Energie
Net uginn
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 12
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Appartement ze verkafen · St. Wendel, Kreisstadt
EEGENTUMSWUNNENG zu St. Wendel-Alsfassen: Modern WUNNEN. FLEXIBEL NOTZEN. NOHALTEG INVESTÉIEREN!
- Ufroopräis
- 445.000 €
- Schlofzëmmeren
- 2
- Buedzëmmeren
- 1
- Wunnfläch
- 117 m²
- Balkon
- Lift
- Keller
- Oppe Kichen
- Oppene Grondrëss
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Modernes Wohnen, großzügige Räume und ein Grundriss, der viele Möglichkeiten eröffnet: Diese Eigentumswohnung in St. Wendel-Alsfassen bietet ideale Voraussetzungen sowohl für die eigene Nutzung als auch für eine langfristig interessante Kapitalanlage. Auf ca. 117 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz für individuelle Wohnideen. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit lediglich 12 Wohneinheiten und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Küchen- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Die offene Küche bietet bewusst großzügigen Gestaltungsspielraum. Der künftige Eigentümer kann Ausstattung, Stil und Aufteilung ganz individuell bestimmen. Das separate Wohnzimmer bietet einen eigenen Rückzugsbereich und lässt sich großzügig möblieren. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ergänzt wird dieser private Bereich durch ein separates Ankleidezimmer, das zusätzlichen Stauraum schafft. Das moderne Badezimmer verfügt über Dusche, Waschtisch und Toilette. Ein separates Gäste-WC ergänzt den Grundriss. Damit eignet sich die Wohnung hervorragend für Paare oder Familien, die Wert auf großzügiges und modernes Wohnen legen. Gleichzeitig bietet die attraktive Wohnfläche in Verbindung mit dem flexiblen Grundriss gute Voraussetzungen für eine spätere Vermietung. Das ca. 1.400 m² große Grundstück bietet ein großzügiges Umfeld. Der Miteigentumsanteil der Wohnung beträgt 107,04/1.000. Eine Immobilie mit überzeugender Kombination aus Wohnqualität, Flexibilität und langfristigem Potenzial.
Modern Wunnen, generéis Raim an e Grondrëss, deen vill Méiglechkeeten opmécht: Dës Eegentumswunneng zu St. Wendel-Alsfassen bitt ideal Viraussetzunge souwuel fir den eegene Gebrauch wéi och als laangfristeg interessant Kapitalinvestitioun.
Op ca. 117 m² Wunnfläch erwaart Iech eng duerchduecht Opdeelung vun de Raim mat vill Plaz fir individuell Wunniddien. D'Wunneng befënnt sech an engem modernen Wunnhaus mat nëmmen 12 Wunnunitéiten a verbënnt zäitgeméisse Wunnkomfort mat enger agreabeler Wunnatmosphär.
Komplett Beschreiwung
Den Zentrum vun der Wunneng ass de generéisen, oppen ugeluechte Kichen- an Iessberäich mat direktem Zougang zum Balkon. Déi oppe Kichen bitt bewosst vill Gestaltungsspillraum.
Den zukünftege Besëtzer kann d'Ariichtung, de Stil an d'Opdeelung ganz individuell bestëmmen. De separate Wunnzëmmer bitt en eegene Réckzuchsberäich a ka generéis ageriicht ginn.
Zwee weider Zëmmer kënnen flexibel als Schlof-, Kanner-, Gäscht- oder Aarbechtszëmmer benotzt ginn. Dëse private Beräich gëtt duerch e separate Kleedungszëmmer ergänzt, deen zousätzleche Stauraum schaaft.
Dat modernt Buedzëmmer verfügt iwwer eng Dusch, e Lavabo an eng Toilette. Eng separat Gaaschtentoilette ergänzt d'Opdeelung.
Doduerch eegent sech d'Wunneng exzellent fir Koppelen oder Familljen, déi Wäert op generéist a modernt Wunne leeën. Gläichzäiteg bitt déi attraktiv Wunnfläch a Verbindung mat der flexibeler Opdeelung gutt Viraussetzunge fir eng spéider Vermietung.
Dat ca. 1.400 m² grousst Grondstéck bitt e generéist Ëmfeld. De Miteegentumsundeel vun der Wunneng beleeft sech op 107,04/1.000.
Eng Immobilie mat enger iwwerzeegender Kombinatioun aus Wunnqualitéit, Flexibilitéit a laangfristeger Perspektiv.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 12
facade
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Appartement
- Präis
- 445.000 €
- Wunnfläch
- 117 m²
- Zëmmeren
- 5
- Schlofzëmmeren
- 2
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- St. Wendel, KreisstadtD'Positioun ass ongeféier
- Heizung
- Luft-Wärmepumpe; Fußbodenheizung in allen Räumen
- Lift
- Jo
- Terrain
- 185 m²
- Keller
- Jo
- Wärmepompel
- Jo
- Bauzoustand
- Bestoend Gebai
Komplett Angaben
- Annoncepräis
- 445.000 €
- Ufropräis fir de Keefer
- 445.000 €
- Taux vun den Agencekäschten
- 3,57 %
- Präisbasis
- Ufropräis
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Jo
- Verkafsmodalitéiten
- Eenheet a Copropriétéit
- Copropriétésstatus
- yes
- Hausgeld
- 306,03 € / pro Mount
- Eegentumsundeel
- 107,04/1.000
- Dokument
- Energieausweis
- Status vum Dokument
- declared available
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Appartement
- Miwweléieren
- Onmiwweléiert
- Baustatus
- Besteeënd Gebai
- Propriétéitsrecht (Quell)
- Eigentumswohnung
- Grondstéckfläch
- 185 m²
- Haaptzëmmeren
- 5 count
- Schlofzëmmeren
- 2 count
- Buedzëmmeren
- 1 count
- Heizung (Quell)
- Luft-Wärmepumpe; Fußbodenheizung in allen Räumen
- Wärmeversuergung
- Gemeinschaftsheizung
- Bannenausstattung (Quell)
- Diele, offener Küchen- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, separates Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, separates Ankleidezimmer, modernes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Toilette, separates Gäste-WC, hochwertiger Vinylboden in ansprechender Holzoptik, Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrische Rollläden, hochwertig geflieste Bäder und WC-Bereiche, moderne Wärmepumpe, komfortabler Aufzug, hell gestaltetes Treppenhaus mit hochwertigem Granitboden, abschließbares Kellerabteil im Erdgeschoss, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Erdgeschoss
- Baussenausstattung (Quell)
- Balkon, 6 m² Außenfläche, elektrische Rollläden, hochwertiger Balkonbelag
- Balcon
- Jo
- Privat Baussefläch
- 6 m²
- Späicherraum
- Jo
- Oppe Kichen
- Jo
- Equipéiert Kichen
- Nee
- Wäermepompel
- Jo
- Separat WC
- Jo
- Balkon
- Oppene Grondrëss
- Separat Toilette
Energie- · Wärmeklass, Parking, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 445.000 €
- Pro m²
- 3.803 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 20.10.2026 · 445.000 €
- 20.10.2026 · 445.000 €
- Deeg op ChatHome
- 26
- Fir d'éischt gesinn
- 20.10.2026
- Quell gepréift
- 20.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Däitschland (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2021-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 445.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
473.925 €
Steieren an Notaire (6,5 %): 28.925 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie473.925 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten477.745 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 06.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 28.925 €
Energie
Iwwerpréift
- Heizung
- Luft-Wärmepumpe; Fußbodenheizung in allen Räumen
Net uginn: Energieklass
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 06.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung97 min
- KierchbiergGebittsschätzung93 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung98 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung102 min
- Belval / EschGebittsschätzung100 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung95 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt73–121 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt69–117 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt74–122 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt78–126 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt76–124 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt72–119 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt71–118 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt66–114 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt71–119 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt75–123 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt73–121 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt68–116 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt73–121 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt69–117 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt74–122 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt78–126 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt76–124 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt72–119 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt70–118 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt66–113 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt71–118 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt73–121 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt72–120 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt67–115 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt72–120 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt67–115 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt72–120 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt75–122 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt74–122 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt69–116 min
property-location-commute-v2.12
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu