Energie
D
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 12
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Ufroopräis
- 505.000 €
- Schlofzëmmeren
- 3
- Buedzëmmeren
- 1
- Wunnfläch
- 170 m²
- Energieklass
- D
- Stack
- Rez-de-chaussée
- Terrass
- Gaart
- Privatgaart
- Garage
- Bannenparking
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Une Maison d'architecte de plain-pied avec sous-sol complet à Marange-Silvange. Découvrez cette spacieuse maison d'architecte construite vers 1980 rénovée, offrant une superficie habitable d'environ 170 m² (hors sous-sol), et un potentiel total (sous-sol inclus) de près de 316 m², le tout implanté sur un grand terrain piscinable de 17,94 ares (1 794 m²). Idéalement située à Marange-Silvange, proche de toutes commodités, à seulement 5 minutes en voiture du futur hôpital du groupe Elsan à Maizières-lès-Metz, à 5 minutes de la Gare SNCF de Maizières-lès-Metz et 7 mn de celle de Hagondange, à 5 minutes de la zone commerciale de Fèves-Semécourt (Auchan,…). Sur un axe Metz-Thionville, proximité A31 et Paris-Verdun A4. ________________________________________ Caractéristiques principales : • Maison de plain-pied avec sous-sol complet (possibilité double occupation : habitation + activité professionnelle) • Fenêtres Châssis PVC double vitrage changées il y a environ 15 ans • Toiture neuve, refaite il y a environ 10 ans • Chaudière à condensation (De Dietrich) • Cheminée à bois dans salon/séjour • Beau jardin plat et piscinable avec patio et terrasse ________________________________________ Agencement de la maison (étage principal – env. 170 m²) : - Hall d'entrée spacieux : 17,78 m² - Cuisine équipée : 22,34 m² - Salon – Séjour lumineux : 45,18 m² - Hall de nuit + dégagements + placards : env. 14 m² - Chambre 1 : 12,63 m² - Chambre 2 : 13,79 m² - Chambre 3 : 18,73 m² - Salle de bain récente avec baignoire et douche : env. 8,35 m² - WC séparé : 1,67 m² - Patio avec point d'eau : 22,83 m² - Terrasse couverte : 28,02 m² ________________________________________ Sous-sol (env. 146 m²) : - Seconde cuisine aménagée : 26,81 m² - Studio musique / bureau / salle d'activité : 26,25 m² - Sanitaires : 1,85 m² - Garage 2/3 VL : 70,91 m² - Cave à vins : 16,59 m² - Locaux techniques ________________________________________ Points forts : - Grand terrain - Environnement résidentiel calme - Maison saine et bien entretenue - Possibilité d'aménager un logement indépendant et d'exercer une activité professionnelle en sous-sol avec un grand parking pouvant accueillir de nombreuses voitures et camionnettes Prix affiché F.A.I. (à charges vendeurs)
En ebenerdegt Architektenhaus mat komplettem Keller zu Marange-Silvange. Entdeckt dëst grousst Architektenhaus, dat ëm 1980 gebaut a renovéiert gouf.
Et bitt eng Wunnfläch vun ongeféier 170 m² (ouni Keller) an e Gesamtpotenzial (Keller abegraff) vu bal 316 m², dat Ganzt op engem grousse Grondstéck, dat sech fir eng Schwämm eegent, vun 17,94 Ar (1 794 m²). Dës Immobilie läit ideal zu Marange-Silvange, no bei alle wichtege Servicer, nëmme 5 Minutte mam Auto vum zukünftege Spidol vum Grupp Elsan zu Maizières-lès-Metz, 5 Minutte vun der SNCF-Gare vu Maizières-lès-Metz a 7 Minutte vun där zu Hagondange ewech, souwéi 5 Minutte vun der Akafszon vu Fèves-Semécourt (Auchan,…).
Komplett Beschreiwung
Op der Achs Metz-Thionville, no bei der A31 an der Paris-Verdun A4. ________________________________________ Haaptcharakteristiken: • Ebenerdegt Haus mat komplettem Keller (Méiglechkeet vun enger duebeler Notzung: Wunneng + berufflech Aktivitéit) • PVC-Fënstere mat duebelem Verglasung, virun ongeféier 15 Joer ausgetosch • Neien Daach, virun ongeféier 10 Joer nei gemaach • Kondensatiounskessel (De Dietrich) • Holzkamäin am Salon/Wunnzëmmer • Schéine flaachen Terrain, dee sech fir eng Schwämm eegent, mat Patio an Terrass ________________________________________ Opdeelung vum Haus (Haaptetage – ca. 170 m²): - Grousse Entréëssall: 17,78 m² - Ausgestatt Kichen: 22,34 m² - Helle Salon – Wunnzëmmer: 45,18 m² - Nuetshall + Gäng + Schief: ca. 14 m² - Schlofzëmmer 1: 12,63 m² - Schlofzëmmer 2: 13,79 m² - Schlofzëmmer 3: 18,73 m² - Rezent Buedzëmmer mat Buedbidden an Dusch: ca. 8,35 m² - Separat Toilette: 1,67 m² - Patio mat Waasseruschloss: 22,83 m² - Iwwerdeckte Terrass: 28,02 m² ________________________________________ Keller (ca. 146 m²): - Zweet ageriicht Kichen: 26,81 m² - Museksstudio / Büro / Aktivitéitsraum: 26,25 m² - Sanitäranlagen: 1,85 m² - Garage fir 2/3 Autoen: 70,91 m² - Wäikeller: 16,59 m² - Technesch Raim ________________________________________ Virdeeler: - Grousse Grondstéck - Rouegt Wunnëmfeld - Gesond a gutt ënnerhalent Haus - Méiglechkeet, eng onofhängeg Wunneng ariichten an eng berufflech Aktivitéit am Keller auszeüben, mat engem grousse Parking, dee vill Autoen a Camionetten ophuele kann Annoncéierte Präis inkl. Agencekäschten (zu Käschte vum Verkeefer)
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 12
other
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Haus
- Präis
- 505.000 €
- Wunnfläch
- 170 m²
- Zëmmeren
- 7
- Schlofzëmmeren
- 3
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Marange-SilvangeD'Positioun ass ongeféier
- Energie- · Wärmeklass
- D
- Heizung
- Chaudière à condensation (De Dietrich); Cheminée à bois dans salon/séjour
- Parking
- Bannenparking
- Stack
- Rez-de-chaussée
- Baujoer
- 1980
- Bauzoustand
- Bestoend Gebai
Komplett Angaben
- Typ vum Certificat
- DPE
- DPE · classe énergie
- D
- DPE · classe GES
- D
- Annoncepräis
- 505.000 €
- Ufropräis fir de Keefer
- 505.000 €
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Verkeefer
- Agencekäschten abegraff
- Jo
- Präisbasis
- Ufropräis
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Jo
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Haus
- Baustatus
- Besteeënd Gebai
- Notzfläch
- 316 m²
- Grondstéckfläch
- 1.794 m²
- Lagerfläch
- 16,59 m²
- Haaptzëmmeren
- 7 count
- Schlofzëmmeren
- 3 count
- Buedzëmmeren
- 1 count
- Zoustand (Quell)
- rénovée; Maison saine et bien entretenue
- Stack
- 0 count
- Heizung (Quell)
- Chaudière à condensation (De Dietrich); Cheminée à bois dans salon/séjour
- Baustil (Quell)
- Maison d'architecte
- Bannenausstattung (Quell)
- Fenêtres Châssis PVC double vitrage changées il y a environ 15 ans, Volets électriques, Cheminée à bois dans salon/séjour, Hall d'entrée spacieux : 17,78 m², Cuisine équipée : 22,34 m², Salon – Séjour lumineux : 45,18 m², Hall de nuit + dégagements + placards : env. 14 m², Chambre 1 : 12,63 m², Chambre 2 : 13,79 m², Chambre 3 : 18,73 m², Salle de bain récente avec baignoire et douche : env. 8,35 m², WC séparé : 1,67 m², Seconde cuisine aménagée : 26,81 m², Studio musique / bureau / salle d'activité : 26,25 m², Sanitaires : 1,85 m², Cave à vins : 16,59 m², Locaux techniques, Buanderie
- Baussenausstattung (Quell)
- Toiture neuve, refaite il y a environ 10 ans, Fenêtres Châssis PVC double vitrage changées il y a environ 15 ans, Beau jardin plat et piscinable avec patio et terrasse, Patio avec point d'eau : 22,83 m², Terrasse couverte : 28,02 m², Garage 2/3 VL : 70,91 m², Grand terrain, Environnement résidentiel calme
- Parkplazen
- 10 count
- Parkplaztyp (Quell)
- indoor, outdoor
- Parkplaz
- Jo
- Garage
- Jo
- Banneparkplaz
- Jo
- Terrass
- Jo
- Privatgaart
- Jo
- Keller
- Jo
- Späicherraum
- Jo
- Verglasung
- double
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Wäschkichen
- Jo
- Kamäin
- Jo
- Bidden
- Jo
- Separat WC
- Jo
- Gaart
- Bannenparking
- Oppene Grondrëss
- Siichtbar Balken
- Heembüro
- Buedbidden
- Separat Toilette
- Duebelverglasung
Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 505.000 €
- Pro m²
- 2.971 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 19.10.2026 · 505.000 €
- 19.10.2026 · 505.000 €
- Deeg op ChatHome
- 27
- Fir d'éischt gesinn
- 19.10.2026
- Quell gepréift
- 19.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-09-082015=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 505.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
546.006 €
Steieren an Notaire (8,12 %): 41.006 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie546.006 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten542.005 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 05.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 41.006 €
Energie
D
Energieklass D
Heizung: Chaudière à condensation (De Dietrich); Cheminée à bois dans salon/séjour
ABCDEFG
Iwwerpréift
- Energieklass
- D
- Heizung
- Chaudière à condensation (De Dietrich); Cheminée à bois dans salon/séjour
- CO₂
- D
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 05.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung52 min
- KierchbiergGebittsschätzung59 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung52 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung57 min
- Belval / EschGebittsschätzung55 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung64 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt28–76 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt35–82 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt28–76 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt33–81 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt31–79 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt40–88 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt25–73 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt32–79 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt25–73 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt30–78 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt28–76 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt37–85 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt28–76 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt35–82 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt28–76 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt33–81 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt31–79 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt40–88 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt24–71 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt32–80 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt24–71 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt29–77 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt26–73 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt37–85 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt25–73 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt34–82 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt26–73 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt31–79 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt27–75 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt39–87 min
property-location-commute-v2.12
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu