Energie
Net uginn
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 7
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Ufroopräis
- 435.000 €
- Schlofzëmmeren
- 4
- Buedzëmmeren
- 1
- Wunnfläch
- 176 m²
- Terrass
- Gaart
- Garage
- Parking
- Separat Toilette
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Ein Einfamilienhaus mit Platz und Ruhe im Alltag Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, wohldurchdachten Komfort und ein idyllisches Gartengrundstück zu einem perfekten Gesamtpaket für Familien und Naturliebhaber. Auf einer Wohnfläche von ca. 176 m² bietet Ihnen das voll unterkellerte Anwesen reichlich Platz zur Entfaltung. Das weitläufige, circa 1.000 m² große Grundstück ist seit 2010 komplett eingefriedet und garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit. Erdgeschoss: Offenes Wohnen & barrierefreier Komfort. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über den Flur in ein praktisches Gäste-WC sowie in ein Duschbad mit direkter Anbindung an ein gemütliches Schlafzimmer, ein ideales Zimmer für Gäste, als Elternbereich oder für Wohnen auf einer Ebene. Die geschlossene Küche bietet einen charmanten Blick zur Straße und in den Vorgarten. Das Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu einem Traum für jede Jahreszeit: dem lichtdurchfluteten Wintergarten. Genießen Sie von hier sowie von der angrenzenden Terrasse den ungestörten Blick in den Garten. Praktisch: Der Wintergarten bietet einen direkten Durchgang zur ersten Garage an der Hausfront. Obergeschoss: Rückzugsort für die ganze Familie. Das Obergeschoss punktet mit insgesamt vier vielseitig nutzbaren Räumen, darunter drei komfortable Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight für die kalte Jahreszeit ist der gemütliche Kachelofen, der im Dachgeschoss für wohlige Wärme sorgt. Highlights & Untergeschoss: Heimwerken & Garagen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen im Untergeschoss viel Stauraum sowie reichlich Platz und Freiraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten (z. B. für Hobbys, Fitness oder Lagerfläche). Heimwerker und Hobbybastler finden ihren eigenen Bereich. Eine kleine Werkstatt direkt neben dem Haus gelegen. Auch für Ihre Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Neben der Garage und einem Carport an der Hausfront befindet sich am Ende des Grundstücks hinter dem Haus eine zweite Garage mit eigener Zufahrt Auch für Ihre Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Neben der Garage und einem Carport an der Hausfront befindet sich am Ende des Grundstücks hinter dem Haus eine zweite Garage mit eigener Zufahrt
En Einfamilljenhaus mat Plaz a Rou am Alldag. Dëst gepflegte Einfamilljenhaus vereent grousszügegt Wunnen, duerchduechten Komfort an en idyllescht Gaartgrondstéck zu engem perfekte Gesamtpaket fir Familljen an Naturfrënn.
Op enger Wunnfläch vun ca. 176 m² bitt Iech d'voll ënnerkellert Anwesen reichlech Plaz fir Entfaltung. Dat wäitraumeg Grondstéck mat ongeféier 1.000 m² ass zënter 2010 komplett agefriedegt a garantéiert en héicht Mooss u Privatsphär a Sécherheet.
Komplett Beschreiwung
Erdgeschoss: Oppent Wunnen & barrièresfräie Komfort. Beim Betrieden vum Haus kommt Dir iwwer den Flur an en praktescht Gäschte-WC souwéi an en Duschbad mat direkter Verbindung zu engem gemittleche Schlofzëmmer, en ideale Raum fir Gäscht, als Elterenberäich oder fir Wunnen op enger Ebene.
Déi zouen Kichen bitt en charmante Bléck op d'Strooss an an de Virgaart. D'Häerzstéck vum Haus ass de wäitraumegen Wunn- a Iessberäich.
Vun hei aus hutt Dir direkten Zougang zu engem Traum fir all Joreszäit: dem liichtduerfluteten Wantergaart. Genéisst vun hei souwéi vun der ugrenzender Terrasse den ongestéierte Bléck an de Gaart.
Praktesch: De Wantergaart bitt en direkten Duerchgang zur éischter Garage op der Hausfront. Obergeschoss: Réckzuchsplaz fir déi ganz Famill.
D'Obergeschoss punktéiert mat insgesamt véier vielseitig benotzbare Raim, dorënner dräi komfortabel Schlofzëmmer. E besonnescht Highlight fir déi kal Joreszäit ass de gemittlechen Kacheluewen, deen am Dachgeschoss fir wohlig Wäermt suergt.
Highlights & Ënnergeschoss: Heemwierken & Garagen. D'Haus ass voll ënnerkellert a bitt Iech am Ënnergeschoss vill Stauraum souwéi reichlech Plaz a Fräiraum fir individuell Gestaltungsméiglechkeeten (z.
B. fir Hobbien, Fitness oder Lagerfläch). Heemwierker a Hobbybastler fannen hiren eegenen Beräich.
Eng kleng Werkstatt direkt nieft dem Haus gelegen. Och fir Är Gefierer ass beschtens gesuergt: Nieft der Garage an engem Carport op der Hausfront befënnt
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 7
facade
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Haus
- Präis
- 435.000 €
- Wunnfläch
- 176 m²
- Zëmmeren
- 8
- Schlofzëmmeren
- 4
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- mettlachD'Positioun ass ongeféier
- Heizung
- Gas
- Parking
- Jo
- Baujoer
- 1961
- Terrain
- 1.000 m²
- Terrass
- Jo
Komplett Angaben
- Annoncepräis
- 435.000 €
- Ufropräis fir de Keefer
- 435.000 €
- Präisbasis
- Ufropräis
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Jo
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Haus
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Däitschland)
- Grondstéckfläch
- 1.000 m²
- Grondstéckfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Däitschland)
- Haaptzëmmeren
- 8
- Heizung (Quell)
- gas
- Heizenergie
- gas
- Parkplaz
- Jo
- Garage
- Jo
- Oppe Kichen
- Nee
- Kamäin
- Jo
- Separat WC
- Jo
- Gaart
- Jo
- Separat Toilette
Bauzoustand, Energie- · Wärmeklass, Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 435.000 €
- Pro m²
- 2.472 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 04.10.2026 · 435.000 €
- Deeg op ChatHome
- 42
- Fir d'éischt gesinn
- 04.10.2026
- Quell gepréift
- 04.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Däitschland (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2021-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 435.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
463.275 €
Steieren an Notaire (6,5 %): 28.275 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie463.275 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten465.450 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 04.10.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 28.275 €
Energie
Iwwerpréift
- Heizung
- Gas
Net uginn: Energieklass
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Aarbechtswee
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu