Eenzelhaus zum Verkaaf, 5 Schlofkummer zu Diekirch

Description Maison unifamiliale d'exception 350m2 - Situation privilégiée avec vue imprenable à DIEKIRCH. Home Project vous propose en vente une magnifique maison unifamiliale climatisée, en excellent état d'entretien, actuellement sous contrat de bail. Idéalement située sur les hauteurs de DIEKIRCH, dans une rue calme sans issue , cette propriété bénéficie d'une vue imprenable et d'une proximité immédiate avec toutes les commodités comme, LCD, École d'Hôtellerie, Lycée technique agricole , transport en commun, chemins piétonniers et pistes cyclables. Construite en 1987 sur un terrain de 10,86 ares, la maison offre une surface habitable d'environ 300 m2 et d'une surface totale de +/-350m2 , répartie comme suit: Niveau rue: - Hall d'entrée/palier - 2 garages pour 2 voitures - WC séparé - Chambre enfant avec accès à la salle de bains - Suite parentale avec accès sur un balcon et salle de bains avec douche italienne, baignoire, 2 lavabos et WC Etage: - Hall de nuit - 2 chambres à coucher avec accès sur un balcon - Salle de bains avec douche, baignoire, 2 lavabos et WC - grenier/débarras Au sous-sol ( niveau jardin): - Hall - Grande cuisine équipée avec salle à manger - Spacieux salon avec cheminée, verrière et seconde salle à manger donnant accès sur la terrasse et au jardin - Caves diverses (local technique, chaufferie, hobby..) - Cave à vins - Buanderie pour la machine à laver - Espace wellness avec sauna , bain à vapeur et douche - WC séparé Alentours: Grand jardin aménagée et entièrement clôturé orienté plein sud. Situation calme et ensoleillée. 2 emplacements extérieurs devant la maison Espace barbecue et terrasses, DISPONIBLE : immédiate Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre agence au Tél.: 26 36 11 12 ou par mail info@home-project.lu Außergewöhnliches Einfamilienhaus mit 350 m² Wohnfläche ? privilegierte Lage mit atemberaubender Aussicht in DIEKIRCH. Home Project bietet Ihnen ein wunderschönes, klimatisiertes Einfamilienhaus in ausgezeichnetem Zustand zum Verkauf an, das derzeit vermietet ist. In idealer Lage auf den Anhöhen von DIEKIRCH, in einer ruhigen Sackgasse, bietet diese Immobilie einen atemberaubenden Ausblick und die unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten wie LCD, Hotelfachschule, Technisches Landwirtschaftsgymnasium, öffentlichen Verkehrsmitteln, Fuß- und Radwegen. Das 1987 auf einem 10,86 Ar großen Grundstück erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 300 m² und eine Gesamtfläche von +/-350 m², die sich wie folgt aufteilt: Ebene auf Straßenhöhe: - Eingangshalle/Flur - 2 Garagen für 2 Autos - Separates WC - Kinderzimmer mit Zugang zum Badezimmer - Elternschlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon und Badezimmer mit italienischer Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken und WC Obergeschoss: - Flur - 2 Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon - Badezimmer mit Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken und WC - Dachboden/Abstellraum Im Untergeschoss (Gartenebene): - Flur - Große Einbauküche mit Essbereich - Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, Glasdach und zweitem Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten - Verschiedene Kellerräume (Technikraum, Heizungsraum, Hobbyraum...) - Weinkeller - Waschküche für die Waschmaschine - Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Dusche - Separates WC Umgebung: Großer, vollständig eingezäunter Garten in Südlage. Ruhige und sonnige Lage. 2 Außenstellplätze vor dem Haus Grillplatz und Terrassen, VERFÜGBAR: sofort Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung wenden Sie sich bitte an unsere Agentur unter Tel.: 26 36 11 12 oder per E-Mail an info@home-project.lu. Exceptional 350m² single-family home - Prime location with breathtaking views in DIEKIRCH. Home Project is offering for sale a magnificent air-conditioned single-family home in excellent condition, currently under lease. Ideally located on the heights of DIEKIRCH, in a quiet cul-de-sac, this property enjoys breathtaking views and is close to all amenities such as LCD, Hotel School, Agricultural Technical College, public transport, footpaths, and cycle paths. Built in 1987 on a plot of 10.86 acres, the house offers a living area of approximately 300 m² and a total area of +/-350 m², distributed as follows: Street level: - Entrance hall/landing - 2 garages for 2 cars - Separate toilet - Children's bedroom with access to the bathroom - Master suite with access to a balcony and bathroom with walk-in shower, bathtub, 2 sinks, and toilet First floor: - Hallway - 2 bedrooms with access to a balcony - Bathroom with shower, bathtub, 2 sinks, and toilet - Attic/storage room Basement (garden level): - Hall - Large equipped kitchen with dining room - Spacious living room with fireplace, glass roof, and second dining room with access to the terrace and garden - Various cellars (utility room, boiler room, hobby room, etc.) - Wine cellar - Laundry room for washing machine - Wellness area with sauna, steam bath, and shower - Separate toilet Surroundings: Large landscaped and fully fenced garden facing south. Quiet and sunny location. 2 outdoor parking spaces in front of the house Barbecue area and terraces AVAILABLE: immediately For further information or to arrange a viewing, please contact our agency on Tel.: 26 36 11 12 or by emailinfo@home-project.lu