Energie
Net uginn
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 9
Haus ze verkafen · Verdun
Haus ze verkafen 5 Zëmmer - 139 m2 VERDUN - 55
- Ufroopräis
- 235.000 €
- Schlofzëmmeren
- 3
- Buedzëmmeren
- 1
- Wunnfläch
- 139 m²
- Gaart
- Privatgaart
- Garage
- Bannenparking
- Parking
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Le coup de coeur en bord de Meuse Cette maison de caractère offre un accès immédiat au bord de Meuse et la voie verte ainsi qu'au parc Japiot. Une localisation idéale qui permet d'envisager une vie piétonne au quotidien Prés de 110 m2 habitables sur 3 niveaux, ce bien offre des espaces confortables avec une grande pièce à vive baignée d'une lumière traversante qui fait face à une cuisine aménagée. A l'étage on trouve une salle de bain avec une grande douche et des toilettes attenants, 2 chambres sur parquet. Et le troisième étage est un grand espace de combles aménagées qui peut devenir le paradis d'enfants, une salle de jeu ou un espace de télé-travail avec un point d'eau et un WC. Le tout est sur sous-sol complet donnant sur un garage avec porte motorisée. La cerise sur le gâteau est un studio de 24 m2 de plain pied avec place de parking et petite terrasse totalement indépendant sur l'arrière de la maison. Une solution pour un ado en recherche d'indépendance, un espace supplémentaire pour recevoir famille ou amis ou pourquoi en faire une source de revenus supplémentaires avec de la location courte durée. Les 2 biens ont été rénové en 2025 Double vitrage, chauffage central gaz.
De Coup de Cœur um Bord vun der Meuse Dëst Haus mat Charakter bitt en direkten Zougang zum Bord vun der Meuse an der Voie verte souwéi zum Parc Japiot. Eng ideal Lag, déi et erlaabt, den Alldag zu Fouss ze gestalten Bal 110 m2 Wunnfläch op 3 Niveauen, dës Immobilie bitt komfortabel Raim mat engem grousse Wunnzëmmer, dat vu Liicht duerchflut ass a vis-à-vis vun enger ageriichter Kichen läit.
Um Stack fënnt een e Buedzëmmer mat enger grousser Dusch an enger ugrenzender Toilette, 2 Schlofzëmmer mat Parkett. An den drëtte Stack ass e grousse Beräich ausgebaut Dachgeschoss, deen e Kannerparadäis, e Spillzëmmer oder en Teleaarbechtsberäich mat engem Waasseruschloss an engem WC ka ginn.
Komplett Beschreiwung
Dat Ganzt steet op engem komplette Sous-sol, deen op eng Garage mat motoriséierter Paart féiert. D'Kiischt um Kuch ass e Studio vu 24 m2 um Rez-de-chaussée mat Parkplaz a klenger Terrass, dee ganz onofhängeg hannen um Haus läit.
Eng Léisung fir en Teenager op der Sich no Onofhängegkeet, en zousätzleche Raum fir Famill oder Frënn z'empfänken oder firwat net eng zousätzlech Akommesquell mat Kuerzzäitverlounung doraus ze maachen. Déi 2 Objete goufen 2025 renovéiert Duebelverglasung, Gaszentralheizung.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 9
facade
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Haus
- Präis
- 235.000 €
- Wunnfläch
- 139 m²
- Zëmmeren
- 5
- Schlofzëmmeren
- 3
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Verdun
- Heizung
- chauffage central gaz
- Parking
- Bannenparking
- Garage
- Jo
- Bauzoustand
- Bestoend Gebai
Komplett Angaben
- Typ vum Certificat
- DPE
- Datum vun der Bewäertungsvisitt
- 05/07/2024
- Ausstellungsdatum
- 05/07/2024
- Annoncepräis
- 235.000 €
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Verkeefer
- Agencekäschten abegraff
- Jo
- Präisbasis
- Ufropräis
- Dokument
- DPE
- Ausstellungsdatum vum Dokument
- 05/07/2024
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Haus
- Baustatus
- Besteeënd Gebai
- Notzfläch
- 164 m²
- Haaptzëmmeren
- 5 count
- Schlofzëmmeren
- 3 count
- Buedzëmmeren
- 1 count
- Zoustand (Quell)
- rénové en 2025
- Heizung (Quell)
- chauffage central gaz
- Heizenergie
- gas
- Renovatiounsjoer
- 2025
- Bannenausstattung (Quell)
- grande pièce à vive baignée d'une lumière traversante, cuisine aménagée, salle de bain avec une grande douche et des toilettes attenants, 2 chambres sur parquet, grand espace de combles aménagées, point d'eau et un WC
- Baussenausstattung (Quell)
- sous-sol complet donnant sur un garage avec porte motorisée, studio de 24 m2 de plain pied avec place de parking et petite terrasse totalement indépendant sur l'arrière de la maison
- Parkplaztyp (Quell)
- indoor: main house garage, outdoor: independent studio parking space
- Parkplaz
- Jo
- Banneparkplaz
- Jo
- Privatgaart
- Jo
- Verglasung
- double
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Separat WC
- Jo
- Gaart
- Bannenparking
- Héich Plafongen
- Separat Toilette
- Duebelverglasung
Energie- · Wärmeklass, Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 235.000 €
- Pro m²
- 1.691 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 20.10.2026 · 235.000 €
- 27.10.2026 · 235.000 €
- Deeg op ChatHome
- 26
- Fir d'éischt gesinn
- 20.10.2026
- Quell gepréift
- 27.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-09-082015=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 235.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
254.082 €
Steieren an Notaire (8,12 %): 19.082 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie254.082 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten252.809 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 03.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 19.082 €
Energie
Iwwerpréift
- Heizung
- chauffage central gaz
Net uginn: Energieklass
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
PAG gepréift den · 03.11.2026
Noperschaft
- Uertschaft
- Verdun
- Supermarché
- 6 · Sichradius: 1 km
- Apdikt
- 7 · Sichradius: 1 km
- Spidol
- 5 · Sichradius: 1 km
- Schoulen
- 10 · Sichradius: 1 km · · 3 Min zu Fouss
- Crèche
- 1 · Sichradius: 1 km · · 5 Min zu Fouss
- Collège Sainte-Anne
- 230 m
- Nootste Schoul
- 3 min
- Nootste Crèche
- 5 min
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 03.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung90 min
- KierchbiergGebittsschätzung97 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung91 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung96 min
- Belval / EschGebittsschätzung90 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung102 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt85–96 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt92–103 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt85–96 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt90–101 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt85–96 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt97–108 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt82–93 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt89–100 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt83–94 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt87–98 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt80–91 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt94–105 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt85–96 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt92–103 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt85–96 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt90–101 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt85–96 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt97–108 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt81–92 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt90–101 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt81–92 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt87–98 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt82–93 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt94–105 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt83–94 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt92–103 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt83–94 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt88–99 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt85–96 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt96–107 min
property-location-commute-v2.12
- Zu Fouss bei den noosten Transportarrêt
- 1 min
1 Departen an der Stonn wärend der Woch moies.
GTFS / ChatHome POI-Datestand
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu