Energie
Net uginn
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 6
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Ufroopräis
- 65.000 €
- Buedzëmmeren
- 1
- Wunnfläch
- 23 m²
- Stack
- 3
- Lift
- Concierge
- Equipéiert Kichen
- Oppe Kichen
- Oppene Grondrëss
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
À deux pas des Faculté de Lettres et de Droit de Nancy, niché au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur, se cache un petit bijou : un studio de 23 m² qui a tout d'un grand. Dès l'entrée, on découvre un espace lumineux et confortable, pensé pour le quotidien, la kitchenette équipée s'intègre harmonieusement, la salle de bain séparée apporte une touche de confort rare pour ce type de bien, et surtout, depuis la fenêtre, une belle vue dégagée s'offre à vous, comme une respiration au-dessus de la ville. La résidence, réputée pour son entretien irréprochable, inspire confiance et sérénité ; Ici, la sécurité n'est pas une promesse : c'est une réalité vécue au quotidien notamment grâce aux bons soins apportés par la présence d'un gardien. Dans un marché nancéien où de telles opportunités se font de plus en plus rares, ce studio est un véritable produit d'appel : accessible, séduisant, et promis à une belle rentabilité pour qui souhaite investir avec des loyers nus constatés entre 450 et 480€ charges incluses. Que vous soyez à la recherche d'un premier achat rassurant, ou d'un investissement sûr et facile à louer, ce studio coche toutes les cases. Charges incluant le chauffage, l'eau, l'ascenseur, l'entretien des parties communes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nëmmen e puer Schrëtt vun der Faculté de Lettres et de Droit de Nancy ewech, agebett um 3. Stack vun enger gesécherter Residenz mat Gardien a Lift, verstoppt sech e klenge Bijou: e Studio vun 23 m², deen alles huet wéi e Groussen.
Vum Agank un entdeckt een en hellen a gemittleche Raum, duerchduecht fir den Alldag; déi ekipéiert Kitchenette integréiert sech harmonesch, dat separat Buedzëmmer bréngt en Touch vu Confort, dee rar fir dës Zort vun Immobilie ass, a virun allem bitt sech vun der Fënster aus eng schéin, onverbaut Vue, wéi en Ootmen iwwer der Stad. D'Residenz, bekannt fir hiren impeccabelen Entretien, straalt Vertrauen a Rou aus; hei ass d'Sécherheet kee Verspriechen: et ass eng geliefte Realitéit am Alldag, besonnesch dank der gudder Betreiung duerch d'Presenz vun engem Gardien.
Komplett Beschreiwung
Op engem Maart zu Nancy, wou sou Méiglechkeeten ëmmer méi rar ginn, ass dëse Studio e richtege Bléckfank: zougänglech, attraktiv an e Verspriechen op eng schéin Rentabilitéit fir jiddereen, deen investéiere wëll, mat festgestallten onmiwweléierte Loyeren tëscht 450 an 480€ inklusiv Chargen. Egal ob Dir no engem berouegenden éischte Kaf sicht oder no engem sécheren Investissement, deen einfach ze verlounen ass: dëse Studio erfëllt all d'Krittären.
Chargen inklusiv Heizung, Waasser, Lift an Entretien vun de gemeinschaftlechen Deeler. D'Informatiounen iwwer d'Risiken, deenen dës Immobilie ausgesat ass, sinn um Site Géorisques disponibel: www.georisques.gouv.fr
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 6
Living
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Studio
- Präis
- 65.000 €
- Wunnfläch
- 23,4 m²
- Zëmmeren
- 1
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- NancyD'Positioun ass ongeféier
- Heizung
- Collectif; Méca. Chauffage; Radiateur; Gaz de ville
- Lift
- Jo
- Ausriichtung
- Süden
- Stack
- 3
- Baujoer
- 1974
- Bauzoustand
- Bestoend Gebai
Komplett Angaben
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Minimum
- 417 € / pro Joer
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Maximum
- 565 € / pro Joer
- Referenzjore vun den Energiepräisser
- 2023
- Annoncepräis
- 65.000 €
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Verkeefer
- Agencekäschten abegraff
- Jo
- Präisbasis
- Ufropräis
- Copropriétésstatus
- yes
- Zuel vun den Eenheeten
- 528 count
- Reegelméisseg Käschte vum Proprietär
- 1.009 € / pro Joer
- Stand vun der Prozedur
- Pas de procédure en cours
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Studio
- Baustatus
- Besteeënd Gebai
- Wunnfläch
- 23,38 m²
- Surface Carrez
- 23,38 m²
- National Typologie
- Studio
- Haaptzëmmeren
- 1 count
- Buedzëmmeren
- 1 count
- Stack
- 3 count
- Stäck am Gebai
- 7 count
- Heizung (Quell)
- Collectif; Méca. Chauffage; Radiateur; Gaz de ville
- Wärmeversuergung
- Gemeinschaftsheizung
- Heizenergie
- gas
- Vue (Quell)
- belle vue dégagée
- Bannenausstattung (Quell)
- kitchenette équipée, salle de bain séparée, WC 1, Calme Oui, Clair Oui, Interphone Oui, Digocode Oui
- Baussenausstattung (Quell)
- Fenêtres PVC Double Vitrage, Volets PVC Roulant
- Oppe Kichen
- Jo
- Verglasung
- double
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Südausriichtung
- Jo
- Bidden
- Jo
- Concierge
- Jo
- Oppene Grondrëss
- Buedbidden
- Duebelverglasung
Schlofzëmmeren, Energie- · Wärmeklass, Parking · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 65.000 €
- Pro m²
- 2.780 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 26.08.2026 · 65.000 €
- 26.10.2026 · 65.000 €
26.08.2026 · · 65.000 €
26.10.2026 · · 65.000 €
- Deeg op ChatHome
- 81
- Fir d'éischt gesinn
- 26.08.2026
- Quell gepréift
- 26.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-09-082015=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 65.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
70.278 €
Steieren an Notaire (8,12 %): 5.278 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie70.278 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten70.223 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 04.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 5.278 €
Energie
Iwwerpréift
- Heizung
- Collectif; Méca. Chauffage; Radiateur; Gaz de ville
Net uginn: Energieklass
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 04.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung83 min
- KierchbiergGebittsschätzung90 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung83 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung88 min
- Belval / EschGebittsschätzung86 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung95 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt59–107 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt66–114 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt60–107 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt64–112 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt62–110 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt71–119 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt56–104 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt63–111 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt57–105 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt62–109 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt60–107 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt68–116 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt59–107 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt66–114 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt60–107 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt64–112 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt62–110 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt71–119 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt59–107 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt68–115 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt59–107 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt64–112 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt61–108 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt72–120 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt60–108 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt69–117 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt61–108 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt66–114 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt62–110 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt74–121 min
property-location-commute-v2.12
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu