Opportunité à saisir à Dudelange – Idemmo | Agence Immobilière | Syndic | Foetz | Steinfort

A propos de ce bien A propos de ce bien : Spécialiste de l’immobilier sur la ville de Dudelange, l’agence idemmo a le plaisir de vous proposer, en exclusivité, cette charmante & lumineuse maison unifamiliale située dans le beau et prisé quartier du Brill, légèrement excentré du cœur de la ville. La demeure se présente comme suit : Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée donne sur la grande pièce de vie, baignant dans la luminosité, prolongée vers la cuisine entièrement équipée semi-ouverte, le WC séparé, ainsi que sur la spacieuse dépendance/annexe qui peut également servir de salon d'été avec un accès direct à la terrasse de près de 15m², équipée d'une marquise électrique avec des lumières LED et d'un point d'eau. Cette terrasse mène au magnifique jardin. Au premier étage, le hall de nuit dessert la chambre parentale dotée d'un espace dressing, la salle de bain récemment refaite à neuf avec double vasque et la deuxième chambre à coucher. Au deuxième et dernier étage, vous trouverez la troisième chambre à coucher. Au sous-sol entièrement carrelé, vous disposez d'une grande cave/local chaufferie (chaudière datant de 2021), ainsi que d'une buanderie équipée d'une seconde douche et des arrivées d'eau pour un lave- et sèche-linge. 2 emplacements extérieurs en enfilade complètent la demeure. Vous avez toutes les commodités à portée de main, le centre-ville étant à proximité du bien. Le lycée Nic Biever, l'école primaire du Brill, plusieurs crèches, l'accès aux axes autoroutiers A3/A13 ou encore le réputé Parc Le'h sont à quelques encablures du bien. Les plus: La façade et la toiture isolées, La chaudière à gaz Buderus datant de 2021, Possibilité d'installer un carport, La localisation (quasi centrale avec toutes les commodités à proximité), La cuisine récente de chez Eggo (10 ans), La porte d'entrée et les fenêtres récemment changées. Une belle opportunité à saisir ! Les frais d’intermédiaire sont à la charge de la partie venderesse. Référence: 87357259 Exemple de financement

Iwwer dës Immobilie Iwwer dës Immobilie : Spezialist fir Immobilien an der Stad Dudelange, d'Agence idemmo huet de Plaisir Iech exklusiv dës charmant & hell Eenfamiliehaus virzestellen, dat am schéinen a beléiften Quartier vum Brill läit, liicht ausserhalb vum Stadzentrum. D'Wunneng presentéiert sech wéi follegt: Am Äerdgeschoss geet den Entrée an de groussen Wunnzëmmer, dee vun Hellegkeet duerchflut gëtt, verlängert Richtung komplett equipéierter semi-oppener Kichen, dem separéierte WC, souwéi an den geräumegen Dependance/Annex, deen och als Summerzëmmer ka déngen mat direktem Zougang zu der Terrass vun bal 15m², equipéiert mat enger elektrescher Markise mat LED Luuchten an engem Waasserpunkt. Dës Terrass féiert an de wonnerschéinen Gaart. Am éischten Stack geet den Nuetshall an d'Eltereschlofzëmmer mat engem Dressing, d'Buedzëmmer déi rezent nei gemaach gouf mat duebel Waschbecken an déi zweet Schlofzëmmer. Am zweeten a leschten Stack fannt Dir déi drëtt Schlofzëmmer. Am Keller, deen komplett gefliest ass, hutt Dir eng grouss Cave/Heizraum (Heizkessel aus dem Joer 2021), souwéi eng Wäschkichen equipéiert mat enger zweeter Dusch an Waasserzouféierunge fir eng Wäschmaschinn an en Trockner. 2 Parkplaze baussen hannerenee komplettéieren d'Wunneng. Dir hutt all Komfort a Grëffno, den Stadzentrum ass no bei der Immobilie. De Lycée Nic Biever, d'Primärschoul vum Brill, verschidde Crèchen, den Zougang zu den Autobunnen A3/A13 oder nach de renomméierte Parc Le'h sinn e puer Schrëtt vun der Immobilie ewech. D'Plus: D'Fassad an d'Dach isoléiert, Den Gas-Heizkessel vun Buderus aus dem Joer 2021, Méiglechkeet fir en Carport z'installéieren, D'Lokalisatioun (quasi zentral mat all Komfort an der Noperschaft), D'Kichen déi rezent vun Eggo ass (10 Joer), D'Entréesdier an d'Fënstere rezent geännert. Eng schéi Geleeënheet ze gräifen! D'Intermédiaire Käschte sinn zu Laascht vun der verkaafender Partei. Referenz: 87357259 Beispill vum Finanzement