Appartement ze verkafen · Dudelange
DUDELANGE - Appartement - 3 -5 chambres + bureau
1.000.000 €
7.254 € Pro m²
- Deeg op ChatHome
- 107
- Präis
- Onverännert
- lescht gepréift
- 13. Okt. 2026
Publizéiert vun IMMO & CONSEIL · Haaptquell
Käschten · Maart · Energie · Beleeger
Lount et sech weiderzeliesen?
Quell gepréift · 13. Okt. 2026
En Deel vun der Säit vun der Agence war net liesbar; eenzel Angabe feelen eis vläicht just.
An enger Zeil · ChatHome-Resumé, net d'Wierder vun der Agence
Appartement mat 3 Schlofzëmmeren ze verkafen zu Dudelange, 137,9 m².
Erfaasst Donnéeën · Quellen
Wat mir wëssen — a wie sot et
Immobiliepass — wien all Zeil belee huet
- 11Iwwerpréift
- 1Vun der Agence uginn
- 1Eis Schätzung
4 vu 5 Haaptfakte mat der Quell verbonnen
- Zort BienAppartement
- Präis1.000.000 €
- Wunnfläch137,9 m²
- Zëmmeren9
- Schlofzëmmeren3
- Zort AnnonceZe verkafen
- LagDudelange
- Energie- · WärmeklassA · A
- HeizungWärmepompel
- LiftJo
- ParkingBannenparking
- Stack2
- TerrassJo
All Donnéeën · Lokal Ofdeckung: LU · Dudelange
Energiecertificat
- Passsystem
- Net uginn
- Typ vum Certificat
- Net uginn
- Ëmfang vum Certificat
- Net uginn
- Status vum Certificat
- Net uginn
- Heizenergieträger
- Net uginn
- Datum vun der Bewäertungsvisitt
- Net uginn
- Ausstellungsdatum
- Net uginn
- Gëlteg bis
- Net uginn
- Versioun vun der Bewäertungsmethod
- Net uginn
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Minimum
- Net uginn
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Maximum
- Net uginn
- Referenzjore vun den Energiepräisser
- Net uginn
- Unhuele fir d’Energiekäschten
- Net uginn
- CPE · énergie primaire
- AQuell: IMMO & CONSEIL · Stand 13.10.2026
- CPE · isolation thermique
- AQuell: IMMO & CONSEIL · Stand 13.10.2026
- CPE · CO₂
- DQuell: IMMO & CONSEIL · Stand 13.10.2026
Verkafspräis a Bedéngungen
- Annoncepräis
- 1.000.000 €Quell: IMMO & CONSEIL · Stand 13.10.2026
- Ufropräis fir de Keefer
- 1.000.000 €Quell: IMMO & CONSEIL · Stand 13.10.2026
- Nettopräis fir de Verkeefer
- Net uginn
- Agencekäschten
- Net uginn
- Taux vun den Agencekäschten
- Net uginn
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Net uginn
- Agencekäschten abegraff
- Net uginn
- Präisbasis
- UfropräisQuell: IMMO & CONSEIL · Stand 13.10.2026
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Net vun der Quell bestätegt
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Loyer a lafend Käschten
- Hausdéierereegelung (Quell)
- Net uginn
Eegentum a Copropriétéit
- Copropriétésstatus
- Net uginn
- Zuel vun den Eenheeten
- Net uginn
- Reegelméisseg Käschte vum Proprietär
- Net uginn
- Hausgeld
- Net uginn
- Reservefong
- Net uginn
- Geplangten Aarbechten
- Net uginn
- Aussergewéinlechen Appel de fonds
- Net uginn
- Réckstänn
- Net uginn
- Stand vun der Prozedur
- Net uginn
- Verwalter (Quell)
- Net uginn
- Eegentumsundeel
- Net uginn
Eegenschafte vun der Immobilie
- Offerentyp
- Ze verkafenQuell: IMMO & CONSEIL · Stand 13.10.2026
- Immobilientyp
- AppartementQuell: IMMO & CONSEIL · Stand 13.10.2026
- Immobilientyp (Quell)
- Quelle widdersprieche sechQuell: IMMO & CONSEIL · Stand 13.10.2026
- Miwweléieren
- Net uginn
- Baustatus
- Net uginn
- Propriétéitsrecht (Quell)
- Net uginn
- Bewunnung
- Net uginn
- Wunnfläch
- 137,85 m²Quell: IMMO & CONSEIL · Stand 13.10.2026
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)Quell: IMMO & CONSEIL · Stand 13.10.2026
- Bruttofläch
- 241,85 m²Quell: IMMO & CONSEIL · Stand 13.10.2026
- Bruttofläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)Quell: IMMO & CONSEIL · Stand 13.10.2026
- National Typologie
- Net uginn
- Haaptzëmmeren
- 9Quell: IMMO & CONSEIL · Stand 13.10.2026
- Gesamtzuel vun den Zëmmeren
- Net uginn
- Schlofzëmmeren
- 3Quell: IMMO & CONSEIL · Stand 13.10.2026
- Buedzëmmeren
- Net vun der Quell bestätegt
- Disponibel ab
- Net uginn
- Baujoer
- Net uginn
- Zoustand (Quell)
- Net vun der Quell bestätegt
- Stack
- 2Quell: IMMO & CONSEIL · Stand 13.10.2026
- Stäck am Gebai
- Net vun der Quell bestätegt
- Lift
- JoQuell: IMMO & CONSEIL · Stand 13.10.2026
- Zougang ouni Trapen
- Net uginn
- Rollstullzougang
- Net uginn
- Heizung (Quell)
- heat pumpQuell: IMMO & CONSEIL · Stand 13.10.2026
- Wärmeversuergung
- Net uginn
- Heizenergie
- electricQuell: IMMO & CONSEIL · Stand 13.10.2026
- Klimaanlag
- Net uginn
- Grondrëss
- Net uginn
- Renovatiounsjoer
- Net uginn
- Vue (Quell)
- Net uginn
- Baustil (Quell)
- Net uginn
- Bannenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Baussenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Parkplazen
- Net uginn
- Parkplaztyp (Quell)
- Net uginn
- Parkplaz
- Jo
- Garage
- Net uginn
- Banneparkplaz
- Jo
- Balcon
- Net uginn
- Vue vum Balcon
- Net uginn
- Terrass
- JoQuell: IMMO & CONSEIL · Stand 13.10.2026
- Privatgaart
- Net uginn
- Gemeinschaftsgaart
- Net uginn
- Privat Baussefläch
- 18 m²Quell: IMMO & CONSEIL · Stand 13.10.2026
- Keller
- JoQuell: IMMO & CONSEIL · Stand 13.10.2026
- Späicherraum
- Net vun der Quell bestätegt
- Oppe Kichen
- Net uginn
- Verglasung
- Net vun der Quell bestätegt
- Video-Spriechanlag
- Net vun der Quell bestätegt
- Vëlosraum
- Net uginn
- Elektro-Luedstatioun
- Net uginn
- Smart Home
- Net uginn
- Equipéiert Kichen
- Net vun der Quell bestätegt
- Wäschkichen
- Net vun der Quell bestätegt
- Kamäin
- Net uginn
- Schwämm
- Net uginn
- Solarpanneauen
- Net vun der Quell bestätegt
- Wäermepompel
- JoQuell: IMMO & CONSEIL · Stand 13.10.2026
- Südausriichtung
- Net vun der Quell bestätegt
- Bidden
- Net uginn
- Separat WC
- Net vun der Quell bestätegt
- Concierge
- Net uginn
Beschreiwung · Highlights · wat eis KI gesäit
Wéi d'Agence et beschreift
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir Wuert
Immo&Conseil a le plaisir de vous présenter ce triplex d’exception situé aux derniers étages d’une résidence soignée de seulement 4 unités. Dès l’entrée, on ressent immédiatement que ce bien ne ressemble pas à un appartement traditionnel. Grâce à ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et sa répartition harmonieuse sur trois niveaux, il offre une sensation d’espace et de confort comparable à celle d’une maison. Situé en hauteur, ce bien bénéficie d’une magnifique vue dégagée ainsi que d’une agréable intimité. Les larges ouvertures laissent entrer abondamment la lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cette propriété rare conviendra parfaitement à une grande famille en quête d’espace, mais également aux personnes exerçant une activité professionnelle à domicile et souhaitant profiter de pièces polyvalentes et confortables. Disposition des lieux : Premier niveau : • Une pièce polyvalente, actuellement aménagée en bureau et dressing Deuxième niveau (accessible directement par un ascenseur privatif sécurisé par code) : • Spacieuse cuisine entièrement équipée avec cellier et buanderie • Vaste salon-séjour baigné de lumière avec accès à une agréable terrasse orientée sud-est • Trois belles chambres à coucher • Salle de douche avec WC • WC séparé Troisième niveau : • Deux pièces supplémentaires actuellement utilisées comme chambres • Un grand espace ouvert pouvant accueillir un second salon, une salle de jeux, une bibliothèque ou un espace de télétravail Les points forts de ce bien : • Ascenseur privatif avec accès direct à l’appartement • Volumes exceptionnels et agencement intelligent • Prestations et finitions de qualité • Superbe vue dégagée et excellente exposition • Sensation de vivre dans une maison tout en profitant des avantages d’un appartement • 1 emplacement de parking intérieur (possibilité d’acquérir un second emplacement) • Cave privative Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d’espace, de lumière, de confort et d’une qualité de vie remarquable dans un environnement privilégié. Les frais d’agence sont intégralement à charge des vendeurs. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Votre équipe Immo&Conseil ☎ +352 26 51 22 90 Chers clients, veuillez noter que malgré le soin apporté à la rédaction de cette annonce, nous déclinons toute responsabilité en cas d’erreurs ou d’omissions involontaires.
Wat eis KI gesäit
Observatiounen aus Fotoen, keng bestätegt Immobiliefakten. Beim Annonceur nofroen.
Grouss Fënsteren
Ageriicht KichenKicheninsel
Buedemgläich Dusch
Terrass
- Gudden Zoustand
Verschidde Fotoe goufen nach net gepréift.Fotoanalys: 27. Sep. 2026 – 29. Sep. 2026
Schrëtt · Zäitplang · Käschten ënnerwee
Vum Kontakt bis zum Schlëssel
Kaf
Üblech Zäitspanne no der offizieller Prozedur — keng Garantie; tippt op e Schrëtt fir ze gesinn, wien wat mécht.
Fairen Präis · Entwécklung · Verlaf
Ass dat de richtege Präis?
Ufroopräis
1.000.000 €
Pro m²
7.254 €
1.000.000 € ÷ 137.85 m²
Mir hu keng geschate Spann fir dëst Bien
- Lescht Präisreduktioun
- Keng zënter dem 28. Juni 2026
Präisverlaf
Keng Präisännerung zanter der éischter Observatioun
- Fir d’éischt gesinn · 28. Juni 20261.000.000 €
- Lescht gepréift · 13. Okt. 20261.000.000 €
Verlaf vun der Annonce
- Fir d'éischt gesinn · immo-conseil.lu · 28. Juni 2026
- Quell gepréift · 13. Okt. 2026
Entwécklung vun de Wunnengspräisser — Dudelange
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quell a Method
Verméigen iwwer d’Zäit · Är Hypothesen
Hei kafen oder lounen?
Simulatioun: kafen oder lounen
Sollt Dir zu Dudelange kafen oder lounen?
Äre Szenario
Mir hu weder en aktuellen Hypothekenzëns nach e Loyer fir unzefänken. Gitt Är Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Prognos vum Nettoverméigen no Joer
Vergläicht dat geschätzte Nettoverméige vum Proprietär a vum Locataire bei gläichem Monatsbudget, woubäi d’Erspuernis vun der méi bëllege Optioun investéiert gëtt.
Mir hu weder en aktuellen Hypothekenzëns nach e Loyer fir unzefänken. Gitt Är Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Rendement · Cashflow · Verglach
Wat, wann Dir et vermiet?
Investisseur Playbook
GeschatIwwerpreift de Deal virum Offer: Finanzement, Besetzkaeschten, Exit-Annahmen an en ETF-Verglach.
3,3 %
-1.512 €
703.108 €
2.917 €/mo
Monatleche Cashflow (Investisseuren)
Fuert mat der Maus iwwer e Floss fir de Betrag a säin Undeel um Loyer ze gesinn
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Wat kascht et Iech all Mount?
Nach net gepréift
Monatskäschte-Rechner
Prêt, Kafkäschten, Utilities, Versécherung an widderhuelend Besëtzerkäschten.
Klass · Heizkäschten · Bäihëllefen
Wat kascht d'Heizen?
Energieklass A · Wärmeklass A
Heizung: Wärmepompel
- Energieklass
- A
- Wärmeklass
- A
- Heizung
- Wärmepompel
Geschate Energiekäschten
Baséiert op der Energieklass, der Fläch an de Lëtzebuerger Tariffer
EUR 117/Mount
E puer Tarifdonnéeë baséieren nach ëmmer op Ersatzannahmen fir Lëtzebuerg.
Szenario fir Haushaltsstroum: 3 Schlofzëmmeren; 137,85 m². Keng gemoosse Rechnung.
Parzell · Zonen · Oplagen · Kontrollen
De Buedem drënner
D'Agence huet keng Adress publizéiert, dofir kënne mir dës Kontrollen nach net maachen. Setzt se derbäi, sou bal Dir se hutt — da lafe se direkt.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Am noosten, zu Fouss
Zäite fir ze Fouss ginn vun der Positioun vum Bien aus gemooss, an déi huet d’Agence net publizéiert.
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Reeszäite goufen nach net gepréift.
Dudelange an Zuelen
Distanzen, déi d'Agence uginn
- Bus · 10 m
- Gare routière · 1000 m
- École primaire · 100 m
- clinique · 5000 m
- Supermarché · 5000 m
- Parc · 3000 m
- Piscine publique · 5000 m
- Autoroute · 1000 m
- Commerces · 2000 m
- Hôpital/clinique · 5000 m
Aus dem Text vun der Agence iwwerholl. Mir hunn se net gemooss.
Froen
Déi offensichtlech Froen
Vun ChatHome aus den Donnéeë vun dëser Säit beäntwert. Äntwerten iwwer d'Ëmgéigend nennen déi ëffentlech Donnéeën dohannert. Näischt dovun ass eng Formuléierung vun der Agence.
Wéi vill kascht dëst Appartement?
D'Agence gëtt e Verkafspräis vun 1.000.000 € un.
Wéi héich ass de Präis pro m²?
7.254 € pro m²: 1.000.000 € gedeelt duerch déi uginn Wunnfläch vun 137,9 m².
Wéi grouss ass se, a wéi vill Schlof- a Buedzëmmeren huet se?
D'Wunnfläch ass 137,9 m². D'Immobilie huet 3 Schlofzëmmeren.
Wat ass d'Energieklass?
Den Energiepass gëtt d'Klass A un.
Wou läit dës Immobilie?
D'Immobilie läit zu Dudelange, Lëtzebuerg.
Wat fir eng Zort Immobilie ass dat?
Et handelt sech ëm en Appartement.
Ähnlech Objeten · Duebelen
Vergläicht ier Dir décidéiert
Ähnlech Annoncen
Fir dës Annonce ass keen Duplikat opgezeechent.
Kontakt
Wie Dir uschwätzt
IMMO & CONSEIL
Fir d'lescht gepréift · 13. Okt. 2026
Sicht Dir zesummen? Schéck dës Wunnengen un Äre Partner — hien oder hatt gesäit exakt déiselwecht Resultater um Handy.
Iwwer dës Donnéeën
D'Angaben vun der Annonce, sou wéi d'Agence se publizéiert huet, kee Wäert vun engem ofgeschlossene Verkaf. All Zuel huet e Punkt, deen seet, wien se beluecht huet.