Appartement 75.00 m2 à vendre Esch-sur-alzette B-04-APT-042 #127452

NEW IMMO, votre agence immobilière à Luxembourg, vous propose à la vente cet appartement 2 chambres au sein de la résidence Liicht à Esch-sur-Alzette, une opportunité idéale pour habiter ou investir. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter votre agent immobilier, Yannis ERB au 691 589 700 et e-mail : yannis.erb@newimmo.lu ou Gael BERNARD au 621 269 111 ou par e-mail : gael.bernard@newimmo.lu. La résidence se compose de 47 appartements neufs, allant du studio au duplex familial : • Studios et appartements 1 chambre idéaux pour un premier achat ou un investissement locatif • Appartements 2 chambres parfaitement adaptés aux couples et jeunes familles • Duplex 3 à 4 chambres avec terrasses et jardins pour un confort de vie optimal Chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif (loggia, terrasse ou jardin), prolongeant les espaces de vie vers l'extérieur. Les finitions intérieures sont de haute qualité, avec notamment : • chauffage au sol • système de rafraîchissement • ventilation double flux • triple vitrage • matériaux au choix (parquet ou carrelage) Ce projet contemporain offre des logements lumineux avec espaces extérieurs privatifs, dans un environnement durable et moderne alliant confort et qualité de vie. La résidence Liicht se distingue par une architecture moderne inspirée du passé industriel du site. Sa façade métallique réfléchissante, associée à des éléments en bois, capte la lumière naturelle et confère au bâtiment une identité forte et élégante. Pensée autour de la luminosité, chaque appartement bénéficie de grandes baies vitrées offrant des espaces de vie ouverts et agréables. L'ensemble du projet a été conçu pour maximiser le confort des occupants tout en proposant des volumes fonctionnels et bien agencés. Au cœur de la résidence, un îlot paysager crée un véritable espace de respiration, favorisant un cadre de vie calme et verdoyant en milieu urbain. Ce bien peut également s'inscrire dans une offre dédiée aux investisseurs avec : • rentabilité estimée d'environ 4 % • cuisine offerte à la livraison pour une mise en location immédiate • garantie loyers impayés incluant jusqu'à 12 mois de loyers couverts, protection juridique et prise en charge des dégradations locatives Un ensemble d'avantages pensés pour optimiser votre investissement et sécuriser vos revenus locatifs dès les premiers mois.

NEW IMMO, Är Immobilienagentur zu Luxembourg, proposéiert Iech dës 2-Schlofzëmmer-Appartement zum Verkaf an der Residenz Liicht zu Esch-sur-Alzette, eng ideal Gelegenheet fir ze wunnen oder ze investéieren. Fir all weider Informatiounen, kontaktéiert w.e.g. Ären Immobilienagent, Yannis ERB ënner 691 589 700 an E-Mail: yannis.erb@newimmo.lu oder Gael BERNARD ënner 621 269 111 oder per E-Mail: gael.bernard@newimmo.lu. D'Residenz besteet aus 47 neie Appartementer, vum Studio bis zum Familljen-Duplex: • Studios an 1-Schlofzëmmer-Appartementer idéal fir en éischten Akaf oder eng Mietinvestitioun • 2-Schlofzëmmer-Appartementer perfekt adaptéiert fir Koppelen a jonk Familljen • 3 bis 4-Schlofzëmmer-Duplexe mat Terrassen a Gäert fir en optimale Wunnkomfort All Logement huet en private Bausseberäich (Loggia, Terrasse oder Gaart), deen d'Wunnberäicher no baussen verlängert. D'Interieur-Finissage si vun héijer Qualitéit, notamment: • Buedemheizung • Killsystem • Duebel-Flux-Ventilatioun • Dräifach Verglasung • Materialien no Choix (Parkett oder Fliesen) Dëst zäitgenëssescht Projet bitt hell Logementer mat private Bausseberäicher, an enger nohalteger an moderner Ëmwelt, déi Komfort a Liewensqualitéit kombinéiert. D'Residenz Liicht zeechent sech duerch eng modern Architektur aus, déi vun der industrieller Vergaangenheet vum Site inspiréiert ass. Seng reflektéierend metallesch Fassad, kombinéiert mat Holzelementer, fänkt d'natierlecht Liicht a gëtt dem Gebai eng staark an elegant Identitéit. Geduecht ronderëm d'Hellegkeet, profitéiert all Appartement vu grousse Fënstergläser, déi opene a agreabel Wunnberäicher bidden. De ganze Projet gouf konzipéiert fir de Komfort vun den Awunner ze maximéieren an gläichzäiteg funktionell a gutt ageriichte Volumen ze bidden. Am Häerz vun der Residenz schaaft eng landschaftlech Insel e richtege Fräiraum, deen en rouege a gréngen Ëmfeld an der Stad begënschtegt. Dës Immobilie kann och an en Ugebot fir Investisseuren integréiert ginn mat