Energie
Net uginn
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →*** Avant toute demande de visite, veuillez svp envoyer un e-mail à info@simplyre.lu en décrivant brièvement votre situation personnelle, professionnelle et financière *** SIMPLY Real Estate vous propose en exclusivité un lumineux studio semi-meublé à LIMPERTSBERG contenant une surface habitable de 30m² avec balcon de 4,50m² se trouvant au 4ème étage d'une copropriété. Le studio se compose comme suit : - Hall d'entrée - Placard - Salle de bains - Séjour/Chambre - Cuisine séparée - Balcon - Cave privative - Parking intérieur - Buanderie commune Données techniques - informations complémentaires: - Fenêtres double vitrage - Chauffage au gaz Les PLUS du studio: - Balcon - Excellente localisation - Proche de toutes commodités et des accès autoroutiers Disponibilité : 01/10/2026 *** Avant toute demande de visite, veuillez svp envoyer un e-mail à info@simplyre.lu en décrivant brièvement votre situation personnelle, professionnelle et financière. *** Tiago MENDES | +352 691 428 424 | info@simplyre.lu | +352 20 60 67 60 LOYER : 1 630.- € CHARGES : 150.- € CAUTION : 3 260.- € FRAIS D'AGENCE BAILLEUR: 953,55.- € FRAIS D'AGENCE LOCATAIRE: 953,55.- €
*** Ier dir eng Visite ufroe, schéckt wgl. eng E-Mail un info@simplyre.lu an beschreift kuerz Är perséinlech, berufflech an finanziell Situatioun *** SIMPLY Real Estate bitt Iech en exklusiv hellen, semi-möbléierte Studio zu LIMPERTSBERG mat enger Wunnfläche vu 30m² an engem Balkon vu 4,50m², deen sech um 4. Stack vun enger Copropriétéit befint.
Den Studio ass wéi folgt opgedeelt: - Entrée - Schaf - Buedzëmmer - Salon/Schlafzëmmer - Getrennt Kuch - Balkon - Privat Keller - Parking am Gardiobau - Gemeinschaftlech Wascherei Technesch Donnéeën - zousätzlech Informatiounen: - Doppelfenster - Gasaufheizung D Virdeeler vum Studio: - Balkon - Excellent Lokalitéit - Nopert zu all Komfort an zu den Accès autoroutiers Disponibilitéit : 01/10/2026 *** Ier dir eng Visite ufroe, schéckt wgl. eng E-Mail un info@simplyre.lu an beschreift kuerz Är perséinlech, berufflech an finanziell Situatioun. *** Tiago MENDES | +352 691 428 424 | info@simplyre.lu | +352 20 60 67 60 LOUNSCHOLD : 1 630.- € CHARGES : 150.- € Kautioun : 3 260.- € AGENCEHUESCHTEN VERMIETER: 953,55.- € AGENCEHUESCHTEN MIETER: 953,55.- €
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
Living
Originalfoto vun der Annonce
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
Monatlech Chargen, Zëmmeren, Bauzoustand, Energie- · Wärmeklass · Net uginn.
Geschate Spann
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
Dëst vergläicht de gefroote Loyer mat eiser eegener Schätzung fir esou e Bien. Dat ass keng Expertise vum Bien.
Eis geschate Loyer fir esou e Bien 1.558 € – 1.888 €
Bei sou engem Objet leien 9 vun 10 vun eise Schätzungen bannent 28% vum ugekënnegte Loyer.
Versioun vun der Method: fair-price-2026.4
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.
Mountsbudget
Nëmme bekannt Käschten
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.
Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Monatlech am Ganzen
Op mannst1.780 €
Net uginn: Chargen
Réckwärtsrechnung · nëmmen als Informatioun
A Lëtzebuerg gëtt de Loyer um investéierte Kapital vum Verlouer gemooss, net um Maartpräis. Bei 1.630 € de Mount hält dëse Loyer d'gesetzlech Obergrenz nëmmen an, wann d'nei bewäertet investéiert Kapital an der Wunneng op mannst 391.200 € ausmaacht.
Op Basis vun der gesetzlecher Obergrenz vu 5 % vum nei bewäerten investéierte Kapital d'Joer.
Et gi keen Akafspräis, keng Fraisen, Aarbechten oder Maartwäerter geschat. Dës ëffentlech Rechnung benotzt nëmmen den ugebuedene Loyer an den aktuelle gesetzlechen Taux. Si weist dat minimal nei bewäert an dekotéiert Kapital, dat de Verlouer misst beleeën — net den definitive Plafong vun dëser Wunneng.
Wat dëse Betrag seet — a wat net
Dat hei ass d'gesetzlech Formel réckwäerts gelies, méi net. Et ass eng Rechnung op Basis vum ugebuedene Loyer an keng Schätzung vun der gesetzlecher Obergrenz vun dëser Wunneng, well nëmmen de Verlouer den Akafspräis, d'Frais an d'dateierten Verbesserungsaarbechte kennt, aus deenen d'investéiert Kapital besteet. Eng Wunneng, déi virun laanger Zäit kaaft gouf, kënnt no der Neibewäertung normalerweis wäit ënner dësem Betrag; e rezenten Akaf kann driwwer leien. Frot de Verlouer oder d'Agence no der Berechnung vum investéierte Kapital.
D'Obergrenz vu 5 % gëllt haut. Eng Reduktioun op 3,5 % war bei der Reform vun 2024 proposéiert, mee net ugeholl ginn; am Abrëll 2026 ass d'Fro erëm opgemaach ginn. Wat d'Reform änneren géif
Nëmmen als Informatioun, keng juristesch Berodung. Loyer-Sträitfäll entscheed d'Loyerskommissioun vun der Gemeng.
Geschätzte Gesamtsum
≥1.630 € /Mount
Wéi dëst am Verglach steet
Vergläichbar Annoncen an der Géigend gi gelueden…
Net uginn: Energieklass · Wärmeklass
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Publizéiert Lag · Géoportail · Orthophoto 2025
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Publizéiert Lag
Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Publizéiert Lag
D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Ugewise Plazen
Keng Plaz an dëser Kategorie am Ëmkrees vun 2 km erfaasst.
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
Dës gespäichert Zuele gëlle fir hir erfaasst Sichradien an hiren Datum; si si getrennt vun de genannte Plazen uewen.
29.09.2026
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Am noosten, zu Fouss
Iwwerschwemmungszon
Kaméidi a Loft
Nach net iwwerpréift: Loftqualitéit · Verkéiersbelaaschtung
Offiziell Zuele fir Luxembourg — Fir déi ganz Gemeng, net fir dës Wunneng
Wat an der Noperschaft ass — am Sichradius gezielt, net bewäert
29.09.2026
ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
property-location-commute-v2.5
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Fousszäiten
12 Departen an der Stonn wärend der Woch moies.
GTFS / ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu