Villa à Kopstal

Une villa d'architecte primée, en parfaite harmonie avec la nature. Nichée au cœur d’un écrin de verdure, bordée par la forêt et un ruisseau, cette superbe villa contemporaine se fond parfaitement dans son environnement naturel. Lauréate du prestigieux Bauhärepräis d’architecture en 2020, une distinction qui valorise la qualité architecturale à travers des projets exemplaires, elle incarne une symbiose rare entre design, confort et environnement naturel. Située dans un emplacement très discret au sein de la commune de Kopstal, la propriété se trouve en contrebas d’une rue sans issue, assurant une tranquillité absolue. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste espace épuré et lumineux regroupant un hall d’accueil, un salon convivial, ainsi qu’une magnifique cuisine avec espace salle à manger prolongé par une belle terrasse. D'immenses baies vitrées longent la pièce et offrent une vue panoramique à couper le souffle sur le jardin et la forêt environnante, créant une immersion totale dans la nature. En contrebas du jardin principal, un second plateau paysager vous invite à la détente grâce à une terrasse ombragée au bord du ruisseau – un cadre d'une rare sérénité, digne d’un tableau vivant. À l’étage inférieur, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche attenante. Chaque chambre a été pensée pour s’ouvrir largement sur l’extérieur et profiter des vues apaisantes à chaque saison, grâce à de grandes ouvertures vitrées placées au niveau des couchages. Ce niveau comprend également une seconde salle de bain, des toilettes séparées, un spacieux bureau, une buanderie et un espace de stockage. Encore un étage plus bas, l’espace nuit se prolonge avec une quatrième chambre avec salle de douche en suite, un salon TV / bibliothèque, un petit atelier d’artiste ainsi qu’un local de rangement. L’architecture s’inscrit pleinement dans son environnement : bardage en bois naturel, intérieurs chaleureux, matériaux nobles, finitions haut de gamme : rampe d’accès chauffée, climatisation, volets électriques, système d’alarme,… La maison affiche également une excellente performance énergétique. Plus qu'une maison, un style de vie. Ce bien s’adresse à ceux qui recherchent une qualité de vie rare, au contact direct d’un environnement préservé, intime et inspirant. Ici, chaque saison se vit depuis chez soi, dans un décor unique, entre lumière naturelle, calme absolu et forêt à perte de vue. Photos : © Steve Troes @ Luxembourg Sotheby's International Realty *La commission d’agence est à la charge de la partie venderesse. Ref. #1885

E Präisgekréint Architektenvilla, am vollster Harmonie mat der Natur. Verstoppt am Häerz vun engem grénge Kader, gerandert vum Bësch an engem Rou, füügt sech dës herrlech modern Villa perfekt un hir natierlech Ëmwelt un. Si huet 2020 de renomméierte Bauhärepräis fir Architektur gewonn, eng Auszeechnung, déi d’architektonesch Qualitéit duerch exemplaresch Projeten auszeechent, a verkierpert eng seelen Symiose tëscht Design, Komfort an natierlecher Ëmwelt. Op engem ganz diskreten Auto an der Gemeng Kopstal geleeën läit d’Immobilie ënner enger Sackgass, wat absolut Rou garantéiert. Bereits bei der Entrée riicht sech d’Erdgeschoss op eng grouss, klenger a hell Plaz aus, mat engem Empfoangschall, engem gemittlechen Wunnzëmmer an enger schéiner Kichen mat Iessdëschzëmraum, deen duerch eng schéi Terrass verlängert gëtt. Rieseg Panorafenster lafen entlang dem Raum a bidden eng erdrockend Panoramas Aussiicht op de Gaart an den ëmgéivende Bësch, wat eng total Immersioun an der Natur mécht. Ënner dem Haaptgaart läit eng zweet ugeluechte Plateau, déi Iech zur Relaxatioun invitéiert, mat enger schattéierter Terrass un dem Rou – e Kader vun enger seelen Rou, wäert vun engem liewegen Tableau. Am nächstgeleeëne Stack fannt dir dräi Schlofkummer, dorënner eng Elteresuite mat Kleederräum an eng ugeschloss Dusch. All Schlofkummer ass sou geduecht, dass se sech breet no bausse opmaacht an d’erfrëschend Aussiicht zu all Joereszäit genéisst, gracias groussen, op der Héicht vun de Betten plazéierten Verglasungen. Dëst Stack begräift och eng zweet Buedzëmmer, getrennt Toiletten, en eegene Büroraum, eng Wäscherei an ee Lagerzëmraum. No engem Stack méi erof verlängert sech de Schlofbereich mat enger véierter Schlofkummer mat privater Dusch, engem TV- a Bibliothekszëmmer, engem klengen Kënschtleratelier an engem Lagerraum. D’Architektur seet sech komplett mat hirer Ëmwelt un: Holzbekleedung aus naturlechem Holz, waarm Interieuren, héichwäerteg Materialien, Ofschloss