Energie
Net uginn
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 18
Haus ze verkafen · Scheidgen, Consdorf
Haus ze verkafen 5 Schlofzëmmer zu Scheidgen
- Ufroopräis
- 995.000 €
- Schlofzëmmeren
- 5
- Buedzëmmeren
- 2
- Wunnfläch
- 200 m²
25% ënner dem Gemengemedian pro m²24 vergläichbar Annoncen
- Terrass
- Garage
- Parking
- Keller
- Oppe Kichen
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
B-IMMOBILIER vous propose cette maison jumelée à fort potentiel, répartie sur 2 niveaux + combles, située au 1, rue Rosswinkel à SCHEIDGEN (Commune de Consdorf). Maison de construction traditionnelle (2014), implantée sur un terrain de 4a80ca, offrant une base idéale pour un projet familial. Le bien présente des travaux de finition à prévoir, notamment au niveau des combles (salle de bain à finaliser). +++ Surfaces +++ Sous-sol : +-92 m² - Cave +- 68,32 m² – Rangements +- 11,08 m² – Chaufferie +- 4,27 m² – Local mazout +- 4,27 m² – Débarras +- 2,80 m² – WC +- 2,18 m² Important : le sous-sol peut également être utilisé pour le stationnement de véhicules grâce à un monte-charge reliant le garage au sous-sol (solution idéale pour voitures de collection, stockage sécurisé ou stationnement supplémentaire). Rez-de-chaussée : - Séjour / salon +- 34,73 m² (cheminée/poêle) – Cuisine +- 12,65 m² (ouverte, accès extérieur) – Hall +- 12,11 m² – WC +- 2,18 m² – Garage +- 22,72 m². 1er étage : - Hall de nuit – 4 chambres +- 23,09 m² / 18,20 m² / 13,67 m² / 12,02 m² – Salle de bain +- 12,19 m². Combles : - Hall de nuit – 1 chambre +- 27,12 m² – Salle de bain +- 12,18 m² (à finaliser) – Terrasse env. 24,82 m². Les surfaces sont communiquées à titre indicatif et n’ont pas de valeur contractuelle. +++ Atouts & potentiel +++ - 5 chambres au total (4 au 1er étage + 1 aux combles) - 2 salles de bain (dont une à finaliser) - Grand espace séjour avec cheminée/poêle - Cuisine ouverte avec accès extérieur - Sous-sol complet avec grands volumes (caves, rangements, locaux techniques) - Garage + possibilité de stationnement de plusieurs véhicules - Situation au calme dans le village de Scheidgen, proche de Consdorf et de la région d’Echternach / Müllerthal, idéale pour les amateurs de nature et de randonnées. +++ Travaux / finitions à prévoir +++ - Salle de bain des combles à finaliser - Garde-corps d’une des terrasses à réaliser - Mise en peinture de l’ensemble de la cage d’escaliers - Réfection partielle de la façade avant (une partie à reprendre) +++ Informations pratiques +++ - Type : maison jumelée - Année de construction : 2014 - Terrain : 4a80ca - Chauffage : au sol - Chaudière : mazout - Vitrage : double vitrage - Extérieurs : terrasse (dont terrasse aux combles) Disponibilité : à convenir Classe énergétique : en cours N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l'agence, soit par mail merl@b-immobilier.lu, soit par téléphone au numéro +352 26 44 13 88. Nous vous invitons à consulter notre site internet www.b-immobilier.lu sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. - Sous toutes réserves -
B-IMMOBILIER proposéiert Iech dëst Duebelhaus mat groussem Potenzial, verdeelt op 2 Niveauen + Dachgeschoss, läit an der 1, rue Rosswinkel zu SCHEIDGEN (Gemeng Konsdref). Haus an traditioneller Bauweis (2014), gebaut op engem Terrain vun 4a80ca, déi eng ideal Basis fir e Familljeprojet bitt.
D'Immobilie weist nach ze maache Finissenaarbechten op, besonnesch am Dachgeschoss (Buedzëmmer ze fäerdeg maachen). +++ Flächen +++ Ënnergeschoss: +-92 m² - Keller +- 68,32 m² – Lagerraim +- 11,08 m² – Heizungsraum +- 4,27 m² – Uelegtankraum +- 4,27 m² – Abstellraum +- 2,80 m² – WC +- 2,18 m² Wichteg: D'Ënnergeschoss kann och fir d'Parke vu Gefierer benotzt ginn, dank engem Monte-Charge, deen d'Garage mam Ënnergeschoss verbënnt (ideal Léisung fir Sammlerautoen, sécher Lagerung oder zousätzlecht Parken). Erdgeschoss: - Wunnzëmmer / Salon +- 34,73 m² (Kamin/Uewen) – Kichen +- 12,65 m² (oppen, Zougang no baussen) – Entrée +- 12,11 m² – WC +- 2,18 m² – Garage +- 22,72 m². 1.
Komplett Beschreiwung
Stack: - Nuechtflur – 4 Schlofzëmmer +- 23,09 m² / 18,20 m² / 13,67 m² / 12,02 m² – Buedzëmmer +- 12,19 m². Dachgeschoss: - Nuechtflur – 1 Schlofzëmmer +- 27,12 m² – Buedzëmmer +- 12,18 m² (ze fäerdeg maachen) – Terrass ca. 24,82 m².
D'Fläche ginn nëmmen als Informatioun ugi an hunn kee kontraktuelle Wäert. +++ Virdeeler & Potenzial +++ - Am Ganzen 5 Schlofzëmmer (4 am 1. Stack + 1 am DG) - 2 Buedzëmmer (dovun ee ze fäerdeg maachen) - Grousse Wunnberäich mat Kamin/Uewen - Oppene Kichen mat Zougang no baussen - Komplett Ënnergeschoss mat grousse Raim (Keller, Lagerraim, Technikraim) - Garage + Méiglechkeet fir verschidde Gefierer ze parken - Roueg Lag am Duerf Scheidgen, no bei Konsdref an der Regioun Iechternach / Müllerthal, ideal fir Natur- a Wanderbegeeschterten. +++ Aarbechten / Finissenaarbechten geplangt +++ - Buedzëmmer am Dachgeschoss ze fäerdeg maachen - Gelänner vun enger vun den Terrassen ze installéieren - Nei Ustrach vum ganze Trapenhaus - Renovéierung
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 18
Iesszummer
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Haus
- Präis
- 995.000 €
- Wunnfläch
- 200 m²
- Schlofzëmmeren
- 5
- Buedzëmmeren
- 2
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Consdorf
- Parking
- Jo
- Baujoer
- 2014
- Terrain
- 480 m²
- Terrass
- Jo
- Garage
- Jo
- Keller
- Jo
Komplett Angaben
- Annoncepräis
- 995.000 €
- Ufropräis fir de Keefer
- 995.000 €
- Präisbasis
- Ufropräis
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Jo
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Haus
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)
- Grondstéckfläch
- 480 m²
- Grondstéckfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)
- Parkplaz
- Jo
- Späicherraum
- Jo
- Oppe Kichen
- Jo
- Verglasung
- double
- Kamäin
- Jo
- Duebelverglasung
Zëmmeren, Bauzoustand, Energie- · Wärmeklass, Heizung, Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 995.000 €
- Pro m²
- 4.975 €
- Gemengemedian / m²
- 6.619 €
Verglach vu lokale gefrote Präisser
- Ofstand zum Gemengemedian
- -24,8%
- Vergläichbar Annoncen
- 24
- Referenzperiod
- 2026-11
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 11.07.2026 · 995.000 €
- 27.09.2026 · 995.000 €
11.07.2026 · B IMMOBILIER DIEKIRCH · 995.000 €
27.10.2026 · · 975.000 €
- Deeg op ChatHome
- 126
- Fir d'éischt gesinn
- 11.07.2026
- Quell gepréift
- 27.09.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Lëtzebuerg (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Ofstand zum Gemengemedian
- -24,8%
- Vergläichbar Annoncen
- 24
- Referenzperiod
- 2026-11
- Fläch beim Gemengemedian
- 150,3 m²
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren. Nëmmen e Präisverglach; keng Beschreiwung vun enger anerer Wunneng.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 995.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Néidegt Eegekapital≥ 270.795 €
Prêt / MountÄre Betrag bäisetzen
MountskäschtenÄre Betrag bäisetzen
Budget vum Projet≥ 1.066.795 €
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
- Budget vum Projet
- ≥ 1.066.795 €
Geschaten Zwëschentotal vun den Acquisitiounskäschten
- Ufroopräis
- 995.000 €
- Enregistrementsdroiten
- 59.700 €
- Transkriptiounsdroiten
- 9.950 €
- Gemengenzouschlag
- 0 €
- Iwwerdroungssteieren
- 69.650 €
- Geschaten Notairesémolumenter (ouni TVA)
- 2.145 €
Net abegraff: Steierkredit Bëllegen Akt, TVA op d’Notairesémolumenter, Notairsauslagen, Honorare vun Drëtten, Käschte vum Hypothéiksakt, Bankfraisen. Frot Är Bank an Ären Notaire.
- Prêtbetrag
- 796.000 €
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Käschten an Hypotheesen
6 % Enregistrement an 1 % Transkriptioun si Steieren, déi den Notaire anhëlt. Seng Honorairen a Bankkäschte brauchen separat Devisen. Guichet.lu
Steierkredit Bëllegen Akt · TVA op d’Notairesémolumenter · Notairsauslagen · Honorare vun Drëtten · Käschte vum Hypothéiksakt · Bankfraisen
Mountsbudget
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Nëmme bekannt Käschten
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Käschten an Hypotheesen
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.
Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25
Simulatioun: kafen oder lounen
Sollt Dir zu Consdorf kafen oder lounen?
Nëmmen e Beispill — préift d’Annamen hei ënnendrënner a rechent mat Ären eegene Zuelen, ier Dir d’Resultat benotzt.
E vergläichbare Loyer ouni Charge benotzen. Upasse wann Är aktuell Wunneng anescht ass.
Käschten an Hypotheesen
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Äre Szenario
€
%
%
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
Joer
Joer
Kee Startzëns a kee Loyersbeispill verfügbar. Gitt béid Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Prognos vum Nettoverméigen no Joer
Kee Startzëns a kee Loyersbeispill verfügbar. Gitt béid Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Monatleche Cashflow (Investisseuren) · Geschat
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
Standard
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
De Startcash enthält déi bekannt gesetzlech Fraisen; fir Notaire, Kreditgeber a méiglech Gemengekäschte si weider Devisen néideg.
Anpassbar Annahmen
Ouni beleete Gebaiwäert gëtt keen Amortissement ugeholl. D’4-%-Beispill verlaangt beleet Berechtegung an hëlt héchstens fënnef voll berechtegt Joer un, duerno 2 %. Ofzéibar Käschten an Zënse reduzéieren déi besteierbar Locatioun; Kapitalremboursement reduzéiert déi besteierbar Locatioun net. Amortissement reduzéiert se, ass awer keng Cash-Ausgab.
ACD — LIR 106Anpassbar Annahmen
Passt d Inputen un Aert Finanzement, Steieren, Lafkaeschten an Haltstrategie un.
Wat geschaat ass
Nemme eng indikativ Investisseur-Planung, keng reglementeiert Finanz- oder Steierberodung. Iwwerpreift d lëtzebuergesch Steierbehandlung an d Transaktiounskaeschte mat engem qualifizierte Beroder ier dir handelt.
Standard
De Loyer start mat enger lëtzebuergescher Brutto-Rendement-Schaetzung bis dir en ersetzt.
D Verkafssteier start mat enger Haltezait-Schaetzung a soll un Aeren eegene Fall ugepasst ginn.
Den ETF Verglach benotzt dee selwechte Startcash an spigelt automatesch en negativen Mounts-Carry vum Bien.
Den Entretien vum Haus start mat enger mountlecher Reserve op Basis vun de Standardwaerter vum Kaf-Rechner.
Energie
A+ABCDEFGHI
D’Annonce seet keng Energieklass. Frot d’Agence no dem Energiepass: de Verkeefer oder de Bailleur muss en ofginn.
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
- Lag
- Consdorf
- Baujoer
- 2014
- Terrain
- 480 m²
Publizéiert Lag · Géoportail · Orthophoto 2025
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Géoportail / ACTPublizéiert Lag
- Kartéiert Schwellen · dB Lden
- Net etabléiert
Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de l’environnementPublizéiert Lag
- Kartéiert Héichwaasserszenarien
- Net etabléiert
D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de la gestion de l’eauNoperschaft
- Uertschaft
- Consdorf
- Sichradius
- 2 km
- Datestand
- 09.11.2026
Ugewise Plazen
Supermarché0
Keng Plaz an dëser Kategorie am Ëmkrees vun 2 km erfaasst.
Apdikt0
Keng Plaz an dëser Kategorie am Ëmkrees vun 2 km erfaasst.
Akafszentrum0
Keng Plaz an dëser Kategorie am Ëmkrees vun 2 km erfaasst.
Caféen0
Keng Plaz an dëser Kategorie am Ëmkrees vun 2 km erfaasst.
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
- Ugewise Plazen
- 0
Keng Plaz an dëser Kategorie am Ëmkrees vun 2 km erfaasst.
Fréiere Gebittsrelevé
Dës gespäichert Zuele gëlle fir hir erfaasst Sichradien an hiren Datum; si si getrennt vun de genannte Plazen uewen.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Am noosten, zu Fouss
Nach net gemooss: Nootste Crèche · Nootsten Bus- oder Tramsarrêt · Nootste Park · Nootste Schoul · Nootste Gare
Consdorf an Zuelen
Lokale Kontext
ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Verëffentlechte Standuert vun der WunnengSchoulen a Crèchen
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
- Ugewise Plazen
- 3
- Nooste erfaasste Plaz
- Maison Relais - Crèche communale Consdorf, nouveau bâtiment · 1,4 km
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Verëffentlechte Standuert vun der WunnengSportshal
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
- Ugewise Plazen
- 1
- Nooste erfaasste Plaz
- Hall Sportif Consdorf · 1,4 km
Aarbechtswee
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Fousszäiten
- Ugewise Arrêten
- 12
- Noosten erfaassten Arrêt
- Scheidgen, Veräinsbau · 160 m
- Scheidgen, VeräinsbauTransportarrêt · Mobiliteit.lu160 m
- Scheidgen, HotschentTransportarrêt · Mobiliteit.lu530 m
- Scheidgen, BiweschlandTransportarrêt · Mobiliteit.lu800 m
- Consdorf, rue Hicht (arrêt provisoire)Transportarrêt · Mobiliteit.lu940 m
- Consdorf, KräizstroossTransportarrêt · Mobiliteit.lu970 m
- Consdorf, MelicksheckTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,3 km
- Consdorf, HaenrichtTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,4 km
- Scheidgen, RosswinklerhaffTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,5 km
- Consdorf, Op der GareTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,6 km
- Scheidgen, MechelshaffTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,7 km
- Consdorf, SchoulTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,7 km
- Consdorf, PostTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,7 km
GTFS / ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu