Energie
A
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 12
- Ufroopräis
- 367.745 €
- Schlofzëmmeren
- 2
- Buedzëmmeren
- 1
- Wunnfläch
- 88 m²
- Energieklass
- A
- Stack
- 1
- Terrass
- Garage
- Bannenparking
- Parking
- Equipéiert Kichen
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
À Saint-Vith (Rodt), au sein de la résidence neuve Tomberg Terrassen, appartement deux chambres situé au premier étage, avec terrasse. La résidence compte 9 unités, dont 3 lots restent disponibles. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée incluse, de deux chambres, d'une salle de bain avec WC et d'un local technique. La terrasse offre un espace extérieur agréable, dans un cadre résidentiel calme et verdoyant. Le prix comprend un garage fermé et un emplacement de parking extérieur. Prestations concrètes : construction neuve, triple vitrage, chauffage au gaz et porte blindée. L'adresse est particulièrement bien positionnée : les commerces, écoles, restaurants, services médicaux et infrastructures sportives de Saint-Vith sont proches, tandis que Rodt conserve un cadre plus paisible, apprécié pour les promenades, les circuits vélo, le ski de fond, le golf et la nature. Accès rapide vers le Luxembourg et l'Allemagne. Vente sous régime TVA 21 %. TVA, frais de notaire et frais d'acquisition non compris. Prévoir environ 3.500 € HTVA pour raccordements, impétrants, acte de base et frais assimilés.
Zu Saint-Vith (Rodt), an der neier Residenz Tomberg Terrassen, Appartement mat 2 Schlofzëmmeren um éischte Stack, mat Terrass. D'Residenz zielt 9 Eenheeten, vun deenen der 3 disponibel bleiwen.
D'Appartement besteet aus enger Entrée, engem helle Wunnzëmmer, engem Iesszëmmer, enger equipéierter Kichen déi abegraff ass, 2 Schlofzëmmeren, engem Buedzëmmer mat WC an engem Technikraum. D'Terrass bitt en agreabele Bausseberäich, an engem rouegen a grénge Wunnëmfeld.
Komplett Beschreiwung
Am Präis abegraff sinn eng zoue Garage an eng Bausseparkplaz. Konkret Leeschtungen: Neibau, Dräifachverglasung, Gasheizung a Sécherheetsdier.
D'Adress ass besonnesch gutt situéiert: D'Geschäfter, Schoulen, Restauranten, medezinesch Servicer a Sportinfrastrukture vu Saint-Vith sinn no, wärend Rodt e méi rouege Kader behält, dee fir Spadséiergäng, Vëlosstrecken, Laanglaf, Golf an d'Natur geschat gëtt. Schnell Verbindung a Richtung Lëtzebuerg an Däitschland.
Verkaf ënner dem Regime vun 21 % TVA. TVA, Notaireskäschten an Acquisitiounskäschten net abegraff.
Ongeféier 3.500 € HTVA fir Uschlëss, Impétranten, de Basisakt an änlech Käschte virgesinn.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 12
facade
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Appartement
- Präis
- 367.745 €
- Wunnfläch
- 88 m²
- Schlofzëmmeren
- 2
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Saint-Vith
- Energie- · Wärmeklass
- A
- Heizung
- Gas
- Parking
- Bannenparking
- Stack
- 1
- Terrass
- Jo
- Garage
- Jo
- Bauzoustand
- Neibau
Komplett Angaben
- Typ vum Certificat
- PEB
- PEB · classe globale
- A
- Endenergie
- 79 kWh/m2/year
- CO₂-Emissiounen
- 17 kgCO2/m2/year
- Annoncepräis
- 367.745 €
- Präisbasis
- Ufropräis
- Copropriétésstatus
- yes
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Appartement
- Baustatus
- Neibau
- Schlofzëmmeren
- 2 count
- Buedzëmmeren
- 1 count
- Zoustand (Quell)
- Neuf (première occupation)
- Stack
- 1 count
- Stäck am Gebai
- 3 count
- Heizung (Quell)
- gas
- Heizenergie
- gas
- Bannenausstattung (Quell)
- hall d'entrée, séjour lumineux, salle à manger, salle de bain avec WC, local technique, Compteur d'eau individuel, Tout à l'égout
- Baussenausstattung (Quell)
- terrasse, garage fermé, emplacement de parking extérieur, porte blindée
- Parkplaztyp (Quell)
- indoor, outdoor
- Parkplaz
- Jo
- Banneparkplaz
- Jo
- Oppe Kichen
- Jo
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Separat WC
- Nee
- Bannenparking
Zëmmeren, Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Neibau
Iwwerginn · TVA · Präisoptiounen
Wéini ass et fäerdeg, a wat ass am Präis?
Net uginn: Iwwerginn
Präis
- Ufroopräis
- 367.745 €
- Pro m²
- 4.179 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 14.08.2026 · 367.745 €
- 22.10.2026 · 367.745 €
- Deeg op ChatHome
- 93
- Fir d'éischt gesinn
- 14.08.2026
- Quell gepréift
- 22.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Belsch (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2005-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 367.745 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
413.713 €
Steieren an Notaire (12,5 %): 45.968 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie413.713 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten395.005 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 05.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 45.968 €
Energie
A
Energieklass A
Heizung: Gas
A++A+ABCDEFG
Iwwerpréift
- Energieklass
- A
- Heizung
- Gas
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
- Iwwerschwemmungszon
- Näischt kartéiert
PAG gepréift den · 05.11.2026
Noperschaft
- Uertschaft
- Saint-Vith
- Schoulen
- Keng am Ëmkrees vu 1000 m
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 05.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung106 min
- KierchbiergGebittsschätzung102 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung107 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung111 min
- Belval / EschGebittsschätzung116 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung105 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt101–112 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt97–108 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt101–112 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt105–116 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt111–122 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt99–110 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt98–109 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt94–104 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt98–109 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt102–113 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt108–119 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt96–107 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt101–112 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt97–108 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt101–112 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt105–116 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt111–122 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt99–110 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt102–112 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt96–107 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt102–113 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt103–114 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt108–119 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt97–108 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt103–114 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt98–109 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt104–115 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt105–116 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt110–121 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt99–110 min
property-location-commute-v2.12
- Zu Fouss bei den noosten Transportarrêt
- 3 min
GTFS / ChatHome POI-Datestand
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu