Appartement ze lounen · Hobscheid, Habscht

Location Appartement à Hobscheid - 3 chambres - 2 750 euros - RE/MAX FORUM

Gefrote Loyer / Mount: 2.750 €
Schlofzëmmeren: 3
Buedzëmmeren: 1
Wunnfläch: 121 m²
Energieklass: A

10% iwwer dem Gemengemedian pro m²6 vergläichbar Annoncen

Terrass
Garage
Parking
Keller
Wäschkichen

Beschreiwung

Den Originaltext gëtt gewisen. An der gewielter Sprooch ass keng gespäichert Iwwersetzung verfügbar.

D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir Wuert

RE/MAX, spécialiste de l'immbilier à Hobscheid, vous propose à location un beau Duplex trois chambres d'une superficie d'environ 121m2. ! Envoyez-nous votre candidature en toute discrétion par email, accompagnée de votre CDI, de votre contrat de travail et de vos trois dernières fiches de salaire.!

Charges mensuelles +-250€ Caution 2 mois Colocation non acceptée Contactez Manou Hamen 691 610 710 manou.hamen@remax.lu LU/FR/DE/EN "SMART HOME by BTICINO" Un immeuble trés soigné de 2017. Chauffage principal au gaz et chauffage au sol dans le DUPLEX, Passeport énergétique A/B valable jusqu'au 23/02/2027.

Komplett Beschreiwung

Le Duplex dispose d'un garage (box fermé) avec porte automatique pour deux voitures et d'un emplacement extérieur, d'une grande cave, d'un emplacement dans une buanderie commune pour une machine à laver et un sèche-linge. Description du Duplex : - un spacieux hall d'entrée - un WC séparé avec vasque - un cellier - un grand living/salon avec cuisine « open space » lumineux et moderne et un accès vers une belle terrasse avec vue sur les champs.

Au deuxième et dernier étage du Duplex : - une chambre de +-8.6m2 - une chambre de +-11.5m2 - une chambre de +-13m2 - une salle de bain - avec une douche italienne, un WC et un double vasque avec miroir Extrait Cadastral : Commune de HABSCHT, section HA de HOBSCHEID sous le numéro cadastral 1906/5684 avec une contenance pour une résidence de +-7.85 ares Surface NETTE habitable de +- 121.49m2 avec une grande terrasse, un garage pour deux voitures de +- 28.67m2, un emplacement extérieur de +-13m2 et une cave de +-5.56m2 "Les honoraires d'agence, d'un montant équivalent à un mois de loyer + TVA (17 %), sont à partager à parts égales entre le propriétaire et le locataire."

D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.

1 / 13

Kichen

Originalfoto vun der Annonce

Fänkt mat Ärem Alldag un

Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.

Op de Fotoe préiwen An der Noperschaft préiwen

All Fakten

Zort Bien: Appartement
Präis: 2.750 €
Monatlech Chargen: 250 €
Garantie: 5.500 €
Wunnfläch: 121,5 m²
Schlofzëmmeren: 3
Buedzëmmeren: 1
Zort Annonce: Ze lounen
Lag: HabschtD'Positioun ass ongeféier
Energie- · Wärmeklass: A · B
Heizung: Gas
Parking: Jo
Baujoer: 2017
Terrain: 785 m²
Terrass: Jo

CPE · énergie primaire: A
CPE · isolation thermique: B
Uginnen Ofrechnungszäitraum: Pro Mount
Fir e Mountloyer-Verglach gëeegent: Jo
Basisloyer: 2.750 € / pro Mount
Aner obligatoresch Mountkäschten: 250 € / pro Mount
Total vun de bekannte Mountsbeträg: 3.000 € / pro Mount
Kautioun: 5.500 €

Offerentyp: Ze verlounen
Immobilientyp: Appartement
Wunnfläch: 121,49 m²
Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss: Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)
Grondstéckfläch: 785 m²
Grondstéckfläch · Standard fir d’Flächemooss: Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)
Stäck am Gebai: 2
Heizung (Quell): gas
Heizenergie: gas
Parkplazen: 3
Parkplaz: Jo
Garage: Jo
Keller: Jo
Späicherraum: Jo
Verglasung: triple
Smart Home: Jo
Wäschkichen: Jo
Separat WC: Jo
Oppene Grondrëss: Jo
Separat Toilette
Dräifachverglasung

Zëmmeren, Bauzoustand, Lift, Ausriichtung · Net uginn.

Präis

Mountsloyer: 2.750 €
Mountsloyer / m²: 23,00 €
Gemengemedian / m²: 21,00 €

Fir dëst Doheem gëtt et nach keng Präisschätzung.

Verglach vu lokale gefrote Präisser

Pro m²: 23,00 €
Gemengemedian / m²: 21,00 €

Ofstand zum Gemengemedian: +9,5%
Vergläichbar Annoncen: 6
Referenzperiod: 2026-11

Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.

All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.

Quell a Method

22.10.2026 · 2.750 €

Deeg op ChatHome: 24
Fir d'éischt gesinn: 22.10.2026
Quell gepréift: 22.10.2026
Erfaasst Ännerungen: 0

Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.

Mountsloyer2.750 €

E Betrag aginn, fir ze vergläichen

E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.

Mountsloyer: 2.750 €

Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.

Finanzéierung

Vun der Agence uginn

Kautioun: 5.500 €

Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.

Mountsbudget

Ären aktuelle Loyer / Mount · €: 2.750 €
Gebaikäschten: 250 €

Mountskäschten: ≥ 3.000 €
Iwwer ee Joer: ≥ 36.000 €

Nëmme bekannt Käschten

Gebaikäschten / Mount · €Energie / Mount · €

Energie ass an dëse Käschten abegraff

Käschten an Hypotheesen

Versécherung / Joer · €

0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.

Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.

Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25

Quell a Method

Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen

Lafend Käschten

Monatlech am Ganzen

3.000 €

Monatlech am Ganzen3.000 €

LoyerChargen

IwwerpréiftVun der Agence uginn

Chargen: 250 €
Kautioun: 5.500 €

Réckwärtsrechnung · nëmmen als Informatioun

Gesetzlech Loyer-Obergrenz

A Lëtzebuerg gëtt de Loyer um investéierte Kapital vum Verlouer gemooss, net um Maartpräis. Bei 2.750 € de Mount hält dëse Loyer d'gesetzlech Obergrenz nëmmen an, wann d'nei bewäertet investéiert Kapital an der Wunneng op mannst 660.000 € ausmaacht.

Op Basis vun der gesetzlecher Obergrenz vu 5 % vum nei bewäerten investéierte Kapital d'Joer.

Et gi keen Akafspräis, keng Fraisen, Aarbechten oder Maartwäerter geschat. Dës ëffentlech Rechnung benotzt nëmmen den ugebuedene Loyer an den aktuelle gesetzlechen Taux. Si weist dat minimal nei bewäert an dekotéiert Kapital, dat de Verlouer misst beleeën — net den definitive Plafong vun dëser Wunneng.

Wat dëse Betrag seet — a wat net

Dat hei ass d'gesetzlech Formel réckwäerts gelies, méi net. Et ass eng Rechnung op Basis vum ugebuedene Loyer an keng Schätzung vun der gesetzlecher Obergrenz vun dëser Wunneng, well nëmmen de Verlouer den Akafspräis, d'Frais an d'dateierten Verbesserungsaarbechte kennt, aus deenen d'investéiert Kapital besteet. Eng Wunneng, déi virun laanger Zäit kaaft gouf, kënnt no der Neibewäertung normalerweis wäit ënner dësem Betrag; e rezenten Akaf kann driwwer leien. Frot de Verlouer oder d'Agence no der Berechnung vum investéierte Kapital.

D'Obergrenz vu 5 % gëllt haut. Eng Reduktioun op 3,5 % war bei der Reform vun 2024 proposéiert, mee net ugeholl ginn; am Abrëll 2026 ass d'Fro erëm opgemaach ginn. Wat d'Reform änneren géif

Nëmmen als Informatioun, keng juristesch Berodung. Loyer-Sträitfäll entscheed d'Loyerskommissioun vun der Gemeng.

Geschätzte Gesamtsum

≥3.000 € /Mount

Wéi dëst am Verglach steet

Monatleche LoyerNiewekäschten / Gemeinschaftskäschten

Vergläichbar Annoncen an der Géigend gi gelueden…

Energie

A

Energieklass A · Wärmeklass B

Heizung: Gas

A+ABCDEFGHI

Iwwerpréift

Energieklass: A
Wärmeklass: B
Heizung: Gas

Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.

Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.

Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen

E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.

Nächst Iwwerpréiwung

Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.

Käschten & Klassen →

Terrain

Lag: Habscht
Baujoer: 2017
Terrain: 785 m²

Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?

Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.

Publizéiert Sichgebitt · Géoportail · Orthophoto 2025

Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.

Kaartendonnéeë gi gelueden…

Quellen a Kaartendetailer

Géoportail / ACT

Publizéiert Sichgebitt

Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.

Kartéiert Schwellen · dB Lden: Net etabléiert

Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.

Kaartendonnéeë gi gelueden…

Quellen a Kaartendetailer

Administration de l’environnement

Publizéiert Sichgebitt

Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.

Kartéiert Héichwaasserszenarien: Net etabléiert

D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.

Kaartendonnéeë gi gelueden…

Quellen a Kaartendetailer

Administration de la gestion de l’eau