Energie
Net uginn
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
2% iwwer dem Gemengemedian pro m²73 vergläichbar Annoncen
LA Immo vous propose à la vente cette maison libre des 3 côtés au calme d’une impasse – Grand jardin, terrasse, double garage et fort potentiel Nichée au fond d’une impasse résidentielle, cette maison lumineuse et pleine de charme, libre de trois côtés, construite sur un terrain de 4a62ca, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec son beau jardin, sa grande terrasse, deux garages fermés, un grenier aménageable et un abri de jardin, elle présente de nombreux atouts pour accueillir une famille en quête d’espace et de tranquillité. Le premier étage se compose d’une grande cuisine baignée de lumière, idéale pour les amateurs de gastronomie, ainsi que d’un vaste espace de vie comprenant un salon et une salle à manger avec feu ouvert. L’ensemble s’ouvre sur une large terrasse bien exposée, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. À l’étage supérieur, vous découvrirez deux chambres aux belles dimensions, une troisième pièce polyvalente pouvant servir de chambre d’amis, de bureau ou d’atelier, ainsi qu’une grande salle de douche entièrement rénovée en 2014. Le grenier offre un espace de stockage généreux, avec un beau potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos besoins. À l’extérieur, le jardin invite à la détente, tandis que l’abri de jardin installé en 2010 complète les espaces de rangement. Deux garages fermés apportent un confort appréciable au quotidien. La façade a été repeinte en 2016 et la chaudière remplacée en 2014, assurant une bonne base technique au bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison a tout pour devenir un cocon familial accueillant, modulable et parfaitement adapté à votre style de vie. Le calme environnant, la distribution généreuse des pièces et les nombreux espaces annexes en font une opportunité rare à ne pas manquer. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter : Contact : Camille HAYAT Téléphone : +352 621 404 444 E-mail:info@la-immo.lu Afficher tout
LA Immo bitt Iech dëst Haus ze verkaafen, dat op dräi Säiten fräi steet, roueg an enger Sackgass – Grousse Gaart, Terrass, duebele Garage an e grousst Potenzial.
Am Enn vun enger residentieller Sackgass geleeën ass dëst hell a charmesch Haus, dat op dräi Säiten fräi steet, op engem Terrain vun 4a62ca gebaut a bitt e ruhegen a grénge Liewensraum. Mat sengem schéine Gaart, senger grousser Terrass, zwee zoue Garagen, engem ausbaubare Striedemer an engem Gartaarschaff huet et vill Avantages fir eng Famill, déi no Plaz an Rou sicht.
Den éischte Stack besteet aus enger grousser, vu Liicht iwwerschwemmter Kiche, ideal fir Liebhaber vun der Gastronomie, souwéi engem grousse Liewensraum mat engem Salon an engem Iesszëmmer mat offenem Feier. Alles öffnet sech op eng breit, gutt ausgeleet Terrass, perfekt fir an der Privatsphär vun den schéinen Deeg ze genéissen.
Op der nächster Stack fannt Dir zwee Schlofkummer mat schéine Moossen, en drëtte multifunktionnellen Raum deen als Gieschtkummer, Büro oder Atelier déngen kann, souwéi eng grouss Dusch déi 2014 komplett renovéiert gouf. De Striedemer bitt generéis Lagerräim mat engem schéine Potenzial fir zousätzlech Amenagement no Ären Bedierfnisser.
Dobaussen invitéiert de Gaart zur Entspannung, während den am Joer 2010 installéierte Gartaarschaff d’Späicherflächen komplettéiert. Zwei zoue Garagen bréngen en agreablen Komfort am Alldag.
D’Faass gouf 2016 nei gemoolt an d’Keess 2014 ersat, wat dem Objekt eng gutt technesch Basis gëtt.
Auffreschungsaarbechte sinn ze plangen, mä dëst Haus huet alles wat et brauch fir e gemittleche Famillennee ze ginn, deen sech unpasst an Ärem Liewensstil entsprécht. Déi roueg Ëmwelt, déi generéis Verdeelung vun de Raim an déi vill annex Plazen maachen et zu enger rar Chance, déi een net verpasse soll.
Fir méi Informatiounen oder fir eng Visitt ze organiséieren, zéckt net, mech ze kontaktéieren:
Kontakt: Camille HAYAT Telefon: +352 621 404 444 E-mail: info@la-immo.lu
All uweisen
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
facade
Originalfoto vun der Annonce
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
Zëmmeren, Bauzoustand, Energie- · Wärmeklass, Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren. Nëmmen e Präisverglach; keng Beschreiwung vun enger anerer Wunneng.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Geschaten Zwëschentotal vun den Acquisitiounskäschten
Net abegraff: Steierkredit Bëllegen Akt, TVA op d’Notairesémolumenter, Notairsauslagen, Honorare vun Drëtten, Käschte vum Hypothéiksakt, Bankfraisen. Frot Är Bank an Ären Notaire.
6 % Enregistrement an 1 % Transkriptioun si Steieren, déi den Notaire anhëlt. Seng Honorairen a Bankkäschte brauchen separat Devisen. Guichet.lu
Steierkredit Bëllegen Akt · TVA op d’Notairesémolumenter · Notairsauslagen · Honorare vun Drëtten · Käschte vum Hypothéiksakt · Bankfraisen
Mountsbudget
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Nëmme bekannt Käschten
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.
Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Net uginn: Lafend Käschten
Sollt Dir zu Bertrange kafen oder lounen?
E vergläichbare Loyer ouni Charge benotzen. Upasse wann Är aktuell Wunneng anescht ass.
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
Kee Startzëns a kee Loyersbeispill verfügbar. Gitt béid Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Prognos vum Nettoverméigen no Joer
Kee Startzëns a kee Loyersbeispill verfügbar. Gitt béid Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Monatleche Cashflow (Investisseuren) · Geschat
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
De Startcash enthält déi bekannt gesetzlech Fraisen; fir Notaire, Kreditgeber a méiglech Gemengekäschte si weider Devisen néideg.
Ouni beleete Gebaiwäert gëtt keen Amortissement ugeholl. D’4-%-Beispill verlaangt beleet Berechtegung an hëlt héchstens fënnef voll berechtegt Joer un, duerno 2 %. Ofzéibar Käschten an Zënse reduzéieren déi besteierbar Locatioun; Kapitalremboursement reduzéiert déi besteierbar Locatioun net. Amortissement reduzéiert se, ass awer keng Cash-Ausgab.
ACD — LIR 106Passt d Inputen un Aert Finanzement, Steieren, Lafkaeschten an Haltstrategie un.
Nemme eng indikativ Investisseur-Planung, keng reglementeiert Finanz- oder Steierberodung. Iwwerpreift d lëtzebuergesch Steierbehandlung an d Transaktiounskaeschte mat engem qualifizierte Beroder ier dir handelt.
Net uginn: Energieklass · Wärmeklass
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Gemengegebitt · Géoportail · Orthophoto 2025
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Gemengegebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Gemengegebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Erfaasste Plazen ëm de Gemengenzentrum, net ëm d’Doheem
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Dës gespäichert Zuele gëlle fir hir erfaasst Sichradien an hiren Datum; si si getrennt vun de genannte Plazen uewen.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Fréiere Gebittsrelevé
D’Adress ass néideg fir Distanzen, Kaméidi an Iwwerschwemmungsrisike fir dëst Doheem ze kontrolléieren.
Offiziell Zuele fir Bertrange — Fir déi ganz Gemeng, net fir dës Wunneng
ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Fousszäiten
Gebittsresultater, keng Miessung vun der Wunneng aus.
GTFS / ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu