Haus ze verkafen · Roeser
House in Berchem
· Lëtzebuergesch Iwwersetzung weisen
Haus zu Berchem
2.590.000 €
12.950 € Pro m²
- Deeg op ChatHome
- 93
- Präis
- Onverännert
- lescht gepréift
- 13. Okt. 2026
Publizéiert vun IMMOLOSCH s.àr.l. · Haaptquell
Käschten · Maart · Energie · Beleeger
Lount et sech weiderzeliesen?
Quell gepréift · 13. Okt. 2026
En Deel vun der Säit vun der Agence war net liesbar; eenzel Angabe feelen eis vläicht just.
An enger Zeil · ChatHome-Resumé, net d'Wierder vun der Agence
Haus mat 5 Schlofzëmmeren ze verkafen zu Roeser, 200 m².
Erfaasst Donnéeën · Quellen
Wat mir wëssen — a wie sot et
Immobiliepass — wien all Zeil belee huet
- 8Iwwerpréift
- 4Vun der Agence uginn
- 1Eis Schätzung
4 vu 5 Haaptfakte mat der Quell verbonnen
- Zort BienHaus
- Präis2.590.000 €
- Wunnfläch200 m²
- Zëmmeren5
- Schlofzëmmeren5
- Buedzëmmeren2
- Zort AnnonceZe verkafen
- LagRoeser
- ParkingJo
- Terrain6.630 m²
- TerrassJo
- GarageJo
- KellerJo
All Donnéeën · Lokal Ofdeckung: LU · Roeser
Verkafspräis a Bedéngungen
- Annoncepräis
- 2.590.000 €Quell: IMMOLOSCH s.àr.l. · Stand 13.10.2026
- Ufropräis fir de Keefer
- 2.590.000 €Quell: IMMOLOSCH s.àr.l. · Stand 13.10.2026
- Nettopräis fir de Verkeefer
- Net uginn
- Agencekäschten
- Net uginn
- Taux vun den Agencekäschten
- Net uginn
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Net uginn
- Agencekäschten abegraff
- Net uginn
- Präisbasis
- UfropräisQuell: IMMOLOSCH s.àr.l. · Stand 13.10.2026
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Net vun der Quell bestätegt
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Loyer a lafend Käschten
- Hausdéierereegelung (Quell)
- Net uginn
Eegentum a Copropriétéit
- Copropriétésstatus
- Net uginn
- Zuel vun den Eenheeten
- Net uginn
- Reegelméisseg Käschte vum Proprietär
- Net uginn
- Hausgeld
- Net uginn
- Reservefong
- Net uginn
- Geplangten Aarbechten
- Net uginn
- Aussergewéinlechen Appel de fonds
- Net uginn
- Réckstänn
- Net uginn
- Stand vun der Prozedur
- Net uginn
- Verwalter (Quell)
- Net uginn
- Eegentumsundeel
- Net uginn
Eegenschafte vun der Immobilie
- Offerentyp
- Ze verkafenQuell: IMMOLOSCH s.àr.l. · Stand 13.10.2026
- Immobilientyp
- HausQuell: IMMOLOSCH s.àr.l. · Stand 13.10.2026
- Immobilientyp (Quell)
- Quelle widdersprieche sechQuell: IMMOLOSCH s.àr.l. · Stand 13.10.2026
- Miwweléieren
- Net uginn
- Baustatus
- Net uginn
- Propriétéitsrecht (Quell)
- Net uginn
- Bewunnung
- Net uginn
- Wunnfläch
- 200 m²Quell: IMMOLOSCH s.àr.l. · Stand 13.10.2026
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)Quell: IMMOLOSCH s.àr.l. · Stand 13.10.2026
- Grondstéckfläch
- 6.630 m²Quell: IMMOLOSCH s.àr.l. · Stand 13.10.2026
- Grondstéckfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)Quell: IMMOLOSCH s.àr.l. · Stand 13.10.2026
- National Typologie
- Net uginn
- Haaptzëmmeren
- 5Quell: IMMOLOSCH s.àr.l. · Stand 13.10.2026
- Gesamtzuel vun den Zëmmeren
- Net uginn
- Schlofzëmmeren
- 5Quell: IMMOLOSCH s.àr.l. · Stand 13.10.2026
- Buedzëmmeren
- 2Quell: IMMOLOSCH s.àr.l. · Stand 13.10.2026
- Disponibel ab
- Net uginn
- Baujoer
- Net uginn
- Zoustand (Quell)
- Net uginn
- Stack
- Net uginn
- Stäck am Gebai
- Net uginn
- Lift
- Net uginn
- Zougang ouni Trapen
- Net uginn
- Rollstullzougang
- Net uginn
- Heizung (Quell)
- Net uginn
- Wärmeversuergung
- Net uginn
- Heizenergie
- Net uginn
- Klimaanlag
- Net uginn
- Grondrëss
- Net uginn
- Renovatiounsjoer
- Net uginn
- Vue (Quell)
- Net uginn
- Baustil (Quell)
- Net uginn
- Bannenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Baussenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Parkplazen
- Net uginn
- Parkplaztyp (Quell)
- Net uginn
- Parkplaz
- Jo
- Garage
- Jo
- Banneparkplaz
- Net uginn
- Balcon
- Net uginn
- Vue vum Balcon
- Net uginn
- Terrass
- Jo
- Privatgaart
- Net uginn
- Gemeinschaftsgaart
- Net uginn
- Privat Baussefläch
- Net uginn
- Keller
- Jo
- Späicherraum
- Net uginn
- Oppe Kichen
- Net vun der Quell bestätegt
- Verglasung
- Net uginn
- Video-Spriechanlag
- Net uginn
- Vëlosraum
- Net uginn
- Elektro-Luedstatioun
- Net uginn
- Smart Home
- Net uginn
- Equipéiert Kichen
- Net uginn
- Wäschkichen
- Net uginn
- Kamäin
- Net uginn
- Schwämm
- Net uginn
- Solarpanneauen
- Net uginn
- Wäermepompel
- Net uginn
- Südausriichtung
- Net uginn
- Bidden
- Net uginn
- Separat WC
- Net uginn
- Concierge
- Net uginn
Beschreiwung · Highlights · wat eis KI gesäit
Wéi d'Agence et beschreift
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
House with exceptional land of 66 ares 30 ca for sale - Berchem (Rue de Monté) Immo Losch offers for sale this spacious house set on a rare plot of 66 ares 30 ca, ideally located in Rue de Monté in Berchem, a quiet residential street. House features : Living area : 200m2 - Entrance hall - 5 bedrooms - 2 bathrooms - 2 living rooms - Separate kitchen - Terrace - Garage - Boiler room and cellar Key features : Exceptional plot of 66a30ca Possibility of dividing the land to build several houses (subject to municipal authorization) Large, non-buildable adjoining plot, ideal for preserving peace and quiet or for leisure activities such as housing animals (horses, sheep, etc.). Privileged location in a quiet neighborhood yet close to all amenities Rare opportunity: This property offers unique potential, whether for an individual looking for large spaces or for an investor wishing to develop a real estate project. Interested? For more information or to arrange a viewing, contact Immo Losch : Tel: +352 26 53 26 11 Email: info@immolosch.lu Website: www.immolosch.lu
Haus mat aussergewéinlechem Grondstéck vu 66 Ar 30 Ca zum Verkauf - Berchem (Rue de Monté) Immo Losch bitt dëst grouss Haus zum Verkauf un, dat op engem seltenen Terrain vu 66 Ar 30 Ca läit, ideal an der Rue de Monté zu Berchem, enger rouiger Wunnstrooss, geleeën ass. Hausmerkmaler : Wunnfläche : 200m2 - Entrée - 5 Schléiszëmmer - 2 Biedzëmmer - 2 Wunnzëmmer - Getrennt Kichen - Terrass - Garage - Kesselzëmmer a Keller Schlësselmerkmalen : Aussergewéinlech Parzelle vu 66a30ca Méiglechkeet, de Grondstéck ze deelen fir verschidde Haiser ze bauen (ofhängeg vun der kommunaler Autorisatioun) Grouss, net baubaarbun Adjazenz-Parzell, ideal fir de Fridden ze erhalen oder fir Freizäitaktivitéiten wéi Déieren ze halen (Päerd, Schäf, asw.) Privilegéiert Plaz an engem rouige Quartier awer no un all Servicer Sëlten Geleegenheet : Dëst Objekt bitt eenzegaartegt Potenzial, egal ob fir eng Persoun, déi grouss Flächen sicht, oder fir en Investor, deen en Immobilieprojet wëll entwéckelen. Interesséiert ? Fir méi Informatiounen oder fir en Visite ze arrangéieren, kontaktéiert Immo Losch : Tel: +352 26 53 26 11 Email: info@immolosch.lu Websäit: www.immolosch.lu
Am Logement
Vun der Agence an hirer Annonce uginn
- Terrass
- Garage
- Parking
- Keller
Wat eis KI gesäit
Observatiounen aus Fotoen, keng bestätegt Immobiliefakten. Beim Annonceur nofroen.
Parkplaz
Garage
- Gudden Zoustand
- Al Ausstattung
Verschidde Fotoe goufen nach net gepréift.Fotoanalys: 13. Okt. 2026 – 13. Okt. 2026
Schrëtt · Zäitplang · Käschten ënnerwee
Vum Kontakt bis zum Schlëssel
Kaf
Üblech Zäitspanne no der offizieller Prozedur — keng Garantie; tippt op e Schrëtt fir ze gesinn, wien wat mécht.
Fairen Präis · Entwécklung · Verlaf
Ass dat de richtege Präis?
Präiskontroll: Konform mat de Kontrollen, déi mir kënnen maachen
Ufroopräis
2.590.000 €
Pro m²
12.950 €
2.590.000 € ÷ 200 m²
Mir hu keng geschate Spann fir dëst Bien
- Lescht Präisreduktioun
- Keng zënter dem 11. Juli 2026
Präisverlaf
Keng Präisännerung zanter der éischter Observatioun
- Fir d’éischt gesinn · 11. Juli 20262.590.000 €
- Lescht gepréift · 13. Okt. 20262.590.000 €
Verlaf vun der Annonce
- Fir d'éischt gesinn · immolosch.lu · 11. Juli 2026
- Quell gepréift · 13. Okt. 2026
Entwécklung vun de Wunnengspräisser — Roeser
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quell a Method
Verméigen iwwer d’Zäit · Är Hypothesen
Hei kafen oder lounen?
Simulatioun: kafen oder lounen
Sollt Dir zu Roeser kafen oder lounen?
Äre Szenario
Mir hu weder en aktuellen Hypothekenzëns nach e Loyer fir unzefänken. Gitt Är Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Prognos vum Nettoverméigen no Joer
Vergläicht dat geschätzte Nettoverméige vum Proprietär a vum Locataire bei gläichem Monatsbudget, woubäi d’Erspuernis vun der méi bëllege Optioun investéiert gëtt.
Mir hu weder en aktuellen Hypothekenzëns nach e Loyer fir unzefänken. Gitt Är Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Rendement · Cashflow · Verglach
Wat, wann Dir et vermiet?
Investisseur Playbook
GeschatIwwerpreift de Deal virum Offer: Finanzement, Besetzkaeschten, Exit-Annahmen an en ETF-Verglach.
3,3 %
-3.502 €
1.821.050 €
7.554 €/mo
Monatleche Cashflow (Investisseuren)
Fuert mat der Maus iwwer e Floss fir de Betrag a säin Undeel um Loyer ze gesinn
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Wat kascht et Iech all Mount?
Monatskäschte-Rechner
Prêt, Kafkäschten, Utilities, Versécherung an widderhuelend Besëtzerkäschten.
- Fir anzezéien
- 181.300 €Aus den uewe genannten Donnéeë berechent · Stand 13 Lun 2026
Klass · Heizkäschten · Bäihëllefen
Wat kascht d'Heizen?
D’Annonce seet keng Energieklass. Frot d’Agence no dem Energiepass: de Verkeefer oder de Bailleur muss en ofginn.
Geschate Energiekäschten
Baséiert op der Energieklass, der Fläch an de Lëtzebuerger Tariffer
EUR 389/Mount
Illustrativt Szenario — Klass D ugeholl
E puer Tarifdonnéeë baséieren nach ëmmer op Ersatzannahmen fir Lëtzebuerg.
Szenario fir Haushaltsstroum: 5 Schlofzëmmeren; 200 m². Keng gemoosse Rechnung.
Parzell · Zonen · Oplagen · Kontrollen
De Buedem drënner
D'Agence huet keng Adress publizéiert, dofir kënne mir dës Kontrollen nach net maachen. Setzt se derbäi, sou bal Dir se hutt — da lafe se direkt.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Am noosten, zu Fouss
Zäite fir ze Fouss ginn vun der Positioun vum Bien aus gemooss, an déi huet d’Agence net publizéiert.
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Kirchberg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt23–28 min
- Op Luxembourg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt22–28 min
- Op Belval · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt23–28 min
- Op Kirchberg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt62–74 min
- Op Luxembourg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt48–60 min
- Op Belval · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt53–62 min
Nëmmen ënnerstëtzt ëffentlech Strecke ginn ugewisen.
All gespäichert Strecken
- Op Kirchberg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt20–24 min
- Op Luxembourg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt18–23 min
- Op Belval · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt20–25 min
- Op Kirchberg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt23–28 min
- Op Luxembourg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt22–28 min
- Op Belval · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt23–28 min
- Vun Kirchberg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt22–27 min
- Vun Luxembourg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt18–23 min
- Vun Belval · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt19–24 min
- Vun Kirchberg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt24–29 min
- Vun Luxembourg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt21–27 min
- Vun Belval · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt21–26 min
- Op Kirchberg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt62–74 min
- Op Luxembourg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt48–60 min
- Op Belval · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt53–62 min
- Vun Kirchberg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt67–76 min
- Vun Luxembourg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt55–69 min
- Vun Belval · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt57–69 min
- Op Kirchberg · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt47–55 min
- Op Luxembourg · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt36–41 min
- Op Belval · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt63–70 min
- Op Kirchberg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt64–72 min
- Op Luxembourg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt52–60 min
- Op Belval · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt54–65 min
- Vun Kirchberg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt65–78 min
- Vun Luxembourg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt56–74 min
- Vun Belval · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt61–74 min
property-location-commute-v2.5
Offiziell Zuele fir Roeser — Fir déi ganz Gemeng, net fir dës Wunneng
- Awunner
- 7.184
- 2026 · +1,8 % an engem Joer · STATEC
- Registréiert Appartementspräisser
- 8.207 €/m² (6.475 € – 10.385 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 48 Verkeef · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Policeregioun
- Sud-Ouest
- nooste Kommissariat: Commissariat Réiserbann
Roeser an Zuelen
Froen
Déi offensichtlech Froen
Vun ChatHome aus den Donnéeë vun dëser Säit beäntwert. Äntwerten iwwer d'Ëmgéigend nennen déi ëffentlech Donnéeën dohannert. Näischt dovun ass eng Formuléierung vun der Agence.
Wéi vill kascht dëst Haus?
D'Agence gëtt e Verkafspräis vun 2.590.000 € un.
Wéi héich ass de Präis pro m²?
12.950 € pro m²: 2.590.000 € gedeelt duerch déi uginn Wunnfläch vun 200 m².
Wéi grouss ass se, a wéi vill Schlof- a Buedzëmmeren huet se?
D'Wunnfläch ass 200 m². D'Immobilie huet 5 Schlofzëmmeren. D'Immobilie huet 2 Buedzëmmeren.
Wou läit dës Immobilie?
D'Immobilie läit zu Roeser, Lëtzebuerg.
Wat fir eng Zort Immobilie ass dat?
Et handelt sech ëm en Haus.
Ähnlech Objeten · Duebelen
Vergläicht ier Dir décidéiert
Ähnlech Annoncen
Fir dës Annonce ass keen Duplikat opgezeechent.
Kontakt
Wie Dir uschwätzt
IMMOLOSCH s.àr.l.
Fir d'lescht gepréift · 13. Okt. 2026
Sicht Dir zesummen? Schéck dës Wunnengen un Äre Partner — hien oder hatt gesäit exakt déiselwecht Resultater um Handy.
Iwwer dës Donnéeën
D'Angaben vun der Annonce, sou wéi d'Agence se publizéiert huet, kee Wäert vun engem ofgeschlossene Verkaf. All Zuel huet e Punkt, deen seet, wien se beluecht huet.