Energie
A
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →3% ënner dem Gemengemedian pro m²214 vergläichbar Annoncen
PETANGE Appartement/Duplex neuf n° 02-02 et n° 03-02 d'une surface habitable de +/- 119,53 m2 avec 1 terrasse de +/- 6,65- m2 au 2ème et dernier étage du bâtiment A de cette nouvelle résidence "VALENTINA" en future construction en plein centre de la ville de Pétange, cet emplacement offre à ses occupants un cadre de vie idéal et pratique : à seulement 5 minutes à pied de la gare, de la commune, des commerces et des crèches, et à quelques minutes en voiture des accès aux grands axes autoroutiers ainsi qu'aux centres commerciaux Le bien se compose : - au 1er niveau (+/- 71,87 m2) : d'un hall d'entrée desservant un débarras, un WC séparé, 1 chambre à coucher (+/- 19,27 m2) avec sa salle de bain et WC et une cuisine ouverte sur un vaste séjour/salle à manger (+/- 34,26 m2) donnant sur la loggia. - au second niveau (+/- 47,66 m2) avec accès par des escaliers : d'un hall de nuit desservant 2 chambres à coucher (+/- 10,39 m2 et 12,68 m2) et d'une salle de bain avec WC. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking intérieur aux sous-sols à partir de 28.500 euros. Elle sera construite dans les règles de l'Art et proposera des appartements de standing notamment grâce à sa basse consommation énergétique Les prix de vente sont affichés avec une TVA 3% incluse. Pour plus d'informations veuillez nous contacter. Brand-new Apartment/Duplex No. 02-02 and No. 03-02 With a living area of approx. 119.53 sqm and one terrace of approx. 6.65 sqm, located on the 2nd and top floor of Building A of the new residential development “VALENTINA”, to be constructed in the very center of the town of Pétange. This prime location offers residents an ideal and convenient living environment: only 5 minutes' walk from the train station, the municipal offices, shops and daycare centers, and just a few minutes by car from the main motorway connections as well as shopping centers. The property is composed as follows: First level (approx. 71.87 sqm): An entrance hall leading to a storage room, a separate WC, one bedroom (approx. 19.27 sqm) with its en-suite bathroom and WC, and an open-plan kitchen opening onto a spacious living/dining area (approx. 34.26 sqm) with access to the loggia. Second level (approx. 47.66 sqm) accessible via stairs: A night hall leading to two bedrooms (approx. 10.39 sqm and 12.68 sqm) and a bathroom with WC. A cellar completes this property. Optional: possibility to purchase an indoor parking space in the basement starting from EUR 28,500. The residence will be built in accordance with the rules of the art and will offer high-standard apartments, notably thanks to its low energy consumption. The sale prices include 3% VAT. For further information, please contact us.
PETANGE Neit Appartement/Duplex Nr. 02-02 an Nr. 03-02 mat enger Wunnfläch vun +/- 119,53 m2 an 1 Terrass vun +/- 6,65- m2 um 2. an ieweschte Stack vum Gebai A vun dëser neier Residenz «VALENTINA», déi an Zukunft am Zentrum vun der Stad Pétange gebaut gëtt. Dës Lag bitt den Awunner en ideale a praktesche Liewensëmfeld: nëmme 5 Minutte Fousswee vun der Gare, der Gemeng, de Geschäfter an de Crèchen ewech, an nëmmen e puer Minutte mam Auto vun den Zougäng zu den Haapt-Autobunnsachsen an de Shoppingzentren.
D'Wunneng besteet aus: - um 1. Niveau (+/- 71,87 m2): enger Entréeshal, déi zu engem Abstellraum, enger getrennter Toilette, 1 Schlofzëmmer (+/- 19,27 m2) mat sengem Buedzëmmer an enger Toilette an enger oppener Kichen féiert, déi op e grousst Wunn- an Iesszëmmer (+/- 34,26 m2) mat Zougang op d'Loggia opgeet. - um zweeten Niveau (+/- 47,66 m2), mat Zougang iwwer Trapen: enger Nuetshal, déi zu 2 Schlofzëmmer (+/- 10,39 m2 an 12,68 m2) an engem Buedzëmmer mat Toilette féiert.
E Keller ergänzt dës Wunneng. Et besteet d'Méiglechkeet, eng Parkplaz bannenan am Sous-sol ab 28.500 Euro ze kafen.
D'Residenz gëtt no de Regele vun der Konscht gebaut a wäert héichwäerteg Appartementer ubidden, besonnesch dank hirem niddregen Energieverbrauch. D'Verkafspräisser enthalen 3% TVA.
Fir weider Informatioune kontaktéiert eis w.e.g. Neit Appartement/Duplex Nr. 02-02 an Nr. 03-02 Mat enger Wunnfläch vun ongeféier 119.53 m2 an enger Terrass vun ongeféier 6.65 m2, um 2. an ieweschte Stack vum Gebai A vun der neier Residenz «VALENTINA», déi am Zentrum vun der Stad Pétange gebaut gëtt.
Dës exzellent Lag bitt den Awunner en ideale a praktesche Liewensëmfeld: nëmme 5 Minutte Fousswee vun der Gare, de Gemengebüroen, de Geschäfter an de Crèchen ewech, an nëmmen e puer Minutte mam Auto vun den Haapt-Autobunnsverbindungen an de Shoppingzentren. D'Wunneng ass wéi follegt opgedeelt: Éischten Niveau (ongeféier 71.87 m2): Eng Entréeshal, déi zu engem Abstellraum, enger getrennter Toilette, 1 Schlofzëmmer (ongeféier 19.27 m2) mat sengem eegene Buedzëmmer an enger Toilette an enger oppener Kichen féiert, déi op e grousst Wunn- an Iessberäich (ongeféier 34.26 m2) mat Zougang op d'Loggia opgeet.
Zweeten Niveau (ongeféier 47.66 m2), zougänglech iwwer Trapen: Eng Nuetshal, déi zu 2 Schlofzëmmer (ongeféier 10.39 m2 an 12.68 m2) an engem Buedzëmmer mat Toilette féiert. E Keller ergänzt dës Wunneng.
Optional: Et besteet d'Méiglechkeet, eng Parkplaz bannenan am Sous-sol ab EUR 28,500 ze kafen. D'Residenz gëtt no de Regele vun der Konscht gebaut a wäert héichwäerteg Appartementer ubidden, besonnesch dank hirem niddregen Energieverbrauch.
D'Verkafspräisser enthalen 3% TVA. Fir weider Informatioune kontaktéiert eis w.e.g.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
facade
Originalfoto vun der Annonce
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
Zëmmeren, Heizung, Ausriichtung · Net uginn.
Iwwerginn · TVA · Präisoptiounen
Net uginn: Iwwerginn
Geschate Spann
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
Dëst vergläicht de gefroote Präis mat eiser eegener Schätzung fir esou e Bien. Dat ass keng Expertise vum Bien.
Eis Schätzung fir esou e Bien 780.053 € – 833.400 €
Bei sou engem Objet leien 9 vun 10 vun eise Schätzungen bannent 27% vum ugekënnegte Präis.
Versioun vun der Method: fair-price-2026.4
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
30.07.2026 · Actuel Immobilière · 799.000 € · Parking separat
19.10.2026 · · 799.000 € · Parking separat
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren. Nëmmen e Präisverglach; keng Beschreiwung vun enger anerer Wunneng.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Nëmme bekannt Käschten
Déi verfügbar Donnéeë ginn net duer fir dës Berechnung.
Mountsbudget
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Nëmme bekannt Käschten
D’Reserve nëmmen eemol rechnen. Den Decompte a beschlosse grouss Aarbechte préiwen; privat Reparature separat plangen.
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.
Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Net uginn: Lafend Käschten
E verlässleche Verglach brauch d’Präisopdeelung, de Bezuelungsplang vum Promoteur an e confirméierten Iwwerreechungsdatum. Bis dohinner gëtt kee Gewënner a keng Projektioun gewisen.
Nach néideg: Buedem/Baupräis · TVA · Bezuelungsplang · Iwwerreechungsdatum
Den ugewisene Präis kann den TVA-Saz vun 3 % fir den eegene Haaptwunnsëtz enthalen. Confirméiert Investisseurpräis, TVA, Bezuelungsplang an Iwwerreechung virun all Rendementsrechnung.
Nach néideg: Buedem/Baupräis · TVA · Bezuelungsplang · Iwwerreechungsdatum
Energieklass A
Net uginn: Wärmeklass · Heizung
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Publizéiert Lag · Géoportail · Orthophoto 2025
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Publizéiert Lag
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Publizéiert Lag
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Ugewise Plazen
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
Dës gespäichert Zuele gëlle fir hir erfaasst Sichradien an hiren Datum; si si getrennt vun de genannte Plazen uewen.
05.11.2026
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Vun der Strooss aus gemooss, net vum genauen Gebai. D'Minutten kënne liicht ofwäichen.
Am noosten, zu Fouss
Iwwerschwemmungszon
Kaméidi a Loft
Nach net iwwerpréift: Loftqualitéit · Verkéiersbelaaschtung
Offiziell Zuele fir Pétange — Fir déi ganz Gemeng, net fir dës Wunneng
Wat an der Noperschaft ass — am Sichradius gezielt, net bewäert
05.11.2026
ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
property-location-commute-v2.12
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Fousszäiten
15 Departen an der Stonn wärend der Woch moies.
GTFS / ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu