Haus ze verkafen · Livange, Roeser
Maison individuelle à vendre à Livange (lu)
· Lëtzebuergesch Iwwersetzung weisen
Eenzelhaus ze verkafen zu Livange (lu)
1.390.000 €
4.633 € Pro m²
- Deeg op ChatHome
- 65
- Präis
- Onverännert
- lescht gepréift
- 30. Sep. 2026
Publizéiert vun KRAFT IMMOBILIER LUXEMBOURG · Haaptquell
Käschten · Maart · Energie · Beleeger
Lount et sech weiderzeliesen?
Quell gepréift · 30. Sep. 2026
En Deel vun der Säit vun der Agence war net liesbar; eenzel Angabe feelen eis vläicht just.
An enger Zeil · ChatHome-Resumé, net d'Wierder vun der Agence
Haus mat 6 Schlofzëmmeren ze verkafen zu Roeser, 300 m². Ongeféier 4 Min. zu Fouss bis bei den nootste Bus- oder Tramsarrêt an 23 Min. bis bei déi nootste Gare, vum Quartier oder Duerf aus gemooss, net vum genauen Gebai.
Erfaasst Donnéeën · Quellen
Wat mir wëssen — a wie sot et
Immobiliepass — wien all Zeil belee huet
- 8Iwwerpréift
- 3Vun der Agence uginn
- 1Eis Schätzung
4 vu 5 Haaptfakte mat der Quell verbonnen
- Zort BienHaus
- Präis1.390.000 €
- Wunnfläch300 m²
- Schlofzëmmeren6
- Buedzëmmeren4
- Zort AnnonceZe verkafen
- LagRoeser
- Energie- · WärmeklassG
- HeizungBuedemheizung
- ParkingJo
- TerrassJo
- GarageJo
All Donnéeën · Lokal Ofdeckung: LU · Roeser
Energiecertificat
- Passsystem
- Net uginn
- Typ vum Certificat
- Net uginn
- Ëmfang vum Certificat
- Net uginn
- Status vum Certificat
- Net uginn
- Heizenergieträger
- Net uginn
- Datum vun der Bewäertungsvisitt
- Net uginn
- Ausstellungsdatum
- Net uginn
- Gëlteg bis
- Net uginn
- Versioun vun der Bewäertungsmethod
- Net uginn
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Minimum
- Net uginn
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Maximum
- Net uginn
- Referenzjore vun den Energiepräisser
- Net uginn
- Unhuele fir d’Energiekäschten
- Net uginn
- CPE · énergie primaire
- GQuell: KRAFT IMMOBILIER LUXEMBOURG · Stand 30.09.2026
Verkafspräis a Bedéngungen
- Annoncepräis
- 1.390.000 €Quell: KRAFT IMMOBILIER LUXEMBOURG · Stand 30.09.2026
- Ufropräis fir de Keefer
- 1.390.000 €Quell: KRAFT IMMOBILIER LUXEMBOURG · Stand 30.09.2026
- Nettopräis fir de Verkeefer
- Net uginn
- Agencekäschten
- Net uginn
- Taux vun den Agencekäschten
- Net uginn
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Net uginn
- Agencekäschten abegraff
- Net uginn
- Präisbasis
- UfropräisQuell: KRAFT IMMOBILIER LUXEMBOURG · Stand 30.09.2026
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Net vun der Quell bestätegt
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Loyer a lafend Käschten
- Hausdéierereegelung (Quell)
- Net uginn
Eegentum a Copropriétéit
- Copropriétésstatus
- Net uginn
- Zuel vun den Eenheeten
- Net uginn
- Reegelméisseg Käschte vum Proprietär
- Net uginn
- Hausgeld
- Net uginn
- Reservefong
- Net uginn
- Geplangten Aarbechten
- Net uginn
- Aussergewéinlechen Appel de fonds
- Net uginn
- Réckstänn
- Net uginn
- Stand vun der Prozedur
- Net uginn
- Verwalter (Quell)
- Net uginn
- Eegentumsundeel
- Net uginn
Eegenschafte vun der Immobilie
- Offerentyp
- Ze verkafenQuell: KRAFT IMMOBILIER LUXEMBOURG · Stand 30.09.2026
- Immobilientyp
- HausQuell: KRAFT IMMOBILIER LUXEMBOURG · Stand 30.09.2026
- Immobilientyp (Quell)
- Quelle widdersprieche sechQuell: KRAFT IMMOBILIER LUXEMBOURG · Stand 30.09.2026
- Miwweléieren
- Net uginn
- Baustatus
- Net uginn
- Propriétéitsrecht (Quell)
- Net uginn
- Bewunnung
- Net uginn
- Wunnfläch
- 300 m²Quell: KRAFT IMMOBILIER LUXEMBOURG · Stand 30.09.2026
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)Quell: KRAFT IMMOBILIER LUXEMBOURG · Stand 30.09.2026
- National Typologie
- Net uginn
- Haaptzëmmeren
- Net uginn
- Gesamtzuel vun den Zëmmeren
- Net uginn
- Schlofzëmmeren
- 6Quell: KRAFT IMMOBILIER LUXEMBOURG · Stand 30.09.2026
- Buedzëmmeren
- 4Quell: KRAFT IMMOBILIER LUXEMBOURG · Stand 30.09.2026
- Disponibel ab
- Net uginn
- Baujoer
- Net uginn
- Zoustand (Quell)
- Net uginn
- Stack
- Net vun der Quell bestätegt
- Stäck am Gebai
- Net uginn
- Lift
- Net uginn
- Zougang ouni Trapen
- Net uginn
- Rollstullzougang
- Net uginn
- Heizung (Quell)
- underfloorQuell: KRAFT IMMOBILIER LUXEMBOURG · Stand 30.09.2026
- Wärmeversuergung
- Net uginn
- Heizenergie
- Net uginn
- Klimaanlag
- Net uginn
- Grondrëss
- Net uginn
- Renovatiounsjoer
- Net uginn
- Vue (Quell)
- Net uginn
- Baustil (Quell)
- Net uginn
- Bannenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Baussenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Parkplazen
- Net uginn
- Parkplaztyp (Quell)
- Net uginn
- Parkplaz
- Jo
- Garage
- Jo
- Banneparkplaz
- Net uginn
- Balcon
- Net uginn
- Vue vum Balcon
- Net uginn
- Terrass
- Jo
- Privatgaart
- Jo
- Gemeinschaftsgaart
- Net uginn
- Privat Baussefläch
- Net uginn
- Keller
- Net vun der Quell bestätegt
- Späicherraum
- Net uginn
- Oppe Kichen
- Net vun der Quell bestätegt
- Verglasung
- Net vun der Quell bestätegt
- Video-Spriechanlag
- Net uginn
- Vëlosraum
- Net uginn
- Elektro-Luedstatioun
- Net uginn
- Smart Home
- Net vun der Quell bestätegt
- Equipéiert Kichen
- Net uginn
- Wäschkichen
- Net uginn
- Kamäin
- Net uginn
- Schwämm
- Net uginn
- Solarpanneauen
- Net uginn
- Wäermepompel
- Net uginn
- Südausriichtung
- Net uginn
- Bidden
- Net uginn
- Separat WC
- Net vun der Quell bestätegt
- Concierge
- Net uginn
Beschreiwung · Highlights · wat eis KI gesäit
Wéi d'Agence et beschreift
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
A vendre en exclusivité, un projet familial d'exception à Livange : Villa contemporaine en état de gros-oeuvre + vaste terrain offrant de multiples possibilités d'aménagement. Belle opportunité : terrain de 17,34 ares avec gros-oeuvre déjà réalisé ; une architecture contemporaine à personnaliser selon vos envies et vos goûts ; libre choix des corps de métier, sans contrat de construction imposé. Caractéristiques principales du bien : - terrain de 17,34 ares, libre des 4 côtés, - possibillité d'aménager jusqu'à 6 chambres, - grandes terrasses et jardin privatif, - toiture plate, triple vitrage, chauffage au sol et pré-équipement domotique. Le projet prévoit une maison d'une surface habitable de 300m2 répartis comme suit : Rez-de-chaussée : - Grand hall d'entrée - Bureau/chambre d'appoint - Suite junior avec salle de bains et dressing - WC séparés - Spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte sur salon (cloison en verre) donnant sur une grande terrasse et le jardin 1er étage : - Grande suite parentale avec salle de bains privative, dressing et terrasse - Chambre avec accès terrasse - Salle de douche séparée Rez-de-jardin : - Salle de douche - Espace fitness et salle de cinéma - Accès au débarras / caves Annexes : - un garage double - possibilité de stationner encore plusieurs voitures en extérieur Classe énergétique : G/G Le bien bénéficie d'une situation stratégique avec accès rapide aux axes autoroutiers. N'hésitez pas à prendre contact pour obtenir plus d'informations. NB : photos non contractuelles générées par intelligence artificielle - Suggestion d'aménagement !
Exklusiv ze verkafen: eng aussergewéinlech Familjeproject zu Livange: eng zäitgenëssesch Villa am Zoustand vun der Rouhbauschaff + e grousse Grondstéck, deen e puer Méiglechkeete bitt fir ze gestalten. Schéin Geleeënheet: Grondstéck vun 17,34 Ar mat schonn ausgefouertem Rouhbauschaff; eng zäitgenëssesch Architektur, déi no Ären Wënsch a Goen ugepasst gëtt; fräi Wiel vun den Handwierksbetriber, ouni opgezwongene Baukontrakt. Haaptmerkmaler vum Bien: - Grondstéck vun 17,34 Ar, op allen 4 Säiten fräi, - Méiglechkeet, bis zu 6 Schlofkaméieren anzeriichten, - grouss Terrassen a Privatjardin, - flach Deck, Triple Verglasung, Buedheizung a Virbereedung fir d'Home-Automation. De Projet gesäit eng Haus mat enger Wunnfläche vun 300m2 vir, déi sech wéi folgt opdeelt: Erdgeschoss: - Grouss Empfangshäll - Bureau / zesätzlech Schlofkummer - Junior-Suite mat Buedzëmmer a Kleederschaf - Separéiert WCen - Spacieux, hellege Wunnzëmmer mat Kichen, déi op de Salon opmaacht (Glaswand), mat Zougang zu enger grousser Terrass an zum Jardin Éischte Stack: - Grouss Elteren-Suite mat private Buedzëmmer, Kleederschaf a Terrass - Schlofkummer mat Terrassenzougang - Separéiert Duschkabinn Gartengeschoss: - Duschkabinn - Fitnessberäich a Kinossall - Zougang zum Dépôt / Keller Annexen: - eng duebel Garage - Méiglechkeet, nach e puer Autoen dobaussen ze parken Energieklass: G/G De Bien bitt eng strategesch Lag mat schnelle Zougang zu den Autobunnssléisselachsen. Zéckt net, Kontakt opzehuelen fir méi Informatiounen. NB: Fotoen net kontraktuell, vu Kënschtlerescher Intelligenz erstallt - Gestaltungssuggestioun!
Am Logement
Vun der Agence an hirer Annonce uginn
- Terrass
- Gaart
- Privatgaart
- Garage
- Parking
Ronderëm d’Adress
- Nootsten Bus- oder Tramsarrêtongeféier 4 Min. zu FoussPublizéiert Fahrpläng vum ëffentlechen Transport · vum Quartier oder Duerf aus gemooss, net vum genauen Gebai
- Nootste Gareongeféier 23 Min. zu FoussPublizéiert Fahrpläng vum ëffentlechen Transport · vum Quartier oder Duerf aus gemooss, net vum genauen Gebai
- IwwerschwemmungszonAusserhalb vun den IwwerschwemmungszonenOffiziell Iwwerschwemmungskaarten · vum Quartier oder Duerf aus gemooss, net vum genauen Gebai
- Stroossekaméidi65 dB LdenOffiziell Kaméidikaarten · vum Quartier oder Duerf aus gemooss, net vum genauen Gebai
- Zuchkaméidi60 dB LdenOffiziell Kaméidikaarten · vum Quartier oder Duerf aus gemooss, net vum genauen Gebai
Wat eis KI gesäit
Observatiounen aus Fotoen, keng bestätegt Immobiliefakten. Beim Annonceur nofroen.
Balkon
Grouss FënsterenGarage
Parkplaz
Privatgaart
Terrass
- Gudden Zoustand
- Am Bau
- Neibau
Verschidde Fotoe goufen nach net gepréift.Fotoanalys: 30. Sep. 2026
Schrëtt · Zäitplang · Käschten ënnerwee
Vum Kontakt bis zum Schlëssel
Kaf
Üblech Zäitspanne no der offizieller Prozedur — keng Garantie; tippt op e Schrëtt fir ze gesinn, wien wat mécht.
Fairen Präis · Entwécklung · Verlaf
Ass dat de richtege Präis?
Präiskontroll: Konform mat de Kontrollen, déi mir kënnen maachen
Ufroopräis
1.390.000 €
Pro m²
4.633 €
1.390.000 € ÷ 300 m²
Mir hu keng geschate Spann fir dëst Bien
- Lescht Präisreduktioun
- Keng zënter dem 6. Aug. 2026
Präisverlaf
Keng Präisännerung zanter der éischter Observatioun
- Fir d’éischt gesinn · 6. Aug. 20261.390.000 €
- Lescht gepréift · 30. Sep. 20261.390.000 €
Verlaf vun der Annonce
- Fir d'éischt gesinn · kraft-immobilier.lu · 6. Aug. 2026
- Quell gepréift · 30. Sep. 2026
Entwécklung vun de Wunnengspräisser — Roeser
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quell a Method
Verméigen iwwer d’Zäit · Är Hypothesen
Hei kafen oder lounen?
Simulatioun: kafen oder lounen
Sollt Dir zu Roeser kafen oder lounen?
Äre Szenario
Mir hu weder en aktuellen Hypothekenzëns nach e Loyer fir unzefänken. Gitt Är Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Prognos vum Nettoverméigen no Joer
Vergläicht dat geschätzte Nettoverméige vum Proprietär a vum Locataire bei gläichem Monatsbudget, woubäi d’Erspuernis vun der méi bëllege Optioun investéiert gëtt.
Mir hu weder en aktuellen Hypothekenzëns nach e Loyer fir unzefänken. Gitt Är Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Rendement · Cashflow · Verglach
Wat, wann Dir et vermiet?
Investisseur Playbook
GeschatIwwerpreift de Deal virum Offer: Finanzement, Besetzkaeschten, Exit-Annahmen an en ETF-Verglach.
3,3 %
-1.931 €
977.321 €
4.054 €/mo
Monatleche Cashflow (Investisseuren)
Fuert mat der Maus iwwer e Floss fir de Betrag a säin Undeel um Loyer ze gesinn
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Wat kascht et Iech all Mount?
Monatskäschte-Rechner
Prêt, Kafkäschten, Utilities, Versécherung an widderhuelend Besëtzerkäschten.
- Fir anzezéien
- 97.300 €Aus den uewe genannten Donnéeë berechent · Stand 30 Lut 2026
Klass · Heizkäschten · Bäihëllefen
Wat kascht d'Heizen?
Energieklass G
Heizung: Buedemheizung
- Energieklass
- G
- Heizung
- Buedemheizung
Net uginn: Wärmeklass
Geschate Energiekäschten
Baséiert op der Energieklass, der Fläch an de Lëtzebuerger Tariffer
EUR 1168/Mount
E puer Tarifdonnéeë baséieren nach ëmmer op Ersatzannahmen fir Lëtzebuerg.
Szenario fir Haushaltsstroum: 6 Schlofzëmmeren; 300 m². Keng gemoosse Rechnung.
Parzell · Zonen · Oplagen · Kontrollen
De Buedem drënner
D'Agence huet keng Adress publizéiert, dofir kënne mir dës Kontrollen nach net maachen. Setzt se derbäi, sou bal Dir se hutt — da lafe se direkt.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Vum Quartier oder Duerf aus gemooss, net vum genauen Gebai. Als Schätzunge fir d'Géigend ze verstoen.
Am noosten, zu Fouss
- Nootste Crèche
- 4 min
- Nootsten Bus- oder Tramsarrêt4.6 Departen an der Stonn wärend der Woch moies
- 4 min
- Nootste Park
- 13 min
- Nootste Schoul
- 15 min
- Nootste Gare
- 23 min
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Gespäichert Strecke kënnen net fir dësen ëffentleche Standuert ugewise ginn.
Iwwerschwemmungszon
Kaméidi a Loft
- 65 dB LdenStroossekaméidi
- 60 dB LdenZuchkaméidi
- Näischt kartéiertFliigerkaméidi
Nach net iwwerpréift: Loftqualitéit · Verkéiersbelaaschtung
Roeser an Zuelen
Wat an der Noperschaft ass — am Sichradius gezielt, net bewäert
- Supermarché1
- Restauranten5
- Caféen1
- Schoulen0· 15 Min zu Fouss
- Crèche2· 4 Min zu Fouss
- Park0· 13 Min zu Fouss
- ApdiktKeng am Ëmkrees vu 1000 m
- SpidolKeng am Ëmkrees vu 1000 m
- NuetsliewenKeng am Ëmkrees vu 1000 m
- FitnessstudioKeng am Ëmkrees vu 1000 m
- SchwämmKeng am Ëmkrees vu 1000 m
- TennisKeng am Ëmkrees vu 1000 m
- SpillplazKeng am Ëmkrees vu 1000 m
Froen
Déi offensichtlech Froen
Vun ChatHome aus den Donnéeë vun dëser Säit beäntwert. Äntwerten iwwer d'Ëmgéigend nennen déi ëffentlech Donnéeën dohannert. Näischt dovun ass eng Formuléierung vun der Agence.
Wéi vill kascht dëst Haus?
D'Agence gëtt e Verkafspräis vun 1.390.000 € un.
Wéi wäit ass den nootste Bus- oder Tramsarrêt?
Ongeféier 4 Minutten zu Fouss. Am Trëppeltempo aus der Loftlinn geschat. Quell: Publizéiert Fahrpläng vum ëffentlechen Transport. Vum Quartier oder Duerf aus gemooss, net vum genauen Gebai.
Wéi wäit ass déi nootste Gare?
Ongeféier 23 Minutten zu Fouss. Am Trëppeltempo aus der Loftlinn geschat. Quell: Publizéiert Fahrpläng vum ëffentlechen Transport. Vum Quartier oder Duerf aus gemooss, net vum genauen Gebai.
Läit dës Plaz an enger Iwwerschwemmungszon?
Déi offiziell Iwwerschwemmungskaarte weisen um gemoossene Punkt keng Iwwerschwemmungszon. Vum Quartier oder Duerf aus gemooss, net vum genauen Gebai.
Wéi héich ass de Präis pro m²?
4.633 € pro m²: 1.390.000 € gedeelt duerch déi uginn Wunnfläch vun 300 m².
Wéi grouss ass se, a wéi vill Schlof- a Buedzëmmeren huet se?
D'Wunnfläch ass 300 m². D'Immobilie huet 6 Schlofzëmmeren. D'Immobilie huet 4 Buedzëmmeren.
All 9 Froe weisen
Wat ass d'Energieklass?
Den Energiepass gëtt d'Klass G un.
Wou läit dës Immobilie?
D'Immobilie läit zu Roeser, Lëtzebuerg.
Wat fir eng Zort Immobilie ass dat?
Et handelt sech ëm en Haus.
Ähnlech Objeten · Duebelen
Vergläicht ier Dir décidéiert
Ähnlech Annoncen
Fir dës Annonce ass keen Duplikat opgezeechent.
Kontakt
Wie Dir uschwätzt
KRAFT IMMOBILIER LUXEMBOURG
Fir d'lescht gepréift · 30. Sep. 2026
Sicht Dir zesummen? Schéck dës Wunnengen un Äre Partner — hien oder hatt gesäit exakt déiselwecht Resultater um Handy.
Iwwer dës Donnéeën
D'Angaben vun der Annonce, sou wéi d'Agence se publizéiert huet, kee Wäert vun engem ofgeschlossene Verkaf. All Zuel huet e Punkt, deen seet, wien se beluecht huet.