Energie
Net uginn
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 7
Appartement ze verkafen · Verdun
Appartement ze verkafen 4 Zëmmer - 77,22 m2
- Ufroopräis
- 124.200 €
- Schlofzëmmeren
- 2
- Buedzëmmeren
- 1
- Wunnfläch
- 77 m²
- Stack
- 1
- Balkon
- Wäschkichen
- Equipéiert Kichen
- Oppe Kichen
- Oppene Grondrëss
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Verdun centre : lumineux appartement 2 chambres avec balcon, entièrement rénové Vous cherchez un appartement où il n'y a plus rien à faire, sinon poser vos valises ? Il est ici, en plein cœur de Verdun. Dès l'entrée, la lumière s'impose. Ce 2 chambres rénové en 2020 s'ouvre sur une grande pièce de vie baignée de clarté. La cuisine équipée, ouverte sur le salon-séjour, accueille aussi bien le café du matin que les dîners entre amis. Les deux chambres offrent chacune leur propre espace de repos. Une pièce supplémentaire reste à votre main : bureau pour télétravailler au calme, chambre d'appoint, coin lecture ou dressing. Vous l'aménagez comme vous le souhaitez. Tout est fait : aucun travaux à prévoir. Les prestations ont été refaites en 2020 et vous profitez d'un intérieur moderne et soigné. Vous êtes à pied des commerces, des restaurants et de tous les services du centre-ville, et vous vous passez de la voiture au quotidien. L'immeuble est une petite copropriété de 3 appartements et d'un local commercial seulement. Les charges restent maîtrisées et la vie de l'immeuble est simple, avec des voisins que l'on connaît vite. Vous êtes investisseur ? Cet appartement a été loué 650 € + 50 € de charges. Il est aujourd'hui libre : vous pouvez l'occuper, ou le remettre en location sans délai et sans travaux, dans un secteur où la demande reste forte. Des biens de cette qualité, au cœur de Verdun et à cette échelle de copropriété, se présentent rarement sur le marché. Celui-ci ne restera pas longtemps disponible.
Verdun Zentrum: hellt Appartement mat 2 Schlofzëmmeren a Balkon, komplett renovéiert Sicht Dir en Appartement, wou näischt méi ze maachen ass, ausser Är Koffer ofzestellen? Hei ass et, am Häerz vu Verdun.
Vun der Entrée un ass d'Liicht present. Dëst am Joer 2020 renovéiert Appartement mat 2 Schlofzëmmeren mécht sech op e grousse Wunnberäich op, dee vu Liicht duerchflut ass.
Komplett Beschreiwung
Déi ekipéiert Kichen, déi zum Wunnzëmmer hin op ass, bitt Plaz souwuel fir de Moieskaffi wéi och fir Iessen ënner Frënn. Déi zwee Schlofzëmmere bidden all hiren eegene Beräich fir sech z'erhuelen.
En zousätzlecht Zëmmer steet Iech zur Verfügung: Büro fir a Rou am Homeoffice ze schaffen, Gäschtezëmmer, Liesek oder Dressing. Dir riicht et sou an, wéi Dir wëllt.
Alles ass gemaach: keng Aarbechten ze plangen. D'Ausféierunge goufen 2020 erneiert an Dir profitéiert vun engem modernen a gefleegten Interieur.
Dir sidd zu Fouss bei de Geschäfter, Restauranten an alle Servicer vum Stadkär, an Dir kënnt am Alldag op den Auto verzichten. D'Gebai ass eng kleng Matbesëtzergemeinschaft vun nëmmen 3 Appartementer an engem Geschäftslokal.
D'Niewekäschte bleiwen am Kader an d'Liewen am Gebai ass einfach, mat Noperen, déi ee séier kenne léiert. Sidd Dir Investisseur?
Dëst Appartement war fir 650 € + 50 € Niewekäschte verlount. Haut ass et fräi: Dir kënnt et selwer bewunnen oder ouni Retard an ouni Aarbechten nei verlounen, an engem Secteur, wou d'Demande staark bleift.
Immobilie vun dëser Qualitéit, am Häerz vu Verdun an an dëser Gréisst vu Matbesëtzergemeinschaft, kommen seelen um Marché vir. Dëst Appartement wäert net laang disponibel bleiwen.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 7
Living
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Appartement
- Präis
- 124.200 €
- Wunnfläch
- 77,2 m²
- Zëmmeren
- 4
- Schlofzëmmeren
- 2
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Verdun
- Heizung
- Central radiateur gaz
- Stack
- 1
- Bauzoustand
- Bestoend Gebai
Komplett Angaben
- Ausstellungsdatum
- 08/10/2026
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Minimum
- 1.040 € / pro Joer
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Maximum
- 1.450 € / pro Joer
- Referenzjore vun den Energiepräisser
- 2021, 2022, 2023
- Endenergie
- 134 kWh/m2/year
- CO₂-Emissiounen
- 29 kgCO2/m2/year
- Annoncepräis
- 124.200 €
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Verkeefer
- Agencekäschten abegraff
- Jo
- Präisbasis
- Ufropräis
- Copropriétésstatus
- yes
- Zuel vun den Eenheeten
- 4 count
- Reegelméisseg Käschte vum Proprietär
- 1.136,6 € / pro Joer
- Stand vun der Prozedur
- Pas de procédure en cours
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Appartement
- Baustatus
- Besteeënd Gebai
- Bewunnung
- Fräi
- Notzfläch
- 88,1 m²
- National Typologie
- 4 pièces
- Haaptzëmmeren
- 4 count
- Schlofzëmmeren
- 2 count
- Buedzëmmeren
- 1 count
- Zoustand (Quell)
- entièrement rénové
- Stack
- 1 count
- Heizung (Quell)
- Central radiateur gaz
- Wärmeversuergung
- Gemeinschaftsheizung
- Heizenergie
- gas
- Renovatiounsjoer
- 2020
- Bannenausstattung (Quell)
- Buanderie (6,5 m2)
- Balcon
- Jo
- Oppe Kichen
- Jo
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Wäschkichen
- Jo
- Separat WC
- Jo
- Balkon
- Oppene Grondrëss
- Separat Toilette
Energie- · Wärmeklass, Lift, Parking, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 124.200 €
- Pro m²
- 1.609 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 20.10.2026 · 124.200 €
- 25.10.2026 · 124.200 €
- Deeg op ChatHome
- 26
- Fir d'éischt gesinn
- 20.10.2026
- Quell gepréift
- 25.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-09-082015=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 124.200 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
134.285 €
Steieren an Notaire (8,12 %): 10.085 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie134.285 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten133.872 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 04.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 10.085 €
Energie
Iwwerpréift
- Heizung
- Central radiateur gaz
Net uginn: Energieklass
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
PAG gepréift den · 04.11.2026
Noperschaft
- Uertschaft
- Verdun
- Supermarché
- 6 · Sichradius: 1 km
- Apdikt
- 7 · Sichradius: 1 km
- Spidol
- 5 · Sichradius: 1 km
- Schoulen
- 10 · Sichradius: 1 km · · 3 Min zu Fouss
- Crèche
- 1 · Sichradius: 1 km · · 5 Min zu Fouss
- Collège Sainte-Anne
- 230 m
- Nootste Schoul
- 3 min
- Nootste Crèche
- 5 min
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 04.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung90 min
- KierchbiergGebittsschätzung97 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung91 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung96 min
- Belval / EschGebittsschätzung90 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung102 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt85–96 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt92–103 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt85–96 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt90–101 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt85–96 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt97–108 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt82–93 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt89–100 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt83–94 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt87–98 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt80–91 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt94–105 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt85–96 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt92–103 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt85–96 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt90–101 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt85–96 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt97–108 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt81–92 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt90–101 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt81–92 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt87–98 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt82–93 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt94–105 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt83–94 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt92–103 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt83–94 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt88–99 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt85–96 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt96–107 min
property-location-commute-v2.12
- Zu Fouss bei den noosten Transportarrêt
- 1 min
1 Departen an der Stonn wärend der Woch moies.
GTFS / ChatHome POI-Datestand
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu