation, permettant de créer une réelle valeur ajoutée après travaux. Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à fort potentiel dans un secteur particulièrement prisé par les travailleurs frontaliers. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cet immeuble.
Am Quartier Cantebonne zu Villerupt läit dëst Gebai, dat ze renovéieren ass, a zeechent sech duerch seng generéis Raimlechkeeten an déi vill Méiglechkeete fir d'Ariichtung aus. Et ëmfaasst als éischt Geschäftsraim, déi aktuell komplett fräi sinn, mat verschiddene Lagerraim, engem Büro an enger Toilette.
Dëst erlaabt souwuel d'Installatioun vun enger berufflecher Aktivitéit wéi och d'Schafe vun zousätzleche Raim fir e Locatiounsprojet. Um Stack fannt Dir eng T3-Wunneng mat enger Wunnfläch vun 94 m² no Carrez, mat besonnesch groussen an helle Raim.
Komplett Beschreiwung
Si besteet aus enger separater Kichen, engem grousse Wunnzëmmer, deen en agreabele Liewensraum bitt, zwou grousse Schlofzëmmeren an engem Buedzëmmer mat Toilette. Eng Veranda verlängert d'Wunneng op harmonesch Aart a féiert op eng Terrass.
D'Gebai huet och ausbaubare Dachraim, déi eng zousätzlech Méiglechkeet fir eng Vergréisserung oder d'Schafe vu Wunnraim no de Besoinen an Ziler vum zukünftege Keefer bidden. E grousse Keller ergänzt d'Gesamtaarbecht a bitt e besonnesch praktesche Lagerraum.
Dank senger Opdeelung, senger gefroter geografescher Lag, nëmmen e puer Minutte vun der lëtzebuergescher Grenz ewech, a sengem grousse Potenzial fir Ëmgestaltung stellt dës Immobilie eng exzellent Geleeënheet fir e Locatiounsinvestitiounsprojet, eng Opdeelung oder eng Sanéierung duer. No den Aarbechten kann esou e reelle Méiwäert geschafe ginn.
Eng rar Geleeënheet fir Keefer, déi eng Immobilie mat vill Potenzial an engem Secteur sichen, dee bei Grenzgänger besonnesch gefrot ass. Kontaktéiert eis nach haut, fir eng Visitt ze organiséieren an all d'Méiglechkeeten ze entdecken, déi dëst Gebai bitt.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 12
facade
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Méifamilljenhaus
- Präis
- 216.000 €
- Wunnfläch
- 94 m²
- Zëmmeren
- 4
- Schlofzëmmeren
- 2
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Villerupt
- Energie- · Wärmeklass
- G
- Heizung
- air pulsé (pompe à chaleur)
- Stack
- 1
- Baujoer
- 1948
- Terrain
- 221 m²
- Bauzoustand
- Bestoend Gebai
Komplett Angaben
- Datum vun der Bewäertungsvisitt
- 22/01/2025
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Minimum
- 4.430 € / pro Joer
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Maximum
- 6.060 € / pro Joer
- Referenzjore vun den Energiepräisser
- 2021, 2022, 2023
- DPE · classe énergie
- G
- Primärenergie
- 531 kWh/m2/year
- Annoncepräis
- 216.000 €
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Verkeefer
- Agencekäschten abegraff
- Jo
- Präisbasis
- Ufropräis
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Gebai mat méi Wunnengen
- Baustatus
- Besteeënd Gebai
- Notzfläch
- 160 m²
- Grondstéckfläch
- 221 m²
- Surface Carrez
- 94 m²
- National Typologie
- T3
- Haaptzëmmeren
- 4 count
- Schlofzëmmeren
- 2 count
- Buedzëmmeren
- 1 count
- Zoustand (Quell)
- à rénover
- Stack
- 1 count
- Stäck am Gebai
- 3 count
- Heizung (Quell)
- air pulsé (pompe à chaleur)
- Wärmeversuergung
- Eenzelheizung
- Bannenausstattung (Quell)
- murs commerciaux : plusieurs espaces de stockage, murs commerciaux : un bureau, murs commerciaux : un WC, appartement T3 : cuisine indépendante, appartement T3 : salle de bains avec WC, combles aménageables, grande cave
- Baussenausstattung (Quell)
- véranda, terrasse
- Terrass
- Jo
- Keller
- Jo
- Späicherraum
- Jo
- Oppe Kichen
- Nee
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Wäermepompel
- Jo
- Bidden
- Jo
- Separat WC
- Nee
- Siichtbar Balken
- Buedbidden
- Wärmepompel
Lift, Parking, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 216.000 €
- Pro m²
- 2.298 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 20.10.2026 · 216.000 €
- 20.10.2026 · 216.000 €
- Deeg op ChatHome
- 26
- Fir d'éischt gesinn
- 20.10.2026
- Quell gepréift
- 20.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
D'Präisentwécklung ass fir dësen Immobilientyp net disponibel.
Präisser no GemengEn offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 216.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
233.539 €
Steieren an Notaire (8,12 %): 17.539 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie233.539 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten232.422 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 06.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 17.539 €
Energie
G
Energieklass G
Heizung: air pulsé (pompe à chaleur)
ABCDEFG
Iwwerpréift
- Energieklass
- G
- Heizung
- air pulsé (pompe à chaleur)
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
PAG gepréift den · 06.11.2026
Noperschaft
- Uertschaft
- Villerupt
- Supermarché
- Keng am Ëmkrees vu 1000 m
- Apdikt
- 4 · Sichradius: 1 km
- Spidol
- 2 · Sichradius: 1 km
- Schoulen
- 6 · Sichradius: 1 km · · 5 Min zu Fouss
- Crèche
- 1 · Sichradius: 1 km · · 11 Min zu Fouss
- Ecole primaire Paul Langevin
- 390 m
- Nootste Schoul
- 5 min
- Nootste Crèche
- 11 min
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
- Nootste Park
- 47 min
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 06.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung30 min
- KierchbiergGebittsschätzung37 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung30 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung34 min
- Belval / EschGebittsschätzung17 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung43 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt24–35 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt31–42 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt24–35 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt29–40 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt12–23 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt37–48 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt56–91 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt73–112 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt44–85 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt61–104 min
- Op Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt23–54 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt78–116 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt21–32 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt28–39 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt21–32 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt25–36 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt8–19 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt33–44 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt24–35 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt31–42 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt24–35 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt29–40 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt12–23 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt37–48 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt23–34 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt32–43 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt23–34 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt27–38 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt10–21 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt37–48 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt25–36 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt34–45 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt26–37 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt29–40 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt13–24 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt39–50 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt56–91 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt73–112 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt44–85 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt61–104 min
- Op Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt23–54 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt78–116 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt54–104 min
- Vun Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt71–120 min
- Vun Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt45–89 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt62–111 min
- Vun Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt25–69 min
- Vun Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt77–129 min
- Op Belval / Esch · Zu Fouss · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt64–71 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt81–86 min
- Op Kierchbierg · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt97–102 min
- Op Cloche d'Or · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt72–77 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt85–90 min
- Op Belval / Esch · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt27–32 min
- Op Fluchhafen Findel · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt109–114 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt50–88 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt74–111 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt37–80 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt57–99 min
- Op Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt25–57 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt72–114 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt54–100 min
- Vun Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt76–121 min
- Vun Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt43–88 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt62–107 min
- Vun Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt28–78 min
- Vun Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt64–130 min
property-location-commute-v2.12
- Zu Fouss bei den noosten Transportarrêt
- 0 min
- Zu Fouss bei déi nooste Gare
- 29 min
GTFS / ChatHome POI-Datestand
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu